去库存视角下的安徽省房地产周期研究

作为上下游辐射效应强大的产业,房地产业已成为安徽省经济增长的重要支柱.本文综合运用定性与定量相结合的方法,通过主成分方法分析安徽省房地产市场与库存的周期性变化.实证研究表明,安徽省房地产市场发展存在明显的周期性特征,并主要受宏观经济、行业状况和市场需求等因素的影响,库存波动具有逆周期特征.立足内、外部政策选择,提出有效平抑周期波动和去库存的对策建议,为促进房地产市场的健康、可持续发展提供思路借鉴.     

抚顺特钢（600399：屎家卫国有特钢

公司是军工钢龙头，军用市场需求情况对其发展至关重要。近年来，不断升级的军事矛盾与我国财政收入的增加，都成为促使明年及更长远时间内军用市场超越宏观经济周期，保持甚至加速增长的理由。     

试论中国房地产市场的金融加速器效应之我见

房地产业在国民经济中的重要地位及房地产开发企业的高负债率决定了我国房地产市场金融加速器效应的显著性。同时，通过期房预售实现滚动开发的筹资模式也增强了金融加速器效应的非对称性。为缓和房地产景气周期进入下降通道时，金融加速器效应引发的产业衰退与宏观经济紧缩，除应采取适度宽松的货币政策外，还需要转变开发模式和拓宽筹资渠道，降低房地产业负债水平及对银行资金的过度依赖。     

福建房地产周期波动与风险防范实证研究

作为宏观经济的一个子系统,房地产市场也有其发展周期。本文通过实证分析,划分了福建房地产市场的运行周期;并对福建房地产市场与金融运行的主要指标进行相关性研究,指出福建房地产市场正处于一个新的增长周期,并受住房需求推动;与金融运行密切相关,受宏观经济、金融政策影响颇深;对金融信贷较为依赖,并直接影响银行信贷结构。     

中国房地产周期影响金融稳定

《经济研究》2006年第1期刊登张晓晶，孙涛的文章《中国房地产周期与金融稳定》认为房地产周期与金融稳定息息相关，1988年以来我国房地产周期置身于全球地产泡沫的危害之中，格外令人关注，该文首先分析了驱动本轮房地产周期的增长面，宏观面与制度面因素，并利用1992-2004年的季度数据进行计量分析，指出无论是房地产业发展还是房地产价格总水平，在今后较长时期内仍会呈稳中趋升的态势。     

我国银行信贷资金在房地产业的聚集及其风险防范

随着2003年初我国经济进入新一轮经济上升周期,我国房地产业几年来一直保持着持续快速的增长。与此同时,银行信贷与房地产业关系愈加密切,银行信贷在支持我国房地产业蓬勃发展发展的同时,也相应积累了大量的风险。我们决不能忽视过热的房地产业所带来的泡沫危害,它使得资产价格发生扭曲、资源配置失衡,从而威胁整体经济的健康发展。房地产业自身的特性及其与银行的密切关系,又进一步加深了金融     

外债周期的阶段性转换与宏观经济运行

外债周期的阶段性转换与宏观经济运行巴曙松邢毓静一、问题的提出所谓外债，是指国内外经济主体之间的债权债务关系。而外债的运用过程，也就是债务经济的过程。所谓债务经济，是指与其他经济社会保持信用关系的信用经济。国际金融理论根据债务经济中外债的借入、使用、偿...     

金融快递

国际不动产博览会主席、中国房地产协会副会长孟晓苏博士日前表示，中国房地产业每年与中国的经济一样，面临着旺盛的产销市场和欠发育的资本市场并存的状况。他说，房地产在全世界都是一个周期性的行业，在中国的发展也有着明显的周期性特点。房地产的周期为5年增长、两年低落，7年为一个周期，这已成为很多人的共识。现在，中国房地产7年一个周期的过程已走完，     

试析房地产、宏观经济稳定与货币政策完善

房地产业在我国步入快速增长期，拉动着经济增长．深刻地影响到国民经济运行的总体进程和质量。本文着眼于房地产业与金融业间特殊的依存关系，分析房地产价格波动对金融稳定、宏观经济稳定的影响。提出关注房地产业发展、促进我国货币政策完善的几点建议。     

房地产业宏观调控政策探索

在我国，随着房地产业的发展，其波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强，与货币供给的关联度越来越高。因此，审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，并从制度安排人手建立长效机制，是促进房地产业和整个国民经济持续健康发展的关键。     

西宁市房地产业发展因素浅书

房地产业作为地区经济的重要组成部分,必然受到整个地区经济发展的影响。“十五”期间西宁市的地区经济快速增长,地区生产总值突破200亿元,年均增速达到13．7％。“十一五”期间,地区生产总值将保持14％的增长速度,与地区经济发展相同步,西宁城市规模也会不断扩大,城市综合功能进一步完善,基础设施建设进一步加强,城市形象的改善,产业结构的调整,第二、三产业的增长将增加对工业厂房、办公、商用、住宅等房地产的需求,为西宁房地产业进一步发展创造良好的宏观经济环境。     

海宁皮城（002344）“新业态＋新模式”助发展

海宁皮城是一种新的业态、新的模式。其回收资金快、新项目当年即可盈利，这些都是十分难得的，我们认为2012年可能出现的增速下降是宏观经济和公司发展周期的因素造成的，在没有完成全国范围的布局之前，公司都将处在高速增长的阶段。给予公司“推荐”的评级。     

上海房地产市场发展周期与金融运行关系研究

房地产市场是宏观经济的一夺子系统,具有周期运行的特点。本文通过实证分析,认为上海房地产市场周期发展态势基本形成,其受宏观经济周期、金融政策影响颇深,对实际利率较为敏感,直接影响商业银行信贷结构,虽然投资品属性日益明显,但与股票市场此消彼长的局势尚未形成。     

应关注我国房地产业发展中的金融风险

房地产业作为宏观经济的一个子系统,其健康发展,关系到金融体系和整个国民经济体系的稳定。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化的大背景下,正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

当前我国宏观经济增长趋势及政策建议

对经济增长的适度调整要保持平静心态,不放松对投资的宏观调控,继续抑制物价的过快增长,使宏观经济保持平稳较快发展温和调整是2008年宏观经济增长的主基调,调整的主要原因在于出口增幅的回落及其导致的顺差减少,并带动企业效益增长的回落。不过,内需特别是投资需求增长仍然较为强劲,有力地支持经济继续平稳较快增长,预计全年经济增长仍将保持在10%以上。对经济增长的适度调整要保持平静心态,要树立信心,稳定政策,不放松对投资的宏观调控,继续抑制物价的过快增长,使宏观经济保持平稳较快发展。     

2014年宏观经济展望

2014年，中国经济仍将继续调整，宏观经济政策总体将保持中性偏紧；但对于物价的判断，不能简单依据以往物价支行的经验，需要调整思维以适应新的政策周期换档。     

利用税收杠杆调控我国房地产的政策措施和市场影响

2007年是我国改革开放近30年来国际和国内经济社会发展环境最好的年份，我国的经济增长将在降低能源消耗和保持贸易平衡的基础上维持GDP10％的快速和持续增长。我国经济快速和健康的发展以及人民币持续和理性的升值将对全球经济的发展产生积极和深远的影响。在此经济持续增长和不断向好的背景下，我国房地产业可预期的持续和稳定发展也被越来越多的人的所认识。为了在房地产业快速发展的同时，做好稳定房价和理性消费这篇大文章，我国政府将在2007年这个房地产业政策“执行年”中，加大税收杠杆的调节力度，以期通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性。     

我国房地产业开发趋势规模化的探讨

通过我国房地产业现状的描述，揭示我国房地产业已进入一个新阶段，在这个新的阶段，房地产企业经营规模化则是发展趋势中最重要的特点之一。不管在宏观经济还是在微观经济上，规模化经营将发挥重要的作用。     

外资房地产行业税收征管现状及问题研究

随着我国经济发展，房地产业发展迅猛，一些外资企业纷纷抢滩国内市场。从上世纪90年代后期开始，株洲市外资房地产业也进入快速发展阶段，投入与产出均呈现持续高速增长的态势，对全市经济增长，社会进步，在加快城市建设，改善居民住房条件，贡献地方财力等方面发挥着重要作用。     

西宁市房地产业发展因素浅析

一、地区经济发展对西宁房地产业的影响房地产业作为地区经济的重要组成部分,必然受到整个地区经济发展的影响。"十五"期间西宁市的地区经济快速增长,地区生产总值突破200亿元,年均增速达到13.7%。"十一五"期间,地区生产总值将保持14%的增长速度,与地区经济发展相同步,西宁城市规模也会不断扩大,城市综合功能进一步完善,基础设施建设进一步加强,城市形象的改善,产业结构的调整,第二、三产业的增长将增加对工业厂房、办公、商用、住宅等房地产的需求,为西宁房地产业进一步发展创造良好的宏观经济环境。