小议企业住房公积金的缴存

国家应把住房公积金制度提高到法的高度,使单位和企业必须给职工建立住房公积金。住房公积金管理部门要建立和完善执法队伍,经常检查各单位的缴存情况,真正帮助有需要的人们。     

拓宽中国住房公积金投资渠道的博弈分析

近年来,中国住房公积金缴存范围越来越广,存储量越来越大,预计不久将成为中国最大的基金。但公积金投资领域的增值收益最大化与资金安全性风险之间的矛盾影响公积金体制的进一步发展,博弈分析表明,将住房公积金余额投资于保障性住房建设,既能帮助政府建设更多的保障性住房、满足中低收入住房困难群体的需要,又能使住房公积金资金得到最有效的使用,是公积金管理部门的最优选择。     

试论提高住房公积金交缴率的措施

我国住房制度改革的根本任务就是要从根本上改变几十年形成的住房建设和维修由国家和单位统包的低租金、无偿分配的实物福利性住房体制、解决城镇居民住房需求不断增长与国家、单位住房资金短缺，无力提供充足房源的矛盾。通过住房制度改革建立一种新的国家、单位、个人合理负担、长期稳定的住房资金渠道。个人住房资金的主要来源就是住房公积金。住房公积金是按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”和“统一管理、专户存储、专项使用、安全运作、社会监督”的原则把职工手中分散无序的资金集中起来，形成集中有序的住房建设资金。只要各单位逐月缴存，长年坚持日积月累，积少成多，即可形成可观的住房建设资金规模。因此说，住房公积金是住房建设最直接、最长期、最稳定的资金来源。     

浅谈住房公积金管理的有效途径

住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用。随着我国经济改革的不断进行,住房公积金制度的开展卓有成效。但是由于政策的缺乏,我国住房公积金管理中还存在很多问题。文章通过分析企业当前住房公积金的现状、存在的问题,提出了加强住房公积金管理的几点建议。     

新形势下提升住房公积金管理服务水平的实践与探索

在当前经济增长趋缓、城镇化步伐加快和房地产市场调控的大背景下,住房公积金管理服务工作如何适应并为之服务,更好地维护缴存职工的基本权益,提高住房公积金管理使用效率,确保住房公积金保值增值,是新形势下摆在住房公积金管理部门面前的一个崭新课题。一、新形势下无锡住房公积金工作的崭新尝试近几年来,无锡市的住房公积金管理服务工作积极应对经济转型、增速放缓、企业经济增长乏力、房地产市场调控等内外冲击,     

探讨住房公积金期房贷款风险防范措施

住房公积金期房贷款是国家政策性住房金融体系中的重要内容,由于其贷款利率较低的优势成了广大城镇职工期房贷款中的首选.而在信贷品种日益攀升、贷款规模逐渐扩大的背景下,贷款风险问题也不断增多,尤其住房公积金期房贷款中作为抵押的在建建筑具有很多风险因素,而很多因素都会导致已经发放的贷款难以或者根本无法收回,这就给贷款管理工作增加了很大难度.在这种情况下,住房公积金管理部门应借助切实可行的管理措施,有效化解与防范各种贷款风险,以推动住房公积金期房贷款的健康发展,从而为广大城镇职工优化居住环境提供金融信贷帮助.本文就住房公积金期房贷款风险防范措施,进行了详细的探究.     

浅谈住房公积金个人贷款管理风险与防范

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。自1992年建立住房公积金制度以来,中心以公积金“取之于民,用之于民,造福于民”为宗旨,不断地改善中低收入家庭居住条什,为促进全市经济利社会发展做出了重要贡献。全市累计归集公积金200多亿元,累计个人住房公积金贷款70多亿元,为全市6万多户职工发放了住房公积金贷款,住房公积金制度的建立,人大推动了我国城镇住房制度改革的进程。     

准确、快速、热情地做好住房公积金窗口服务工作

住房公积金联系千家万户,住房公积金管理部门应以人为本,为群众提供优质服务。重点是在窗口服务方面,工作人员要用准确、快速、热情的标准办好每笔业务,让群众满意,树立住房公积金管理中心的良好形象。     

浅谈如何加强住房公积金内部控制

随着我国城镇化建设的不断发展,住房公积金制度在推动城镇住房制度改革、提高城镇居民住房水平、改善城镇中低收入家庭住房条件方面发挥了重要作用,而进一步加强住房公积金内部控制管理,也显得更加重要.本文从住房公积金内部控制的意义和作用入手,分析了公积金内部控制存在的不足,并提出相关的解决措施,以确保住房公积金的资产安全及使用效率的提高.     

我国住房公积金制度存在问题及对策研究

住房公积金作为一项重要的国家住房保障体系,从物流中国住房分配改革进程,逐步从制度创新的变化转向货币分配结果.中国的住房公积金制度设立于新加坡和住房公积金制度的基础.由工人住房公积金本身和工作人员根据工资的一定比例存入一个通用的,集中式的政府管理单位,存款由个人存款所拥有,主要用于住房消费的相互安全的所有资金.从建立这个系统的开始到现在经过近二十年的发展,极大地推动了中国的城镇住房建设,提高职工住房消费能力,大大提高城镇职工的住房条件,同时也为住房政策发展金融体系做出了显著的贡献.     

浅议住房公积金管理使用存在的问题及对策

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金管理制度的实施，对深化城镇住房制度改革，完善住房供应体系，改善中低收入家庭居住条件，促进经济社会发展，实现全面建设小康社会的目标，构建和谐社会具有重要作用。但是，在使用过程中。住房公积金的管理还存在一些亟待规范和解决的问题，应采取措施完善制度、加强管理。     

试论住房公积金支持保障性住房建设贷款风险及应对措施

2009年10月,住房和城乡建设部、财政部等七部委联合下发了《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》,决定在部分城市开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。截至目前,试点工作已全面推开。虽然有关部门制定了严格的管理措施,但试点工作还是存在诸如政策风险、贷款资金安全风险、住房公积金保值增值风险、缴存职工利益受损风险、开发企业带来的风险等。为保障试点工作顺利开展,试点城市公积金管理中心应采取相应的应对措施,以保障贷款资金安全。     

完善住房公积金制度 充分发挥住房保障作用

住房公积金制度是国家住房保障制度的重要组成部分,是改善居民住房条件的有效措施。我国住房公积金制度诞生十多年来,其功能经历了初始阶段以筹集资金支持住房建设到其后发放购房贷款支持住房消费的转变。随着住房市场化和商品化的陕速发展,住房公积金的政策『生住房金融作用急需调整和加强,根据现阶段和未来住房保障体系建设和住房金融发展的要求,住房公积金制度应积极向支持住房保障的功能拓展,培育、发展成为以住房公积金制度为支撑的、具有中国特色的住房保障体系。     

加强住房公积金监管 防范公积金购买国债风险

住房公积金是职工长期住房储金,根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。但是,由于债券市场管理不尽完善,国家对中心购买国债的品种、程序等方面没有提出明确要求,致使中心购买国债存在风险隐患。如何防范使用住房公积金购买债存在的风险隐患,保证住房公积金的资金安全是摆在各级住房公积金管理中心面前需要解决的问题,也是促进住房公积金事业健康发展的重要工作。     

浅谈住房公积金制度在住房保障体系中的作用及建议

温家宝总理在第十一届全国人大一次会议所做的《政府工作报告》中强调：要抓紧建立住房保障体系，要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。这是党和政府把住房公积金（以下简称“公积金”）作为住房保障体系重要组成部分的进一步表述，明确了公积金在住房保障体系中的重要地位和作用。     

浅析我国住房公积金制度的现状、问题和建议

20世纪90年代初,经国务院批准,上海市率先试行住房公积金制度,经过这么多年的运行实践,全国已初步形成＂住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户储存、财政监督＂的管理框架。实践证明,住房公积金在支持职工住房消费、推动保障房建设、促进社会和谐等方面做出了不可磨灭的积极贡献。但是,在实践中,也存在媒体报道的＂天价公积金＂的现象。本文笔者在介绍我国住房公积金制度的基础上,剖析了现行住房公积金的亮点与不足,并针对住房公积金的不足提出了一些完善的建议,以期促进住房公积金制度的进一步改革和完善。     

住房公积金制度的创新与发展

住房公积金的出现给普通职工带来了很多利益,公积金的用途很广泛,可以贷款买房买车,提取公积金就医看病等。公积金存在的出发点是为了让每个城市就业者都能享有住房保障资金,尤其是能够增加城市低收入人群住房保障。近年来,住房公积金本着“让利于民、服务于民”的服务意识,在实际工作中体现了积极探索,勇于创新的精神,体现了在继承中创新,在创新中发展的良性循环。本文结合本人实际工作经验,就住房公积金制度的创新与发展做深入分析。     

住房公积金制度法理探究

我国的住房公积金制度不仅适应了社会主义市场经济发展的需要,而且已经取得了重要的改革成果。可以说,当前的住房公积金制度不仅体现我国住房福利性政策的发展理念,而且成为我国住房金融体系的重要组成,是国家推进改善居民居住生活条件的重要举措。我国住房公积金制度建立以来,住房公积金制度在推动国家住房制度改革,改善居民的居住生活条件,改变居民的住房消费理念和提升居民的住房消费水平等方面都发挥了巨大的作用。对住房公积金制度的法理基础、性质和作用进行审视和研究,为更好的认识和适用该制度具有重要意义。     

我国住房公积金管理与合理使用问题探讨

住房公积金制度是我国在九十年代初吸收新加坡公积金制度的基础上,结合中国的具体国情建立和发展起来的社会住房保障体制,是我国推动城镇住房制度改革,实现职工住房社会化、商品化的一项重要措施。本文对住房公积金管理、使用中出现的问题进行了分析,并对其解决方案进行了初步探讨。     

对加强住房公积金财务管理的探讨

住房公积金是分配住房货币化的主要形式,住房公积金制度是我国法律规定的一项重要社会保障制度,具有互助性、保障性和强制性的特点。本文解释了住房公积金的相关概念,指出了当前住房公积金财务管理工作中存在的一些问题,并建议从建立健全住房公积金管理中心的内部制度建设、保证公积金账户管理的独立性、完善预算管理、提高住房公积金的使用效率以及加强住房公积金的横向流动等方面加以改进。