明清徽州民间社会的契约经济

在徽州民间社会经济发展进程中,以土地转让为基本内容的契约是贯穿微州民间社会经济发展的主线,此类契约并以此为端点,辐射于徽州民间社会生活的各个方面,形成了一种更为广泛的社会契约经济.维系徽州契约经济发展的社会构造是多方面的,国家法律与地方宗族法规是规范契约经济的根本,信任是契约关系成立的前提,惩罚是契约关系维系的保障.这三重构造之间不断的调适、融合,对徽州民间财产流转的活跃,矛盾的化解,社会的稳定以及区域经济的发展产生了明显的影响,使徽州民间契约经济在明清时期得到持续的发展.     

黑龙江省东部垦区土地契约的经济分析

黑龙江省东部农垦地区从长短期土地承包契约本身的经济绩效、土地承包契约的稳定性以及隐藏在其背后的产权问题进行分析,得出了在产权界定不清、产权的排他性和安全性得不到保障的情况下,农场的农户对短期土地承包契约比长期土地承包契约有着更加强烈的偏好的结论.     

中国大陆集体乡镇企业经营契约与绩效的理论探讨

本文系在地方官员居于领导地位以及企业经理处于被动配合角色的架构下 ,分析集体乡镇企业在经营契约及绩效上的相关问题。经由本文的探讨 ,获得如下之结论 :当地方官员对于政治利益与私人利益同等重视时 ,他会给予经理租赁型的契约 ,并诚实上报企业利润 ,且此时的企业实际利润将达到最高水平 ;同时 ,租赁型契约也是在一定条件下的社会最适经营契约。若地方官员较重视政治前途 ,则他可能会上报实际或比实际还高的企业利润 ,而把厂房租金订在可能的极大值上 ,并且给予企业经理租赁型或承包型的契约。当地方官员较重视私人利益时 ,则他一定会低报企业的利润 ,而把厂房租金订在可能的极大值上 ,并给予企业经理承包制的契约 ;官员得自利润的薪资比例、作账成本系数和市场价格 ,对于官员决定经理所得的剩余利润比例和上报的利润都有正向的影响 ;不过 ,地方官员对私人利益的重视程度的变动对于经理所得的剩余利润比例及上报的利润却有有负向的影响。     

农户地租契约选择的经济逻辑:预期效用抑或损失规避

随着收入水平和社会保障水平的提高,农户的经济决策动机逐渐从风险(成本)最低转变为收益最大。但是,地租契约的不完全性等因素,可能使农户在选择地租契约时,需要在收益(租金)的可靠性和收益最大化之间进行权衡。文章理论分析表明,农户在选择地租契约时,其经济逻辑是损失规避而非预期效用理论。进而,文章利用中国家庭金融2015年调查数据,通过probit、IVprobit和似无相关回归模型检验了这一理论假说。研究结果显示,租金水平越高,农户越倾向于选择固定地租契约;消除内生性后的边际效应显示,租金提高每万元,农户选择固定租金契约的概率提高28.3%。机制分析发现,土地流转契约期限的增加会强化租金对农地转出户选择固定租金契约的影响。运用工具变量估计、交叉项和费舍尔组合检验三种方法进行稳健性检验后,该结论仍然成立。进一步的异质性分析结果表明,租金对固定地租契约的促进效应,在低收入农户中相对更高;在低收入农户中,契约期限不具有调节作用。研究结果为地租领域农户财产性收入的增加与政策预期的不一致,提供了理论解释与经验证据。基于此,文章提出为使农户通过地租获得更多的财产性收入,需要进一步完善农地流转契约治理机制等政策建议。     

试论明代徽州土地买卖的发展趋势——兼论徽商与徽州土地买卖的关系

徽州是全国现存历史契约文书最多的地区之一,它所存留的契纸中,以田土买卖的契纸最多。据笔者所见,它所存留的宋代原契三张,为国内仅见;元代原契二十余张,亦为其他地区少有;明清以后的契纸更多,这为我们研究徽州地区的土地买卖提供了丰富而珍贵的第一手资料。徽州又是明清全国著名商帮——徽商的故乡,徽商的活动对徽州地区社会有很大影响。本文想以现存徽州契约文书为主要资料,探讨明代徽州土地买卖的发展与变化,并进而研究徽商与徽州土地买卖的关系。     

城市土地收储中存在的问题及对策

土地是一个国家的命脉,土地收储是政府对土地进行宏观调控以实现土地科学发展的制度。土地收储给社会带来巨大效益的同时,因其不成熟还存在部分问题,有待于进一步的完善。本文探究了城市土地收储政策存在的部分问题,提出了相应的解决措施。     

有前途的创业型企业的契约性质探讨

本文探讨了"有前途的创业型企业"的特征和契约性质.本文指出,有前途的创业型企业是以创业者为主导建立的,它以人力资本为核心资源,在创业者处理决策信息的过程中履行创造市场的主要职能.可以说,有前途的创业型企业是创业者在不确定决策情境下,为了解决特殊的交易问题而建立的一种具有前瞻性的契约机制.     

公平偏好和商业信用下的SDN契约协调

本文探讨了公平偏好行为因素对SDN收益共享契约协调的影响。并通过模型分析,给出供应商和零售商在公平偏好影响下的最优契约设计参数,及零售商的最优订购策略。研究发现,当满足一定参数范围,在公平偏好影响下,SDN收益共享契约仍能实现协调。最后,通过数值仿真,分析了模型参数变化对最优订货策略和各主体利润的影响。     

公诉案件刑事和解的契约理念及契约行为规范化

刑事和解是一种以协商合作的形式来恢复原有秩序的案件解决方式,具有明显的契约性特征,是契约理念在公法领域的实现。刑事和解具有公法契约属性,包含着当事人法律地位平等、意思自治、对结果的可预测、契约信守、程序公开、透明等契约精神。但是,契约理念对和解制度是把双刃剑,在推动和解当事人人权保障价值理念的同时,对罪刑法定原则、平等等法律理念提出了挑战。因而,契约行为的规范化是保证刑事和解制度公平公正的必然。     

股东查阅权行使规则的契约解释

股东查阅权行使规则包括主体资格规则、查阅对象范围规则和正当目的规则。文章以公司契约理论为理论工具,对股东查阅权行使规则进行了契约解释,揭示出股东查阅权行使规则的经济逻辑首先在于减少信息不对称、减少监督成本、强化股东监督以减少代理成本,其次在于防止股东滥用权利行使机会主义行为损害公司利益。我国股东查阅权立法应当正确地反映股东查阅权行使规则的经济逻辑。     

基于风险企业家公平偏好的融资契约控制权配置

风险企业的控制权配置和激励约束构成了其融资契约的关键要素。由于契约的不完备性,将行为经济学中的公平偏好引入融资契约模型,研究在风险企业家具备公平偏好心理时对控制权配置的影响,以及激励约束与公平偏好之间的关系。研究发现,控制权配置比例与风险企业家的自豪强度和嫉妒强度呈正相关,与同情强度呈负相关;风险企业家的最优努力水平是自豪强度和嫉妒强度的增函数,是同情强度的减函数。     

关系契约到规则契约：路径依赖与模式转变

本文通过对关系契约内涵的分析，说明关系契约有其两面性：一方面建立在良好声誉基础上的关系契约能够促进规则契约的有效执行：另一方面关系契约也可能因其垄断和主导力量，破坏以市场为基础的规则契约的执行，表现为对交易一方或第三方权益的侵害．其结果使经济导向“坏”的市场经济轨道上。在关系契约向规则契约转变过程中，合理的社会经济基础结构和均衡社会资源配置对于推动规则契约的执行有着重要意义。并通过经济交易各方的充分协商和谈判．使规则契约成为普遍共识，从而促进社会的和谐发展。     

购物中心租赁招商与契约管理

只租不售是购物中心经营的特点,契约管理是购物中心管理主要内容。本文根据目前我国购物中心在租赁招商契约管理中存在的主要问题,描述了购物中心契约管理中的主要条款,并对这些条款内涵和对购物中心管理的意义作了分析。     

从管理人员视角探析报酬契约

按照契约理论，企业可以看成是一个契约的集合，其中很重要的一项契约是所有者与经营者的报酬契约。所有权与经营权发生分离，股东要观察管理人员的努力程度是不可能的，这是个典型的在合同签订后由于信息不对称而导致的道德风险问题。因为只要可能，理性的管理人员就会利用努力程度     

社会主文法治进程下大学生契约精神的培养

契约精神是体现契约关系,并以平等自由、权责对等及诚实守信作为主要内容的尊重法律、维护规则的基本理念,是社会主义法治建设的意识基础.大学生作为社会主义事业的未来建设者,契约精神对其尤为重要.因此,本文以此为论题,以契约精神的基本内涵为着眼点,探讨了契约精神与社会主义法治建设的关系,并列举了培养大学生契约精神的必要性.为了更加真实地了解当前大学生对于契约精神的认知,本文特设计了调查问卷,通过对于问卷的分析,发现当前大学生群体存在的问题,并针对这些问题,提出了相应的解决对策.     

保险人的契约责任

随着社会经济的飞速发展，具有经济补偿性质的商业保险越来越受到人们的重视，由此引起了人们对保险索赔、理赔、保险人违约不赔时的补救，也即对保险人的契约责任等问题更加关注。本文依保险合同的特性对保险人契约责任的构成从主体资格、契约效力、义务确定及行为等几方面进行分析，并且采取将保险人义务分为法定义务和合同义务的方法，根据保险人所违反的义务不同而对其契约责任作出认定，从而对保险人的契约责任有一初步认识。     

从“契约精神”走向“公民精神”

李后强教授在毕业典礼上的讲话题目叫《做有"契约精神"的社会人》,我以为,这里有两个关键词:"契约精神"和"社会人"。"人而无信,不知其何",这个"其何"就渐渐成了"契合""契约"的必然产物,并且立定"契约"的双方应是平等的、公平的,否则就无法达成共识。因此,李教授讲的"民主、自由、平等、人权、诚信、法治、规则、伦理"等,应是统一的集合体,它们各自阐述的是现代公民素养的一个方面。而"社会人",主要是针对"学生"这一相对独立和封闭的整体而言的,当学生离开校园     

鄂尔多斯依然在疯狂

"鄂尔多斯再也经受不起折腾了。"鄂尔多斯相关政府官员拒绝了所有媒体关于发展汽车产业的相关政策问题。在当地政府官员眼中,不被报道的结果比报道后更安全。     

我国公立医院提供过度服务的契约解释

目前,我国公立医院普遍采取了以目标契约为主的劳动契约制度。本文通过建立模型加以分析,解释了公立医院的科室和医务人员提供过度服务的原因。公立医院提供过度医疗服务的现象内生于现有的劳动契约制度,医务人员个人不能够也不应该为之承担责任,要消除这一现象就必须改变医院的劳动契约结构。     

新加坡推出新土地政策鼓励开发

新加坡政府日前推出一项新的土地政策 ,拥有限制性契约的发展商今后在转换土地用途或使用率时 ,所须支付的土地溢价从土地价差的１００ %削减至５０ %。土地溢价的计算方式将以发展费为依据 ,并作出适当的调整 ,以提高整个计算过程的透明度。在旧制度下 ,土地溢价是按个别情况计算出来的。发展费每半年进行一次审视修改 ,以反映房地产市场的价格变动。土地溢价将随发展费调整。拥有国家限制性契约的发展商在转换土地用途或使用率时 ,都须支付土地溢价。此前 ,这个溢价是不同用途或使用率之间的土地价差全数。已缴付溢价的交易将不能从新制度…