物业管理师制度的执行与发展

<正>金秋十月,是收获的季节,我们将迎来物业管理师资格考试。这是行业发展的一件大事,正如中国物业管理协会会长谢家瑾在"中国首批物业管理师大会"上所指出的,"推行物业管理师制度,是物业管理科学发展的必然选择,也是促进物业管理科学发展的制度保证,必将对我国物业管理行业的可持续健康发展产生深远的影响"。     

关于物业管理可持续发展的思考

可持续发展是物业管理发展的内在要求和必然趋势.当前,要转变政府职能,使市场机制成为推动物业管理发展的主导力量;培育物业管理市场,充分实现物业管理市场对资源配置的基础性作用;要转变物业管理经济增长方式,改善物业管理发展环境等,才能实现物业管理可持续发展.     

用服务构建物业管理企业文化的思考

物业管理的企业文化是物业管理企业发展的根本体现,也是科学发展观对物业管理企业发展的内在要求.企业文化是一种具有品牌效应的无形资产,具有强大的生命力和扩张力,越来越成为决定企业兴衰的关键因素.对物业管理企业而言,优秀的企业文化能使物业管理企业的各种生产要素得到最佳组合,从而创造最佳效益,推动企业持续、健康、稳定发展.缘此,物业管理企业要进行人本服务,构筑起物业管理企业文化的基础;提供特色服务,塑造物业管理企业文化的品牌;并致力于创新服务,开掘物业管理企业文化的发展动力.     

珍珠·金线·项链——物业管理行业协会的定位与转型

从1993年深圳市诞生第一家地方物业管理行业协会至今,前后已有二十个年头.二十年时间里,物业管理行业的点滴进步和成就,都离不开物业管理行业协会的努力和贡献.一定意义上,物业管理行业协会的发展和进步不仅是物业管理行业发展和进步的重要组成部分,同样也是物业管理行业发展和进步的重要标志.     

浅谈物业管理招投标的特点及要点

物业管理招投标是物业管理社会化、专业化、市场化特征的体现,是物业管理规范化运作的必然要求。物业管理招投标有其自身的特殊性,只有了解物业管理招投标的特点,并在此基础上把握物业管理招投标实践中的要点,才能更好地实施物业管理招投标,推动物业管理行业的发展。     

关于物业管理专业化的思考

目前,我国的物业管理已经形成了庞大的产业经济规模,物业管理以其旺盛的生命力正在成为我国第三的经济大户.物业管理的专业化发展将是行业发展的必然选择.通过从专业角度对当前的物业管理发展基础、发展环境、发展前景做出判断和分析,准确地把握我国物业管理行业及企业的阶段性发展策略,从而实现以物业管理企业专业化推动物业管理行业产业化的目标.     

物业管理企业收费难的现状、原因及对策

物业管理收费可以说是物业管理企业顺利开展物业管理工作的前提，同时也是其赖以生存与发展的关键，物业管理收费难是现如今很多物业管理企业在发展过程中遭遇的问题，本文就物业管理收费难的现状、原因以及对策展开了探索，希望借此来有效促进物业管理工作顺利开展。     

关于征集有纪念价值的照片、回忆文章和优秀论文的通知

<正>各物业服务企业:今年是我国内地物业管理诞生30周年,受中国物业管理协会委托,本刊将编印出版《物业管理改革发展30周年画册》、《物业管理改革发展30周年回忆录》和《物业管理改革发展30周年优秀论文集》,主要记载和展现物业管理行     

福田物业华东地区新规划、新发展、新举措 打造福田物业华东总部

<正>深圳市福田物业发展有限公司成立于1992年5月,一级资质物业管理企业.致力于现代物业管理的研究、发展和创新,是物业管理行业创新领域的优秀服务企业。中国物业管理协会常务理事单位、深圳市物业管理协会副会长单位。     

浅谈物业管理企业的团队建设

作为企业发展基石的企业团队如何适应发展要求,提高物业管理企业的核心竞争力,推动物业管理行业的健康发展是同行们需要共同探讨的课题.下面结合物业管理行业的发展趋势来谈一谈物业管理企业的团队建设.     

我国物业管理企业的发展方向和目标

现阶段我国物业管理企业发展迅速,数量庞大,但优秀的企业却寥若晨星.小规模、不规范的管理已严重阻碍了行业的健康发展.探索物业管理的合理体制,有效模式,规范运作和管理,使物业管理达到资产保全、物业升值、节省成本等目标,是我国物业管理的企业健康发展的必经之路,也是我国物业管理行业发展的方向和目标.     

关于征集有纪念价值的照片、回忆文章和优秀论文的通知

<正>各物业服务企业:今年是我国内地物业管理诞生30周年,受中国物业管理协会委托,本刊将编印出版《物业管理改革发展30周年画册》、《物业管理改革发展30周年回忆录》和《物业管理改革发展30周年优秀论文集》,主要记载和展现物业管理行业发展30年来的重要事件、典型人物和瞩目成就以及理论成果。为做好此项工作,本刊现面向全行业物业管理人征集能够反映行业发展历程的、有纪念价值的照片、反映难忘     

市地房局

我市物业管理连续十年健康发展，建设部对此给予较高评价，认为重庆已经成为西部物业管理的领头羊。具体表现为：一足物业管理行业队伍不断壮大，二是物业管理法规框架初步建立，三是物业管理品牌企业脱颖而出，四是物业管理行业自律组织健康发展，五是政府行政主管部门加强了对物业管理行业的指导监督。     

论我国物业管理发展方向

21世纪将是我国物业管理行业发展的黄金时期,结合物业管理市场现状和发展历史,参照发达国家物业管理行业的发展历程,笔者认为我国物业管理经过20年的探索和实践,必将进一步规范化并走上区域化管理,集团化、产业化发展,法制化、市场化运作的道路.     

《条例》五周年与行业变迁

<正>至2008年9月1日,国务院《物业管理条例》施行五年。五年来,伴随着中国物业管理的成长和发展,《物业管理条例》切实推动了行业的发展,掀开了中国物业管理法制化、规范化的崭新一页。《物业管理条例》实施的五年是中国物业管理跨越式发展的五年——物业管理法治化进程加快,逐步形成一个从中央到地方多层次的物业管理政策法律制度体系;物业管理已经覆盖到不动产管     

对前期物业管理招投标的思考

<正>房地产业与物业管理分业经营已是大势所趋,也是规范发展物业管理的必由之路。从前,由于房地产开发和物业管理责任不清遗留下来很多历史问题,使得物业管理成为“替罪羊”,物业管理企业得不到公正客观的评价和对待。要摆脱这种“父子兵”的关系,分业经营是首选。只有分业经营才有利于整个物业管理行业向专业化方向发展。1996年,深圳万科在全国第一次物业管理公开招标中夺得深圳鹿丹村福利房住宅小区的物业管理权,一举打破了物业管理“谁开发,谁管理”的局面。本文将从房地产与物业管理行业分业经营入手,通过对物业管理招投标法律法规的回顾,纵观物业管理招投标的发展历程,分析个中存在的问题和发展动态。     

走出物业服务与收费的困境

物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题,不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象,它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈,如何解决好物业管理收费难的问题也成为了业内普遍关注的焦点问题。     

港澳台与大陆物业管理法制建设比较分析

<正>《物业管理条例》实施五年以来,我国物业管理行业已经发展成为具有相当规模的新兴产业。回顾港澳台和大陆物业管理的产生发展,共性的特点是:物业管理不仅与当地宏观经济和房地产市场的发育有着极大关系,而且物业管理法制建设也起到了积     

高校物业管理市场化模式和对策研究

市场化是我国高校物业管理的重要发展趋势,在高校物业管理中推进市场化模式,不仅可以促进高校物业管理企业的发展,而且有利于整个物业管理行业竞争的规范化。本文从高校物业管理的现状出发,分析了当前高校物业管理市场化存在的问题,并以此提出了相应的对策建议。     

物业管理服务外包关键问题分析

伴随着经济的发展,生活水平不断提高,人们对物业管理工作提出了更高的要求,传统的物业管理服务外包已经很难满足现代社会发展的实际需求。受诸多因素的影响,物业管理服务外包仍存在较多问题,这些问题严重阻碍了物业管理行业的发展,对社区的稳定和谐发展也有严重的阻碍,因此,结合物业管理服务外包的实际状况,解决其中存在的问题是物业行业发展的当务之急。