失衡消费后债重道远——城市中等收入阶层按揭购房后的生活质量调查

从当前社会热点--住房消费问题进行研究,对城市中等收入阶层按揭购房后生活质量进行了调查,在掌握第一手资料的基础上采用SPSS软件对数据作了分析.城市中等收入阶层在按揭购房后出现了明显的生活质量呈下降趋势的变化,其原因在于失衡消费.提出了可行的政策建议.     

我国住房市场划分中的价格歧视与福利效应

本文利用价格歧视理论对我国住房市场划分的福利效应进行了分析,得出在我国实行经济适用房政策时,必须准确地区分高低收入人群,避免高收入人群进入经济适用房市场,才能有利于社会福利的改善的结论。     

从有效需求看政府在提高居民购房能力中的作用

随着我国住房制度改革的推进,我国住房市场出现了城镇中等收入居民有强烈的购房欲望,然而又因为收入偏低而没有实际支付能力,即有效需求不足的局面。凯恩斯的消费函数具有普遍意义,就当前来说,居民对住房的消费尚属于其引致消费的一部分,政府应该通过增加中等收入居民的可支配收入来提高他们对住房的消费能力。而可支配收入的提高又有赖于税收杠杆,政府对国内居民发行公债和参与保险可以增加政府的转移支付能力,从而提高中等收入居民的可支配收入。     

基于REITs的公共租赁住房融资模式研究

目前,我国政府大力推行公共租赁住房建设以解决城市中等偏下收入人群的住房问题,但是建设资金的匮乏却成为制约公共租赁住房发展的主要因素。通过对REITs模式的基本内涵和分类进行阐述,并探讨了美国和香港运用REITs模式进行融资的成功案例,依据我国现实情况,并结合国际经验,探讨符合我国公共租赁住房融资的REITs运行模式。     

我国限价房发展中面临的问题及对策研究

随着近几年政策的日臻完善以及保障性住房建设力度加大,政府采取了如限价房等新举措采解决中等收入群体的住房问题.本文就限价房的概念以及在实施过程中的监管问题等进行介绍和分析,并提出了相关的解决对策.     

我国区域中心城市中等收入家庭住房支付能力测度研究

本文介绍了收入余额法度量住房支付能力的基本原理,实际评估了北京、上海、广州、成都、武汉等五座区域中心城市中等收入家庭的住房支付能力,为解决中等收入群体住房的“购房难”问题提供了实证依据。     

持续扩大我国中等收入群体的政策模拟

本文以研究如何持续扩大我国中等收入群体的政策作为研究主题,首先,对当前我国中等收入群体的现状进行了简要的分析,随后,对持续扩大我国中等收入群体比重的重大现实意义认真进行了梳理,最后,从五个方面对扩大我国中等收入群体的政策提出了积极建议。期望本文的研究可以为业内专家及学者提供积极有益的启发和帮助。     

失衡消费后债重道远——城市中等收入阶层按揭购房后的生活质量调查

从当前社会热点——住房消费问题进行研究，对城市中等收入阶层按揭购房后生活质量进行了调查，在掌握第一手资料的基础上采用SPSS软件对数据作了分析。城市中等收入阶层在按揭购房后出现了明显的生活质量呈下降趋势的变化，其原因在于失衡消费。提出了可行的政策建议。     

基于公平正义视角下的住房社会保障制度建设

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中一种特殊住宅类型,是由政府统一规划建设、提供给特定人群使用的、具有社会保障性质的住房.在分析我国房地产市场发展现状的基础上,通过对部分国家住房保障制度的经验介绍,基于公平正义视角,提出了进一步完善我国住房保障制度的政策建议.     

我国居民收入分配现状的原因及对策

当前我国个人收入分配的现状,分析收入分配差距拉大的原因,正确认识我国个人收入分配中存在的问题,从注重城乡经济的协调发展、建立合理的收入分配调节机制、完善社会保障体系、扩大中等收入人群四个方面提出了缩小我国居民收入差距的对策.     

经济调整期经济适用房的理性发展和市场走势研究

改革开放30年来,我国的房地产业取得了快速的发展,各省市各地区都加大了对房地产业的投入.随着我国人民生活水平的逐步提高和对房地产市场需求的不断扩大,改善居民住房的民生工程成了政府工作的重中之重.目前,经济适用住房的建设是我国政府现阶段解决国民住有所居的主要手段之一,其灵魂就在于它是现在唯一可以使消费者买得起的住房供应模式.经济适用房解决的是中低收入群体的住房困难,而商品房市场主要是为中等收入或高收入群体改善居住条件提供资源,两者在目标客户群上有明显的不同.经济适用住房虽然会对附近商品房的价格产生一定影响,但不会对全市整体房价造成很大冲击.     

北京自住型商品住房供给模式研究

2013年10月22日,北京市住建委、发改委等五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(以下简称《自住型商品房意见》),计划在未来两年内推出七万套自住型商品住房,以解决中等收入家庭住房问题。本文通过准入机制、项目用地性质、运营环节、退出机制等方面对自住型商品房政策进行梳理与分析,然后指出可能存在的问题,最后提出政策建议。     

关于扩展住房公积金提取范围的探索与建议

随着我国经济的飞速发展,社会环境的不断变化,住房公积金在管理体制、政策制定并未紧跟时代的发展步伐,尤其是缴存职工最为关心的提取政策,限制过紧,从客观上造成了大量的资金沉淀,效率低下。提高住房公积金资金使用效率、扩大提取范围的呼声一直不绝于耳,如何能兼顾社会各阶层利益,让住房公积金这一普惠政策顾及到更多有现实需要的人群,做到＂物尽其用＂,在修改相关政策时有必要就扩展现行提取范围进行探索与尝试。     

高房价及其财富效应实证分析

随着我国经济市场化的转型,住房制度改革也逐步展开.在满足部分群体的住房有效需求中,房价不断攀升导致住房资产泡沫化.由于客观的贫富水平的差异,高收入群体利用自身资本存量的优势,在房地产行业进行频繁的住房投机.在人们对房价形成规模化预期后,房价会不断地高涨,高收入群体则在房价攀升中获得巨额的投机收益;相反,中低收入群体则出现财富缩水.     

武汉市房地产市场稳定性研究——公共租赁住房政策下

公共租赁住房和廉租房并轨运行,统称为公共租赁住房。通过研究可知,武汉市收入中等偏上家庭可以凭借自己的能力在市场上购买商品住房,不会影响城镇居民的整体居住水平,中等及中等偏下收入家庭通过租赁公共住房才能维持生活的稳定,因此在现有经济水平条件下,应进一步加大武汉市公共租赁住房的供给量。     

论如何满足中等收入阶层消费信贷需求

消费信贷是商业银行零售业务的重要领域,消费信贷的发展对于扩大我国内需有着重要意义,而消费信贷的主要需求来自中等收入阶层。为此,分析了我国中等收入阶层的消费信贷需求,并对商业银行如何满足中等收入阶层的消费信贷需求提出一些政策建议。     

个税改革存在的问题及应对策略分析

随着我国社会经济的快速发展,人们的生活水平不断提高,在此基础上,我国实施了个税改革,使大部分中等收入的人群获益,改革后,仍然面临着诸多问题,本文对目前我国个税改革的现状进行分析,对我国个税改革提出了建设性意见,旨在有效发挥个税改革的作用。     

从政策网络视角看我国保障性住房政策

<正>我国保障性住房政策建设相对落后,未能成为解决低收入人群住房困难的重要惠民政策。可见,由于政策的各收益主体的立场和价值观不同,其相互影响从而导致政策实施的结果与初衷发生偏离,出现诸多问题。因此,借助政策网络理论,关注我国在保障性住房建设中存在的问题,分析各政策收益主体利益博弈,提出针对当前保障性住房领域问题相关建议,这对各项住房政策的有效落实和完善"安居工程"的系统构建都具有极强的现实意义。     

我国城乡中等收入群体规模变动的统计研究

近年来,中国在经济高速发展的同时居民收入差距不断扩大。中等收入群体作为我国经济发展的中坚力量,对我国经济能否健康、高效发展有重要影响。本文基于中国健康和营养调查1988—2010年的微观收入数据,利用部分排序法测算我国中等收入群体比重,测算结果表明:大多数年份中全国和城乡中等收入群体比重不断下降,城镇中等收入者比重远远高于农村中等收入者比重,高端和低端收入群体比重逐步上升,加剧了两极分化。     

跨越“中等收入陷阱”的国际经验及启示

本文在高收入国家中选择了新加坡和爱尔兰,中等收入国家中选择了秘鲁和中国,通过对比四国的贸易、外资、储蓄、高科技投入、出口结构的差异,分析了高收入国家的经验以及秘鲁长期陷入"中等收入陷阱"的原因,对我国跨越"中等收入陷阱"提出了政策建议。认为我国应坚持加强自身的自主创新能力,加大扶持高新技术产品的力度。