2月内存

1月21日市建委表示:公共维修基金交存比例将征民意今年,交纳公共维修基金将有所变化,由按房款交变成按住宅建筑安装成本的一定比例交。市政协委员、建委副主任苗乐如表示,根据建设部的规定,这个比例为5%到8%,但北京具体按照什么比例交存,目前正在研究,并将征求各界的意见。     

12月内存

11月21日北京新推475万平方米土地入市住宅用地多数偏远2006年11月20日,北京宣武区广安门外大街305号住宅及配套用地经过24轮竞价,最终由华润置地(北京)股份有限公司以10.35亿元竞得。这是明年一季度之前,北京城四区最后一块住宅用地出让。北京市土地整理储备中心的数据显示,该     

信息 2月内存

新规划原则通过 宜居城市将定位未来北京，北京土地计划正制定 土地供应不足激活隐性市场，今年房地产融资将增加 主要集中在香港和新加坡，北京18区县分四大功能区形成三地带、三轴，回龙观将再建经济适用房80平米的小户型成主力。     

11月内存

10月21日北京市建委：北京经济适用房装修一次到位；10月22日土地承包权宅基地及农民房产不能抵押；财政部：个人销售或购买住房暂免征收印花税；个人住房公积金贷款利率下调0．27个百分点；京规定廉租房将不设居民停车场经适房设少量。     

11月内存

建设部：购房者拒缴住房维修金将不发产权证；北京市东西城区惊现14公顷经济适用房用地指标；建设部召开常务会议公开求解低收入者住房问题；首钢搬迁进入实质阶段京唐联合体正式挂牌成立；中国体改研究会报告揭秘我国土地市场真相……     

五部委叫停“圈地运动”

尽管新一轮的“圈地运动”刚刚抬头,但早已被中国高层洞察,并引起高度重视。前不久,国务院办公厅在2天之内接连下了两个通知:《关于暂停审批各类开发区的紧急通知》、《关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》;7月30日,国务院召开了全国进一步整顿上地市场的电视电话会议,国务院总理温家宝特意为会议作     

征地与政府行为解析

由于存在地方政府过多地直接插手、参与经济领域,对地方相关领导缺乏有效的问责制,执法效率低,土地执法障碍重重等等一系列深层次、多方面的原因,政府在土地征收、市场交易等过程中存在着各种严重违法现象.因此,必须采取责任追究制度、加大治理整顿土地市场秩序力度、提高征地成本等等一系列措施和手段来减少和制止政府的土地违法行为.     

7月内存

(2008年6月20日-2008年7月20日房地产相关重要新闻)6月22日北京:高层住宅公共维修基金确定为每平方米200元市建委今天发布消息,住宅公共维修基金交存标准确定。今年2月1日签订购房合同的,将按照住宅建筑安装成本的8%交存首期的公共维修基金。     

2月内存（2008年1月20日-2008年2月20日房地产相关重要新闻）

1月21日市建委表示：公共维修基金交存比例将征民意；1月22日建设部督办656座城市限期公布今后4年住房规划；北京市建委：“夹心层”有望住上政策性租赁房；1月23日北京首都机场线将建国内第一条无人驾驶地铁；北京：首次出现负增长房地产经纪机构数下降     

2008年2月北京土地市场分析

一、《国务院关于促进节约集约用地的通知》出台2008年年初,国务院发布通知要求加强集约运用开发用地,其中的重要内容包括:土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。     

1月内存

中小海外投资客锐减六成 实力境外资本卷土重来，北京、上海房价涨同双双趋减 但幅度并不明显，地产巨头17亿元竞标北四环地块超出底价一半，北京市商品空置房三年内首次跌破九百万平方米，北京二手房交易量再走低7．6万套增幅创历史最低……     

2月内存（2007年1月20日-2007年2月20日房地产相关重要新闻）

建设部：要求填写90平方米以下的住宅的具体数据；财政部：土地出让收支全部纳入地方预算；国家税务总局：土地增值税清算不是税收新政；北京住房公积金：贷款不设购房单价限制；建设部：90平方米以下户型占70％以上不容丝毫折扣     

土地市场2008年2月北京土地市场分析

一、《国务院关于促进节约集约用地的通知》出台；二、通州区永川镇居住项目用地挂牌竞价实现政府土地收益近12.5亿元；三、常营项目大市政建设工程取得阶段性成果；四、顺义区马坡镇新城2号等3宗地顺利成交；五、北京焦化厂工业遗址保护与开发利用规划方案征集活动正式启动     

8月内存

(2008年7月20日—2008年8月20日房地产相关重要新闻)7月21日七部委联合整改住房公积金近日,全国加强住房公积金管理专项治理工作会议在京召开,住房和城乡建设部、国务院纠风办、监察部、财政部、人民银行、审计署、银监会联合发布《关于开展加强住房公积金管理专项治理工作的实施意见》,将对各地住房公积金的管理机制和执行政策情况进行全面治理。     

8月内存

7月21日六月份"国房景气指数"103.63同比上升0.70个点6月份,"国房景气指数"为103.63,比5月份上升0.31点,同比上升0.70点。房地产开发投资分类指数为102.85,比5月份上升0.48点,同比上升2.17点。上半年,全国完成房地产开发投资9887亿元,同比增长28.5%。商品住宅完成投资6955亿元,增长30.8%。其中,经济适用住房投资292亿元,增长34.4%。     

4月内存

满70年住宅用地使用权自动续期,深圳北京以近10％涨幅领涨,中等收入者买房负担已进警戒线,北京租房办法拟删除民宅禁商,北京严禁政府部门建超标办公楼,北京市统计局：新房销售骤降7成,中国房地产市场交易创历史新高,     

10月内存

(2007年9月20日—2007年10月20日房地产相关重要新闻)9月21日两部委联合出台:物业服务定价成本国家发改委、建设部颁布了《物业服务定价成本监审办法(试行)》,并从10月1日     

上海市土地学会邀请基层干部和专家座谈探讨实施征地留用地制度

[本刊讯]7月29日，上海市土地学会在南汇区召开了贯彻《关于本市实施农村集体征地留用地制度的暂行意见》座谈会。部分区县房地系统的领导、基层的村干部、部分镇土地管理所负责人以及从事农村工作和政策研究的专家、市土地学会有关领导等20余人出席。     

杨慎：房产与土地交融的博弈论

在我国经济体制改革的历史进程中，要进一步深化完善城市建设用地和小城镇用地制度的改革。引导房地产业的发展，要跳出传统思维方式，用新的观念，指导城乡规划与建设，为人类的生存和发展创造和谐、优美、便捷、舒适的空间。