试论住房公积金支持保障性住房建设贷款风险及应对措施

2009年10月,住房和城乡建设部、财政部等七部委联合下发了《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》,决定在部分城市开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。截至目前,试点工作已全面推开。虽然有关部门制定了严格的管理措施,但试点工作还是存在诸如政策风险、贷款资金安全风险、住房公积金保值增值风险、缴存职工利益受损风险、开发企业带来的风险等。为保障试点工作顺利开展,试点城市公积金管理中心应采取相应的应对措施,以保障贷款资金安全。     

住房公积金支持保障性住房建设贷款的风险与防范

利用住房公积金贷款支持保障性住房建设是建设部等部委推出的加强保障房建设的重点配套政策之一,既可以支持地方保障性住房建设,又可以更好地发挥住房公积金的使用效益,利国利民。但是住房公积金贷款支持保障性住房建设项目的管理和资金风险也是百姓最为关心的问题之一。本文从加强内部控制的角度,对住房公积金管理中心做好项目贷款风险防范进行了初步探讨。     

浅析我国住房公积金支持保障性住房的新规

1999年《住房公积金管理条例》的颁布实现了我国住房公积金的统一治理。随着公积金缴存额的持续稳定增长,统计数据显示,截至2008年底闲置资金规模已达数万亿元。2009年10月16日,住房与城乡建设部等七部门发出将住房公积金的50%用于保障性住房建设试点的意见,旨在盘活闲置资金。本文主要就实行新政策的益处和实施难点进行研究。     

住房公积金个人贷款风险及防范对策

住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，在促进我国房地产市场发展、逐步实现住房商品化、市场化方面发挥着极其重要的作用，随着这项业务的规模化发展，其风险也逐步显现出来，因此，我们不仅要高度重视个人住房公积金贷款风险问题，更要在实证研究、科学分析的基础上，借鉴先进经验，充分运用自身优势，推行切实可行的风险防范机制。本文就住房公积金个人贷款风险形成的因素及防范进行初步探讨。     

住房公积金贷款风险及预防

住房公积金贷款为解决广大缴存人的住房需求起了很大的作用,但是,在贷款发放的同时,也存在着多种风险,因此,必须采取各种有效措施来降低风险,保证住房公积金中心和贷款人的利益。     

防范住房公积金个人贷款风险的探讨

哈尔滨市实行住房公积金个人贷款9年时间里，前后共调整修改过三次《住房公积金个人贷款办法》，逐步加大贷款额度，延长贷款期限，目前住房公积金贷款最高额度为20万元，最长期限为20年。截止到2003年末，累计发放个人贷款15．9亿元，18900多户。由于住房公积金个人贷款的年限较长，不口预见的情况也就随之增加，从而加大了发放部门的风险。加之，     

浅谈住房公积金贷款风险成因及防范

住房作为人的基本生活条件之一,是人们进行社会活动的基础,而与之密切相关的住房公积金贷款却伴随着一定的风险,本文就如何规避及防范其风险进行了论述。     

住房公积金贷款风险与防范

住房公积金是职工的长期性住房储金，建立的目的就是为了提高职工住房消费能力。无庸置疑，近年来住房公积金贷款规模急剧扩大，而贷款还账的数额仍相对较少。但应看到由于贷款业务开展的时间不长，贷款总规模还较少，潜在的风险还未充分释放，这就需要我们在今后工作中，合理管理好风险和收益，达到“适度控制好风险，通过合理的风险承担，获取稳定的收益”的运作管理目标。     

住房公积金贷款风险成因与防范

文章对住房公积金贷款风险形成的原因进行了探讨,同时提出了加强住房公积金贷款风险的防范措施。     

住房公积金贷款风险成因与防范对策

当前,人们购房贷款的优先选择就是住房公积金贷款,但随贷款规模的风险不断增大,住房公积金贷款有着程序简单、方式灵活,利率低等优势特征,但它又属于中长期贷款.因此,住房公积金贷款的风险也逐渐增加,为了保障其高效安全的运行,笔者对住房公积金的贷款风险进行了一定的探析,并提出了有效的风险防范措施.     

浅论新形势下住房公积金贷款风险的防范策略

随着住房公积金制度的普遍建立,住房公积金缴存比例的不断提高,住房公积金的归集规模日趋扩大,贷款金额、期限逐步加大、延长,所以,如何加强住房公积金贷款风险的防范问题就显得十分重要,文章对此进行分析。     

浅谈住房公积金个人贷款

住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的政策性贷款。是一项不以赢利为目的，实行低存低贷原则的政策性基金。到现在为止，这一制度已在全国实行运转了10个年头，经过这10年的实践来看，住房公积金制度已在广大职工中深深扎下根，并受到了广大住房公积金个人贷款职工的欢迎和支持。     

浅析住房公积金贷款风险防范问题

文章首先对贷款风险的分类与识别进行概述，然后结合要点分析目前我国住房公积金及其贷款风险防范现状，最后对其存在的问题提出相应的解决对策。     

住房公积金贷款风险及规避对策初探

房地产业已成为当前我国经济增长的重要产业之一。今年，国家采取一系列积极有力措施促进和保持房地产业的健康发展。住房公积金贷款作为住房消费市场的重要资金来源之，研究探讨其存仵风险和风险规避对策，对促进住房公积金事业、住房消费和经济协调稳健发展，维护社会稳定，构建和谐社会都有十分重要的现实意义。     

简析如何防范住房公积金贷款风险

住房公积金管理的目标之一是通过资金运作实现增值,量化的成果体现在增值收益上。贷款业务是住房公积金增值收益的最主要来源,用于备付贷款风险的准备金也是增值收益分配的绝对多数,因此,贷款业务也成为潜风险纠合集聚之地。实践中,相对于内部控制形成的资金流失风险而言,公积金贷款业务的风险属于外部性风险,其风险点集中在贷款逾期流失及骗贷挪用两个方面,其中,尤以前者更为普遍。     

推进我国保障性住房制度建设的路径选择

住房问题既是重要的民生问题,又是关系社会稳定和谐的政治问题,推进保障性住房制度建设是解决城镇居民住房问题的重要一环。要不断完善面向低收入家庭的廉租住房、经济适用住房制度;积极探索面向中低收入家庭的经济租赁住房和限价商品住房制度;充分发挥住房公积金在保障性住房制度建设中的作用;切实建立和完善保障性住房的准入与退出机制;着力完善保障性住房的政策法规体系建设。     

浅析我国住房公积金贷款风险的防范措施

由于房地产业的发展，再加上公积金个人住房贷款本身具有的优点，如贷款的利率低、贷款期限长等，受到了众多中低收入家庭的青睐。随着贷款规模的不断扩长，呆账坏账的数额也变的不容忽视起来。因此，住房公积金贷款风险的防范越来越被人们所重视。     

住房公积金贷款风险的问题与解决对策

本文对当前住房公积金个人住房贷款风险出现的原因、特点和类型等进行了客观的探讨,并从巴州住房公积金管理中心内部制度,管理方式,组织结构为前提,分析巴州住房公积金贷款中存在的风险,原因是巴州住房公积金管理资金沉淀量大、资金使用率低,又对当今住房政策、市场、个人需求和社会发展等方面探讨了防范、降低风险以及风险出现后的处理措施和对策。     

住房公积金归集的有效核算措施

本文主要就住房公积金的归集这个大家关注的课题,具体谈到了住房公积金财务核算管理的特点,然后谈了几点住房公积金归集的有效的具体的核算措施,以期给住房公积金归集的核算的措施研究提供参考.     

论加强住房公积金贷款风险的管理及防范措施

我国住房公积金规模的不断壮大以及住房公积金贷款规模的不断增大,为住房公积金的管理带来了诸多挑战。其中,对住房公积金贷款风险的管理以及防范问题是研究的热点。