切实加强商业性房地产信贷管理

住房是民生之本。党中央、国务院和各级党委、政府高度重视人民群众的住房问题,重视房地产业和房地产金融的健康发展。2007年8月23日,国务院召开了全国城市住房工作会议,对加强房地产宏观调控、加快解决低收入居民住房问题提出了新的要求。     

房地产市场及金融支持的个案研究

自1999年撤地设市后，在丽水市政府“大投入、大建设、大发展”战略的带动下，丽水信贷支持积极推进，经济快速发展，城市化进程迅速推进，城市集聚功能得以加强。随之房地产市场快速升温，房价大幅攀升，房地产市场和房地产金融已成为全市经济金融运行中的热点问题。因此，房地产市场及房地产金融的持续健康发展应引起我市金融部门及社会各界的密切关注。     

当前金融领域房地产宏观调控存在的突出问题

近年来,国家为了遏制部分城市房价、地价过快上涨,投机性购房再度活跃的势头,切实解决城镇居民住房问题,先后出台了一系列的房地产调控政策,涉及金融领域主要集中在房地产开发贷款、商业性个人住房贷款、保障性住房贷款等方面。但是目前金融机构执行过程中还存在一些突出问题,影响到国家房地产调控的效果。     

近年来广东房地产金融发展实证分析

房地产业是资金密集型行业，属于金融服务高风险行业。文章通过对近年来广东省房地产金融服务状况的深入分析，分析了当今新一轮房地产行业扩张特点及房地产金融业务发展态势，在此基础上对当前房地产金融市场风险状况进行了整体评估，进而提出了促进房地产行业和房地产金融服务协调发展的对策建议。     

一月金融

中国人民银行、银监会决定完善差别化的住房信贷政策调节和引导住房需求 为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展,9月29日,人民银行、银监会决定,完善差别化的住房信贷政策：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款：对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;对贷款购买商品住房,     

网络时代的房地产金融

网络技术在房地产金融领域中的应用，使得房地产金融从组织结构到业务创新，从管理手段到服务方式都将发生巨大的变化。针对网络时代房地产金融的基本特征、业务贺构、竞争优势等方面进行了分析和阐述。     

一月大事

“认贷不认房”：最新房贷政策出台 9月30日,中国人民银行和银监会发布《关于进—步做好住房金融服务工作的通知》。该《通知》决定,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30％,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款,银行执行首套房贷款政策。     

房地产宏观调控集束化背景下的金融对策思考

2006年以来在国家出台房地产宏观调控组合拳的综合作用下,内陆城市的房地产开发投资增速退步转变到平稳增长阶段。面对区城房地产市场出现的深刻变化,本文认为基层金融部门应当采取“积极稳妥地跟进和择优扶植”的策略,并着力完善相关措施,以推动区域房地产市场的持续、稳定、健康发展。     

我国房地产金融发展趋势与创新研究

在以政府主导的金融运行模式的中国特色金融体系下,房地产金融应该朝着什么样轨迹探索和什么样方式转变发展。一个有效的房地产金融体系应该是拥有种类繁多的房地产金融产品,能满足借款者和消费者多样化、差别化需求,还要吸收通货膨胀等因素的冲击,向所有合格的借款人提供信贷和优质服务。那么,在设计我国房地产金融体系和发展战略时,一定要立足于我国国情,充分考虑我国的社会、经济和金融生态环境,要遵循市场发展的客观规律。更应该对照国外房地产金融运作方法和规程,认清我国房地产金融发展趋势,找出我们的差距,并在房地产金融金融创新方面提出相应思路,这才是我们认识和转变我国房地产金融发展方式,构建适合我国国情的房地产金融体系的出发点和归宿点。     

房地产金融调控对房地产和金融的双向影响及对策建议

房地产业与金融市场有着千丝万缕的联系.通过分析一年来我国房地产政策的变化,对房地产业和金融业的双向影响进行了探讨.     

借鉴德国经验 创新房地产金融政策 促进住房消费

当前,中国房地产市场是否"供大于求"、房价会否进一步下行、2009年1～4月房地产销售出现的"小阳春"现象能否延续等问题,是各界争论的焦点。而关于房地产金融的争论集中在质疑房地产信贷新政会否导致过多的信贷流向房市助长资产泡沫,呼吁加强金融监管和要求加大房地产金融支持力度的声音并存,争论激烈。中金公司在发布的《2009年宏观经济展望研究     

房地产与金融：两厢情愿中的一个隐忧

根据统计局数据，今年1-4月份，城镇固定资产投资18006亿元，比去年同期增长29．6％，其中房地产开发完成投资增长21．3％，是投资增长较快的行业之一。房地产业是我国社会经济发展的支柱产业，自1998年国家实施扩大内需政策以来，住房消费信贷和低利率政策为房地产业发展提供了双重金融支持。房地产贷款余额1998年末为3106亿元，到2003年9月末这个数值已增长到21327亿元，一直保持着两位数的增长率，     

宁波市房地产金融运行形势分析

2005年．国务院及相关部门相继出台了一系列经济金融政策，对房地产市场进行了宏观调控。首先，央行取消了伟房按揭贷款的利率优惠，此后国务院及建设部等部门相继出台调控措施，从税收征管与土地管理等环节加强了对房地产市场的调控。宏观调控对宁波市房地产经济金融运行产生了深刻的影响，我市的房地产市场随之发生了一些转折性的变化。     

促进房地产金融健康稳定发展

一、2009年上海市房地产金融的运行特点2009年末,上海市中资商业银行本外币房地产贷款余额为7058.81亿元,同比增长28.1%,增幅同比上升20.8个百分点;全年房地产贷款增加1529.84亿元,同比多增1398.3亿元。     

中国房地产金融2012年度报告

为反映2012年我国房地产金融市场发展动态的特点,中国房地产业协会金融专业委员会组织编写了《中国房地产金融2012年度报告》,对2012年我国宏观经济发展、金融市场运行、房地产金融政策、房地产投融等方面的情况进行了分析。现将《报告》转载刊登,以飨读者,希望提出意见和建议。     

我国房地产金融存在的问题与发展策略

我国停止实物分房以后,房地产业得到了迅猛发展,在国家实行的扩大内需政策的引导下．银行信贷成为推动房地产业起步和发展的唯一融资渠道,导致了我国房地产金融市场的畸形发展。本文通过对我国房地产金融发展过程中存在的问题与不足的分析,借鉴国际成熟的房地产金融运作模式．对促进我国旁地产金融市场的发展提出了作者自己的观点和建议。     

大力借鉴国外经验发展我国房地产金融

1发达国家房地产金融的做法和我国房地产金融面临的问题(1)发达国家都建立了较为完整的房地产金融体系，而我国尚未建立健全的金融体系 一般说来，西方发达国家房地产金融机构体系包括三个组成部分：专业性住房金融机构、非专业性房地产金融机构和向住房融资提供担保或保险的机构。专业性的住房金融机构是指专门从事居民住房贷款业务的金融机构，例如英国的住房协会、