浅谈取消农业税后如何加强对契税耕地占用税的征收管理

随着我国农村税费改革的不断深化，农业税、除烟叶外农业特产税等主要农业税种已退出中国税收舞台。目前作为农业税收中增幅较大的契税、耕地占用税已逐渐成为地方税收收入中新的增长点，征收潜力较大。加强契税、耕地占用税征管工作已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点。取消农业税后，如何加强对现阶段契税、耕地占用税的征收管理，现谈以下三个方面的认识和建议：     

刍议契税征管

契税与工商税收相比，具有以下特点：其一是知名度不高。尽管契约是一个历史悠久的税种，但它是一次性的财产行为税。一次纳税行为涉及的时间较短，空间较小。在广大公民的心目中，契税并不象因经商行为而发生的诸增值税、营业税那样，家喻户晓；说起交税，人们言必国税地税，至于契税，有人则视如款施舍。其二是群众纳义务感不强。在不少纳税人心目中，投资经商，总有回报，交税理所当然；而买房住家，多数人本已几罄其财，再要纳税，实在是兔为其难。其三是名实度较低。契税属于农业四税这一，但其征收范围主要在永恒交易频繁的城市中，广大征收人员面对的是更多的非农业人口。在听到农税人员进行税收一番苦口婆心的宣传时，纳税人往往露出纳闷的样子：“我们城里人在城里置地买房，为啥还要交农税”？其四是权威性不够。契证原本是权属的唯一证明，交了契税取得了契证，便高枕无忧了。     

耕地与占用税征管亟待加强

近年来，随着招商引资工作力度的不断加大和全民创业的蓬勃发展，土地资源正变得越来越紧张，乱占滥用耕地屡禁不止。如苏北一个工业并不发达的乡镇，一年就新占耕地近千亩，而同期入库的耕地占用税仅有12000多元。由此可见，耕地占用税征管存在着不少漏洞。     

浅议契税征管工作

随着经济形势的发展和改革开放政策的不断深入，房地产业已成为新的经济增长点和消费热点，房地产交易活动也日益频繁：在这种形势下，加强契税征收管理工作，对于增加国家财政收入和调控房地产市场必将起到积极的作用，契税征管工作，也将成为今后农业税收工作的重点。对此，笔浅谈一些个人看法，与同行交流。     

耕地占用税与契税征管面临的问题与对策

由于耕地占用税和契税的特殊性和各地的征管情况有所不同，“两税”交由地税部门征管后，面临着许多矛盾和问题亟待加以解决。笔者现就目前“两税”移交地税部门后运行中面临的突出问题和解决办法谈一点粗浅的看法。     

契税征管工作存在的问题及对策

随着房地产市场的日益活跃,契税的税源不断增长,收入逐步增加,已成为农业税收新的增长点。但由于征管工作中存在问题,导致纳税人漏缴甚多,税款流失严重。笔者试就契税征管工作中存在问题及采取的对策,谈点粗浅的看法。一、目前契税征管工作中存在的问题1.纳税意识较差。以安徽省无为县为例,据对1998年以来漏缴户进行彻底清查摸底来看,漏缴达1789户,漏缴面高达35%。主要是纳税人意识淡薄,认为购买的商品房有房屋开发单位的正式发票和购房协议,不需要办理《房屋产权证》保护产权,当然也就漏缴契税。2.被动式征管。现在房屋买卖契税征收一般都…     

耕地占用税征管情况浅析

1987年4月1日国务院发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(以下简称《暂行条例》),在全国范围内开征耕地占用税,现已走过了15个年头。开征耕地占用税有效地运用税收机制遏制耕地的减少,对保护农用土地,为农业发展筹集资金,增加农业投入,增强农业后劲,促进农业乃至整个国民经济持续、稳定、协调地发展,发挥了不可低估的作用。耕地占用税开征十几年来,国民经济发展变化不可避免地遇到一些新情况、新问题。这些问题既有政策上的也有征管工作中存在的,具体归纳起来有以下几方面的问题。(一)政策上的问题:一是耕地占用税应征税额标准太低,虽…