产业园区开发融资新模式——REITs初探

产业园区的开发普遍具有前期投入巨大、融资成本高、后续回笼资金慢的特点,而追求稳定可持续发展是开发公司的基本诉求,因此,拥有足够的融资能力并能获取相对低成本的资金,是开发公司在产业园区建设市场中实现快速发展的关键因素。本文中企业是上海市浦东新区外高桥片区主要的开发运营商之一,是这一区域开发建设、招商引资、产业培育和园区服务的核心力量,近年来通过高起点的产业园区规划以及高质量客户的引进形成了独具特色的开发模式,一方面,做好现有客户的稳商悦商工作;另一方面,加快剩余土地的后续产业化开发,为企业未来发展注入新的动力。目前,尽管我国产业园区开发融资还主要集中在银行贷款、债券等传统模式,然而随着土地开发融资压力不断增加,私募股权基金、合资合作、资产证券化等新模式也在市场上如雨后春笋般相继出现,并成为创新型融资模式的重点探索方向。本文分析了传统融资模式的现状并着重探索了REITs这一新的融资模式在产业园区开发中的应用,为相关企业提供借鉴。     

高职项目课程开发的思考

课程项目化是高职课程改革的趋势和必然选择,课程项目化的体系结构符合高职教育的人才培养规律。项目化课程有利于提高学生的学习兴趣,通过改变学生的学习方式,培养学生自主学习能力。项目化课程开发应从构建项目化知识结构,培养学生职业能力入手,努力提高教师职业能力和职业素质,保障项目化课程开发的顺利实施,编写符合项目化课程体系结构的特色教材,保证教学内容、提高教学质量。     

大型交通工程关键节点多功能综合社区开发新模式

广州交通投资集团有限公司应用“高速公路+沿线土地资源开发”理念,创造的“大型交通工程关键节点多功能综合社区开发新模式”,走出了一条“盘活存量土地、反哺交通建设”的新路,为推进广州“四个出新出彩”、实现“老城市新活力”提供了新的路径。     

再创地产开发新模式

对一个购房者来说，坐在家中就能将长沙“山、水、洲、域”的独特景观尽览眼底的确是一种稀缺繁观，而华盛·新外滩的主人就是这种稀缺资源的占有者[编者按]     

绍兴黄酒体验式开发模式初探

绍兴黄酒作为绍兴旅游的重要资源,作用巨大.文章提出了绍兴黄酒的体验式开发模式,指出了参与互动模式,情景氛围模式,文化体验模式,组合体验模式等相应的可行性模式.     

关于人力资源开发管理的思考

人力资源是企业发展生存之根本。人力资源管理是企业发展不可或缺的因素。根据西方理论界对人力资源投资与经济增长之间关系的研究,在物力、财务、信息和人力四大要素资源中,人才是唯一可以反复投资开发并转化为物质和精神产品的要素,同时人力资源又是提高生产效率的关键因素,在我国已经“入世”的今天,更加融入了世界经济潮流之中,面对全球一体化,高度整合,激烈竞争的时代,人才和科技成为竞争的焦点。人力资源作为企业最为宝贵的资源,谁享有了人力资源,谁才能拥有其他的物质资源,有了人才,小可以变大,弱可以变强,后来可以居上。然而,在我国的人力资源开发管理方面,还存在着人力资源总量大,后总体质量低,劳动力过剩,人力资源利用率不高,供求矛盾突出的问题,要改变我国人力资源这一现状,必须提高认识,更新观念,要正视人力资源开发管理存在的问题,革除积弊,充分发挥人在企业中的指导地位。     

关于贫困山区经济开发的若干思考

当前我国经济运行的内外环境已发生了深刻而重大的变化,经济结构矛盾突出,增长转换形势严峻。百色地区由于受宏观经济发展战略重点偏离影响,有一些长期重要因素尚未发生重大变化或根本性变化。在原有经济增长点成熟或逐步成熟以后,寻找新的经济增长突破口所受到的各种约束要比其他发达地区大得多,大力发展经济所面临的形势更加严峻。应继续实施重点突破战略、加大投入力度,支持百色地区及时转换区域经济发展重点,促使制约百色地区未来经济增长的关键因素发生根本性变化或较大的变化,以利于区域经济快速增长带动桂西经济区的全面发展。     

关于加快西沙旅游开发建设的思考

西沙群岛拥有丰富独特的旅游资源。尽快落实西沙旅游开发建设有利于维护国家主权,保护西沙生态群岛环境,促进海南国际旅游岛建设。西沙旅游开发建设应遵循"一个中心,两个原则"。一个中心即以永兴岛建设为中心,以点带面;两个原则即生态保护原则和独特性原则。     

新媒体的起源、发展和运营模式

本文结合多年从事新媒体的开创、研发、运营等实践,分析了新媒体形态的起源、成长发展及其运营模式。     

国内外轨道交通换乘枢纽项目开发模式之研究

通过分析研究国内外轨道交通换乘枢纽项目的建设经验,提出轨道交通换乘枢纽与配套商业综合开发,并创新思路,对建设实施过程中出现的规划、土地、建设模式等问题进行分析,以创新的方式提出解决方案。     

第三方物流的发展模式分析

通过对第三方物流和第四方物流概念和范畴的分析,指出第四方物流是第三方物流发展的高级阶段,第三方物流在不断发展壮大的过程中,可能经历联盟、总承包商和一体化物流组织者三个阶段而成为综合物流服务商。     

西部欠发达地区公路交通运输发展模式

文中研究西部地区公路运输发展方式存在的问题,结合对西南地区公路运输发展SWOT分析,探究西部地区公路运输发展模式,提出西部地区公路运输发展的对策。     

浅谈工程项目管理模式与工程承发包模式的区别

针对目前将工程项目管理模式与工程承发包模式混淆的状况,阐述了工程项目管理模式及工程承发包模式的涵义,分析了两者的关系以及对业主项目组织结构的影响.     

装配式房建PC建筑的发展价值与发展方式

本文针对装配式房建PC建筑的发展价值与发展方式,采用理论结合实践的方法,先分析了目前我国装配式房建PC建筑的发展现状,接着探讨了发展装配式房建PC建筑的价值,最后探究了发展装配式房建PC建筑的方式.分析结果表明,装配式房建PC建筑是我国建筑史上的一次大变革,契合绿色、低碳、环保等新时代理念的要求,具有良好的发展价值.     

加快转变经济发展方式的思考与研究

只有坚持科学发展才能全面建成小康社会,而只有加快转变经济发展的方式才能做到科学发展,这是贯彻落实十八大精神和科学发展观的内在要求。加快转变经济发展方式,就必须解放思想,坚持改革开放,实施创新驱动发展战略,推动经济战略性调整,推动城乡发展一体化、实施技术进步和创新,全面提高开放型经济水平。     

跨境电子商务物流模式创新与发展趋势研究

随着我国经济社会的不断发展,城市化进程加快,对物流模式的发展也有了新的要求。从目前的发展情况来看,跨境电子商务物流模式得到了广泛的应用,这种物流模式打破了传统方式的弊端,给电子商务的发展带来了新的机遇与挑战。为进一步加强跨境电子商务物流模式的发展,需要分析其发展过程中存在的问题及其创新与发展趋势,进而促进跨境电子商务物流模式的发展。     

加强农业综合开发项目和资金管理问题的几点思考

论述加强农业综合开发项目和资金管理的重要性及存在的问题并提出解决建议。     

智慧物流的发展路径与发展模式

从发展路径和发展模式两个方面分别研究了我国电商企业、物流企业和制造企业在当今背景下发展企业智慧物流的特点,并对部分典型企业的实践案例进行分析。分析了电商物流、物流企业、制造企业发展智慧物流的路径,提出电商物流、物流企业、制造企业发展智慧物流的典型模式,并进行了相应的对比分析,为今后我国企业发展智慧物流提供了参考和建议。