零散土地集约利用浅析

正随着我国区域经济社会的不断发展,作为经济发展主要空间载体的国土资源的可供给量日趋紧张。科学规划、集约节约利用,最大限度的保护国土资源成为土地管理的当务之急。零散土地的土地利用率低下,造成了土地资源的极大浪费,严重影响着土地的集约利用程度,目前在我国经济发达地区,细碎化的零散建设用地不能有效利用,造成闲置。在适合开展大规模农业生产的平原地区,零散土地的存在阻碍了农业的规模化生产。如何实现零散土地的集约利用是值得深入研究的问题。     

对湖北省城市土地集约利用状况的分析

随着我国城市化的快速发展，城市土地集约利用问题日益突出。文章通过建立土地集约利用指标体系，对湖北省十二个城市的土地集约利用程度进行了实证研究。结果表明．经济集聚是城市土地集约利用的重要影响因素．要提高城市土地集约利用就要大力发展经济。     

山地丘陵地区土地整理与土地集约化、规模化的关系研究

国土资源是人类生存和社会可持续发展的物质基础,是国计民生的根本依托。是国家安全的战略保障。“十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策”。切实保护耕地,实现耕地总量动态平衡,始终是土地管理事业最突出的任务。土地开发整理规划是对开发、整理、复垦等土地利用活动的总体部署和统筹安排．是土地利用总体规划体系的重要组成部分。实施土地开发整理规划,不仅能增加有效耕地面积。缓解人地矛盾,确保耕地总量动态平衡。而且可以提高耕地质量,改善农业生产条件和生态环境．促进土地节约集约化利用．推进农业和农村现代化建设,保障国民经济和社会可持续发展。近年来,随着我国经济的快速发展和城镇化水平的不断攀升,土地资源的供求矛盾日益显现,因此需要开展土地整理工作。缓解用地供求矛盾,实现土地利用可持续发展。本文以山地丘陵地形为例．着重介绍土地整理的理论和方法．以及土地整理与土地集约化、规模化的关系。     

节约集约用地是实现保障与发展的重要途径

国土资源节约集约利用是一项长期而艰巨的工程。面对错综复杂、转型跨越的发展形势，进一步加大工作力度，创新工作理念，完善工作机制，积极探索实践土地资源节约集约利用的有效途径，努力走出一条保护资源与保障发展的和谐共赢之路。     

简论我国土地肥力下降问题

<正> 近几年来,我国不少地区土地肥力有所下降。据统计,目前全国有近十亿亩耕地缺磷,三亿亩耕地缺钾,不少耕地缺锌和硼,部分地区土壤沙化、盐碱化、沼泽化比较严重,降低了土地生产能力,对我国农业带来了不利影响。1985年全国粮食比1984年减产500亿斤,其中土地肥力下降带来的减产高达100亿斤。我国农业生产在经过几年持续稳定增长以后,已出现了后劲不足的徘徊局面。所以,土地肥力下降应引起我们的高度重视。造成土地肥力下降的原因是多方面的,概括起来,主要有三个方面:     

实现城市土地集约利用的对策研究——基于城市土地增存量角度的分析

土地资源稀缺性是土地集约利用的直接动力。本文首先从城市土地增量和存量的角度界定了城市土地集约利用的内涵，紧接着分析了城市增量土地和存量土地在利用过程中存在的问题。文章最后分别针对城市增量土地和存量土地提出了实现城市土地集约利用的措施。     

浅谈昆明市土地集约利用评价

随着城市的不断发展,城市土地利用问题越来越明显。在寻找城市土地利用问题的解决方案时,应该注意到应时而生的城市土地集约利用,本文通过试图从城市土地集约利用的最终三大目标来建立昆明市土地集约利用的评价指标体系,分析近年来昆明市土地集约利用的情况。     

浅谈土地节约集约利用存在的问题及建议

土地是不可再生资源,而我国城市土地利用现状并不乐观,后备土地资源不足,土地供需矛盾突出。因此,土地节约集约利用是必然举措,本文通过分析我国城市土地利用的现状,找出我国土地节约集约利用效率低所存在的问题,并针对问题提出合理化建议,使之切实提高土地利用效率水平。     

欠发达地区县（市）土地整理破解“三解”必须严把“三性”

土地整理是国土资源部门的一项重要工作，土地整理也是当地政府投资的重点项目之一。通过整理，改善农村农业生产条件，增加有效耕地面积，获取土地折抵指标，从根本上解决欠发达地区县（市）城镇化、工业化建设用地，加快民营经济发展，推进社会主义新农村建设，支持区域社会经济发展，是一项利国利民的“民心工程”。[编者按]     

对“土地报酬递减规律”的再思考

众所周知，我国人多地少，人均耕地远远低于世界水平。而我国人口还将继续增长，还要求生产出更多的粮食，在这种情况下。对土地增加更多投入。实行集约利用势在必行。对土地实行集约利用就需要增加投入，准确地说是要增加单位土地面积上的投入。但是人们担心这种追加投入会不会必然导致报酬递减。长期以来。“土地报酬递减规律”认为自然界存在这样一个“普遍规律”，即对土地追加投入，产景与经济效益必将递减。这种断言虽然警告人们在土地利用中不可盲目追加投入，也给土地高效集约利用前景笼罩上一片阴影。本文将从另外一个角度，对“土地报酬递减规律”进行再思考，解开人们的困惑。     

我国土地流转影响因素浅析

土地在我国农村经济社会生活中发挥着举足轻重的作用,它不仅是农民最后的生存保障,而且也是维系整个经济社会发展的源泉.土地进行流转也是经济社会发展的必然选择,良好有序的土地流转有利于土地集约利用,有利于发展高效农业,有利于农业和农村社会经济的可持续发展.但是,我国农村的土地流转受诸多因素的影响,这些因素中既有一般性的影响因素,诸如农民的流转意愿的大小、社保体系的完善程度、家庭特征、农业生产服务体系的成熟程度等,又包括了由于我国社会主义性质产生的一些特殊因素,如土地所有制度、不完全市场化、土地减轻货币化压力手段的有效性以及农村产业结构调整等各种影响因素.只有充分了解影响土地流转的因素,才能为我国农村土地流转的科学有序展开有所裨益.     

农业经营体制创新的江苏个案:土地股份合作与生产专业承包

随着我国工业化、城镇化的推进,大量的农村劳动力从农业生产中分离出来转移到二、三产业,以致在很多地区出现"老人农业"及土地撂荒现象,影响了农业生产。近年来,江苏省苏州市探索形成了以股份合作为主的土地流转格局,创造性地发展了合作农场,成效初显。"土地股份合作、生产专业承包"的经营体制创新通过土地、农机和劳务合作实现规模经营,通过专业承包、明确责任、绩效考核等现代管理方式解决了农业生产中的监督和激励问题,值得一些具备条件的地方参考借鉴。     

加大耕地保护和土地整理力度支持社会主义新农村建设

党的十七大是在我国改革发展关键阶段召开的一次十分重要的大会。十七大报告充分肯定了近年来的国土资源工作．指出了存在的问题．提出了一系列新任务、新要求。报告中特别提到要严格保护耕地．增强农业综合能力．确保国家粮食安全：要稳定和完善土地承包关系．按照依法自愿有偿原则．健全土地承包经营权流转市场；要按照统筹城乡、布局合理、节约土地、功能完善、以大带小的原则，促进大中小城市和小城镇协调发展等等。这些重要论述．为进一步明确国土资源管理工作的方向，为今后研究问题、制定政策、谋划发展打下了思想和理论基础．而建设社会主义新农村．大力加强农田水利建设．改造中低产田．搞好土地整理则是党中央、国务院从我国基本国情出发，站在全局高度．基于我国经济社会发展已进入有能力实施工业反哺农业、城市促进农村的阶段作出的伟大战略决策：是一项功在当代、利在千秋．造福八亿农民、惠及子孙后代的宏伟工程。作为国土资源部门，必须全面准确地领会党的十七大精神．以此为动力．加大耕地保护和土地整理力度．支持社会主义新农村建设。     

土地整治项目实施中存在的问题与对策探讨

土地整治包括建设用地和农用地整治,建设用地整治不改变建设用地性质,通过城中村改造、棚户区改造、旧城改造等,归并零散、低效利用的建设用地,达到提高集约节约用地程度的目的;农用地整治旨在增加农用地面积或提高田间设施配套率,达到提高耕地质量和数量的目的。我国农用地整治项目实施已逾10年,文章从土地整治项目实施过程中遇到和存在的问题出发,通过分析问题,提出对策建议。     

贵阳市土地集约利用的现状和改进问题研究

土地作为一种不可再生的稀缺资源,是经济发展与社会进步的立身之本,最大限度地集约利用土地,尤其是解决好城市化进程中的土地利用问题成了城市社会经济发展的关键,城市土地的集约利用能够确保城市化进程中土地规模的适度扩大和土地利用结构的合理化,特别是由于大量工业用地集中在城市中心。出现企业闲置和低效利用土地资产现象的地区,更加重视对土地利用效益的评价分析,本课题针对贵阳市的土地利用现状,进一步分析提高城市土地集约利用效率需要采取的措施,对目前出现的问题采取相应的解决办法。     

为县域持续发展把好用地“闸门”--内蒙古察哈尔右翼前旗国土局工作纪实

“保发展、保资源、保权益”的三保政策，将国土资源工作带入深化改革的新阶段。在经济结构调整和新型城镇化的有利时机下，土地管理制度的改革完善，将更大化地释放改革红利，促进土地高效配置和节约集约利用。     

绥芬河经济技术开发区土地集约利用潜力分析

在我国土地资源短缺的背景下,随着开发区建设的不断加快,对土地特别是非农建设用地的需求也随之加大,致使耕地数量不断减少,人地矛盾愈加突出。因此,提高开发区土地利用率,促进土地集约利用,科学合理地评价开发区存量土地潜力对限制开发区盲目扩张,缓解耕地保护压力,节省城市建设投资,加强我国土地资源管理等都有重要的理论意义和应用价值因而也就成为当前研究的新课题。本文以黄石经济开发区为例进行研究,首先在对建成区完备的数据处理的基础上,根据其土地利用现状,建立开发区土地集约利用潜力评价指标体系,运用数据分析计算法对集约利用潜力进行宏观评价。     

集中区土地集约利用评价研究——以宜兴市周铁镇工业集中区为例

工业集中区土地集约利用水平直接表现为单位面积的土地生产效益,也引起了建设用地最适标准的讨论。文章通过建立科学的指标体系,定性与定量分析相结合,对周铁镇工业集中区土地进行综合效益分析评价,有针对性地提出了提高该区域土地集约利用水平的对策措施。     

高度城市化地区老城区土地集约利用创新实践及成效分析——以深圳市罗湖区为例

土地集约利用创新实践是我国老城区拓展土地空间长期坚持研究的一项课题。本文以深圳市罗湖区为例,梳理土地集约利用创新实践并分析其成效:罗湖区土地集约利用创新实践主要包括政策创新、模式创新、机制创新3个方面;2002-2014年罗湖区建设用地规模负增长,但其建设用地地均GDP持续增长,2014年其建设用地地均GDP比2002年增长了2倍多。罗湖区土地集约利用创新实践成效显著,值得其他城市借鉴。     

济南市城市土地集约利用潜力评价研究

在阐述城市土地集约利用潜力宏观评价的基本理论问题上,建立城市用地集约利用潜力评价指标体系,以全国15个副省级城市为评价单元,进行区域比较分析来评价济南市城区土地集约利用的总体水平。并提出若干有益于土地集约利用的对策和建议。