地方政府融资模式浅谈——由天津华明示范小城镇建设项目投融资模式而感

华明示范小城镇是天津市积极响应国家政策．进行社会主义新农村和城乡统筹发展建设的第一批试点。其通过“宅基地换房”模式,实施土地综合整治．有效地解决了农村城镇化过程中的突出问题。更重要的是,华明示范小城镇的建设探索出了一种新的政府投融资模式,即通过组建政府性投融资平台公司,以平台公司拥有的与项目建设相关的土地出让收益权为质押向银行进行项目贷款。     

“十二五”时期天津市城市基础设施投融资模式的分析与选择

城市基础设施是城市生产、生活的重要组成部分,是城市发展的重要支撑。近年来,随着城市经济、社会的快速发展,城市基础设施投资建设规模不断的扩大,城市基础设施的投融资模式直接影响着城市基础设施的顺利建设和运营效率。本文分析了天津市城市基础设施投融资的现状,对"十二五"期间天津市城市基础设施投融资模式进行分析研究,并提出相关对策和建议。     

对城市更新融资体系的几点思考

历经30年的改革开放,中国正面临着城市空间资源再生、再分配的问题,需要进行城市更新。在此过程中,城市更新投融资需求的快速增长与供给短缺的矛盾日益突出。尤其在当前我国执行货币紧缩政策的形势下,拓展、拓宽融资渠道显得尤为迫切。为了寻找解决这一矛盾的办法,本文希望通过对国内外城市开发建设、企业经营等在投融资方面成功经验的总结,结合我国特有的经济发展背景,总结对我国城市更新投融资制度建设的经验启示。在此基础上,本文进一步研究提出我国城市更新投融资制度建设的思路与构想,从而为城市更新投融资服务体系的进一步构建和完善奠定一定的基础,最后对我国城市更新的投融资体系建设提出建议。     

文化主导的历史街区城市更新案例研究与启示

自上世纪八十年代，以文化导向的城市更新成为诸多城市采取的重要战略，历史街区成为实施这一策略的核心引擎。然而，这一进程的成效却不尽人意。本文结合城市发展背景，分析伊朗、塞尔维亚、葡萄牙三个国家重要城市以不同文化政策为契机，实施文化主导的历史街区城市更新项目。梳理其更新模式和成效，总结为三种文化导向的城市更新路径，最后提出对我国文化导向下城市更新实践的启示。     

基于价值的城市更新项目营销策划

城市更新是我国当前城市发展中的重要问题,本文探讨了城市更新的基本概念以及我国城市更新项目的发展趋势,并对此类项目的营销策划过程进行了分阶段介绍,这种基于价值创造的营销策划有助于更好地保证项目的顺利实施.     

兰州市城关区城市更新研究

一、城市更新的内涵及主要模式 （一）城市更新的内涵 1958年8月．第一次城市更新研究会在荷兰海牙召开．会上对城市更新做了相关说明：“生活于都市的人．对于自己所住的建筑物，周围的环境或通勤、通学、购物、游乐及其他的生活．有各种不同的希望与不满。对于自己所住的房屋的修理改造，街路、公园、绿地。不良住宅区的清除等环境的改善．有要求及早施行。尤其对于土地利用的形态或地域地区制的改善、大规模都市计划事业的实施，以便形成舒适的生活、     

促进天津市循环经济深入发展的投融资对策研究

随着天津市经济的快速发展，资源能源和生态环境的压力逐步显现，转变经济增长方式、发展循环经济成为天津市实现可持续发展的必由之路。循环经济的发展离不开资金的支持，而资金不足成为制约天津市循环经济发展的瓶颈。本文在分析天津市推进循环经济取得的进展和循环经济投融资的制约因素的基础上．提出了改善天津市循环经济投融资状况的相关对策。     

PPP模式下高速公路项目投融资风险管理分析

近年来,我国经济社会高速发展,高速公路工程建设取得了长足发展,但高速公路项目投融资风险管理依然是一个值得关注的问题。PPP模式的出现和运用可以有效化解高速公路项目投融资中的各类风险。为此,文章对PPP模式内涵进行阐述,分析其风险管理的特点,阐明相关风险类型及识别方式,在构建风险评价的基础上,提出PPP模式下高速公路项目投融资风险管理的改进措施。     

中外高铁建设的投融资模式比较研究

随着交通强国战略的逐步实施,有关高铁投融资的重要性日益凸显。对中外高铁建设的主要投融资模式进行归类分析,并从融资特征、适用范围、优劣势等方面,就政府融资、市场化融资和PPP融资三种模式展开对比研究。结果表明,国外在高铁项目的市场化融资和PPP融资方面积累了较为丰富的经验,相比之下,中国大部分高铁项目是以政府融资为主;尽管日本、法国和瑞典等国在高铁投融资体制方面具有一定的差异,但合理的公共政策规划保证了项目的正常运营,其成功经验包括鼓励地方政府参与、积极引进民间资本、注重盘活存量资产和改进风险承担方式;为推动我国高铁项目投融资体制创新,应拓宽高铁项目筹资渠道,完善高铁融资支持政策,建立高铁融资保障体系。     

基于系统动力学的城市更新改造综合效益研究

随着我国城市化进程的不断深入推进,面向城市更新的效益评价研究显得尤为重要。立足于广州市石溪村城市更新实践,选取相关影响因素指标,构建城市更新综合效益评价模型。基于系统动力学,对石溪村城市更新项目的综合效益进行预测,包括经济、社会和环境3个子系统。研究发现,利润是影响经济效益的主要因素,人口流动量与交通通达度是影响社会效益的主要因素,建筑物全生命周期的碳排放是影响城市更新环境效益的主要因素。根据研究结果,提出促进城市更新与城市可持续发展的建议。     

城市轨道交通治理发展模式研究

本文中的治理发展模式包括投融资主体、投融资方式和项目建成后的经营管理体制。城市轨道交通治理发展模式是从国有政府化向国有商业化再向私人参与演进。这个过程伴随的是放松管制和权利下放。这种变化产生了不同治理模式,每种模式都有自己的优点和缺点。各种模式的确定主要受各国政策的影响。笔者对轨道交通治理发展模式进行分类,并引入国内外各城市典型模式进行案例分析,探讨并归纳公共所有和私人参与模式的特点。     

面对多元化投融资风险管控挑战

我认为，国际基础设施多元化投融资风险管控面临两大挑战。一是外部的挑战，主要有三点。第一，多元化投融资项目风险在不同的市场差异巨大。不同的国别市场差异非常巨大，风险点也不同，因此，全面掌控风险的要求是非常高的。用一种模式、一个团队、一种思维的理念去评估所有国别市场项目的风险，也就是说用一套服装穿在多人身上是不合适的。     

浅析国内外项目投融资模式及启示

近年来,我国深入推进经济结构调整和经济转型升级,重大项目对经济发展的支撑作用日益明显.随着项目投融资模式的不断创新发展,和清理地方融资平台步伐的加快,建立科学、高效、具有特色的投融资模式显得尤为迫切.本文在总结国内外主要投融资模式和发展特征的基础上,对天津项目投融资模式的发展和选择给出启示和建议.     

工程项目建设投融资模式和管理模式探究

中央经济工作会议和全国发展和改革工作会议提到,要适度超前开展基础设施有效投资,对稳经济起到重要性作用。各地政府都比较关心怎样启动更多的投资项目,工程建设领域的投融资模式与管理模式也越来越多样化。文章阐述了由于各地方的经济情况不同,选择适合的投融资模式与管理模式是顺利推进项目、完成有效投资的关键。     

基础设施性质与基础设施项目投融资模式关系研究

文章首先整理基础设施概念及内涵,接着在基础设施项目的国民经济评价、财务评价、社会评价及环境影响评价的基础上,综合分析了基础设施项目经营性与公共性的程度.然后,就具体项目融资模式进行基本介绍,具体分析了各种投融资模式的性质特点.最后得出项目投融资模式与基础设施项目经营性与公共性的程度的对应关系,此关系模型为政府基础设施投融资决策提供了直观的理论参考意义.     

论制度支持下的我国港口投融资模式转变

文章着重从制度方面分析了我国港口投融资的法律及相关政策，通过回顾《中华人民共和国港口法》颁布前后我国港口投融资相关法律的发展历程和具体实践，梳理了现阶段我国港口投融资的宏观法律环境。文章通过分析，对建立政府在投融资制度中的角色转换以及促进投融资模式的转变提出了建议。     

探索政府与民营企业合作的投融资创新模式

政府与民营企业合作方式是一些发达国家在公共项目投资建设领域发展起来的一种有效的投融资方式，它对于节约成本、分担风险、发送管理均有突出的优越性，在浦东新区城市基础设施建设中，应采用这一方式大力引入民间资本，有利于新区寸步深化公共项目投融资体制改革、提高国际化管理水平、提升浦东的改革开放形象。引入民间资本的具体方式可根据基础设施项目的区分、分类实行不同的招商模式。与此同时，应切实墨迹政府职能，完善政府城市基础设施的投资管理方式。     

天津市文化创意产业投融资研究

文化创意产业属于新兴产业,是知识密集型产业,涉及很多的无形资产评估问题,因此大量的资本由于没有合适的风险评估体系不敢贸然投资文化创意产业领域,使得文化创意产业在投融资方面存在不少瓶颈。本文从天津市文化创意产业的投融资现状入手,结合天津市文化创意产业的特点,探索文化创意产业的投融资方式,并对天津市文化创意产业投融资发展提出若干建议。     

基于成本收益匹配理论的城轨投融资体制研究

从研究城市轨道项目的成本和效益内容为起点,依据成本收益匹配理论,先后对城轨项目的总成本和总收入、运营成本和客运收入、项目资本成本和综合社会效益的匹配情况进行了分析,结合各大城市地铁投融资的实践情况,归纳出"准政府事业制管理"、"事业制投资+企业化运营"、"企业市场化经营"三种不同成本收益匹配形式下的投融资体制模式,并进一步分析了各模式的特点和适应环境,提出适合于完全市场化经营的城轨企业盈利模式。     

PPP--产权市场的新机遇

2014年11月,国务院下发了《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》(国发〔2014〕60号),随后,财政部相继出台了一系列相关文件,大批PPP项目迅猛推出。PPP项目的资本合作模式、投融资管理、国有资本退出渠道等多个环节都与产权市场紧密相关,为产权市场带来了新的机遇。