高房价下推进成都市保障房建设的研究

2012年7月,成都房价再次呈现出上升趋势,加入了全国50个大中城市房价环比上涨的行列中.在国家宏观调控后房价依然居高不下的背景下,住房保障作为成都市解决中低收入家庭住房难的主要手段,受到更为广泛的关注.首先介绍2012年成都市房价的走势情况,然后对其住房保障发展情况进行回顾,分析成都市保障房建设中存在的问题,并对住房保障的国际经验进行了借鉴,提出了推进保障房建设的对策建议.     

关于完善保障性住房管理的若干思考

到2010年末,我国约有2600多万户城镇中低收入家庭通过实物保障性住房的方式或租赁补贴的方式解决了住房困难。"十二五"期间,我国还将开工建设保障性住房和棚户区改造住房3600万套。到2015年末,城镇住房保障覆盖率预计将达到25%。我国住房保障事业进入了加速发展阶段。要清醒地认识到,随着保障房大规模竣工投入使用,保障房的准入、退出和运营管理成为亟待加强的薄弱环节。保障房能否真正分配给中低收入群众、能否真正用于改善住房困难、保障房资源能否循环使用,是把保障性安居工程这件好事办好的关键。     

美国保障房制度及对我国的启示

<正>保障房制度是我国社会保障制度的重要组成部分,?是中央政府体现"执政为民",落实"保障民生"的一项重要政策。我国保障房分为经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、限价商品住房及各类棚户区改造五大类型。保障房的推进明显改善了我国中低收入家庭的居住条件,有效推动了城镇化建设的进程,促进了社会和谐稳定,近年来保障房分配和后续管理方面存在的问题尤为突出,暴露出诸多直接影响到保障性安居工     

我国住房公积金管理存在的主要问题及对策分析

住房公积金管理是我国社会保障体系的重要组成部分之一,是关系国计民生的重要问题.实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用.因此,必须采取相应措施,认真解决住房公积金管理中存在的问题.     

关于保障房建设的问题及对策——以呼和浩特市为例

保障性住房的建设关系到国计民生、社会稳定。随着我国城市化进程的加快,完善城市的保障房建设,解决住房困难群体的住房问题显得尤为重要。本文通过发现呼和浩特市在保障房建设中出现的问题,改进自身的不足并且借鉴国内,国际上关于保障房建设的经验;从呼和浩特市的实际出发完善保障房的建设,解决本市中低收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房困难问题。实现住有所居,让每个在这个城市里生活的人成为真正的＂居民＂。只有得民心,城市才能可持续发展,完善保障房建设让呼和浩特市变为温暖美丽的青城。     

城市保障房建设资金来源研究

城市保障性住房建设是我国政府为解决中低收入家庭实现＂住者有其居＂的重大举措。而要实现保障性住房计划的落实,其建设资金是重点。目前我国保障性住房的建设资金存在较大缺口,城镇中依然有大量中低收入的居民没有解决居住问题,保障性住房的建设资金成为制约保障性住房建设的瓶颈和难点。本文正是在这样的背景下,阐述了我国保障性住房建设资金来源现状,集中分析了保障性住房建设资金来源方面所面临的困境,提出我国保障性建设资金来源的相关对策。     

我国住房保障体制缺陷及对策分析

在我国经济发展的大背景下,同时兼具保障性与拉动内需双重作用的保障性住房建设越来越受到各级政府和广大人民的关注和支持。住房体制改革十多年来,我国住房保障政策实施效果非常明显,为解决中低收入家庭的居住问题发挥了巨大的作用,但也还存在着法制建设滞后、管理机制不完善、保障对象存在盲点、保障性住房建设"贫民区"和城郊化等问题。本文针对这些问题,提出了一些有效的对策,以促进我国保障性住房建设的健康发展。     

人事档案管理存在的问题及解决对策

本文论述了人事档案管理的含义及特点,分析了人事档案管理中存在的问题,即人事档案管理人员素质较低、管理薄弱,人事档案管理的信息化程度不高和人事档案管理不规范等问题。在分析这些问题的基础上,提出了解决的对策,一是加强人事档案管理人员队伍的自身建设,提高人事档案管理人员素质;二是加强人事档案管理的信息化建设;三是严格制度,推行责任追究制。     

完善河南省经济适用房保障制度的政策建议

河南省是一个人口大省,解决人们的居住尤其是中低收入家庭的住所问题尤为重要。经济适用房和廉租房制度作为中低收入家庭住房保障制度的两个基本方面同样在河南省发挥着重要作用。需要国家和省政府在搞好住房需求预测的基础上建立严格的审查、公示制度,扩大经济租赁住房保障功能,建立完善的进入和退出机制等适合于河南省的中低收入家庭的住房保障制度。     

保障房申请标准与居民收入联动效应的统计研究——以海南数据为例

保障房制度是解决中低收入家庭住房困难问题的重要社会保障制度。保障房申请标准是决定制度保障效力的关键。文章以构建比较静态分析模型作为理论基础,运用收入分布函数拟合方法测算保障房不同申请标准下的保障规模差异。主要结论为只有保障房申请标准的划定与调整应该同居民收入分布的变化形成联动机制,才能保证保障房制度的有效性和保障规模的稳定性。     

高校财务管理风险防范刍议

当前从我国高校财务的管理水平上来看,还存在着内控不健全、管理手段落后等问题,有必要从以下几个方面着力解决问题:合理编制预算,加强预算管理;加强固定资产管理,提高资产使用效率:加强对科研经费的管理;控制贷款规模,防范债务风险;加强财会队伍建设,全面提高素质和管理能力.     

关于完善住房公积金管理信息化建设的几点思考

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分,在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。近二十年,我国住房公积金事业得到了迅速的发展,为推进住房公积金管理工作信息化创造了条件。本文针对完善住房公积金管理信息化建设,谈几点初浅认识。     

论优化施工企业工程项目成本管理

项目成本管理是关乎施工企业生存发展的一个的重要管理问题。目前施工企业成本管理过程中存在的问题是:成本管理意识不强;成本管理没有形成制度,指标没有量化,成本核算不科学;管理人员素质不高,管理手段落后;管理环节松散,没有形成系统工程;责任意识不强,材料浪费严重;成本管理没有做到责权利相统一。由此,应该采取以下对策加以解决:加强项目部成本核算观念的转变,建立和完善项目成本核算管理体制;优化成本核算制度,建立科学的成本评价体系;优化项目资源配置;加强材料集中控制;加强工程施工数量控制;提高项目经营班子的整体素质,严格执行考核奖惩制度     

当前住房公积金管理中存在的问题和解决建议

住房公积金制度是国家为解决城镇居民的居住困难．建立住房新体制而推行的一项重要举措，是我国社会保障体系的重要组成部分之一。它的建立直接关系到职工个人切身利益．关系到社会的稳定和房地产业的发展以及关系国计民生的重要问题。实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系。改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。因此，必须采取相应的管理措施。认真解决住房公积金管理中存在的问题。     

关于完善住房公积金管理信息化建设的几点思考

<正>住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分,在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。近二十年,我国住房公积金事业得到了迅速的发展,为推进住房公积金管理工作信息化创造了条件。本文针对完善住房公积金管理信息化建设,谈几点初浅认识。     

保障性住房问题研究

当前保障性住房建设和发展存在的几个关键问题,一是顶层制度不健全导致分配公平性受损;二是各级政府保障责任分工不清,保障房建设"缩水";三是保障房资金筹集难题;四是保障房选址、产品、定价不合理,住房福利被部分抵消;五是保障房的质量问题。本文认为保障性住房融资和建设应进行实践创新,具体发展建议包括加强和完善保障房供应顶层制度设计;结合城镇化进程,建设城乡一体化的房地产市场,解决保障房的时代问题;强化激励和偿还机制,引导社会资金参与建设、运营和管理;严抓保障性住房质量管理;提高保障房产品设计的市场化导向;健全住房信息系统建设,建立和完善准入退出机制等。     

建筑施工企业材料管理存在的问题及对策

建筑施工企业对各种施工材料进行管理的工作贯穿于施工项目的整个过程,对材料进行高效安全的管理能够为施工工作提供可靠的保障,推动项目工程顺利完成.因此,本文主要探讨当前建筑施工企业材料管理中存在的材料采购混乱问题、落后的管理方式问题、材料管理人员的素质问题以及材料管理制度不完善的问题,并通过对这些问题的分析,提出合理有效的对策,以促进企业的发展.     

谈经济适用房面临的问题和对策

经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质,为中低收入家庭提供的特殊商品房,经济适用房在发展过程中存在着不少的问题,应发挥政府杠杆作用,谋划长远规划,加强基金设施工程建设,提高经济适用房建设质量。     

对城市廉租房分散购建模式的思考

分散购建模式是符合当前我国城市廉租房建设实际的一种供给模式,其优势主要有:操作程序简单、周期短.社区管理服务的针对性和实效性强,能减少低收入人群大规模集中居住带来的社会问题,降低廉租家庭的额外成本等.为解决廉租房分散构建模式存在的问题,使其更好地满足低收入人群住房需求,应构建科学合理的廉租房供给和运行机制.强化地方政府责任,加大廉租房建设投入和扶持的力度,降低管理成本,完善廉租房建设方面的法律制度体系,以提高政府管理的效率,切实解决城市低收入家庭住房困难问题.     

物流企业仓储管理问题及对策分析——基于D公司案例研究

仓储管理是物流企业日常作业的重要环节,本文以D公司为实际案例,提出物流仓储管理中存在的仓储设备落后、储位规划不合理、仓库信息化程度不高、员工整体素质较低的问题,并从加强技术改造,合理规划仓库布局,加强物流信息化建设,提高仓储管理人员队伍的素质四个方面提出解决对策。