我国房地产税制改进研究

随着中国经济的不断发展,作为地方税收的房产税由于其陈旧的法律制度以及在发挥宏观调控作用中出现的一系列问题,暴露出了我国现行房产税法律制度的滞后性。因此,改革我国现行的房产税法对于调节不断上涨的房价以及混乱的房地产市场有着举足轻重的作用。本文通过对中国房产税法律制度的现状和存在的问题进行深入研究,对我国现行的房产税法律制度的改革提出几点建设性的建议,完善我国的房产税法律制度,从而提高房产税在地方税收中的地位,合理发挥房产税的调控作用,使得房产税能够成为地方财政收入的重要来源。     

我国房产税改革之我见

房地产行业是我国重要行业之一,我国房产税征收过程也是保证我国财务收入的重要过程之一,我国很多地方区域的财政收入都是来自房产税。这就需要对我国房产税进行持续性的改革研究,发挥出我国房产税改革的作用。与此同时,在进行我国房产税改革有效政策研究的过程中,要充分的重视到我国房产税改革策略制定的基本概念的解读,并对房地产经济发展的我国房产税改革政策的具体内容进行分析总结,制定出适合房地产经济发展的我国房产税改革策略。针对这样的情况,本文将具体的结合我国房产税征收现状进行总结研究,对我国房产税改革的发展方向进行探析。     

浅析中国房产税改革——以重庆市为例

2011年初,房产税改革的试点工作在上海和重庆两大城市同时开始进行,标志着房产税改革在我国正式启动。与以往不同的,这次的房产税的改革最大创新点是征税范围的增大——涵盖个人住房。不难看出2011年房产税改革的目的是要引导人们合理的房产消费,发挥出房产税调理社会经济的重要功能。虽然房产税改革进行的如火如荼,但是经过近四年的试点发展,改革试点并没有取得设想的效果。不管在是对财政收入和调节还是对人们购买房产的消费调节,都没有取得预想的成效,所以,这代表着房产税改革还将继续改进和发展下去。     

当前中国房产税改革的问题及相关建议

随着我国房价的持续走高,国家近几年来不断推出针对房地产市场调控的相关政策。2010年4月17日,国务院出台"国十条",以坚决抑制部分城市房价过快上涨。同年12月份,财政部表明在"十二五"期间将稳步推进房产税改革。随后在2011年1月26日,国务院常务会议再度推出"新国八条",进一步调控房地产市场,遏制高房价。次日,上海和重庆随即推出了房产税征收细则,热议已久的房产税改革由此拉开了序幕。而在如今全国房价一片高企的特殊时期,房产税对于抑制房价上涨的功能被人们赋予了太多的关注与期望。那么开征房产税对于房价上涨是否有抑制作用,以及房产税究竟有哪些作用,本文将结合国际上在房产税征收方面的经验,针对房产税的实质、功能及影响等方面展开,探讨我国在房产税改革过程中所需要注意的问题及相关建议。     

我国房产税税制存在的问题及解决的建议

本文结合我国现行房产税税制存在的主要问题,在对房产税应该发挥的作用进行探讨的基础上,对完善我国房产税的改革谈一谈个人的看法。     

中国税制改革——浅谈房产税改革之路

我国房产税由来已久,自1986年开征以来,房产税在提高房屋使用效益、增加财政收入等方面发挥了一定的作用。时至今日,我国经济迅猛发展,房产税税制却未作相应调整,税收政策显得比较混乱。现行房产税已难以适应市场经济发展变化的要求,不能较好地发挥其调节经济的作用,甚至严重影响地方政府组织财政收入的能力。随着我国税制改革的进一步深化,我们有必要借鉴国外先进经验并结合本国的实际情况来改革和完善现行房产税。     

新形势下房产税的功能定位及改革设想

上世纪80年代建立的房产税制度,其调节的功能着眼于社会财富分配.90年代以来,随着房地产市场迅速发展,出现了房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等问题.在当前稳步推进房产税改革的政策形势下,房产税的功能定位值得探究文章从法理角度分析了房产税的功能,明确了我国房产税改革的目标,提出我国房产税改革的构想.     

新时期加快我国房产税改革步伐的思路

2011年1月，房产税开始在上海、重庆先行先试，并已取得初步成效。在新时期，如何全面发挥房产税的调节和控制作用，加快我国房产税改革步伐才是推进房产税的真正意义。所以本文通过对房产税改革重点和难点的分析，提出对策和建议。     

我国房产税存在的问题及对策

房产税是调节房地产备方利益博彝的重要手段,同时也在国民经济和财政收入等方面发挥更加积极的作用,本文通过时我国房产税的现状进行深入分析.从机制上探寻我国现行房产税存在的问题,寻找切实可行的解决措施,这对于满足人民生活需要,扩大内需,积累建设费金,具有重要意义.     

关于个人房产税的征收建议

目前,对于房产税改革的呼声不断,文章从我国现有房产税的现状入手,通过分析房产税改革试点的内容,发现试点过程中存在的问题,提出对完善我国征收个人房产税的政策建议和配套措施建设。     

房产税对商品住宅价格的影响研究——基于重庆、上海房产税改革试点情况

2011年,我国政府决定在上海、重庆两个城市实施房产税改革试点.房产税被认为是抑制房价过快上涨、打击投机性购房需求的有效手段.从重庆、上海两个城市的房产税改革试点情况来看,虽然两个城市实施房产税改革的政策内涵有所不同,两个城市的房价走势也有所差异,但改革试点中所表现出来的主要问题基本一样,包括房产税计税依据不合理,免征条件过宽;房产税税基窄、税率低,影响力过小;政策设计不完整,作用难以发挥等.应进一步明确房产税改革的政策目标,拓展房产税的征税范围,加强房产税改革的政策内涵设计,强化房产评估体系建设及监管力度,更好地发挥房产税在调控房价、实现社会公平方面的作用.     

中国现行房产税改革的必要性、困境及对策

随着中国房地产市场的发展,1986开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》已不能发挥筹集财政资金、调节收入分配的税收功能,房产税改革势在必行。建议通过对税基、计税依据、征管的改革,使房产税成为中国地方税的主体税种。     

重庆市房产税改革创新与构想

房产税改革成为当前中国税制改革的一个重要部分,对于整个经济的发展产生重大影响。本文基于重庆市房产税试点存在的问题,针对房产税征收提出一些更为合理的改革税收要素改革,期待对重庆市房产税的改革存在一定的边际效应。     

我国房产税改革的问题与对策

房产税改革在近些年来一直都是大家关注的热门话题。自从上海、重庆在2011年1月27日公布房产税改革试点方案,该方案已于1月28日实施,中国房产税改革便开始了。本文从我国房产税的历史背景开始分析,梳理了房产税的征收现状,对当前房产税存在的问题进行了归纳分析,最后在计税依据,房产税率和优惠政策三个方面提出了政策建议,为我国房产税改革提供参考。     

房产税征管工作的几点思考

随着税制改革的逐步推进,房产税改革呼声日趋高涨,面对改革后个人住房将纳入房产税征税范围的全面发展趋势,如何做好现阶段房产税征管工作、堵塞征管漏洞,是"营改增"工作之后摆在地税部门面前的重要课题,对于房产税改革后的税收征管工作也具有一定的指导意义。本文将现行房产税基层征管工作实践中发现的问题进行梳理,对基层房产税征管现状予以总结,对基层落实措施进行反思,希望对房产税征管工作能有一定帮助。     

推进我国房产税改革的基本思路——兼议美国房产税借鉴

目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。     

浅析“国五条”下的房产税改革

房产税对于房地产市场的调控、个人收入分配的调节、税制结构的进一步优化、财政收入的增加等方面有着重要作用.近期,楼市持续回暖,房屋价格上升,房产税在经过四次升级后又面临巨大挑战,房产税改革势在必行.文章首先介绍房产税的相关背景.其次,介绍“国五条”的主要内容.再次,分析“国五条”的影响以及改革中存在的问题,最后提出房产税改革方向和建议.     

房产税改革引发的对我国房地产税制改革的思考

2011年1月底在上海、重庆开展的房产税改革试点工作,掀开了我国房地产税制改革这场"大戏"的帷幕。本文在论述两地房产税改革内容的基础上,对我国房地产税制改革涉及到的一些重要内容进行了深入思考,最后对未来我国房地产税制改革的思路进行了尝试性的设想。     

我国房产税制度的国际比较与分析

遏制放假快速大幅上涨已经成为我国政府的一个重要目标。目前为了有效地遏制房价上涨,我国政府已经采取了一系列的措施,但是取得的效果并不显著。面对当前房地产市场的复杂局面,房产税制度改革呼之欲出。本文将在制度类型、房产税所占税收比重、税制中的要素等方面对其他国家较成熟的房产税制度进行比较研究,以期对我国的房产税制度改革有所启示。     

房产税改革的影响分析及存在的问题

针对我国房地产在政府多次宏观调控下仍然呈现高价的情况,国家从2012年开始实施房产税试点工作。从重庆、上海开征房产税改革试点情况看,房地产税体现了社会财富再分配的功能,可以抑制投资需求,增加地方财政收入,对税收制度整体影响不大。但在房产税改革中,我国房地产市场的信息化程度较低,评估体系不完善,房地产价值评估人才短缺;房产税率太低,税基选择存在公平缺位,税费繁杂、不合理;房产税税收减免范围较小。这些问题还需要不断地完善。