郭广昌 海外大作战

2013年，郭广昌带着复星在全球市场跑马圈地。10月，复星以总价格7．25亿美元购买位于美国纽约州纽约市Liberty大街16-48号的物业大通曼哈顿广场一期（One Chase Manhattan Plaza）。这是复星首次在海外收购物业。复星买下的这座地标性建筑是JP摩根过去60年来的总部大楼。     

地产商编织海外新篮子

中国地产商大规模在欧美金融中心城市收购地产和物业项目,其轨迹恰与中国富人的海外投资潮吻合嗅觉敏锐的潘石屹、张欣夫妇前往曼哈顿寻找物业的时候,同行们就狐疑,国内房地产的生意不好做,难道海外能找到投资机会吗?这的确只是一个序幕。5月31日,张欣家族在美国购置通用汽车大厦40%物业的交易尘埃落定。接下来的时间里,绿地、万达等房企纷纷宣布自己高达百亿的海外投资计划。他们已经不再简单地进行住宅项目     

上海“新地王”落入海外基金之手？

海外房地产基金投入上海的房地产市场是一个投资趋势。毕竟中国房地产市场的投资回报率还很高。中国房地产市场在这几年一直保持着近20%的利润率。     

中国房企远航

移民潮带动房产热《中国国际移民报告(2012)》显示,个人资产超过1亿元人民币的超高净值企业主中,有27%已经移民,47%正在考虑移民。招商银行-贝恩公司高净值人群调研分析表明,30%的高净值人士已经进行了跨境资产配置,在境外投资中,有30%表示会投资房地产。据英媒报道,总部基地(中国)控股集团计划为英国皇家码头投资10亿英镑(约合人民币94亿元)打造名为"中国城"的地产开发项目。该项目可能是中资企业在英国最大规模的投资之一。这再次引爆中国房企投资海外的话题。公开资料显示,万科、保利、万达等十几家房企拟投向海外房地产的项目规划已经接近百亿美元。不过,如总部基地这类主打"中国式地产概念"的     

回顾2014:IPI国际地产投资机构年度巡礼

时光荏苒,白驹过隙,2014年种种难忘的瞬间仍历历在目。在这一年的时间里,IPI国际地产与投资机构像一名正在长大的孩童,不断汲取外界养分,茁壮成长。2014年IPI国际地产与投资机构代理了众多优质海外房产项目,同时通过组织IPI国际地产投资俱乐部VIP会员出海实地考察房产、邀请海外专业投资分析人士来穗亲身为投资者提供咨询服务等形式的线下活动,立体、多维的为中国投资者搭建投资海     

海外地产基金抢滩中国市场

“现在是投资中国地产的最好时机。”这几乎成了一贯注重投资时机的海外地产基金经理们一致的声音。今年以来,平均每月有20至30个海外基金来到上海,寻找房地产投资机会,其中主要是来自美国和欧洲的基金,也有来自中东的。在中国地产市场大门外逡巡已久的一批著名的海外地产基金投资机构,开始纷纷活跃在中国大城市的地产市场上,并逐渐崭露头角。     

汇率变化如何影响房地产投资

和股票等其他投资项目一样,外资对房地产的投资也完全遵循投资市场的规则,即当对该地房地产的投资回报率高于他国时,外资就会纷纷涌入,资金的涌入会导致对该地房地产需求上升,抬高其价格,直到该地的投资回报率下降至接近海外的水平才达到均衡,停止资金涌入。与当地投资者不同的是,外国投资者除要考虑该地的房地产价格外还必须考虑两国甚至多国间的汇率变动的情况。例如,一个美国投资者想在上海购买房屋,那么他就必须把美元换成人民币;当他出售物业之后,所得的资金又要换成美元。因此,其投资行为是否能获利就取决于四点:(1)投资前后美元兑换…     

海外投资有风险

2014年以来,关注海外房地产市场的人们注意到,继"美国投资热潮"之后,澳大利亚再度成为内地房企扎堆投资的新大陆。今年1月26日,万达正式对外宣布,该公司1月23日收购了澳大利亚悉尼两座大楼,即1Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼,未来计划投资约10亿美元,建成悉尼一个综合性地标项目。这是继黄金海岸珠宝三塔项目后万达在澳大利亚的又一笔重大投资。就在同一天,复星地产耗资数十亿元,联合澳大利亚一家房产投资管理公司,收购了名为"米勒街73号"的悉尼办公楼。     

公司新闻

<正>深圳中航入主“广州地标”2007年1月31日,中国航空技术进出口深圳公司和深圳中航实业股份有限公司(简称深圳中航)以及深圳市一浪投资公司入主广东国际大厦,深圳中航拥有75%权益,一浪投资拥有25%权益。该大厦是广州地标性建筑之一,荣登20世纪90年代初的“中国第一高楼”。     

卫留成 中国海洋石油的实力分析

2000年的中国海洋石油新闻不断,作为中国海洋石油总公司总经理兼党组书记的卫留成,无疑成为各大媒体争相报道的焦点人物。居高不下的国际油价直冲国内,迄今为止不到一年时间内连续5次提高国内的成品油价格,卫留成会对老百姓怎么说?海洋石油即将在海外上市,卫留成会对未来的股东或股民透露些什么?在亚洲1000家大企业中,中国海洋石油总公司规模虽排在中游偏下,但资产回报率和股本权益回报率方面都名列前茅,卫留成又如何解释?中国近海最近又有一系列重大发现,这对中国未来的石油工业会产生怎样的影响?一向低调谨慎又敢作敢为的卫留成到底能说多少?     

风险的系统控制与理财学课程建设

现有的理财学教材还没有系统地阐述风险控制的内容.本文从风险控制的原理出发,全面地探讨了风险控制的战略与策略.作者认为,投资者只有按照严格遵守投资纪律、合理配置资产、严控投资上限、坚持底部买入、保持资产价格在护盘线上等要求,才能彻底控制风险.     

外国投资者争相投资我国房产

外国房地产投资纷纷加大在中国大城市的投资力度，尽管中国房地产价格已经大幅攀升，并且出现了即将回落的迹象。在这些投资看来，上海将会取代香港成为中国的金融和商务中心，变成像纽约，伦敦一样的国际大都市。而那些在北京炙手可热的房地产市场投资的人则相信，在2008年北京举办奥运会之前出现的房地产热潮将使他们受益。     

上海大型企业寻求海外知识资产的成功之路及其启示

长期以来．跨国公司专家一直从事对发达国家跨国公司的研究．认为发达国家跨国公司对外直接投资的动机主要是利用已在国内形成的资产优势．获取超额利润。但是．20世纪90年代以来，随着经济全球化深入发展及技术进步加快．特别是知识资产作用凸现．跨国公司开始在全球范围布局价值链．寻求各种资产尤其是知识资产。最近几年．上海企业也开始仿效发达国家跨国公司行为．进入知识资产密集的国家寻求各种知识资产。通过对上海汽车、上海电气、上海华谊、上工申贝等八家大型企业海外知识资产寻求现象与行为的考察．探讨上海企业海外知识资产寻求成效.     

海外地产资本聚焦二三线城市

在中国地产业界,海外资本的出现早已不是什么新鲜事。只是此前海外资本的视线集中在北京、上海、广州等一线城市,鲜有涉及广大的二三线城市特别是西部城市,然而,近来这种情况悄悄发生了变化。随着二三线城市的地产业呈现良好的发展态势,众多跨国资本正逐步将资金向诸如武汉、成都等中国的二三线城市转移。知名房地产咨询公司“仲量联行”在其发布的《工业地产白皮书》中称海外资本转战二三线地产是“趋势使然”。这其中,与以前资本集中在东部一线城市不同,二三线城市尤其是西部城市成为海外资本新的投资热点,而向来不太受人重视的工业地产也引起海外资本的强烈关注。     

内资青睐香港市场

以往,中国居民及企业在大陆以外地区投资房地产并不普遍,这不仅与中国政府对资本外流的严格控制有关,也因为过去国内经济总体实力尚缺。随着国内居民的日益富裕,企业资金实力的增强以及对海外并购案例的增长,国内投资者对于购入海外资产的热情日趋高涨。     

会呼吸的幕墙:环保性能提高60％

日前,京城首座双层呼吸式幕墙建筑——中国航空集团总部大厦完成了基础结构施工.记者昨天从施工单位北京城建集团工程总承包部获悉,这种新型玻璃幕墙建筑,节能环保性能将最高提高60％,并能起到隔音作用. "建成后的中国航空集团总部大厦将是北京朝阳三元桥商务圈一座新的地标性建筑."昨天在三元桥霄云路工地现场,青年突击队队长侯永钊指着效果图对记者介绍说.     

大量外资继续涌向中国房地产业如何加大力度堵“热钱”？

今年1月,摩根士丹利以5.3亿元收购上海徐汇区的永新城;2月17日,荷兰金融机构ING集团旗下的中国房地产开发基金收购深圳金地集团一下属公司49%的股权;2月26日,花旗集团地产投资部宣布,已完成了首个投资亚太地区房产及相关资产的12.9亿美元基金,其投资重点之一是大中华区的地产以及与地产相关的资产……4月12日,仲量联行酒店集团以约5800万美元的售价将昆山商贸饭店售与Kingdom酒店投资公司(Kingdom Hotel Investments)。这是仲量联行近6个月以来在长三角地区完成的第二笔交易。     

王健林闯世界

2016年,王健林继续开启“买买买”霸屏模式。这次的目标锁定了距离北京万里之遥的法国小镇戈内斯。王健林与法国欧尚集团签署协议,在该地共同投资建设EuropaCity项目,这是欧洲迄今为止最大的由私人企业投资的娱乐休闲地产项目,总投资额超过30亿欧元(约合214.5亿元人民币),也是法国最大的民生工程。从2012年收购美国AMC院线开始,万达海外投资的动作就让人哏花缭乱:并购圣汐、收购马德里地标西班牙大厦、9亿美元在芝加哥建新地标、中标洛杉矶钻石级地块、并购澳大利亚黄金海岸项目、收购     

太阳底下没有新鲜事

1989年日本三菱地所收购洛克菲勒中心建筑时,想必也和绿地一样,对海外发展踌躇满志,觉得欧美大楼便宜得不像样。绿地短短4个月约16亿美元的投资额,比当年洛克菲勒中心14亿美元的交易额还高。这当然不能怪绿地,毕竟在一个实行了十年货币"量化宽松"的国家,寻找价廉物美的资产已如此困难,不如早日买船出海。这其实也算是今日中国和昨日日本之不同。首先,这次中国企业购买物业的目的客户据说主要来自置业海外的中国富人。只要能将资产分割,像卖理财产品一样卖给这些"肉鸡",想来企     

对外投资：中国第一波

中国政府首次在十六大报告中提出“鼓励有比较优势的各种所有制企业对外投资,形成一批有实力的跨国企业”。上海汽车集团、中石化、上海华谊等国内企业已纷纷斥巨资抢购海外资产,由此引发中国跨国公司的形成,而每年吸引数百亿美元外资的中国,何时能成为资本输出大国?专家断言,未来五年内,中国有望形成第一波对外投资高峰,相应产生一批