浅谈投资性房地产会计处理

《企业会计准则第3号——投资性房地产》是一个全新的会计准则。该准则是在对固定资产和无形资产等进行重新分类的基础上．就房屋建筑物和土地使用权中用于投资性质的部分资产单独作出的会计规范。具体内容包括已出租的建筑物和土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权。笔者根据《投资性房地产会计准则》的基本精神谈谈会计处理方法。     

会计政策选择研究——以投资性房地产后续计量方式选择为例

2007年我国颁布实施的《新企业会计准则》允许企业在投资性房地产后续计量中自由选择成本模式或者公允价值模式.本文通过实证研究分析投资性房地产后续计量模式选择对投资性房地产产生利润的影响程度,发现采用公允价值计量模式对企业利润影响具有不确定性.企业在进行一项会计政策选择时还需结合自身经营情况、市场风险和其他会计政策选择.     

上市公司首次实施投资性房地产新准则遇到的问题及对策探讨

新会计准则规范了投资性房地产的确认、计量和信息披露,对拥有投资性房地产的上市公司而言,具有重大的意义     

投资性房地产计量模式探讨

财政部2006年2月15日正式颁布我国新的会计准则体系,其中包括为规范投资性房地产业务而首次发布的《企业会计准则3号——投资性房地产》（以下称为新准则）,该准则的发布和实施为我国投资性房地产业务的处理提供了法规支持。     

上市公司投资性房地产会计政策选择的现实思考

新会计准则对投资性房地产的后续计量引入了新的模式——公允价值,而在实务中更多的上市公司对其后续计量仍然采用成本模式。本文试图从投资性房地产后续计量模式的会计政策选择出发,分析了投资性房地产后续计量采用成本模式的主客观原因和经济后果,并对其后续计量模式的转换和准则的完善提出了一些思考,以期为《投资性房地产准则》的运用和完善提供现实指导。     

投资性房地产会计准则完善建议

为规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称“准则”）。在此之前,我国企业没有进行投资性房地产的单独核算,其确认、计量等都与一般的固定资产、无形资产（土地使用权）类似,也没有进行单独的信息披露。准则借鉴了国际会计准则的相关规定,     

投资性房地产准则对我国房地产税收体系的影响

财政部发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》并不是一项专门对房地产行业作出规范的准则,也不是一项规范所有房地产资产的准则,它仅适用于“投资性房地产”的确认、计量和披露。准则针对的是所有企业持有的以投资为目的的房地产。与我国原来的准则体系中历史成本计量占     

浅议我国投资性房地产计量模式与国际会计准则的对比

财政部于2006年2月15日颁布的《企业计准则第3号——投资性房地产》,体现了我国在会计制度同国际会计准则的趋同,但是由于我国的国情,还存在一定的差异。本文通过对我国新会计准则与国际会计准则比较,来说明投资性房地产在计量模式方面的异同。     

投资性房地产计量模式变更的会计处理改进

《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十二条规定：企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。     

投资性房地产公允价值评估中估价对象的界定

2006年2月财政部发布了新会计准则体系，并自2007年1月1日起在上市公司施行。新会计准则的变革主要在四方面有重大调整，即“跌价准备计提”、“债务重组方法”、“存货管理”及“公允价值应用”。其中尤其是新的会计准则提出“公允价值”，使财务报表更加国际化、合理化。根据《企业会计准则——基本准则》，财政部制定了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，对投资性房地产引用了公允价值计价模式，     

投资性房地产公允价值评估初探

去年财政部颁发了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，这一准则改变了以往我们国家的企业会计制度对所有房地产都是按照历史成本进行会计计量的局面，允许企业在一定条件下，按照公允价值进行会计计量。     

投资性房地产会计政策的选择

一、引言 会计政策,是指会计政策主体为指导会计运行,实现会计目标,就会计确认、计量、记录,报告而作出的制度安排.会计政策分为宏观会计政策和微观会计政策两个层次.宏观会计政策是国家为规范会计运行,对其运行的原则、程序和方法所作出的制度安排.     

投资性房地产会计处理问题探讨

为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露．财政部于2005年7月29日颁布了“企业会计准则——投资性房地产（征求意见稿）”。笔者就稿中的内容谈一点个人见解。     

试析投资性房地产转换的会计处理

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。企业自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,只有当有证据表明其所拥有的投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时,才可以采用公允价值模式进行后续计量。同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。     

投资性房地产准则的思考

《投资性房地产》准则是针对我国房地产市场的现状及财会发展中的热点难点问题而颁布的具体规范,有助于进一步完善我国财务会计准则体系,加强对房地产市场的会计监管。     

浅谈投资性房地产的会计处理

《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地产的会计处理作了系统规范。本文结合实例阐述了投资性房地产的确认、计量及转换等问题。     

《投资性房地产准则》的会计政策选择

一、投资性房地产的初始确认 房地产是土地和房屋及其权属的总称。土地是指土地使用权;房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着经济的发展和投资理念的改变,将房地产作为一种投资手段已成普遍经济现象。《投资性房地产准则》规定,作为投资性房地产,其持有的用途和目的是为了赚取租金或资本增值,     

投资性房地产准则的国际差异比较研究

本文将2006年2月出台的新企业会计准则--第3号投资性房地产与国际会计准则IAS40作了对比,揭示出了我国当前投资性房地产准则的特点.     

投资性房地产公允价值模式应用分析——以世茂股份为例

我国2006年出台的新企业会计准则,将以投资为目的的固定资产和无形资产作为"投资性房地产"在资产负债表中单独计量,并且引入了公允价值计量模式。文章统计了目前我国上市公司采用公允价值计量模式的情况,结合世茂股份对采用公允计量模式给企业带来的影响进行了案例分析,探讨限制或阻碍上市公司采用公允计量模式的内外部因素,并提出相应的对策和建议。     

投资性房地产会计核算探讨

一、投资性房地产范围根据《企业会计准则2006第3号——投资性房地产》的规定:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持