探讨土地m让金审计方法

2014年两会期间，李克强总理在政府工作报告中提出，“今年要对土地出让金收支和耕地保护情况进行全面审计”，这预示着对土地出让金的审计将在今年全面展开。如何进行土地出让金的审计，是摆在每一位审计人员面前的一项重要课题。在此，笔者通过参与土地出让金的审计和学习，对土地出让金的审计有了一些心得，与大家分享。     

九州纵横

福建漳州 重视土地出让金专项审计工作 土地出让金专项审计是今年福建省统一部署的一项重点工作，也是今年‘同级审’工作一项重要内容。为此漳州市审计局在确保完成“同级审”工作任务的同时，重视搞好土地出让金专项审计，除派专人到省厅进行业务培训外，还严格按照工作方案要求，对     

土地

正今年审计土地出让金结果12月或明年1月公布政府工作报告提出:"今年要对土地出让金收支和耕地保护情况进行全面审计。"这将是继备受关注的社保基金审计和政府性债务审计之后,又一次全国性专项审计,也是首次全国范围进行土地出让金收支审计。审计署副审计长董大胜3月9日表示,审计工作将分为先试点、再铺开两个阶段。试点审计不日将正式展开,在东部、西部各选一个省份作为试点。下半年,在总结试点经验的基础上,将审计推向全国。今年年底前结束审计,     

审计风暴将揭土地账本“神秘面纱”

正在这次全方位的土地大审计中,国家审计署最终确定的审计内容涵盖了土地管理的方方面面有史以来最大的一场土地审计风暴,于8月中旬在全国范围内拉开帷幕!此次全国性专项审计名为"土地出让金收支和耕地保护情况审计",将对2008~2013年的土地出让金收支、土地征收、储备、供应、整治、耕地保护及土地执法情况进行全面审计,审计范围至县一级,涉及各级政府及所属财政、国土、发改、农业、林业、城建、税务等15个部门,同时延伸到     

剑指“土地”

正八月——骄阳似火。在这个酷热难当的夏天,各级审计机关的审计人员奔赴全国各个审计现场,首次开展对全国土地财政"家底"的大审计。此次土地管理利用情况专项审计由国务院牵头,审计范围一直到县一级,主要针对2008年至2013年五年内的土地出让金收支、土地征收、储备、供应、整治、耕地保护及土地执法情况开展全方位审计。英国著名的古典经济学家威廉·配第曾经说过:"土地是财富之母。"土地是创造一切财富的源泉。土地问题牵涉到经济社会生活的各个方面、社会各个阶层的切身利益。因此,此次审计对加强土地资源管理,促进节约集约用地,维护国有土地资源安全,促进实     

土地出让金的审计思路

黑龙江省审计厅已连续几年组织全省各级审计机关开展土地出让金的审计工作，通过积极探索，采取不同的审计方法，取得了明显的审计效果。但在审计实践中也发现土地出让金征收管理使用中存在的一些问题，在此，笔者介绍一下土地出让金审计方法，仅供大家研究探讨。     

县级国土专项资金审计要重视“四个结合”

县级国土专项资金审计是一项复杂的审计工作,涉及面广,资金量大,管理环节多,只有把握土地出让金审计重点,注重“四个”结合,才能确保审计质量。一是要注重与审查土地政策执行情况紧密结合。国家对国有土地出让有严格的政策规定,各省结合实际制定了相应的配套措施。尤其是对土地出让的面积、地价、缴款时限、管理使用等内容都制定明确的政策规定。只有把相关土地政策搞清楚了,就能充分肯定土地出让金是否及时足额收缴入库。如果单刀直入审查土地出让金征收资金,不与土地政策执行情况审查紧密结合,就不能发现地方政府及国土部门是否存在违规审…     

国有土地使用权出让金审计的几个环节

土地出让金审计,就是对其土地的审批、征收、解缴、使用及管理各环节的审计。而要搞好土地出让金的审计,审前准备和调查至关重要。首先,必须熟悉国家、地区有关国有土地使用权有偿出让及土地出让金的政策、法规和制度;掌握征收土地出让金的计算方法、征收标准;认真听取被审计单位的情况汇报,了解年度国有土地使用权有偿出让及征收土地出让金的总体状况;通知被审计单位准备相关的出让资料和财务资料。如果被审计单位年出让的土地地块较多,审计组在审前调查的基础上,需设置年度国有土地使用权有偿出让明细情况表,提前布置被审计单位…     

如何搞好土地出让金收支审计

土地出让金在国民经济宏观调控中发挥着极其重要的作用,搞好土地出让金收支审计必须准确把握各职能部门在土地出让金收支管理过程中的相关职责,关注各部门之间的横向联系,有针对性地确定审计重点。     

国土出让金收入完整性的审计方法

近年来,为促进节约集约用地,保护、合理开发和利用好土地资源,规范土地市场秩序,促进依法行政,推进经济社会可持续发展,黑龙江省审计厅先后两次统一组织了同有土地使用权出让收支和国土资源局财务收支审计工作。审计发现,出让金和租金（以下统一简称为出让金）不能应收尽收,即收入不完整是一个共性问题。因此,在审计时,调查分析少收或未收出让金的原因,对违纪违规问题的准确定性十分重要,通常有以下七种情形。     

国土专项资金审计的内容和方法

国土专项资金审计应以国土管理部门为切入点，以土地政策执行为基础，以土地出让金征管用为主线，重点审查国土资源管理、财政、规划、开发区等部门。国土专项资金审计的内容应该包括土地政策执行情况审计和土地出让资金审计。本结合审计实践，对土地政策执行情况和土地出让资金     

规范矿产资源补偿费和土地出让金征收管理地县信息地县信息

年初，我局组织地县两级审计机关对2006年度矿产资源补偿费及土地出让金的征收管理、使用情况进行了审计和审计调查，发现矿产资源补偿费和土地出让金的征收管理中存在一些不容忽视的问题，需要加以规范。     

突出审计重点深化审计内容——烟台市“本级审”拓展新思路

烟台市审计局围绕“依法审计、围绕中心、服务大局、抓住重点、求真务实”的方针,以突出审计重点,深化审计内容为思路,有 效地拓展了今年的本级审工作。全市本级审中共查出违规行为金额89338万元,应上缴财政金额7208万元,撤销不合规账户30个,提出审计建议494条,向司法机     

综合信息

枝江市人大代表高度评价《本级财政预算执行审计报告》 老河口市审计局运用通审软件查出虚假资产1805万元 咸丰县审计局七天查处百万元“小金库” 林区审计局行评获好评 赤壁市预算执行审计十年促进财政增收减支3200多万元 罗田县政府为计算机审计工作发文 钟祥市2003年度审计效果显著 孝感市审计机关规范审计报告 监利县医保中心认真落实审计建议 夷陵区对国债资金“严加看管” 通山县审计局行风评议获第一 应城形成三位一体投资审计格局 仙桃市工商系统完善“三审制”效果显著 恩施州有关部门就全面提高审计干部队伍素质联合下文 浠水县审计局建立动态监督联系点加强涉农专项资金的审计监督 丹江口市地税局积极采纳审计建议查补税收五百多万元 蔡甸区国土局积极落实审计决定归垫土地出让金811万元 江汉区开展学习《审计项目质量控制办法》竞赛活动 黄冈市审计局强力推进计算机审计     

土地资源成为市县经济发展的“蓄水池”和“调节器”

近年来,我们在对市县领导干部任期经济责任审计和土地专项审计中发现,部分市县在执行国家土地政策、征用和出让国有土地、土地出让金管理方面存在着很多不规范的问题。如征地拆迁中拖欠农民补偿费,为促进当地经济发展大量未批先用土地、招商引资中自行减免土地出让金,以及以地偿债、甚至违法办理土地使用证等等。市县在土地管理中存在的问题,使人担忧。     

陇县审计提升整体素质抓培训

对占我国人口大多数的农民来说，土地是最重要的农业生产资料，最基本的生活保障，是确保社会稳定的关键因素。对于审计机关而言．加强国土资金的审计监督是当前和今后一个时期的一项重要工作。笔者认为，对土地出让金审计的重点和方法应从以下几个关键环节入手。     

五年财审路创新下功夫

揭阳市各级审计机关自１９９５年１０月开展预算执行审计（以下简称“同级审”）以来,经历了三个发展阶段。第一阶段：“摸着石头过河”．１９９５至１９９６年．各级审计机关从“同级审”的意义、目的、范围、内容、重点、方法和营造执法环境等方面积极摸索审计路子．拟订具体的实施方案,精心组织审计,重视写好”两个报告”;第二阶段：“账户入手,下审一级”,１９９７至１９９８年。各级审计机关在总结“同级审”工作的基础上,坚持“账户入手,下审一级”的工作方法,加大对本级预算执行和其他财政收支审计监督的力度;第三阶段：”…     

纳溪区“以审代培”内部审计人员

今年，泸州市纳溪区审计局为进一步提升内审人员的整体素质和专业水平．促进全区内审工作有效开展，在全区内审机构中抽选部分内审人员．参加局机关统一组织的项目审计．通过“以审代培”方式．加强国家审计与内部审计的互动．助推内审人员的实战专业技能提升。为全区内审工作常态化打下坚实基础．     

国土资金审计应做好“六个结合”

土地进入市场以来，土地出让金收入出现了快速增长的势头，并已成为地方政府进行企业改革改制和城市建设的重要资金来源。根据审计实践，笔者认为在国土 专项资金审计中应突出重点，做好“六个结合。”     

县级财政“同级审”路在何方

财政预算执行审计，被称为国家审计的永恒主题：多年来，业内人士习惯称之为“财政同级审”。在如何开展好这项工作方面，各地审计部门进行了广泛探索，但笔者仍然认为开展“同级审”的问题还是不少，特别是县级审计部门深化“同级审”倍感泛力，“同级审”的前途迷茫。