关于云南省林权抵押贷款问题的思考

林权抵押贷款是我国集体林权制度改革实施以来孕育而生的一种新型的抵押贷款模式。由于林业的特殊性,林权抵押贷款与普通的贷款相比,仍然存在许多问题。如何有效的解决这些问题,对于不断的完善林权抵押贷款机制,充分发挥林权抵押贷款这一金融杠杆的作用,实现林业生产者和金融系统的双赢,促进云南省林业产业的可持续发展具有深远的意义。     

农户林权抵押贷款意愿影响因素分析

从林贷需求的角度,分析了影响林农参与林权抵押贷款意愿的因素,并通过多元回归分析,找出影响林农林贷意愿的显著性因子及其大小,分别针对政府、金融机构、林农等方面为制定林贷发展政策提供相关政策建议。     

林权抵押贷款的“丽水模式”

丽水林权抵押贷款实现了抵押物的创新、林业信息化建设的完善、抵押物的拓展、森林保险的创新,但同时存在着资产评估机制欠规范、担保机制不符合市场规律、融资成本较高等问题     

丽水“林权抵押贷款”的实践探索

深化集体林权制度的改革创新，进一步破解林业史上盘活森林资源资产和农村信贷史上以林权为抵押物两大难题，解决好农村经济发展“钱从哪里来”的问题     

发挥产权交易平台功能 助推林权抵押贷款发展

今年7月份,中国银监会与国家林业局联合印发了《关于林权抵押贷款的实施意见》（以下简称“《意见》”）,明确提出了林农、林业生产经营者可以用合法拥有、承包经营的商业林做抵押,从银行贷款用于生产经营的需要,实现了森林资源向森林资本的转变。新政策出台给产权交易机构带来了如何发挥平台服务功能,推动实现林权抵押贷款的新思考。     

国有林权抵押制度的法律分析

国有林区林权制度改革试点逐步推广，国有林权能否抵押、抵押的法律依据以及实践中如何进行操作，在目前的研究中属于空白地带。从民事立法和担保立法角度看，国有林权抵押属于不动产抵押的特殊类型，其法律依据为林业主管部门对国有林权抵押有政策性规定和《担保法》相关司法解释，要依照严格的程序对林地、森林、林木和林下经济作物进行抵押操作。     

人行宣城中心支行大胆创新——农房、林权皆可抵押贷款

近日，农村金融不论是在政策层面还是金融业界，都成为了“热门词”。各地农村金融制度创新屡现报端，各金融机构也对农村金融业务创新狠下功夫。     

对我国住房抵押贷款证券化的探讨

在当前，我国住房抵押贷款证券化的呼声越来越高，如何对住房抵押贷款进行有效的证券化一直以来都是政府、银行和理论界关注的热点。本文着重分析了住房抵押贷款证券化及其意义，指出了进行证券化还存在的一些问题，并对它的发展提出了一些建议和探讨。     

住宅抵押贷款证券化浅析

住宅抵押贷款证券化,是金融体系完善的国家联接住宅金融市场与资本市场的通行做法,从效率的角度出发,这种体系的设计,除可以降低银行开展住宅抵押贷款的成本,扩大银行融资的渠道外,最主要的是,资产证券化是一个世界性的潮流,而资产证券化一般都是由住宅抵押贷款证券化开始的。本文对住宅抵押贷款证券化的基本内涵及推行该体系的配套条件做了初步的探索,探析的目的是为设计及推行住宅抵押贷款证券化设计配套条件提供一些思路。     

矿业权抵押贷款研究

矿业权作为一种特殊物权,具有抵押担保品的法律特性与财产权利特性,但由于矿业权价值不确定性、贷款各方信息不对称及交易成本高等原因,导致矿业权抵押贷款的开展不能满足矿业权投资者、商业银行及各方的需要.文章通过采取建立矿业权信息披露体系、平衡贷款各方风险与收益的分配和建立风险补偿定价机制等措施来促进矿业权抵押贷款健康发展.     

林权改革的“遂昌模式”

森林资源历来是遂昌农民拥有的最大资产。遂昌县在全省率先开展的林权抵押贷款业务，又让“叶子变成票子”成为了可能     

商业银行个人住房抵押贷款风险分析

我国房地产业快速发展促使住房抵押贷款规模不断扩大,个人住房抵押贷款已经成为商业银行贷款发放的重要组成部分,由此对贷款的风险管理提出了很高的要求.文章分析了我国个人住房抵押贷款的发展现状,并将中美两国的个人住房抵押贷款风险进行比较,从美国次贷危机中找出启示,在此基础上提出具体可行的防范个人住房抵押贷款风险的对策.     

住房抵押贷款产品的风险分析及防范

住房抵押贷款的风险防范一直是学术界争论的焦点之一。住房抵押贷款产品由首付款、贷款期限、贷款比率、贷款利率四个要素组成，造四个要素的设置对住房抵押贷款的风险有着极大的影响。本文采用风险分析方法，从住房抵押贷款的风险源入手，针对住房抵押贷款产品的构成要素，深入分析其对住房抵押贷款产品风险的影响。在此基础上，提出一系列切实有效的风险防范措施，以期达到防范住房抵押贷款风险，增加住房抵押贷款的风险收益率，促进住房消费，增加银行住房抵押贷款业务利润的目的。     

我国房地产抵押贷款证券化的前景分析

房地产抵押贷款证券化是国际金融发展的大趋势，也是我国市场经济发展的必然结果。本文在指出房地产抵押贷款证券化是房地产金融创新必然选择的基础上，对我国进行房地座抵押贷款证券化的可行性和存在的问题追行了客观分析，并提出了我国开展房地产证券化所需要注意的几个方面的问题。     

丽水深化林权改革的深层探索

丽水近年的林权制度改革探索，是真正涉及林业体制机制的深层次改革。其内容主要有两个方面：一是“盘活”。也就是森林资源流转；一是“变现”，主要方式是林权抵押贷款，目的是“变现资产”