评估报告不规范并不导致协议变更或撤销

正案情介绍2011年3月起至2012年底,新疆某县的征收拆迁工作全部通过协议拆迁完成,共拆迁了800多户,没有针对一户作出补偿决定,政府对征收拆迁腾出的土地没有一宗用于房地产开发,全部进行了保障房建设、安置房建设、文化体育教育设施建设、城市道路基础设施建设,共涉及全县常驻人口的20%左右,极大地改善了城镇居民的居住条件。但是,细心的被征收人苏某发现评估报告存在代替评估师签     

对规范房屋征收补偿安置协议的几点思考

一、概述国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》已于2011年1月21日公布施行,其明确规定作为双方当事人的征收人和被征收人的法律地位是平等的.但在实际工作中发现双方当事人经济实力和主动性方面还是有一些差异的,相对被征收入来说,房屋征收人作为协议主体一方是经济实力强大的政府,是有计划、有准备的启动房屋征收程序的控制方,一旦房屋征收决定发布,无论与被征收入能否达成协议,为了公共利益的需要,会以下达补偿决定的方式将此项活动进行下去.在房屋征收过程中,征收人和被征收入双方的权利义务关系要通过《房屋征收补偿安置协议》来确定,通过规范签订《房屋征收补偿安置协议》给予被征收人经济补偿是更注重于保护被征收入的合法权益的有效途径,因此显得尤为重要.     

为获经济补偿 假造协议无效

[案例]贾某与某公司签订了劳动合同。2004年2月,贾某以将迁移外地为由申请辞职,公司准予其辞职。随后,公司为其办理了养老、医疗保险停保手续。3月,贾某与公司人事部门工作人员串通,取得一份《解除(终止)劳     

拆迁补偿安置协议优先权的效力评析

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下文简称商品房买卖司法解释）第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持”。     

四川省规范调整征地补偿安置标准

日前，四川省政府转发了省国土资源厅《关于规范和调整征地补偿安置标准有关问题的意见》，规定按人均耕地多少确定补偿安置倍数。除国家有明确规定的外，全省所有征地的土地补偿费和安置补助费一律按以下标准执行：人均耕地在1亩及1亩以上的，土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前3年种植业的平均年产值的10倍；     

不给补偿金,竞业禁止协议就无效

竞业禁止也称竞业限制,主要是指企业的职工(尤其是高级职工)在其任职期间不得兼职于竞争公司或兼营竞争性业务,在其离职后的特定时期或地区内也不得从业于竞争公司或进行竞争性营业活动。在当今市场经济下,对大多数企业而言,拥有商业秘密就等于拥有了在市场厮杀和角逐的强大竞争力,因此竞业禁止制度作为一个保护企业商业秘密不为雇员所泄露的法律武器引起越来越多的企业重视。虽然竞业禁止较好地平衡了企业与员工的利益,但是在实践过程中,它又往往成为引发劳动争议的导火索。本期邀请到劳动法专家、长期致力于劳动法律实务与研究的王桦宇先生给大家就如何理解竞业禁止法律概念并针对竞业禁止法律纠纷提供专业意见和应对策略。     

规范征地补偿安置程序 依法做好征地包干工作

征地费包干是一项政策性非常强的工作,关系到建设用地单位、被征地农村集体经济组织和被征地农民等多方面的利益,关系到党和政府在人民群众心目中的形象,也关系到社会的发展和和谐稳定。然而．在征地补偿安置的实践中,安置程序、安置费用的使用等还存在一些问题。     

无效协议引出的纠纷

中标签合同1997年12月,北京市顺义区某村委会南山粉石厂拟对外承包,即公开招标。本村村民芦某、同某于12月门日经报标中标,取得粉石厂的承包权。1998年1月ZI日,芦、同二人将一年的承包金10000元交给村委会。2月12日双方签订南山粉石场承包合同。合同规定：村委会将其所有的粉石场承包给芦、同二人,承包期为3年,承包金每年10000元,每年的12月20日前交齐下一年的承包金,逾期视为违约,村委会有权终止合同,另包他人。当日,还签有补充协议一份,规定在承包期内,准予芦、同二人新建石灰窑一座,费用由二人自行解决,合同期满后,此窑…     

私立免缴社会保险费的协议无效

[案例] 2000年5月20日,姚某与某用人单位签订了为期三年的劳动合同,2002年3月6日,姚某以身体不能从事原工作为由通知用人单位辞职并解除劳动合同。未经用人单位同意,3月20日,姚某强行离开了用人单位。5月4日,用人单位向当地仲裁部门提起申诉,要求姚某按照劳动合同承担违约责任,赔偿经济损失。     

资产计量不规范导致国有资产流失现象值得注意

最近,我们在审计业务中发现,由于企业在国有资产计量方面普遍存在不规范问题,在一定程度上造成了国有资产的流失,其主要表现如下:一、资产去路不明,帐实不一。有些企业国有资产的会计帐与设备台帐所记录的名称、编号、型号、规格等不相符,形成"乱帐",日积月累,结果有关人员也说不清楚其来龙去脉。某厂在资产评估中盘亏 C616型车床10台,同时又盘盈数控机床8台,盘盈盘亏的原因无人能解释清楚。企业有产无帐或帐外设帐的现象也普遍存在,使大量国有资产脱离有效的管理和监督,还伴随出现国有资产被集体企业或行政事业单位的第三产业无偿占有使用的现象。二、资产确认不规范。有些企业未按资产确认的程序及有关标准入帐,表现为:第一,产权转让时无形资产未予确认,降低了企业资产数额,削弱了企业对国有     

如何妥善处理产权手续不全房屋的拆迁补偿安置问题

在城市房屋拆迁中，产权手续不全房屋（含无证房）的拆迁补偿问题，一直是拆迁工作的难点。自2002年5月成都市实施大规模危旧房改造以来，累计拆除此类房屋160万平方米，涉及住户3．5万户。     

实习协议并不妨碍劳动关系的认定

编辑同志:我从某机电学校毕业时,经学校介绍前往某机电安装有限公司工作,按学校要求我与机电安装公司、机电学校三方共同签订了一份《实习协议书》,协议约定,机电安装公司为学校提供学生实习基地,实习期为5个月,工资待遇等享受正式职工试用期标准。期满后表现良好的学生可在公司继续工作,并享受正式员工待遇。我工作到第3个月时,不慎腰部被机械零件砸伤,我要求     

成都市规范房屋拆迁补偿评估管理工作的三点做法

《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》于2001年11月1日颁布施行。在“市场评估”这一新的拆迁补偿机制下,2002年我市中心城区共拆迁房屋面积125万平方米,拆迁居民25,000多户,拆迁量创我市历史之最。如何使城市房屋拆迁补偿真正走向市场经济,如何对拆迁补偿评估工作实施有效管理?我们的做法有以下三点:一、制定城市房屋拆迁补偿评估的配套文件我们在广泛征求社会各界意见的基础上,先后制定了《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定》、《成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则》、《成都市房产管理局关于房屋拆迁管理中几个具体问题的补…     

试析投标活动中导致无效投标的原因

无效投标是指投标人的投标文件被招标评标小组初审认定为不具备投标资格或对本次招标文件的要求不能作出实质性响应,而失去参加此次投标活动的权利,该投标行为无效的情形.就其特征讲:其一,投标无效的原因是因为投标人不具备投标资格或投标文件不能作出实质性反应;其二,投标的法律效果是无效,投标人丧失该次投标的权利.关于"无效投标"<政府采购货物和服务招标投标管理办法>第五十四条解释为"投标文件属于下列情况之一的,应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理."     

我国无效合同中折价补偿的标准

关于无效合同中折价补偿的标准,民事立法比较模糊,法律适用颇有争议,裁判尺度莫衷一是.折价补偿的计算标准有客观说、主观说与客观兼主观说.客观说中折价补偿的标准是市场价格,主观说中的标准是合同价格,客观兼主观说包含这两种价格.折价补偿是一种不当得利请求权.本文将折价补偿分为不能返还和没有必要返还两种类型.不能返还采客观说,...     

无效的激励不如不激励

病历-- 这家企业为什么留不住人 VK公司原是一家校办企业,主要生产一种为其他电器配套的机电部件,产品有较大的市场空间.从1994年到1997年,公司的经营业绩一直不理想.1997年,企业实施了改制,变成了一家民营企业.此后,公司凭借技术实力和灵活的机制,取得了良好的效益,产品不仅为多家国内大型电器公司配套,而且还有相当数量的出口,一时成了所在区的纳税大户.