真正高性价比的抗跌房,是咱们购房者最好的定心丸

在本该火热的"金九银十"中、在购房需求预期有效释放的房博会上,绝大多数购房者都推迟了下单,选择了继续观望。究其原因,多数购房者看不清市场走势,担心买了房后房价继续下跌从而造成资产缩水。市场不景气,购房者患得患失、无所适从,他们买涨不买跌的从众心态,让那些有极高性价比、抗跌属性强的楼     

楼市波动规律性 后市运行可能性及企业应对的策略性

1 楼市波动的规律性 1.1 供求时间差决定波动周期 (1)需求的从众性和趋势性。买涨不买跌的从众心理存在于多数消费者身上,完全理性的经济人在现实生活中少之又少。具体到普通购房者身上,除了从众心理之外,专业知识缺乏、信息不充足也.是造成买涨不买跌的重要原因。住房的必需品属性也造成购房者覆盖面大,来源复杂,专业的买家所占比例不高,普通购房者的从众心理主导了需求的整体趋势。上行周期,越是供不应求、房源紧张、价格上涨,越是抢购住房,个体从众的抢购行为推动集体抢购     

实价房:理性的冲动

"价格"无疑是目前楼市最敏感的字眼。在"买涨不买跌"的心理预期引导下,大部分购房者徘徊于一纸合同前。在前一轮调整中,部分楼盘让利于民,价格回归理性;也有部分楼盘低价入市,性价比突显。任市场如何变化,这些楼盘下调的空间极其有限。为此,"实价篇"搜罗了目前市场上含水分相对较少的楼盘,将最有效的实价信息传递给购房者。     

房价连跌买不买

国家统计局数据显示,2014年11月全国房价环比无一上涨。对于购房者来说,现在到底是出手买还是不买?这个哈姆雷特式的命题摆在了大家面前。面对这种情形,网友们也形成了两派,一方认为"房价降幅有限,快趁机抢购吧",一方表示"房价尚未见底,先等等看"。@张万金_:有钱跌不跌都买,没钱跌多少都不买。@你是昵称:连跌又不是狂跌,环比跌了,可是同比不还涨着的吗?@注册寓言师:奢侈品降价还是奢侈品。     

二手房市场

5月份二手房成交量维持平稳随着5月份京城40多个楼盘打折风蔓延,各种优惠令人眼花缭乱,消费者并不为之动心。一方面是消费者买涨不买跌的心理;另一方面,消费者们作壁上观,等待市场拐点的到来。     

基于动态规划的原油进口采购价格研究

随着我国经济的快速发展,国内生产的石油已不能满足经济发展的需要,进口原油量逐年增加,国际油价也一路高升,且我国原油进口方式不合理,存在一定的"买涨不买跌"现象。本文利用动态规划模型,根据实时价格数据确定采购价格,通过对采购价格选择的优化,节约进口采购成本。实证研究结果表明,本文方法具有一定优越性。     

怎样买到有增值空间的房子

随便买个房子就坐等升值的时代已经过去啦!楼市涨涨跌跌这么多年,明智的购房者看中的已经不仅仅是楼盘眼前的价值,更多的是房子的保值、增值空间。 跌了!又跌了!5月,百城房价首现跌势,其中,北京楼市量价齐跌、上海楼市成交现罕见低量、南京楼市成交量创近3年来新低……全国楼市一片跌,该不该出手买房？很多购房者还在观望。     

该谁焦虑?

楼市风云变幻,如何成为胜者?作为一个趋势投资者,应该"买涨不买跌"。作为一个价值投资者,应该"低吸高抛"。杭州的王先生不是单纯的投资者,他一直想买房是想住得更好些。但一直上涨的房价让他一直犹豫着没下手。这个春夏之交,由于楼市遭遇"宏观调控",6年来一直高歌猛进、热度猛烧的杭州楼市连打冷战。王先生终于感觉到自己的购房     

敢买菜价汽车吗？

两万元人民币在北京的五环还买不到一个卫生间,但它可以让你成为有车族,甚至还有结余。这不是一个冷笑话,因为众泰推出的江南奥拓基本型,确定售价为1.88万元。中国史上最便宜轿车的记录自此被刷新,市场上汽车的销售价格亦被拉进两万元的区间。于是,本就如诸侯割据的汽车市场再掀波澜,向来买涨不买跌且越来越重视安全的中国消费者,会买账吗？     

“主题”小区里的邻里哲学

"现在都很怕回家啊,每天都被周围邻居半夜诵经敲钟的声音搅得不能入睡。痛苦死了!买的时候都是期房,也不知道附近会住什么样的人哪……"北京人顾先生在杭做生意,买在滨江区的某小区。但交付后才几个月住下来,顾先生便觉得身心俱疲。其实,我国古来便十分重视邻里文化,"千金置宅,万金买邻"与"孟母三迁"都强调了择邻而居的重要性。"买房即买邻",在购房者的强烈需求下,开发商也开始逐渐关注邻里文化、社区哲学。利用主题文化、楼盘总价、建筑形态等"围栏",为购房者筑家、择邻。     

创业中应道循的十大法则

吉芬效应：英国经济学家吉芬针对“价升销大、价降销小”现象，指出“买涨不买落，买贵不买贱”是一种畸形消费心理。通常也是奸商投机满足顾客虚荣心的一种手段。     

炒股能一夜暴富吗

什么都有可能被套牢田子(以下简称田):炒股时人们为啥都爱买涨不买跌?辛民(以下简称辛):其实越下跌风险越小,人们反而不买;越上涨风险越大,大家反而蜂拥而至。这是人们相信眼见为实,认为涨了才会增值。苏彦捷(以下简称苏):这是典型的从众心理。辛:人都有弱点,比如贪婪和恐惧。平常大家都像模像样的,但人一进入股市马上就变了。人性中的贪婪暴露无遗。恨不得今天买的股票明天就涨停板。很多聪明人都栽到股市中了,在合法的圈子里挣快钱心理被庄家无形地给利用了。苏:中国股市还不成熟,有瞬息万变的东西。再加上人心躁动,梦想着一夜之间成为大富翁,加速了人     

百味房博会

在全国各主要城市房交会冷清谢幕后,"24条"政策背景下的浙江省第十五届房博会也是以"人气很旺,成交走冷"收场。房博会上并没有出现人们预想的"降价打折风",购房者的失望不言而喻,人们期待的"打折会"也几乎反而成了"观望会"。众多决意在房博会上"大开杀戒""没成果誓不罢休"的准购房者们最终选择围而不入;而那小簇果断下单者在众人一片"观望"中独自"勇往直前"……据统计,房博会上商品房成交只有408套,成交均价10582元/平方米。这个结果可以说是既在意料之中又在意料之外。受整个宏观面影响,虽然大家都对成交量做好了低于往届的心理准备,但没想到结果会如此不尽如人意。从房博会至今,购房者似乎都处在患得患失中,没买的虽然观望待跌但心里又怕一转眼房子就涨价,买了房的也同样忧心忡忡,怕买了之后成为资产缩水的"前期业主"。似乎大家都在迷糊中搞不清楚市场的方向,后市发展依然不容乐观。为此,我们希望通过分析房博会上不同类型购房者的心态,剖析他们内在的购房心理和预期,以期为今后一段时间要买房的消费者们提供一些指引和帮助。     

购买期房6大注意

由于商品房给购房者太多的不确定因素,因此,现在有许多购房者愿意买现房,毕竟看得见摸得着,认为可以买个放心。期房虽有许多未知数,不好把握,但随着商品房市场规范程度的提高,买期房却有许多买现房得不到的好处。     

“限购”围城下,买房连连看

新"国八条"及杭州细则的出台,使得购房者阵营大幅减少,主要为三类人群:首次置业刚需、低端改善型购房者及置换改善型购房者。但是,不论哪一类购房者,都要面对"买什么样的房子"、"在哪买房"的问题。是一步到位,还是步步为营?是挤入核心区域,还是被郊区化?为此,《楼市》杂志针对不同类型购房者梳理出适宜的房子,以供参考。     

向左走向右走

太阳升起来了，照耀着杭州城，杜一如往日早早地起床做早餐。尽管杜近一年来一直想下单买房，可他最终还是决定缓一缓。国家宏观调控，各种消息一个接一个地传来，房价会不会跌还真说不定呢，等一等吧。杜昨天还是这么想。也许杜没有意识到，他买房买的并非是开发商开的那个价格，他买的是他对房价的一种心理预期，一种对后市的判断，无论这个后市是熊市，抑或牛市。其实，不仅仅是杜。市民们掏钱买单的时候，何尝不是都在买自己对房市的心理预期。典型的例子，莫过于“买涨     

7月,二手房价依然坚挺,买房仍是时机

5月房交会以后，关于二手房跌价的传闻不绝于耳，而整个二手房市场也似乎进入了前所未有的低迷。从杭州各大中介公司的挂牌统计数据看，确实在5-6月份，杭州统计二手房价相比5月份之前，有明显的下降趋势。这导致了许多购房者担心自己买了房子以后会跌价，从而吃大亏。实际上，通过《楼市》的调查研究，杭州的二手房价格情况远远没有想象中那么糟糕。杭州二手房价下跌这个传言的拥护者似乎忽略了这么几点——下跌的是挂牌价还是成交价?杭州二手房是总体均价在跌，还是有选择性的个别的房价在跌，而有一部分的房子还在上涨，房价出现了两极分化?关于二手房价，曾经有一位老中介打了一个形象的比喻：就像到商场买衣服一样，你买这件衣服所用     

滨江 “冰封期”松动,滨江步入新轨道

平静已久的滨江板块,近期有了"松动"的迹象。据记者了解,滨江楼市长时间的青黄不接,致使很多看好该板块的购房者处在一种极度"饥渴"的状态,有些购房者甚至表示只买滨江的楼盘,由此可看出广大购房者对滨江的期待。市场也非常响应购房者的需求,先有汉峰·峰公馆的最低总价仅100余万的高区观景房源,后有绿城·明月江南西区预计6月下旬面市的消息,滨江接下来有可能迎来开盘小高峰:江南铭     

“拼跌”不是房企唯一出路

去年10月底"房闹"事件后,房价的涨与跌牵动着每一个购房者的神经,时至今日,从全国范围内政策变化情况来看,楼市调控已经呈现出定向宽松或局部放松的迹象。但是,在地方政府频发"微调"信号的同时,     

杭城多数购房者看跌房价,杭城预期降幅为30%

《楼市》调查:新政下,购房者最关注的九大问题30余个调查员深入各行各业直面购房者,收回有效问卷1007份购房者最关注的九大问题:1谁在买房:首次置业者和80后成为购房主力军2在哪里买房:九堡板块和下沙板块最热门3多少价格合适:购房价格预算10000-20000元/平方米单价比例最高4买什么物业:小高层物业仍是需求主流5选什么户型:70-100平方米为市场主力需求,两房和小三房最受欢迎6政策有效果吗:购房者对新政平抑房价较有信心,房价看平和看跌为主7房价会跌吗:大部分看跌者表示房价年内下跌,且下降幅度为30%以内8哪个政策最受关注:首套房贷政策对意向购房者影响最大9什么时候出手:新政影响下,55.91%的意向购房者处于观望状态