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住房问题是重要的民生问题,研究和探讨现阶段我国房屋租赁市场与住房保障具有重要的现实意义。本文就发展房屋租赁市场与住房保障做简要探讨。 相似文献
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随着市场经济的繁荣发展,租赁关系日益增多,由此产生的纠纷也随之呈上升趋势。目前司法界普遍认为租赁合同是债权合同,在租赁合同中,根据意思自治的原则,通常由出租和承租双方自行约定,法律方面没有过多的约束,否则,对出租人源于出租物的所有权即是侵权,因此在法院审理承租人主张优先承租权时给予法律支持的并不多,本人认为,在法律法规对承租人优先承租权规定不全面的情况下,有必要对优先承租权的问题进行探讨。 相似文献
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房屋租赁在当今社会普遍存在,因而讨论装修租赁房屋问题具有普遍意义.一般为装修人为自己计算对合法取得的占有(租赁)房屋进行装修,而且出租人与承租人未约定房屋装修的法律效果.下面我们从几个方面讨论装修他人房屋的法律效果. 相似文献
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我国国民生产总值保持持续稳定的发展状态和房地产市场有着密切的关系,21世纪,是科技主导的世纪,很多人看到了科技力量的强大,将房地产与之结合,希望为经济发展提供源源不断的活力。笔者在本文中重点研究当下房地产租赁市场的发展状况,指出其中的不足,并提出实质性的解决意见,以期能够对房地产行业的发展提供帮助。 相似文献
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本文结合历史背景,分析了德国金融制度演进的过程.强调政府、银行和企业在此间的不同作用。探求德国金融制度特征形成的原因。并在此基础上提出了对中国金融改革的借鉴. 相似文献
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改革开放至今,我国农地制度市场化改革经历了从农地所有权与使用权相分离,重塑农民为部分产权主体,到承包权与经营权相分离,实现土地流转,再到明确提出建立农地要素市场的目标,最后到以打造农地财产权为重点的农地制度改革来完善农地市场的四个阶段,形成了中国特色的农地制度市场化变革模式。 相似文献
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江宁 《福建论坛(经济社会版)》2001,(10):12-13
房屋租赁市场是随着城镇化进程而产生和发展的,城镇化为房屋租赁市场提供了大量的租住人口,而房屋租凭市场又为移到城市的流动人口提供了暂时的栖息地,二相辅相成,互为作用。房屋租赁市场在城镇化的过程中发挥着重要作用,它是一座推进城镇化进程的桥梁。 相似文献
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固定资产是企业资产的重要组成部分,加强固定资产的管理,对于实现企业的经营目标有着非常重要的意义。目前,我国固定资产管理过程中房屋租赁业务的核算直接影响企业当期财务成果的真实性,必须针对存在的问题,采取相应的措施,从而提高经济效益。 相似文献
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摘要:房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。近年来,随着我国经济的活跃、住房体制改革的深化以及城市建设的规模的扩大作为地方税务体系主体税种之一的房产税,在合理调节房产所有人和经营者的收入中也扮演着越来越重要的角色。个人房屋租赁作为其中的一个重要征收方向,其征管质量的高低直接影响到地方税收的完成情况。现阶段我国在该项征收上还存在着不足,如若放任不管,会造成大量税源的流失,一定程度上加重社会分配的不公。 相似文献
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公共租赁住房是推动城镇化进程、保障中低收入群体或家庭住房需求的重要手段。以西安市为例,梳理2009—2020年陕西省、西安市地方性政府颁布的公共租赁住房政策,从政策演进、主体协同、文本类型、工具结构等方面对政策文本内容进行量化分析。研究发现:西安市公共租赁住房政策演进已渡过萌芽期与探索期,进入体系全面建成与完善的平稳阶段;政策主体涉及面广,跨部门协同合作现象明显,且在逐步增强;政策类型丰富多样,但多以意见、通知等中低效力文件为主;政策工具多样化,重视环境型的市场管制政策制定,对于重视投入的供给型政策与重视推广的需求型政策应用相对较少。 相似文献
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对德国城市管理实践的思考柯茂盛1991年3月,中国城市管理代表团一行26人参加了在德国柏林举行的"对城市规划、城市改造和地方住宅建设的组织工作的行政管理"研讨会。并进行了实地考察访问。通过为期三周的研讨和考察活动,看到了很多德国在城市规划、建设、管理... 相似文献
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成熟的住房租赁市场,不仅可以有效提高居民消费率,而且能够实现居民买房和租房的效用均衡,减缓房价上涨对宏观经济的冲击。本文分析总结了德国、美国、日本等主要发达国家居民住房租赁市场的发展和管制经验,并从法律保障、开拓房源、保护承租人利益、发放租金补贴等方面发展我国的住房租赁市场提出了政策建议。 相似文献
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广东省东莞市政府在流动人口和租赁房屋需求剧增的背景下,积极组建出租屋及租住人员的管理机构,统一为出租屋和租住人员提供各项管理服务。文章详细介绍了东莞市设立的管理服务机构体系,从当地政府的支持政策、奖惩结合的政策措施、税费征收和推进公共服务均等化改革等方面阐述了当地政府的努力与所取得的效果,并且探讨了在产业转移的形式下这种管理服务方式对于其他地区的借鉴意义。 相似文献
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改革开放前实行的人民公社土地制度是导致城乡失衡的重要原因。在人民公社土地制度下,农民无法摆脱土地的束缚,城乡人口流动受到严格限制。一方面,集体化的生产方式将农民束缚在土地上;另一方面,同人民公社制度相依存,城市户口和就业机会不对农民开放,加之住房、 相似文献
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当前以市场化为方向进行的住房制度改革,停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化,取代了以往低效率、不透明、不公平的住房制度,正在释放出巨大的能量。根据全国16个主要城市的调查,近年来城镇居民的住房面积得到了大幅提高。2004年底,城市人均住房使用面积平均达到20.15平方米,比1998年提高了3平方米;户均使用面积达到60.17平方米,比1998年提高了8.59平方米。住宅的成套率达到80%,住房自有率也达到了70%。以市场化为导向的改革,并不意味着政府无所作为。参照国外的经验,政府对房地产市场的适当介入是必须的,但是这种介入须立足于市场规… 相似文献