“权贵”的私家别墅

相比褐石系、名仕系、天境系的客户定位,世家系产品的目标客户群主要是钟情于欧陆建筑风格,对家族荣誉感强烈,同时享受高层级休闲方式的社会高层人群。作为金地集团旗下高端产品系列,世家系具有浓重的欧陆风情,其项目名称大多含有＂湾＂、＂府＂的字样,如金地大悦湾、金地紫乐府等。这些别墅产品具有精装修、智能化、注重服务等特点。在不少人眼中,世家系的产品拥有欧陆贵族庄园风格,依山傍水、恢弘庄重的低密度家族别墅,在浓密的高大树木丛中,时不时地透露别墅独立花园中的小水池或者类似雪花石的欧式雕塑。     

放低身段的高端豪宅

在环渤海湾的五大城市中,这一有着高贵基因的名仕系产品,或因某种不可控的市场因素,不得不放低身段改走刚需路线。在金地集团的规划中,被归为高端产品系列的名仕系产品,就像一个出身豪门的富家小姐,不但其外表需要体现所谓的新富阶层的品相、品位、精致和高端,内里也需要真才实学以及极高的修养、气质。不过,现实往往没有预想来得那么完美。     

投资事件

北京首个石墨烯国际合作项目在中关村丰台园启动近日,＂中关村丰台园战略性新材料国际合作项目＂正式启动,这是北京首个以石墨烯新材料为关键技术的国际合作项目。该项目由中关村丰台园联合园区企业中伦国际、英国布鲁内尔大学等国内外数十家知名团队共同合作实施,政企产学研相结合,构建集功能、结构、复合材料于一体的战略性新材料产业基地。丰台园也将以此为契机带动战略性新材料产业聚集,加速转型升级步伐。     

豪宅中的刚需盘

世家系列是金地集团继天境系列后,力推的又一高端系产品。但在《中国房地产金融》走访了其中的代表作天悦湾后,发现无论是在品质、营销手段还是客户定位上,都似乎给＂高端＂二字多少打了点折扣,世家系的产品更像是＂豪宅中的刚需盘＂。一掷千金的天悦湾无论是在对外宣传上,还是在金地内部,都将天悦湾视为集团现阶段的＂天字第一号项目＂。有分析人士指出,2009年上海金地以30.48亿元的价格拿下上海青浦赵巷特色居住区10号地块,开发金地天境项目,标志着金地向高端市场转型的开始。但到2010年,受政策性因素的影响,天境的销售始终阻力重重,在过去四年的时间里,整个项目的去化率只有21%。     

生命人寿的隐秘布局

用了约一年半的时间,生命人寿这家由潮汕知名商人张俊间接控股的寿险公司,终于完成了对金地集团曲折控股权的蚕食计划。用了约一年半的时间,生命人寿这家由潮汕知名商人张俊间接控股的寿险公司,终于完成了对金地集团曲折控股权的蚕食计划。截至2014年4月21日,随着金地集团2013年年报的发布,生命人寿保险股份有限公司（以下简称＂生命人寿＂）成为金地集团第一大股东,合计持有金地人寿8.85万股,占公司总股本的19.80%。     

异业结盟,金地何去何从？

金地,若在一群金融家指挥下,它的未来将会走向哪里？针对生命人寿成为金地集团第一大股东之后的未来方向,日前国内独立地产评论员蔡为民分析认为,＂房产＋寿险＂的异业结盟,理论上金地并不会被生命人寿所＂同化＂。＂毕竟生命人寿的专长并不在地产上,如果生命人寿派一个人前往金地担任董事长、总经理一职,这对整个金地的房地产操作其实并没有太大的实质性干预。＂在蔡为民眼中,生命人寿除非换掉整个管理团队和班底,否则即便强硬介入金地集团的实际经营,这对生命人寿而言也是一件很困难的事情。＂     

天地精化比德于玉——树化石（玉）的收藏与鉴赏

树化石的成因树化石是几百万年或更早以前的树木被迅速埋葬地下后,木质部分被地下水中的二氧化硅交换而成的树木化石。它保留了树木的木质结构和纹理,颜色为土黄、淡黄、黄褐、红褐、灰白、灰黑等,抛光面可具玻璃光泽,不透明或微透明。因部分木化石的质地呈现玉石质感,又称为树化玉或硅化木。硅化木是数亿年前的树木因种种原因被埋入地下,在地层中,树干周围的化学物质如二氧化硅、硫化铁、碳酸钙等在地下水的作用下进入树木内部,替换了原来的木质成分,保留了树木的形态,经过石化作用形成了植物化石。     

长青股份 农化常新 心心向农

江苏长青农化股份有限公司主要产品为氟磺胺草醚(除草剂)和吡虫啉(杀虫剂),均为"高效、低毒、低残留"农药产品。长青股份是国内最大的二苯醚类除草剂生产商和出口基地,是国际农药生产巨头先正达公司在亚太地区唯一授予HSE进步奖的生产企业。公司在国内行业综合排名处于前20位,主要产品"氟磺胺草醚"的产销量位居全国第一位,市场占有率超过     

CFO职场风向标

7月5日,金地集团宣布总裁张华纲因个人原因提出辞职,董事会已接受,接替其位置的是集团原高级副总裁、财务总监黄俊灿。生于1971年的黄俊灿,1992年大学毕业后分配进入金地集团,从普通工程师做起,历任集团工程部副总经理,     

08北辰债 目前市况下的投资新热点

在市场呼之欲出的债券行情中,北辰实业于7月14日公布了其即将发行17亿企业债券的消息,这也是今年证券市场继金地集团、新湖中宝、保利地产之后的第四只房地产企业债券。据公司17日公开询价后的公告,     

各有花样

即便是被列入＂其他产品＂类别的房产项目,其项目甄选依然不会脱离公司旗下三大政策。金地集团依据中国各个区域的城市化进程、经济发展状况和房地产市场的成熟程度,针对不同层级的城市制定了不同的发展策略和楼盘产品。截至目前,金地集团旗下散布于国内各大城市的产品众多,除了五大成熟的产品系产品外,另有诸多散布于国内各大城市的楼盘项目。     

楼上张曼玉,楼下张学友

＂楼上张曼玉,楼下张学友。＂这是金地集团某＂名仕系列＂楼盘曾推出的响亮口号,让人过目难忘。在金地的解释中,＂名仕系列＂要符合三点：一是城市地标;二是精工名家,三是优雅礼遇。此次《中国房地产金融》华东区域＂名仕系列＂项目调研中,选取了杭州金地·申花里和宁波余姚金地·澜悦,作为项目样本进行调研。杭州金地价格优势明显金地·申花里是金地集团在杭州继金地·自在城、金地·天逸之后首次进军杭州城市中心核心区的项目,也是金地五大核心产品中的＂名仕系列＂4代建筑体系首次在杭州的亮相。     

韦传军：金地结构

2013年是金地集团喜获丰收的一年。据集团年报显示,2013年金地集团累计实现签约面积359.8万平方米,累计签约金额450.4亿元,同比增长31.7%,远超出年初计划并创下近年来新高。金地（集团）股份有限公司财务总监韦传军在接受本刊记者采访时表示,2013年集团业务取得显著增长是多重因素作用的结果。     

全产品线

经过不断的调整,金地才形成了现在＂立体＂的产品线。相比起其他的主流地产开发商,金地的定位更偏重高端产品。从金地的发展历史来看,金地的产品一直以中高端为主。2000年金地集团上市之初,公司将其房地产产品聚焦于优质住宅商品房。当时,公司的主要土地资源大多集中在深圳市中心区周边一带,瞄准的目标客户也都定位在城市的中高收入阶层。2002年是金地集团上市后地产项目全面铺开、各种资源快速投入的一年。就在这一年,公司形成了以深圳、北京、上海为中心的华南、华北、华东区域扩张的战略布局.并讲入武汉等二线战术城市。     

中关村生命科学园

中关村生命科学园是中关村科技园区的重要组成部分,是以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主的高科技专业园区。园区的规划建设秉承了"以人为本,开放创新"的理念,瞄准国际先进水平,力求实现"高端化、集约型、精品式专业园区"的发展战略,在技术创新、产业发展、循环经济等环节,体现出生态型园区的要求,实现了园区经济-效益与环境效益的协调和可持续发展。     

向往郊区生活的白领阶层

作为公司旗下最早的中端成熟产品线之一,格林系产品大多具有＂大规模中档＂、＂郊区住宅＂、＂欧洲风情＂等数个元素特点,并瞄准向往郊区生活的白领阶层等中产阶层客户。＂摒弃简单复制,针对不同客户特征与土地属性创立产品系列,最终将客户的消费诉求转化为具体的产品表现,并以此赢得更高的溢价与客户忠诚度＂,这是金地集团2009年完成第一个产品线——格林系开发工作的一大初衷。从一些客户共性上,或许能够看到格林系列有别于金地其他高端系列的不同之处。     

东北珠宝产业格局之变

5月18日，原本平静的沈阳珠宝圈发生了一件不同凡响的事情：位于沈阳中街的中国黄金东北交易中卷北方国际黄金珠宝城在这一天正式向业内吹响了号角，它韵0开业标志着以沈阳为核心的东北谴融产业格局被打破，从前单一、零甑、小而开业标志着以沈阳为核心的东北地区珠宝产业格局被打破，从前单一，     

如何认识园区开发贷款

正为提高土地的利用效率和发挥产业集聚效应,园区特别是专业性园区建设成为当前我国城市经济建设中的一个重要模式。但由于对园区开发企业的性质认识不清,政策也比较模糊,因此园区开发经常被视为房地产开发、地方政府投融资平台项目和一般的土地一级开发而受到调控政策的影响。银行对园区开发贷款也因宏观形势时紧时松,不同银行的做法也不太一样,因此,有必要正确认识一下园区开发的性质和园区开放贷款。园区开发的性质园区是指在政府支持下成片开发用于旨在促进产业集聚的区域。从改革开放初期,全国在特区和沿海开放城市开始建立出     

高技术服务业助推园区新一轮产业提升

在经历了利用政策优惠招商引资阶段、“二次创业”提高自主创新阶段之后,园区在经济规模、创新能力等方面已经达到一定水平。但在当前国际经济形势持续震动、国内政策优势不断弱化的情况下,园区旧有的发展模式已不适应新的发展环境,产业调整和优化已经迫在眉睫。面对新一轮产业提升的需求,众多园区选择高技术服务业作为新的经济增长点。     

睢宁县政府采购为园区成立保驾护航

按照一体两翼,多元发展的格局,睢宁县委、县政府决定在经济开发区独立建制的基础上,对宁江工业园等五大园区设立园区管委会。这也是睢宁县园区改革和发展的又一重要举措,对于加快园区