论实际履行违约责任的完善

实际履行作为我国违约责任的主要形式,对于合同的遵守起到了很好的防范作用。但是作为违约责 任的优先使用形式,我国法律对此规定并不完备,应借鉴各国的相关规定来完善我国实际履行这一违约责任。     

浅议合同法之违约责任

违约责任是我国《合同法》中的一项最重要的制度,法律规定或者当事人通过约定在不履行或者不完全履行合同时应当承担具体的法律责任,从而使当事人的权利义务关系更加明确。违约责任的主要内容是指当事人违反合同义务时应当承担的财产责任。违约责任的承担以法律保护为后盾,在发生了违约情况后,由当事人根据合同的约定要求违约方承担相应责任,如果就确定违约责任或者承担违约责任发生争议时,当事人可请求仲裁机构(有书面约定的情况下)或者法院予以法律保护。     

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)

<正>为正确审理物业服务纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。第一条物业服务企业未按照物业服务合同约定履行维修、养护、管理和维护等义务,或者履行义务不符合物业服务合同的约定,业主委员会或者业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,应予支持。     

违约金条款的理解与适用

违约金是违约责任中的责任形式之一。是指合同当事人违反合同时，应当按照事先约定或法律规定向对方给付一定数额金钱。违约金最早起源于罗马法，设立的目的是为了担保主债务的履行。受罗马法的影响．将违约金条款视为一种担保从合同的理论至今仍然盛行。法国民法典则直接承袭了罗马法的精神，法典第1226条规定。违约金条款为契约一方当事人为担保契约的履行，而承诺于不履行契约时支付违约金的条款。     

国际贸易中货物买卖的所有权保留问题研究

所有权保留,是指在移转财产所有权的商品交易中,根据法律规定或当事人的约定,财产所有人移转财产占有与对方当事人,但仍保留对该财产的所有权,待对方当事人交付价金或履行特定义务后,该财产所有权才发生移转的一种法律制度.     

浅谈合同法中违约责任的几个法律问题

违约责任具有相对性。违约责任只能在特定的当事人之间，即合同关系的当事人之间发生，合同关系以外的人不负违约责任。确定违约责任的主要目的，就在于补救合同权利人因对方的违约而造成的经济损失，并给予违约方以经济制裁。因此，在法律规定的违约责任的各种形式，如违约金、赔偿损失及采取补救措施等都属于财产责任。     

地方经济政策法规 山西省经济合同监督管理条例

(1995年9月21日山西省第八届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)　　第一条　为加强经济合同监督管理,保护经济合同当事人的合法权益,维护社会主义市场经济秩序,根据《中华人民共和国经济合同法》和其他有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本条例。第二条　凡本省管辖的单位和个人以及本省行政区域内的单位和个人签订或履行的经济合同均适用本条例。第三条　县级以上工商行政管理部门统一监督管理经济合同。其他有关主管部门依据法律、法规规定的职责,对经济合同进行监督管理。第四条　工商行政管理部门监督管理经济合同的主要职…     

浅谈违约与侵权责任竞合与选择

合同法第122条:"因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任."这一规定,从立法上明示了我国承认违约责任与侵权责任的竞合,并赋予当事人选择起诉讼由的权利.     

不可抗力引发在建工程毁损灭失的风险负担

“5．12”汶川大地震使大量建筑物倒塌、损坏,引发了一系列的法律问题。毋庸置疑,本次地震符合不可抗力的“不能预见、不能避免、不能克服”的特征,应属法定的免责事由。根据《合同法》第117条的规定,由不可抗力造成合同不能履行的,应部分或全部免除责任。因此,对于履行过程中的建设工程合同,因地震造成的工期延迟,合同无法履行等情形,承包人应当部分或全部免除违约责任。     

浅析合同的实际履行

《合同法》是我国社会主义经济的最基本的法律准则,《合同法》上所规定的合同责任主要包括实际违约责任、预期违约责任、加害给付责任、合同无效责任、缔约过失责任、后契约责任。《合同法》第七章对此作了详尽的规定。从广义上讲违约责任制度应当包括实际违约、预期违约和加害给付三种责任形式,但在司法实践中运用的是狭义上的合同责任,仅指实际违约责任．即合同当事人因违反合同义务所应承担的责任。     

无还款期的借款合同仍可履行

借款合同未明确约定还款期限的,该如何确定还款期限?履行期限属合同的非必要条款。根据法律规定,缺少该条款并不影响合同的成立。对非必要条款未作约定的,依照法律规定推定其内容可在履行合同过程中协商确定。我国《民法通则》第88条第2款第2项规定：“履行期限不明确的,债务人可以随时向债权人履行义务,债权人也可以随时要求债务人履行义务,但应当给对方必要的准备时间。”《合同法》第61条规定：“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有…     

合同违约责任的经济学分析

在罗马法中，合同被称为契约，并被形象地比喻为“法锁”。“法锁”的含义就是指合同能对双方当事人产生法律约束力，债务人必须履行自己的合同义务，债权人也只有根据合同才能对债务享有权利，在合同的有效期内，当事人都必须遵守合同的规定。而合同背后的法律责任是违约责任。正如一德国学者所言，合同作为一种制度不仅被限定在当事人之间通过订约而实现其私人目标方向，而且应包括在一方违约后的责任确定方面。可见，违约责任制度是《合同法》所要解决的核心问题，违约责任制度也是《合同法》中一项非常重要的制度。     

“定金”和“订金”不相同

定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人的约定,由一方当事人在合同履行之前,按照合同标的额,预先付给对方当事人的金钱或者其他代替物。《合同法》第115条规定,当事人可以依照担保约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。根据《合同法》和其他法律的规定,定金具有以下性质和作用:首先是证约作用。定金具有证明合同成立的证明力。定金一般是在合同订立时交付的,只要…     

经济合同审计应注意的几个问题

经济合同审计应注意的几个问题□杨景富芦絮飞经济合同审计是指审计机构或人员依据国家有关经济合同法律、法规及审计法规，运用审计手段和方法，对企业和单位的经济合同签约、履行及履行结果全过程实施审计监督。开展经济合同审计对于企业加强经营管理，堵塞漏洞，防止资...     

初探经济合同中的质量保证要求

经济合同(以下简称合同),通常是用来约束订购方和承制方或承制方和分承制方严格履行合同权利和义务的法律文件,也是企业参与市场竞争、树立竞争形象、信誉的基本保证。然而,在有些单位签订的合同,往往忽略了最重要的内容"质量保证要求"和"违约责任"的条款,导致合同在履行中出现纠纷,合同的签约双方都得不到法律的保护。如何保证合同在市场经济工作中得到应有的作用,谈谈我们的看法。一、合同中应有完善的质量保证要求内容合同的签约人,应具备法人资格或是受法人委托的授权人,经过一定程序和方式,必须坚持遵守国家法律和政策;坚持平等互利;坚持协商一致和坚持     

浅谈约定损害赔偿金与违约金的关系

合同签订后,当事人应依法按照双方合同中的约定,全面履行自己应当承担的义务.如果一方不履行或者履行合同义务不符合规定的,就应当依法承担违约责任.当事人只要不具备法律规定的免责条款,违约行为人都应当承担违约责任.违约金和赔偿金在特征上,均具有补偿性.但是违约金作为一种违约的补救方式,具有损害赔偿金所不具有的特点.     

浅谈约定损害赔偿金与违约金的关系

合同签订后，当事人应依法按照双方合同中的约定，全面履行自己应当承担的义务。如果一方不履行或者履行合同义务不符合规定的，就应当依法承担违约责任。当事人只要不具备法律规定的免责条款，违约行为人都应当承担违约责任。违约金和赔偿金在特征上，均具有补偿性。但是违约金作为一种违约的补救方式，具有损害赔偿金所不具有的特点。     

未约定不是拒发年终奖的理由

评析年终奖的发放要遵循“约定优先”的原则。但在既未有约定,又无制度规定的情况下,则要着重考量两个方面:一是用人单位往年是否有发年终奖的事实;二是相关法律法规规定。《合同法》第三十六条规定:法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。发放年终奖,即是涉及职工切身利益的一件大     

经济合同鉴证制度的地位作用及其与公证的关系

实行经济合同制度,进行经济合同管理,是国家用以管理国民经济的一种重要的法律手段和行政手段.经济合同鉴证制度,是经济合同管理体系和程序中不可分割的重要组成部分和实现经济合同管理不可或缺的一个基本手段.合同鉴证逐渐成为工商行政管理部门了解和掌握合同签订、履行情况的有效途径,有助于强化经济合同的行政管理.     

浅议违约责任的若干问题

违约责任是当事人违反合同约定所应承担的民事责任。依法成立的合同,对当事人有法律约束力,当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。但现行的违约责任无论是在归责原则还是免责事由上都存在不少问题,直接影响到受害者自身利益,应当依法承担责任,认真履行并采取补救措施或赔偿损失等违约责任。