"以贷还贷"的法律思考

“以贷还贷”巳成为商业银行贷款业务不容忽视的法律问题。商业银行办理以贷还贷时应注意借款合同并非必然有效或无效，只有符合合同法和金融法规，才具效力。应注意以贷还贷合同中，担保合同从属性及独立性对担保合同效力的影响。以贷还贷虽有其存在的合理性，但商业银行应认识到以贷还贷可能形成新的信贷风险。     

“以贷还贷”相关合同法律效力探析

近年来流行于实务界的"以贷还贷"贷款操作方式是否具备合法性,是否会在无形中加大偿贷风险,这些都是实务界激烈争论的问题。本文试从法学的视角,从"以贷还贷"相关合同的效力探析中寻找答案。     

《物权法》与商业银行业务发展

《物权法》确立的新担保物权制度完善了担保物权，修正了执行机制，为金融业带来深远而又积极的影响。试从《物权法》的新规定来阐述对商业银行的影响、商业银行应注意的问题及其应采取的对策建议。     

『独立担保条款』的法律效力

甲企业与乙企业订立借款合同,丙企业为乙企业的债务向甲企业提供担保,并在合同中明确约定:"担保合同的效力并不影响本合同的效力",后甲、乙企业之间的借款合同被认为无效.由于对担保合同独立担保条款的法律效力认识不同,对丙企业是否应当承担担保责任以及如何承担担保责任,存在不同观点:     

试述银行在无效保证中的法律责任

《商业银行法》第三条第十一项明确规定商业银行可以“提供信用证服务及担保”业务。而目前商业银行一般也只发放担保贷款。因此,商业银行经常都要签订担保协议而成为担保合同的当事人,或为担保权人(如在担保贷款中),或为担保债务人(如在保兑业务、保函业务中)。当担保合同有效     

谈谈开办不指定楼盘按揭贷款的必要性和可行性

不指定楼盘按揭贷款是指购房者在购买商品房时。可以通过自然人担保、专业公司担保、单位担保等多种担保方式，从商业银行一次性获得所需贷款，之后用一次性付款方式购房，购房者在收到购房发票和预售合同之后，再到商业银行办理住房按揭贷款手续，由商业银行提供一站式按揭服务。     

个人住房“假按揭”贷款若干法律问题探讨

本文首先根据“假按揭”中有关合同签字的真伪以及银行是否知情对“假按揭”进行了分类，分析了各类型“假按揭”借款合同的法律效力和当事各方的民事和刑事责任。作者认为：对于有借款人真实签名的“假按揭”借款合同而言，根据银行对“假按揭”情形是否明知，借款合同应分别属于有效合同和效力未定的合同。在法律责任方面，开发商和借款人应对银行承担连带清偿责任。但由于目前我国的《刑法》对贷款诈骗打击不力，只能在特定的情形下才能追究开发商和借款人的刑事责任。最后，作者就商业银行可以采取的预防和救济措施以及《刑法》关于“贷款诈骗罪”的完善等提出了相应的建议。     

担保型买卖合同的法律性质与效力分析

关于担保型的买卖合同,其性质无论是在理论方面还是在实践方面都有着很大的争议。因此担保型的买卖合同也被看作是全新类型的担保形式。但是在担保型买卖合同的相关法律法规之中,关于其性质以及效力依然没有进行明确的规定。从本质上来讲,担保买卖合同可以说是无名的合同,属于借款合同之中的违约条款,在合同法之中也具有效力。本文就是对担保买卖合同在法律的性质以及法律的效力方面进行分析。     

见索即付独立保函业务法律风险浅析

我国商业银行在国内商事活动中开具的保函普遍为见索即付独立保函,其与传统从属性保函不同,目前我国法律没有见索即付独立保函的相关规定,司法判决也不承认国内商事活动中见索即付独立保函效力,保函担保人担保责任被转换为承担普通的从属性担保责任。商业银行在保函业务授信审批、保函保证期间、保函注销、各类阶段性担保等方面应注意相关法律风险。     

论公司对外担保行为的效力认定

《公司法》第16条关于公司担保决议的规定仅仅属于规范公司内部机构的程序性规范,其功能在于规范公司内部机构的行为,不宜直接作为认定公司对外担保行为效力的直接依据。公司对外担保行为(担保合同)作为双方法律行为,既要体现公司意思,也要体现交易相对人即债权人的意思,存在一个利益平衡问题。违反公司法(公司章程)规定的公司担保决议不宜一律认定为无效,而应按实际情况将之区分为有效和无效两种,然后在此基础上再根据交易相对人即债权人的主观意思来认定公司对外担保行为(担保合同)的效力。     

Mortgage Loan Securitization and Relative Loan Performance

We compare the ex ante observable risk characteristics, the default performance, and the pricing of securitized mortgage loans to mortgage loans retained by the original lender. In our sample of loans originated between 2000 and 2007, we find that privately securitized fixed and adjustable-rate mortgages were riskier ex ante than lender-retained loans or loans securitized through the government sponsored agencies. We do not find any evidence of differential loan performance for privately securitized fixed-rate mortgages. We find evidence that privately securitized adjustable-rate mortgages performed worse than retained mortgages, although other observable factors appear to be more economically important determinants of mortgage default. We do not find any evidence of a compensating premium in the loan rates for privately securitized adjustable-rate mortgages.     

资金市场

安阳获70亿元信用合作额度 中国国家开发银行与河南省安阳市政府签订开发性金融合作协议和借款会同,根据会同,2003年至2007年间,国家开发银行向该市提供70亿元的信用合作额度,其中,政府信用额度30亿元,其余40亿元为合作额度。 三水获38亿信用额度 10月8日,国家开发银行向三水区人民政府意向提供38亿元信用额度的签字仪式在三水举行,这意味着,在“十五”、     

资金市场

民生银行签订全面金融服务协议超过150亿元 最近民生银行在上海举行“民生非凡理财万里行”产品推介活动。民生银行宣布,整台各种产品和品牌资源,以创造客户价值和客户资源为目标,为客户提供全面金融服务。推介活动当天,民生银行与上海交通大学、江苏省昆山市政府、温州市商业银行、光大证券、上海强生控股股份有限公司等40家政府机构、大型企业、金融同业和个人中介机构签订了总金额超过150亿元的全面金融服务协议。     

资金市场

国家开发银行将对贵州投放贷款120亿元 国家开发银行贵阳分行宣布,2003年将对贵州投放至少120亿元贷款,到年末贷款余额将超过150亿元。重点投向电力、煤炭、公路、铁路、民航、通信、城建等15个行业。2002年国家开发银行与贵州省政府签署了新一轮《金融合作协议》。根据协议,国家开发银行将在“十五”期间向贵州省承诺贷款310亿元以上,全力支持基础设施、基础产业、支柱产业及高新技术、特色经济等领域的重点项目建设。截至2002年末,国家开发银行累计向贵州省发放贷款超过260亿元,其贷款余额在贵州省中长期融资领域已经占到24.84％的份额,在基本建设贷款领域则达到49.09％,成为贵州省中长期融资领域的主力银行之一。     

资金市场

中国银行与厦航签署合作协议 厦门航空有限公司与中国银行签订了2003年度银企合作协议。根据此协议,中国银行在2003～2004年度将向厦航提供总额达10亿美元的授信额度,同时提供包括中长期贷款、短期融资、银行担保、代理、咨询、网上银行等全方位的金融服务。这是双方继1998年以来第四次签署合作协议。     

资金市场

中国建设银行为金鹏授信7亿元 金鹏集团9月8日宣布与高通公司签订战略会作协议,全面开发CDMA增值业务。这不仅是高通在中国占领的第二个增值业务阵地,同时也是金鹏全面进军移动数据增值业务的开始。当日,金鹏还成功获得了中国建设银行广东省分行多达7亿元的综合授信额度,而这笔资金的应用重点同样也放在了以数据增值业务为核心的新业务开发上。     

资金市场

农行为大连市政府授信200亿元最近从农业银行大连分行获悉,农行总行拟对大连市政府综合授信200亿元,用于支持“大大连”的建设。据介绍,大连农业银行现在已经根据“大大连”建设的总体规划,做好了信贷支持的计划,确定了当年累计投放80亿元,净投放信贷资金年均递增20％的发展目标,满足“大大连”建设的资金需求。     

资金市场

工商银行卢森堡分行参与法国电信银团贷款 据工商银行透露,受法国电信公司邀请,中国工商银行卢森堡分行以银团贷款指定牵头安排行的身份参加了该公司50亿欧元银团贷款。指定牵头安排行还有摩根大通银行、花旗集团、法国巴黎银行、汇丰银行等世界大银行。除卢森堡分行以     

资金市场

民生银行20亿元授信普天首信 最近,中国民生银行北京管理部与普天首信集团共同签署了合作框架协议,根据协议,民生银行将向普天首信集团提供20亿元人民币的综合授信。据了解,普天首信集团将以民生银行所提供的20亿元人民币授信额度为资本后盾,在发展新产品方面加大投入力度,开发有市场前景和现实市场的、有自主知识产权的高科技通信产品,加快首信大厦和房地产领域的