个人不良贷款诉讼中亟须注意的法律技巧

目前，个人住房贷款是各家银行大力发展的一项重要资产业务。但随着个贷业务的不断发展，个人不良贷款也不可避免地成为银行必须面对，关注和亟须解决的问题。作为银行清收不良个贷的最后手段，向人民法院提起诉讼已较为普遍。但只有注重诉讼技巧的运用，才能达到诉讼目的，避免“赢了官司折了钱”的尴尬局面产生。[编者按]     

利用诉讼手段清收贷款应把握的几个问题

诉讼收贷是银行向有管辖权的法院对债务人提起民事诉讼,依靠人民法院的判决和强制执行来清收、保全贷款的收贷措施,采取诉讼方式追偿债权是依法收贷的一种重要方式。     

提高执结率的有效途径——农业银行徐州市分行资产经营部诉讼执行情况调查

银行诉讼效益的好坏直接体现在执行工作中，而“执行难”一直是困扰银行依法清收不良贷款的一道难题。为了有效解决这一难题，农业银行徐州分行资产经营部拓宽执行思路，规范执行流程，使执行工作取得了一定的成效，对不良资产清收发挥了十分重要的作用。     

法院裁定的抵债房地产过户应否缴纳印花税?

A金融资产管理公司是一家专门从事不良贷款经营管理的金融企业,在经营中,为维护公司金融债权权益,往往通过诉讼清收方式清收不良贷款.本案中,A金融资产管理公司提起借款合同诉讼,要求债务人XX公司偿还逾期的贷款本金及利息.因债务人XX公司无资金偿还所欠贷款本金及利息,法院对债务人为该笔贷款提供的抵押房地产依法进行了拍卖和变卖...     

运用诉讼技巧 提高清收效果

加强诉讼前的调查，合理利用诉讼技巧和全面参与法院的执行过程．对提高依法清收效率非常关键。苏州分行营业部近三年来现金清收一逾两呆贷款5195万元、以资抵债贷款2409.78万元、清收表外利息650.6l万元，历年挂账240万元．合计收回现金8495.39万元。不良贷款占比从2001年的11.21％下降到2003年底的3．03%，这与重视诉讼各个环节的工作密不可分。     

对有效解决银行借款纠纷的法律思考

为防范和化解金融风险,提高我国银行入世后的竞争能力与水平,各银行在清收和化解不良贷款过程中,对一些有能力而不还贷款的赖债企业、个人和借企业改制、破产之机逃废和悬空银行贷款的行为,在协商解决难以奏效的情况下,依法向人民法院提请诉讼、依法清收,尽管许多案件事实清楚,银行胜诉率也很高,但实际执行率却很低,甚至常常出现银行赢了官司赔了钱的尴尬情况,究其原因,我认为主要在于:     

诉讼清收中诉讼主体确定及其责任承担

诉讼清收是商业银行清收不良贷款的重要手段。在决定对清收对象提起诉讼前,正确确定诉讼主体,即以谁为适格被告,对于提高诉讼清收效果十分重要。     

不良贷款外包业务风险及防范

个人消费贷款具有笔数多、金额小、客户群体复杂等特点，银行贷后管理人员相对较少，信息量小，近年来，商业银行因内部控制存在薄弱环节和外部信用环境差，产生了大量不良个人消费贷款，传统的清收方法耗时长，成本高，效果不明显，已不能满足清收需要，因此，部分银行将不良消费贷款外包清收。     

当前我行诉讼公式存在的问题及对策

目前，我行的诉讼工作包括清收贷款的诉讼和以我行作为被告的非借贷纠纷诉讼，前占我行诉讼工作的绝大部分，后只是近年才出现的一些有关存款、结算业务及其他民事纠纷的诉讼。随着市场经济的进一步发展，法制意识的不断加强，法律的运用越来越广泛和深入，我行的诉讼工作因此也愈加重要，尤其是清收贷款关系到我行信贷资产的收回和保全，关系到我行的经营效益和经营风险，其诉讼工作的重要性更加显而易见。鉴于此，本结合我行的情况，对诉讼工作，特别是清收贷款的诉讼工作，谈谈一些认识和看法。     

清收三法

整合清收。对于很容易确定贷款责任的，指令责任人要限时限量绩效挂钩直接清收。对于小额贷款这应该是最容易的，这叫单兵作战。而对决策责任和管理者责任，虽然责任明确，但这个责任者是一个集体，实行集中清收较为合理。以主要责任者为主体，组成一个清贷组织，限期清收。换位清收。银行要变换一个位置，站在企业的角度来清收。首先，银行主动介入企业改制。其次，连环清收。通过帮助企业清收外欠、销售产品、变卖资产实现利益共享，直接还贷。第三，小启动大发展。在确保偿还，符合贷款条件的范围之内，为企业新投资项目注入部分资金，签…     

清收国家公职人员拖欠贷款工作进展缓慢的原因及对策思考——来自临湘市的调查

临湘市清收国家公职人员拖欠银行、信用社贷款工作已初见成效，至2004年底，共清收拖欠贷款128．9万元，占整个应清收贷款总额的10．9％。但是，拖欠贷款的国家公职人员仍有436人，共529笔，拖欠金额1052万元，其中本金763万元，利息289万元。究竟是什么原因导致清收工作进展缓慢?我们针对这一情况进行了走访调查。     

盘活信贷存量从何入手

<正>盘活信贷存量是1992年金融工作的重点之一。但当前,这方面的问题仍然十分严峻,其表现为沉淀贷款比重大,资金周转不灵,贷款增量有限,银行经营困难。因此,必须重视盘活信贷存量。 一、加强领导,组织清收非正常贷款。在基层县,建议由分管县长亲自挂帅,抽调银行、财委、财政、税务、审计、法院以及有关主管部门负责人组成清收贷款工作小组,充分运用行政、经济、法律等手段清收非正常贷款。对非正常贷款清收中的“钉子户”、“赖帐户”提请诉讼。地方法院应坚持以事实为依据,法律为准绳,尽快审理银行收贷案件。     

英国银行业不良贷款处理方式

英国银行业对不良贷款的处理分为两类：企业不良贷款的处理和零售不良贷款的处理。这里的企业贷款主要指大中型企业贷款，这类贷款笔数不多但数额较大，出现问题时谈判及协调工作量较大，大多集中到总行管理；零售业务主要指个人贷款，也包含部分小企业贷款，这类贷款笔数多，金额小，大多集中到清收中心电话催收或由分支行清收。两类不良贷款的处理在银行内部分属两个不同的部门，由于两类不良资产性质不一样，处理方式相差很大。     

银行资产保全及清收中的法律问题

大量不良资产的存在严重阻碍了银行健康发展，也制约了银行效益进一步提高。目前企业外部法制环境下不甚理想，法律法规还不甚完善，部分企业拒不偿还银行到期贷款或借合并、分立、承包租赁、股份制改造、破产等多种方式逃废银行债务，大大增加了银行资产风险。为配合全行降低不良资产的战略性任务，本文就如何从法律上保全和清收银行资产，结合实务中难点疑点，系统介绍在保全及清收不良资产中遇到的法律问题，提出对策，以期为全行不良资产降低，实现全行资产彻底扭转工作提供参考。     

农行凭祥市支行邓东礼行长认为：胜诉贷款执行难的原因

依法收贷是银行维护自身权益的一个重要途径。几年来，凭祥支行通过法律手段清收不良贷款取得了很好效果，银行债权得到法律保护。但是，由于受方方面面影响，执法环境难遂人愿，赢官司但不赢钱，至今，仍有胜诉案件43个，标的2700万元贷款无法收回，案件执行艰难。     

贷款应收利息清收难的原因及对策

贷款利息是银行业务收入的主要来源 ,是银行生存和发展的物质基础。近年来 ,部分基层行对清收贷款应收利息下了一番苦功 ,采取了相应的收息措施 ,但收效甚微。大量贷款应收利息不能及时收回 ,严重影响了银行自身的经营效益和可持续性发展。农行基层机构如何清收贷款利息 ,已成为当前迫待解决的难题。本人结合自身的工作实践 ,试就贷款利息清收难的原因及对策作简要探讨。一、原因分析造成当前贷款应收利息清收难的原因是多方面、深层次的 ,既有银行内部原因 ,又有外部因素的影响。(一 )外部原因1、企业资金周转不畅 ,效益低下。由于受宏观政…     

巧用法律武器 抢收不良资产

我行是2002年初组建的专业清收支行。近两年来,我行针对资产质量低劣,企业逃废债现象严重,社会信用环境较差的现实,充分依靠和运用法律手段,讲求策略,加大资产保全力度,巧用法律武器,抢收不良资产,收到较好效果。在近两年的时间内,我行依法诉讼18笔,执行12笔,共收问资金11500多万元,保全资产15000多万元。在清收工作中,我们的主要作法是:一、抓住时机在"依法保全"中寻找突破口。企业的经济活动和经济状况在不断地变化。为了取得清收工作的王动权,我们的对策是,把握住企业经济活动的脉搏,一有清收机会便牢牢抓住不放,及时采取诉前保全、诉中保全等依法清收的措施。湖北建机股份公司是一家被武汉市政府列为改制和搬迁的重点企业。该企业欠我行贷款170万元,另有他行的贷款近亿元。我们先后10余次上门清收,企业表面上愿意归还贷款,但实质上是采取     

签订执行和解协议时应注意的法律问题

所谓执行和解协议是指往执行过程中，申请执行人和被执行人自愿协商，达成协议，并经人民法院审查批准后．结束执行程序的行为，是当事人处分自己民事权利和诉讼权利的行为。银行在清收不良贷款过程中，经常会遇到签订与履行执行和解协议的问题，其间应注意以下法律问题：     

潜山县农行全面启动粮食、供销企业不良贷款清收

如何最大限度地清收粮食副营、供销企业不良贷款，减少贷款损失?潜山县农行不良资产经营部门全面渗透，上下联动，打草惊蛇，敲山震虎，撕开了清收的口子，见到了清收的曙光。     

贷款风险成因及防范对策

<正> 银行是经营货币信用的特殊企业,其风险概率往往高于一般企业,可以说是高比例负债经营的企业。因此,银行贷款资金使用状况如何?就成了它生存、发展的关键。如何把贷款风险率降到最低点,是银行管理工作的焦点之一。农业银行总行于1988年开始在全系统内展开了信贷资产清理,继而又在全辖进行清收非正常贷款攻坚战。通过全行上下几年艰苦细致的工作,虽收回了一部分非正常贷款,但非正常贷款占总贷款额