房地产项目策划理论要点分析

房地产项目策划是房地产项目开发成功与否的关键,在房地产行业发展复杂多变的今天,大多数房地产企业的项目策划仍具有一定的盲目性,缺乏对项目策划理论的概念性定义,致使项目的盈利目标难以实现,长此以往,企业将面临出局风险。为此,文章从国内房地产行业发展趋势、商业模式选择、产品、市场的细分与定位以及开发模式选择四个方面对我国房地产项目策划进行了理论分析,以期能够对房地产项目的全程策划具有一定的指导意义和现实意义。     

重新认识楼盘策划寻找市场突破点

房地产开发企业的产品——楼盘极其特殊,生产过程复杂,影响因素众多。随着房产市场从卖方向买方市场的过渡,楼盘策划的作用越来越显著。但是,在我国房地产发展的过程中,楼盘策划没有受到应有的重视,楼盘策划的作用没有得到应有的发挥。因此,我们有必要对此有个清醒的认识:重新审视房产策划,树立正确的策划理念,把握楼盘策划的发展趋势,促进房地产业的健康发展。     

房地产全程策划模式探讨

随着房地产全程策划理论的逐步兴起，房地产策划人员的作用重新被房地产开发商认识和接受，但由于技术的进步和生活质量的提高，社会对房地产开发建设的技术水准和质量要求越来越高，使房地产的策划日趋复杂，已远非一般策划人员所能胜任，而只能由掌握一定的房地产开发建设专业知识和具有一定房地产开发建设实践经验的复合人才及所组成的团体来承担。     

房地产项目策划必须关注人文要素

房地产项目策划是房地产开发经营基础与前提，其策划方案贯穿于整个项目开发经营始终。人文要素对成功策划能起决定成效的关键作用。笔者从实际出发，对影响房地产项目策划的各种要素加以总结、归纳、对人文要素的地位与影响作用加以分析研究，并试图初浅地探索一些运用和创新的方法与技巧，以实现提高房地产策划成功率。     

房地产工程管理的全策划探究

房地产工程管理涉及到房地产行业的健康发展以及业主的生命财产安全.作为房地产开发公司,只有做好工程管理的全程策划工作,才能取得最后的成功,在激烈的市场竞争中胜出.为了保证房地产工程能够按照工程计划、快速、顺利、高效的完成,本文先就房地产工程管理的具体内容进行了简单介绍,接着探究了房地产工程管理的全策划.     

知识经济时代房地产开发企业的管理创新

文章着重从组织结构创新、企业的信息化、房地产策划和人力资源管理创新四个方面 ,对知识经济时代房地产开发企业的管理创新进行了探讨。     

浅谈房地产项目的前期策划

房地产开发企业不重视房地产前期策划,直接导致大量商品房空置,造成资源严重浪费,与国家提出的建设节约型社会这一目标相背离。本文提出了房地产前期策划的意义、内容以及目前存在的问题和改进方法。     

房地产开发建设项目中业主设计策划和管理工作的重要性和措施研究

近几年房地产行业在商业运作上的的骄人业绩引人注目，房地产行业已越来越重视开发项目的前期策划，业主的商业运作策划能力日益提高。但对于作为产品研发阶段的设计阶段，一般仍采用外包形式。设计阶段通过设计策划、技术策划、图纸管控，对于项目开发起到承前启后的作用，是实现开发目的和投资目标的关键阶段。本文探讨了房地产开发项目中业主在设计策划和管理工作中的重要性，以及在设计全过程中的主要工作措施。     

谈房地产项目前期策划分析

摘要：房地产开发前期策划,要先于实际的决策和项目产品的形成。它是一种科学的预测活动,在整个工程建设中具有决定意义。     

关于房地产项目前期策划的探讨

自上个世纪九十年代以来,商品房从热销到滞销再到理陧化销售,房地产市场竞争加剧。通常意义上的房地产项目开发可分为决策阶段乖口实施阶段,房地产开发中的项目前期阶段一般指的就是决策阶段。无疑,做好项目开发前期的策划工作,为项目开发提供科学的决策支持,是项目开发成功的重要因素。     

地产项目策划原则及其策划体系构成分析

文章分析了我国地产项目策划实践中的几个误区，提出了地产项目全程策划过程中应遵循的8项原则，即独创原则、整合原则、客观原则、定位原则、可行原则、全局原则、人文原则和应变原则.对地产项目全程策划体系的构成进行了系统分析。     

论房地产前期策划与规划设计的有机契合

对于房地产开发企业,在房地产开发各个环节中最重要的就是前期开发环节.一般来说,在已经取得项目用地的情况下,房地产的前期开发可简化为项目市场策划和规划设计两部分内容.     

房地产项目广告全程策划中存在的误区

文章系统分析了房地产项目广告全程策划中存在的误区,以促进房地产项目广告策划者提高策划水平,增强企业竞争力。     

浅述“口碑”因素对房产购买决策的影响

根据对杭州及上海多个房地产项目销售情况的调查发现，相当一部分客户是在其亲戚或朋友对该楼盘的赞誉、推荐下，来到项目销售现场了解情况并进而产生购买行为的。这些客户在客户总数中占有相当大的比例，足见口口相传的“口碑”因素是房地产市场营销中的一只看不见的手。本文试着从“口碑”因素在房地产企业营销过程中对客户产生购买行为的影响力、房地产企业如何从项目设计阶段就塑造好楼盘的“口碑”素材（口碑源）以及房地产企业如何开展全员“口碑”营销宣传模式的培训等作了探讨。     

市场定位策略在房地产业的运用研究

我国房地产业取得楼盘畅销的共同点，是以准确地市场定位最终取得市场，获得买主的认同。在决定开发一个项目之前，首先要进行市场定位，从而锁定目标客户，是楼盘畅销的先决条件，也是进一步拓展房地产企业市场的重要途径。     

房地产专业教师论房地产策划理论与实务课程的建设

针对目前房地产策划人才紧缺的现状,提出作为房地产开发与管理专业的核心课程房地产策划理论与实务课程建设的思路和措施。     

创意产业发展的实证分析与理论探究

创意产业（Creative Industries）是在1998年英国最早明确提出的，它主要指“那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动”。本文认为，从创意产业本质来看，任何有智慧性活动的参与的产业都在其范围内，以设计为核心的生产性服务业是创意工业的重要内涵；以新颖前卫的营销观念为依托的项目全程策划是创意商业的主要内涵；文化创意产业是典型的创意产业。     

传统企业策划与现代企业策划之比较

企业策划方式的转变是时代的要求，传统的企业策划方法已不适用现代形势的发展，本文以对比分析的方法归纳出企业现划与传统企业策划的差异，并从中得出完善现代企业策划的几点启示。     

基于过程论的企业策划研究

企业策划即企业界进行的各种经营管理活动的策划,是一个连动优化、多阶循环的系统过程。文章从过程的角度对企业策划进行分析,旨在借助过程方法,系统地识别企业策划程序,通过过程的管理和控制,减少企业策划的失误,提高策划的效率和成功率,满足企业的策划要求。     

房地产开发建设项目中业主设计策划和管理工作的重要性和措施研究

近几年房地产行业在商业运作上的的骄人业绩引人注目,房地产行业已越来越重视开发项目的前期策划,业主的商业运作策划能力日益提高.但对于作为产品研发阶段的设计阶段,一般仍采用外包形式.设计阶段通过设计策划、技术策划、图纸管控,对于项目开发起到承前启后的作用,是实现开发目的和投资目标的关键阶段.本文探讨了房地产开发项目中业主在设计策划和管理工作中的重要性,以及在设计全过程中的主要工作措施.