关于完善我国房地产金融的思考

近年来,房地产金融伴随着我国房地产市场的繁荣,也呈现出快速发展的态势。但与此同时,房地产金融繁荣的背后也逐步暴露出一系列问题。本文从我国房地产金融发展现状出发,剖析其在发展过程中暴露出的相关问题,并有针对性地提出具体对策,希望能为今后我国房地产金融的发展提供有价值的参考。     

浅析我国房地产金融存在的问题

本文从我国房地产金融的现状出发,分析了制约我国房地产金融良性发展的相关问题及成因,并在此基础上提出了促进我国房地产金融发展的政策建议。     

我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势

我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。本文分析了我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势。     

我国房地产金融风险及其对策分析

我国房地产业作为国民经济的支柱产业,对我国经济的发展起着十分重要的作用。而房地产金融起步较晚,发展迅速,在其发展过程中出现了一些风险。据此,研究我国房地产金融风险,并找出解决对策。首先,从房地产金融的背景出发,分析了房地产金融的发展现状;其次,根据房地产金融风险的分类和发生原因,得出了房地产金融市场存在的问题;然后,得出了房地产金融风险的影响和防范该风险的必要性;最后,总结出了解决房地产金融风险的对策。     

试论我国房地产金融未来发展趋势

目前我国房地产金融业还处于起步阶段,金融商品和业务较少,在强大的国外房地产金融竞争对手面前,处于不利地位。而国外房地产金融机构对于开办房地产抵押贷款、住房按揭贷款、房地产信托等业务很有经验,早已形成一整套完善的运作规范,有丰富的经营管理经验。相比之下呈现出的种种问题,就成为我国房地产金融发展急待解决的问题之一。而随着入世给我国房地产金融带来一系列挑战的同时也提供了很多新的发展机遇。面对此类挑战和机遇,应积极研究对策并做好准备工作,在房地产和房地产金融良性互动的基础上,实现改革和创新,建立起一个真正适合我国国情的房地产金融体系。     

浅析我国房地产的金融风险及消解对策

现代经济的发展和人们日常生活的进步,使得房地产事业飞速崛起。房地产业属于资金密集型行业,在其资金的融通过程中,对金融的依赖性很强。广义的房地产金融,是一切与房地产有关的活动。因为房地产金融的不稳定性和发展的不均衡性,使得我国目前的房地产金融,还没有形成真正意义上的金融产业。采取对策应对和消解房地产金融风险,才能有效减少融资的难度,最终促进房地产事业的健康发展。     

对当前我国房地产金融政策与法规的思考

房地产行业属于基础性行业,其涉及范围广且关联程度高,无论是建筑工程还是金融行业都与之息息相关。从金融政策法规方面来探讨我国房地产经济的健康发展具有重要的现实意义,良好的金融体系可以促进房地产业的正常发展。本文对我国的房地产金融政策法规的现状和问题进行分析,并提出建立房地产金融政策法规体系和加快金融产品创新等方案。     

房地产金融创新与风险防范

房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。但是,房地产金融创新也会产生业务创新、监管不到位、宏观经济调控导致房地产市场震荡等风险。美国次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。目前我国房地产金融创新以银行信贷为主导,融资方式单一,金融产品创新层次较低、同质化现象严重,房地产金融产品创新风险意识较弱。在我国房地产创新中应加强风险防范,继续推进房地产金融业务创新,稳步推出投资信托基金,加强房地产金融监管,将创新房地产金融产品与银行业、证券业、保险业有效结合,     

我国房地产金融风险的分析与防范

近年来我国房地产市场快速发展的同时也带动了房地产金融发展,同时房地产金融也推动了房地产市场的更快发展,但在房地产市场处在过热的今天,房地产金融风险更加突显,对其进行防范已经势在必行。本文从房地产开发贷款方面分析了房地产金融存在的风险及其成因,并提出了防范风险的建议。     

数字金融与房地产企业金融化

本文将北京大学数字普惠金融2011年～2020年市级数据与我国A股和H股上市房地产企业数据匹配后,实证检验数字金融对房地产企业金融化的影响。研究发现：数字金融发展程度及其使用深度、数字化程度三个维度均会显著抑制房地产企业金融化。数字金融通过提高房地产企业融资约束水平和融资成本,从而显著抑制房地产企业金融化。     

金融发展对房地产价格变化的影响研究

金融在我国城市化进程中起到至关重要的作用.本文首先分析了我国金融发展影响房地产价格的主要途径.然后在模型框架下,证明在供给刚性的、潜在需求无限大的房地产市场上,金融发展可以使得购房者可获得资源增加、房地产投资价值上升以及购房者对房地产投资价值的分歧程度加大,从而导致房地产价格上涨.文章使用2000～2005年金融相关率(M2/GDP)和全国房屋销售价格指数(HPI)的季度数据,进行了实证检验.     

浅析我国房地产融资体系的缺陷与发展策略

房地产业是我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展,而房地产融资更是房地产业发展的关键所在。应推动企业通过股票融资,积极发展房地产投资信托基金,加紧开发房地产金融投资产品,吸收社保基金,加快房地产抵押贷款证券化,完善房地产金融法规体系。     

房地产金融教学改革与实践探索

房地产金融对房地产业快速发展起到了重要作用,但我国对房地产金融的研究起步较晚,房地产金融领域专业人才培养严重不足。根据多年从事房地产金融的教学与实践体验,提出了在能力本位教学思想下,通过引入"学生主体参与教学"和案例教学法、完善教学环节,以不断激发学生学习兴趣,发挥学生主观能动性等教学改革思路与实践,并对进一步完善该课程的设置及教学提出建议,希望能够培养适合我国房地产行业发展所需要的综合性人才。     

房地产金融结构与房地产经济增长关系研究

房地产是我国国民经济的重要组成部分。其发展情况在很大程度上会影响到我国宏观经济的稳定可持续发展。而房地产金融结构是房地产经济发展战略的关键所在。因此研究房地产金融结构与房地产经济增长关系具有十分重要的社会意义和经济价值。本文就此利用VAR模型协整关系的递归估计方法分析了两者之间的关系。     

房地产金融结构与房地产经济增长关系探讨

房地产是重要的支柱产业,它对整个国民经济发展具有很大的带动作用,具有较高产业关联度和较强带动效应,它的发展可以带动建材、冶金、机械、化工、机电等多个物质生产部门以及金融、旅游、商业、服务业的发展,对我国经济建设具有重要作用。因此研究房地产业的发展,使其有序进行十分重要。而房地产金融结构是房地产业发展的核心,因此研究房地产金融结构与房地产经济增长之间的关系意义重大。本文采用VAR模型来分析两者之间的关系,以为我国的房地产业的金融结构调整提供参考。     

我国房地产金融风险及防范研究

在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明:商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。要采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险。     

房地产金融市场宏观调控政策的效应评价

房地产业是一个资金密集型产业,房地产业的发展离不开金融业的支持,因此必须大力发展和繁荣房地产金融市场.本文总结和分析了我国房地产金融的发展现状及存在的主要问题,并提出了繁荣我国房地产金融市场的相关对策建议.     

关于完善我国房地产金融体制的思考

近年来,我国的房地产业取得了较为迅猛的发展,这其中房地产金融起到了重要的支撑作用.随着金融体系的不断深化,房地产金融体制也不断走向完善,推进了房地产业和金融业的发展.但是,目前我国房地产金融体制依然存在间接融资比重过大、直接融资拓展较慢、二级市场不够发达等问题,这些问题阻碍了房地产行业的持续发展.文章指出,政府要在制定较为行之有效的政策、积极创新开发房地产金融产品、逐步扩大直接融资方式等方面加大力度,进一步推进房地产金融体制的完善和发展.     

有关于房地产经济的思考

房地产经济作为我国市场经济重要组成部分,随着我国市场经济发展的不断加快,我国房地产经济逐步走向非理性发展模式,并在很大程度上造成了国民经济的损害,为保证我国金融的安全及缩减社会矛盾和贫富分化差距,针对房地产产业目前发展现状,制定一系列健康可持续发展策略势在必行。主要阐述了房地产经济在国民经济中的地位、房地产经济发展现状以及保证房地产经济健康可持续发展策略。     

房地产金融创新问题探讨

我国国民经济的重要组成部分之一是房地产行业,金融政策的调整对该行业的影响尤为重大。银行只有积极的推出世行房地产行业发展又没有太大风险的金融产品,才能保障该行业的资金安全,才能让该行业有能力和机会去响应国家的宏观调控。为了能让房地产行业健康、持续的发展,文章就如何创新发展房地产行业的金融业务和房地产行业面临的问题,提供了一些观点。