房地产企业土地增值税纳税筹划问题探讨

导致最近几年来各地房价高涨的原因众多,房地产企业税负过重是一个重要的原因,而土地增值税又是其中重要因素。因此加强土地增值税纳税筹划,对减轻房地产企业的税收负担、改善其经营环境具有重要作用。本文在分析房地产企业土地增值税筹划现状的基础上,举例说明土地增值税纳税筹划方法,并提出进一步加强土地增值税筹划的对策建议。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划策略

本文简要论述了土地增值税的相关内容,分析了土地增值税所包含的房地产企业业务,探讨了当前房地产企业在土地增值税纳税筹划过程中存在的问题,并提出相应的策略,希望对企业进行纳税筹划提供帮助。     

浅议房地产开发企业土地增值税纳税筹划

土地增值税是房地产开发企业需要承担的一项相对较重的税收负担。因此加强土地增值税纳税筹划,对减轻房地产企业的税收负担、改善其经营环境具有重要作用。本文在简述了房地产企业土地增值税的概括,强调了企业纳税筹划的意义,对土地增值税的筹划策略进行探讨,以期对企业的发展有所增益。     

房地产企业土地增值税的纳税筹划方法探讨

本文从纳税筹划的含义入手,根据房地产开发企业发展的现状,阐述房地产开发企业纳税筹划的必要性,通过列举相关案例,论述房地产开发企业如何进行内部土地增值税纳税筹划,强调树立依法进行纳税筹划的意识。     

土地增值税纳税评估的若干问题探讨

2007年1月16日，国家税务总局颁布了《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，进一步加强了对土地增值税的征管清算力度，而在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定了多项需要按照房地产评估价格计算征收的情形，这就对以前十多年来对于土地增值税纳税评估涉足较少的房地产估价行业提出了新的挑战，要准确地评定估价对象的价值，就必须对土地增值税纳税的相关规定、土地增值税纳税评估理论和方法等各方面进行深入研究，笔者结合估价案例对此作一些论述，以期抛砖引玉。     

关于现行增值税纳税筹划的探讨

增值税作为我国重要的流转税之一,其纳税筹划必然受到各市场经济参与者的关注.尤其是2009年1月1日新《增值税暂行务例》及《增值税实施细则》实行以来,对增值税纳税筹划带来了直接的影响.文章主要从纳税人的身份选择、供应商的身份选择、运输费用、兼营与混合销售方式的选择、销售折扣方式的选择、购进扣税法以及税收优惠政策等几个方面论述了增值税的纳税筹划方法.采用平行式结构,在每个筹划点的论述之后都附上了典型的案例,以使读者更清晰地理解该筹划方法或思路.并且在论证说明过程中应用了数学、经济学和财务管理学等多个学科常规的理论知识,并将这些理论与增值税纳税筹划实务相融合,试图在基础理论的研究上提出一些自己的见解,以期丰富增值税纳税筹划的内容.     

浅析房地产企业土地增值税税收筹划

一、利用普通住宅享受土地增值税起征点的筹划《土地增值税暂行条例》规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%时,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额的20%的,应就其全部增值额按规定纳税。税法规定的扣除项目共有五项:第一项,取得土地使用权所支付的金额:允     

浅谈房地产项目土地增值税的纳税筹划

对于房地产行业来讲,在近年来的发展中,国家出台了相关宏观政策,对该行业进行了调整,所以房地产企业的发展受到了一定程度的影响,许多企业在发展过程中由过去的粗放式管理模式向精细化管理模式转变。房地产企业在盈利的过程中,需要向政府及相关土地部门缴纳土地增值税,这对于企业自身的盈利能力以及现金流会产生较大的影响,所以房地产企业针对土地增值税进行纳税筹划具有非常重要的意义。论文以土地增值税纳税筹划的积极意义为出发点,论述了纳税筹划工作的原则及方法。     

房地产企业土地增值税的税收筹划

土地增值税是对房地产企业收益影响较大的税种之一,2009年05月20日国家税务总局发布的《土地增值税清算管理规程》中明确规定：从2009年6月1日起,房地产企业土地增值税的交纳今后将纳入规范的“清算制”。当前对房地产企业来说,如何进行有效的土地增值税税收筹划,减轻纳税负担,相应增加企业的盈利,已成为当前及今后房地产企业发展中的重要课题。笔者认为,可以从以下几个方面着手进行税收筹划。     

土地增值税纳税筹划——以房地产开发企业为例

文章针对房地产开发不同阶段的特点,提出了与土地增值税相应的纳税筹划方法,并通过具体实例对纳税筹划方法进行了分析,将有助于房地产企业合理合法地减轻税负、降低其运营成本,以达到降低房屋售价、增强市场竞争力的目的.     

谈房地产企业土地增值税筹划

房地产企业具有投资额大、建设周期长、经营风险高等特点,利用纳税筹划可降低企业涉税风险,增强企业盈利能力和竞争能力,实现企业价值最大化的目标。本文将以土地增值税为例对房地产企业纳税筹划进行分析。     

土地增值税纳税筹划——以房地产开发企业为例

文章针对房地产开发不同阶段的特点,提出了与土地增值税相应的纳税筹划方法,并通过具体实例对纳税筹划方法进行了分析,将有助于房地产企业合理合法地减轻税负、降低其运营成本,以达到降低房屋售价、增强市场竞争力的目的。     

房地产开发企业的土地增值税纳税筹划

2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,明确了房地产开发企业土地增值税由原来的以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式,这表明房地产开发业务将被纳入土地增值税清算范围。由于土地增值税适用四级超率累进税率,要节约土地增值税,必须降低土地增值税的适用税率,而适用税率取决于房地产项目的增值率,所以只有控制房地产项目的增值率才能合理降低土地增值税,这也是纳税筹划的关键所在。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划

土地增值税是房地产开发企业承担的一项重要税种,其税率较高,税负重,且税率为超率累进税率,不同级次之间税收负担差距大,因此,该税的纳税筹划受到房地产开发企业的普遍关注。鉴于此,从土地增值税的特点出发,对常用的筹划策略进行详尽的介绍,以期为房地产企业进行纳税筹划提供有益帮助。     

房地产开发企业的土地增值税纳税筹划

2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,明确了房地产开发企业土地增值税由原来的以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式,这表明房地产开发业务将被纳入土地增值税清算范围。由于土地增值税适用四级超率累进税率,要节约土地增值税,必须降低土地增值税的适用税率,而适用税率取决于房地产项目的增值率,所以只有控制房地产项目的增值率才能合理降低土地增值税,这也是纳税筹划的关键所在。     

房地产企业土地增值税纳税筹划分析——以YT地产为例

在房地产企业所涉及的各项税收中,土地增值税占有相当大的比重,因此,对于房地产企业而言,有效的土地增值税纳税筹划将大大缓解企业的税收压力。本文以YT地产为例,对其地产项目进行筹划设计,针对YT地产的不同的产业类型进行定量分析,设计不同的筹划方案,将不同的方案进行对比,选择最优的方案。     

新增值税法下的中小企业纳税人身份筹划——以启扬龙公司为例

本文从财务管理视角来探讨新《增值税暂行条例》下中小企业纳税人的身份筹划,并运用实证分析方法来分析纳税筹划前后对中小企业带来的变化以及实现中小企业价值最大化的效果,在实证分析的基础上提出新《增值税暂行条例》下中小企业纳税筹划的对策建议。     

新增值税法下的中小企业纳税人身份筹划——以启扬龙公司为例

本文从财务管理视角来探讨新《增值税暂行条例》下中小企业纳税人的身份筹划，并运用实证分析方法来分析纳税筹划前后对中小企业带来的变化以及实现中小企业价值最大化的效果，在实证分析的基础上提出新《增值税暂行条例》下中小企业纳税筹划的对策建议。     

浅析土地增值税的税收筹划

土地增值税是对房地产开发企业收益影响较大的税种之一，如何有效进行土地增值税税收筹划，减轻纳税负担，相应增加企业盈利，具有重要的现实意义。笔者认为可以从以下几个方面着手进行税收筹划。     

小议企业纳税筹划

纳税筹划,有人称之为“税务筹划”或者“税收筹划”。纳税筹划是纳税人（企业、单位或者个人）的筹划,而对征管方来讲只能是依法征管,依法治税。 一般工业企业的税种主要有增值税、消费税、企业所得税、房产税、土地使用税、城市建设维护税、代扣代缴个人所得税。笔者仅就对其中缴纳税款较多的增值税和企业所得税的纳税筹划进行分析。