定位理论在房地产媒体广告中的运用

房地产行业已成为我国国民经济的支柱行业之一,其广告额也是媒体广告的重要支持。对开发商而言,广告费用在营销费用上占据了很大部分。随着营销传播环境的日趋复杂,广告的效果正在逐渐降低,广告费浪费越来越严重。通过研究消费者的心理,运用定位理论,对楼盘进行适合消费者需求的精准定位,可以提高媒体广告的效果。根据楼盘自身的特点,房地产媒体广告一般可以从硬件设施、软件服务、居住文化三个方面进行分类,从户型、地段、绿化、交通服务、主题活动、居住哲学、生活方式、社会阶层等方面,将定位理论运用于房地产媒体广告中。     

从符号学角度反思房地产炫富广告

现阶段的房地产炫富广告比比皆是,已经成为一个社会现象,本文拟从符号消费的角度出发探讨房地产炫富广告的原因.购房者愿意购买标榜奢侈的楼盘来证明自己的身份.而房地产商通过有目的的传播将楼盘定位于奢侈.他们选用优质的奢华的事物,通过一系列的手段将这些事物的所指过渡到楼盘上,从而使楼盘成为奢侈的象征.     

从符号学角度反思房地产炫富广告

现阶段的房地产炫富广告比比皆是，已经成为一个社会现象，本文拟从符号消费的角度出发探讨房地产炫富广告的原因。购房者愿意购买标榜奢侈的楼盘来证明自己的身份。而房地产商通过有目的的传播将楼盘定位于奢侈。他们选用优质的奢华的事物，通过一系列的手段将这些事物的所指过渡到楼盘上，从而使楼盘成为奢侈的象征。     

KL公司“威尼斯花园”楼盘营销组合设计

随着国家房地产调控政策的不断加强,整个房地产市场进入了调整期,不论是成交量、还是成交价格均较以往有所下降。同时部分三线城市限购政策陆续出台,房地产开发商特别是高档楼盘的开发商真正意识到"房地产寒冬"的到来。本文以某公司一高档楼盘的营销组合设计为例,提出高档楼盘只有从消费者需求出发,科学设计营销组合,即产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略,才能在后续的市场开发中占有一席之地。     

市场定位策略在房地产业的运用研究

我国房地产业取得楼盘畅销的共同点，是以准确地市场定位最终取得市场，获得买主的认同。在决定开发一个项目之前，首先要进行市场定位，从而锁定目标客户，是楼盘畅销的先决条件，也是进一步拓展房地产企业市场的重要途径。     

2012年我国房地产开发新思路浅论

2012年房地产市场竞争格局将会发生明显变化。为了要在激烈的市场竞争中取得优势,房地产企业必须要有市场危机意识,强化企业管理,逐步形成企业的核心竞争力,以高科技、高品质、高效益、低消耗、低成本、创品牌的房地产开发,不断开拓市场、占领市场,才能维持企业的生存和发展。首先要进行市场定位,从而锁定目标客户,是楼盘畅销的先决条件,也是进一步拓展房地产企业市场的重要途径。     

河东小区房地产项目营销价格制定与策略实例分析

文章通过对朱兰河东小区住宅项目概况、区位概况、市场调查、目标客户定位、确定经营目标、河东小区市场定位、河东小区定价价格策略七个方面阐述了河东小区房地产项目营销价格的制定与策略。     

整合营销传播中的广告策略研究

整合营销传播理念对广告的定位策略、策划和传播策略都提出了更高的要求。随着市场环境的改变,企业之间的竞争从局部竞争发展到整体性企业形象竞争,广告定位思想也由销售代言进而发展为系统形象的广告定位;广告的策划就必须紧紧围绕消费者这个轴心来开展,自始至终贯彻“由外及内”的指导原则;广告的传播策略必须与企业的整体目标和定位战略相结合,使企业的传播策略达到内部的一致性,确保设计信息与企业的定位和主题保持一致。     

浅析中国高房价的推动因素及对策

住房作为一种商品,其价格的飞速增长已经背离了市场规律,严重影响到经济稳定和人民生活.推动房价飞速增长的因素很多,主要有地价上升、税收加重、楼盘囤积、定位不清以及需求旺盛等.针对目前状况,国家应采取相应措施进行调控,加快相关政策的调整与改革、强制楼盘信息化、采取从重处罚的原则以及加大经济适用房建设都能有效缓解当前房地产市场的紧张状态.     

重新认识楼盘策划寻找市场突破点

房地产开发企业的产品——楼盘极其特殊,生产过程复杂,影响因素众多。随着房产市场从卖方向买方市场的过渡,楼盘策划的作用越来越显著。但是,在我国房地产发展的过程中,楼盘策划没有受到应有的重视,楼盘策划的作用没有得到应有的发挥。因此,我们有必要对此有个清醒的认识:重新审视房产策划,树立正确的策划理念,把握楼盘策划的发展趋势,促进房地产业的健康发展。     

2012，青岛房地产创新与融资之道

2011年的房地产市场在准备金率上调、“限购”、“限贷”的“组合拳”击打下，银行房地产开发贷款剧减，市场观望气氛浓重，楼盘销售量骤减，开发商资金链严重告急，房价呈现下行趋势，整个房地产市场陷入了寒冬期。     

房地产企业加强营销管理研究

近年来,房地产市场竞争日益激烈。房地产企业应尽快摒弃传统的营销模式,将整合营销理论引入房地产企业的经营管理,才能在新的竞争条件下培育企业核心竞争力,获得持续发展。以某楼盘为例,探讨房地产企业如何实施整合营销策略,对房地产企业的营销活动具有实际的指导意义。     

我国房地产市场结构研究

本文从市场集中度、产品差异性和市场壁垒三个方面分析我国房地产市场结构.其中,市场集中度采用绝对集中度指标,产品差异性分析选用广告密度法,市场壁垒分析采用价格费用法.最后,讨论了国家政策对市场结构的影响,并分析我国房地产市场结构今后的发展趋势.     

万科领跌，房市引发“蝴蝶效应”

春节长假后,伴随万科将于元宵节在上海启动10个楼盘集中优惠促销从而进一步深化其全国性的降价促销楼盘行动的,还有两组宏观数据更让房地产市场上原本在春后房价反弹回涨的希望几近泡汤。     

基于受众心理的房地产广告营销策略

房地产广告在倡导普及消费文化观念、促成消费行为发生等方面发挥了不可忽视的作用.在房地产营销策划中,广告是房地产营销策划思路的最终表现形式,对房地产受众产生了最基本的告知作用.目前,受众在花样层出不穷的房地产广告的轰炸下,对很多房地产广告出现了怀疑、抵触的心态,房地产广告的影响力和效率逐渐下降.     

县域居民购房意愿及影响因素分析：基于宁乡县的调查

新时期,居民的购房意愿发生了阶段性变化,通过对长沙市宁乡县的实地调查发现,本县域居民基本上倾向于小高层、中户型、房价偏低的未装修商品房。同时,居民的购房意愿受到房价、楼盘位置、政府调控政策方面的影响。房地产市场变化趋势也将影响居民的购房意愿。最后,从市场调控、消费者引导和保障性住房建设等方面提出了政策建议。     

锁定企业经营方向：经营战略定位

随着市场竞争越来越激烈,企业的竞争不仅仅是广告的竞争,更深层次的是产品的竞争,归根结底是企业经营策略的较量。广告定位依赖于产品定位,产品定位依赖于经营战略定位。经营战略定位包括经营方向定位和经营规模定位。经营战略定位统帅营销策略和经营资源,立足于企业优势和市场机会的结合。经营战略定位对一个企业的生存和发展至关重要。     

房地产促销策略对消费者购买意愿的影响研究——以顾客感知价值为中介

文章从顾客感知价值视角研究房地产企业房地产促销策略对消费者购买意愿的影响.结合营销学相关理论,构建了房地产促销策略中的广告、营业推广、公共关系和人员推销等四个策略对消费者住房购买意愿影响的关系模型,分析了顾客感知价值的中介作用.通过对122份顾客调查数据的实证研究,发现广告、营业推广、人员推销、顾客感知价值等促销策略正向影响消费者购买意愿,而顾客感知价值对这种正向关系具有中介作用.     

房地产的全程策划工作原则探讨

随着房地产业的迅速发展，房地产全程策划也随之快速发展起来。同时由于房地产市场化的程度越来越高，个人消费已成为市场主流。策划是通过实践活动获取更佳成果的智能或智能创造行为。也就是在对企业内外部环境予以准确地分析并有效地运用各种经营资源的基础上，对一定时间内的企业营销活动的行为、实施方案与具体措施进行设计和计划。房地产的全程策划就是从楼盘的开发初期（开发构思）至楼盘最后全部售完及其后期物业管理的全过程策划。     

提高商品房性价比的措施

商品房性价比与顾客购买价值是一个问题从不同角度的体现,理清二者的关系,以此为理论平台,可以提出提高性价比的措施。具体地可从市场定位出发,楼盘本身、服务、物业及配套设施等方面加以改进。