河山资本：寻觅结构性机会

今年以来,越来越多业内人士认为房地产市场开始进入存量时代,与扑朔迷离的房地产市场紧密相连的房地产基金也将迎来行业整合。近目,河山资本董事长曹少山就房地产基金市场接受《中国房地产金融》专访时发表观点认为,房地产市场正在“下台阶”,房地产基金已无趋势性机会,只能在结构中寻找机会。地产基金管理人应该具备“走钢丝”的专业能力和胆识,地产投资已经不再是业余选手的游戏。     

我国房地产基金转型方向探讨——基于凯德和黑石的房地产基金模式北大核心SSCI

中国房地产市场在经历"黄金十年"后,已经进入存量时代,行业面临整体转型的压力。在此特殊时期,作为连接金融和地产两大行业纽带的房地产基金转型也迫在眉睫。房地产基金可充分发挥其操作灵活的优势,积极转型,不仅要提供融资服务,更要向综合资本运营转变。本文通过分析新加坡凯德集团和美国黑石集团的房地产基金模式,借鉴其成功经验,对我国的房地产基金转型提出相关建议。     

楼市见底 地产基金迎良机

眼下大多数开发商在银行借不到钱,正好给予相对灵活的房地产基金良机。中国房地产市场在"经济新常态"下进入存量时代,房地产市场而临成交低迷已是不争的事实,而仅两三年里迅速成长起来的房地产私募基金业将随着地产行业大势发生裂变。中国房地产私募基金在2015年将何去何从?钜派投资副董事长兼CEO、钜洲资产董事长姚伟示存接受《中国房地产金融》采访时表示,"房地产行业在2015年呈现稳健型发展,房地产基金最好的年份将在未来三到无年。"     

调整市道:“新兴”概念股受宠

地产调控引发A股大调整A股刚进入双边市时代,地产调控政策的出台就给了股指做空的理由。国务院17日发出通知,要求进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。这是继14日国务院常务会议     

加强存量客户经营,提升市场核心竞争力

目前,国内银行信用卡行业已从跑马圈地时代进入存量客户精耕细作时代,面对千万级别的客户和近3万亿元的交易量,如何有效经营存量客户和持续优化交易结构,是发卡银行要面对的迫切且重要的课题。面对新挑战,光大银行信用卡中心积极拓展新思路、开启新征程,未雨绸缪,探索新的客户经营方式,前瞻性布局客户经营转型之路。     

大底就在当下!

仍处于存量博弈的格局 东兴证券 我们判断，2014年下半年A股仍将处于存量博弈的格局。我们倾向于认为，存量格局的形成源于2011年之后货币供给始终保持中性，而货币需求由于存量债务滚动，扩张相对刚性。在地产和基建同时处于较快增速的时期，利率表现为加速上升，利率由于债务滚动产生的需求相对刚性，因而回落缓慢。     

住建部:“十三五”时期新型地产将有很大增长空间

2017年地产金融白皮书《新型地产发展趋势及投融资模式研究》2月13日在深圳发布。住建部政策研究中心主任秦虹表示,"十三五"时期,基于细分市场,满足个性化需求的新型地产存在很大的增长空间。秦虹说:"例如长租公寓、养老地产等新型地产,虽然目前规模较小,但呈现出传统地产不可比拟的高速增长态势。"据秦虹介绍,"十三五"时期,我国房地产交易将从过去的增量交易为主步入存量与增量交易并重的阶段。随着存量房交易的扩大,城     

养老地产投资机会与风险探讨

本文从我国人口构成及特点入手,介绍了我国进入老龄化社会后养老地产的现状及发展前景,以及目前养老地产的典型案例及模式,分析了目前养老地产存在的问题与机会,最后分析了进入养老地产应注意的若干问题.     

金融支持盘活存量资产模式分析

<正>REITs、私募股权投资、资产管理等模式，处置期限相对较长，在长期支持基础设施、地产等存量资产经营改造和升级方面更具优势国内外金融支持盘活存量资产模式对比资产证券化资产证券化以底层资产未来收益为偿付支持发行证券，增强流动性、提高资金流转效率，是盘活存量资产的有效手段。     

“贷”和“涨”的关联——“两会”代表委员热议银行信贷是否影响房价上涨

自2004年以来,我国部分城市的房价进入了疯狂的飙升时代,以北京、上海、杭州为代表的大中型城市的房屋价格翻了几番,真可谓是“寸土寸金”。地产开发商     

地产基金“驰援”

"史上最严厉的地产调控"不仅意味着地产基金迎来发展良机,也意味着地产公司高成本的股权融资时代已经到来     

疫情对存量地产市场影响有多大?

疫情,是一次大考,如何练好内功,在危机中屹立不倒至关重要。突如其来的新冠肺炎疫情扰乱了社会经济的正常运行节奏,面对始料未及的“黑天鹅事件”对于所有行业而言都不亚于一场生死大考。这对存量地产市场冲击尤为严重,包括购物中心、商业综合体、写字楼、酒店、公寓等领域,疫情之下投资人与存量物业管理人、资产持有人应该何去何从?     

我国商业地产项目的风险分析

一、商业地产概述与研究现状目前我国"商业+地产"、"旅游+地产"和"酒店+地产"等形式的地产发展已经进入了融合与并行的新阶段。作为具有高利润、高风险的特征之一的商业地产,对其进行有效的风险管理显得尤为重要。     

新形势下旅游地产企业财务管理存在的问题及优化策略

在新形势下,我国旅游地产企业蓬勃发展并进入了全新的发展阶段,但受到内外部形势的影响,旅游地产企业在财务管理方面面临着困境与挑战.本文对新形势下旅游地产企业在财务管理方面存在的问题进行分析,并对优化策略进行深入探讨,以期提升旅游地产企业财务管理水平.     

我国商业地产项目的风险分析

<正>一、商业地产概述与研究现状目前我国"商业+地产"、"旅游+地产"和"酒店+地产"等形式的地产发展已经进入了融合与并行的新阶段。作为具有高利润、高风险的特征之一的商业地产,对其进行有效的风险管理显得尤为重要。     

购物中心未来二十年

从2015开始,购物中心增幅开始往下回落了,以后这个现象还会持续。购物中心发展进入存量时代。购物中心经历20年的发展相当于国外30—40年的发展,未来购物中心在业态、品牌、营销方面都将有新的突破。购物中心发展的5大阶段     

长租公寓的美好未来 空间运营模式裂变与发展趋势展望

长租公寓行业正在经历新一轮洗牌,进入资本寒冬后,未来美好时代的路径是什么?如今,存量空间、去中心化、价值驱动等热门词汇充满了住房租赁行业,另一方面,消费者对娱乐、艺术、文化、科技等多元层面的追求也为长租公寓的转型升级指明了方向。     

去欧洲吧中国投资人的新选择

如果说2009年是海外地产进入中国市场之年，2013年则是海外地产大举进军和深度开掘中国地产市场的“深耕”之年。2013年9月19日，“北京秋季房展会”在北京展览馆开幕，“海外地产”已成为房展会主力军，与北京区域项目、外地旅游地产并肩成为第三大板块。     

“贷”租“涨”的关联——“两会”代表委员热议银行信贷是否影响房价上涨

自2004年以来，我国部分城市的房价进入了疯狂的飙升时代，以北京、上海、杭州为代表的大中型城市的房屋价格翻了几番，真可谓是“寸土寸金”。地产开发商看准了这些能“生钱”的地皮，房地产业迅猛的发展，一幢幢高楼拔地而起，而房价却成为了天方夜谭。     

物流地产迎来“高光时刻”,外资与房企抢滩落子试水

伴随房企在物业管理、长租公寓、物流地产等各个赛道中持续试水,能否在物流地产逆袭,仍然考验房企的长期布局能力和跨产业的运营能力。近两年来,受疫情影响,居民消费对电子商务需求激增,使得人们对线上消费的依赖越来越重,生鲜配送、冷链需求、高标仓等物流需求暴增,也引发了物流和物流地产的持续扩张。物流地产火热背后的原因是什么?REITs的推出对物流地产投资带来哪些影响?诸多外资机构与房企为何选择进入物流地产这一冷门领域?