走进辽宁

建立房地产业和建筑业联评机制堵塞征管漏洞为有效实施房地产业、建筑业税源控管,堵塞征管漏洞,沈阳市苏家屯区地税局建立了房地产业和建筑业联合评估机制。该机制的核心是以房地产企业或项目为主要评估对象,由税源管理科牵头,制定评估计划和方案,对房地产企业或项目以及所涉建筑企业进行联合评估,准确掌握相关房地产、建筑企业双方合作事项的真实全貌及经营状况,     

福建：优秀建筑企业可优先获得贷款

近日，福建省下发《关于支持房地产业和建筑业发展，协调落实解决房地产开发项目和建筑企业贷款有关问题的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》规定，福建省80家有实力的房地产开发企业和75家优秀建筑企业有望优先获得银行贷款。《通知》由福建省建设厅、中国人民银行福州中心支行、中国银行业监督管理委员会福建监管局联合下发。     

新民地税局强化重点税种和重点行业管理

正新民市地税局结合税种和行业特点,创新管理方式和手段,提升税源精细化管理水平。加强对重点项目、建筑项目、房地产开发企业、建筑业及制造业跟踪管理;对房地产开发企业符合土地增值税清算条件的必须清算,土地增值税和企业所得税同时进行清算、汇算;严格把关耕地占用税征税要件和程序;开展城镇土地使用税收全面清查,对经营性土地税源实施动态监管,防止漏征漏     

浅谈房地产业与国民经济的相互关系

建筑业是国民经济的支柱产业,房地产业则是建筑业的重要组成部分,因此,建筑业对整个国民经济有重要的推动或制约作用。因此,房地产业与国民经济的相互关系的,它们不仅是一个局部与整体的关系,而且有着内在的密切联系和相关性。一、房地产业的基本特征房地产经济学是以房地产为对象,通过研究房地产资源配置和利用来研究房地产业这一特定经济领域的特殊矛盾的经济关系及其运行规律的一门科学。房地产业是从事房地     

加强建筑业税收征管的思考

建筑业税收征管中存在税源控管缺位、征纳秩序混乱、税收管理手段不足等问题.产生的原因主要是建筑企业组织形式复杂、施工环节多、生产周期长、作业流动性大,建筑市场运行机制不健全,综合控税能力不强以及纳税人税法遵从度低.提出了加强部门联动、前置税源监控、突出项目管理、强化纳税评估、加大税收宣传和稽查处罚力度等对策.     

洛阳银行对御景花园房地产项目的经济分析

随着我国房地产市场市场化的改革起步，房地产业的发展对国民经济的影响越来越大。但是由于我国房地产市场尚未成熟，学界和商界对房地产商品及其市场的仍有待加分析深。本文以洛阳市区域房地产为例系统的分析了房地产商品价格决定机制、影响因素。旨在为房地产项目的评估提供分析模型，为政府的宏观调控．银行的项目决策提供参考。     

以系统论的观点看房地产开发

房地产企业的持续健康发展要求其管理科学化和系统化,因此对房地产项目管理全面化、综合化的发展要求运应而生,咨询企业也因此迎来了良好的发展机遇.文章通过分析当前房地产项目管理模式的不足,提出房地产开发走综合化发展道路,并就其建立问题和难点进行相应探讨,以期为房地产业的发展提供相应建议.     

房地产开发企业成本管控的探索

20世纪90年代至今,房地产开发历经了近三十年的发展,建筑风格从无论高层还是多层、不管塔楼还是板楼,都是千篇一律的建筑形态。到如今以人性化设计理念为主的各式生态家园,房地产业从当初"摸着石头过河"的阶段已经快速发展到今天的产业竞争时代,这个行业的风险和利润如同坐过山车一样,跌宕起伏。为了遏制房地产业泡沫继续增大,政府出台了一系列房地产业法规、规章和细则,房地产业开发发展过程中的一些具体业务程序、运作规则也在不断建立、健全,房地产业正逐步走向程序化、规范化和法制化。继2016年中央经济工作会议战略性地以"房子是用来住的,不是用来炒的"重新定位了中国房地产市场后,房地产业的暴力泡沫正逐渐消退,竞争的核心开始回归到产品。和产品有关的成本管控的工作就愈发重要,"降本增效"成为各大地产人的专项研究新课题。文章在分析房地产企业成本管控特点的基础上,阐述了房地产开发企业成本管控的重要性,探讨了房地产开发企业成本管控的现状及存在的问题,并针对性的提出了加强房地产开发企业成本管控的对策措施,为房地产开发企业快速健康发展提供支持。     

重庆：启动建筑企业社会信用评价

为了促进行业规范和企业竞争水平的提高，重庆市建筑业协会在日前展开的“2007年度重庆市建筑行业创优争先表彰大会”上宣布，将启动以企业社会信用评价为主要内容的重庆市诚信建筑企业行业评价、认证、推介活动，建立起建筑企业诚信监控网。建筑业社会信用评价将作为重庆市建筑企业参加行业评优、评选、评50强的前置条件。信用评价预计将每年举行一次。与单纯的商业信用评价不同，建筑业信用评价将重在对企业履约能力、履约诚信度的评价及认证，包括行业宏观环境分析、企业经营能力和市场竞争地位、企业管理水平、风险防范机制、企业财务实力、发展前景和社会信用状况等相关指标的综合评估。     

月度信息

我国将培育10家高新技术跨国公司商务部副部长魏建国日前透露,我国将力争在5到10年内培育10家左右大型高新技术产品出口企业或跨国公司,培育100家左右高新技术产品出口骨干企业,同时培育一大批民营、中小高新技术产品出口企业。据悉,今年将进一步完善由商务部、国家发改委、科技部、财政部、信息产业部、海关总署、国家税务总局、国家质检总局等八部门建立的科技兴贸部际联合工作机制,国家知识产权局将加入该机制。 2004房地产资金结构将有调整在我国的房地产业中民营资本虽已占据重要地位,但整个房地产业的资金来源仍然比较单一。针对这种…     

中国房地产企业推动绿色建筑的战略规划

随着低碳经济的到来,全球建筑业都在寻求低排放、低消耗、低污染、高效能为特征的经济发展模式,并制定相应的绿色建筑战略规划。本文介绍了美国和中国的绿色建筑发展战略规划,并在此绿色建筑的发展规划政策下,阐述了中国政府和房地产公司,以万科为例针对绿色建筑的实施行动,为其他房地产企业和建设单位顺应"绿色"发展,起到了借鉴作用。     

如何强化房地产业税收征管工作

近年来,随着房地产业的快速发展,房地产税收已经成为地税收入的支柱税源,与此同时,由于房地产的业务复杂,开发周期长,涉及部门多,具有行业的特殊性,加之涉及的税费种多达十来个,征管的难度大,税收执法风险大,文章对房地产企业存在的涉税问题、税收征管工作中存在的主要问题进行了剖析,对如何强化房地产业税收征管工作提出了几点建议。     

房地产税收一体化的实施及重点

<正> 近年来,随着房地产市场的一片繁荣,房地产业的飞速发展,房地产税收收入的大幅增长已成为我国财政收入的重要来源,因而房地产税收的宏观调控作用显得日益重要,如何加强税收管理,协调部门发展,确保税源收入,树立为民服务的思想就成为日益突出的课题,按照国家税务总局关于一体化管理的总目标和要求,确定一体化管理的框架,即是以契税管理先税后证为把手,以信息共享,数据比对为依托,以优化服务,方便纳税人为宗旨,通过部门配合,环节控制,实现房地产业诸税种间的有机衔接的总体思路。在当前实施房地产税收一体化管理中,由于房地产税收征管链条较长,涉及环节复杂,税种多,从土地使用权的出让到房地产的开发、转     

房地产企业生态位结构动态与生存策略分析

我国房地产业存在着结构性和制度性问题。文章运用生态位理论分析我国房地产企业群体结构及其生存状态,发现新生的房地产企业已成为一个不容忽视的群体,这类企业的增长导致了资源的重新分配。阐明了房地产企业的两个基本生存策略,提出了通过信用管理制度和相应的立法。完善房地产企业退出机制的建议。其成果有助于理解我国房地产企业的生存状态与结构特征,为管理者提供决策依据。     

中国房地产信息网简介

中国房地产信息网是由国家信息中心主办的专业性房地产信息网站，主要面向各级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供信息服务。自1996年建网以来，凭借丰富的信息内容和先进的技术手段，受到政府和社会的一致好评。中国房地产信息网是目前互联网上较大的专业性房地产信息网站，是描述和研究中国房地产业现状和发展趋势的权威网站。     

中国房地产信息网简介

中国房地产信息网是由国家信息中心主办的专业性房地产信息网站，主要面向各级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供信息服务。自1996年建网以来，凭借丰富的信息内容和先进的技术手段，受到政府和社会的一致好评。中国房地产信息网是目前互联网上较大的专业性房地产信息网站，是描述和研究中国房地产业现状和发展趋势的权威网站。     

对建筑企业税收征管的几点思考

近年来,随着基础设施项目投资力度加大、房地产开发持续升温以及城市化进程逐步加快,建筑市场呈现异常火爆的景象.然而,建筑业的税收增长比率却远远低于税收潜力,税款流失现象比较严重.笔者认为,导致建筑企业税款大量流失的原因主要有以下几点：     

房地产企业的规模经济效应分析

文章采用56家房地产上市公司2007年股票市场的数据,定量的分析了房地产业的规模经济效应,并应用数据包络分析法对我国房地产企业的规模经济效应进行评估。结果显示,我国房地产企业存在规模不经济现象。     

基于“营改增”下的房地产企业新旧项目税收筹划问题研究

税收筹划与企业的经济利润直接相关,对企业经营目标有着重要的影响作用。2016年5月1日之后,我国多行业开始全面实行"营改增",房地产业囊括在内。这对实施多年营业税的房地产业来说是一次重大变革。因此,在转型阶段中的房地产行业对新形势下的税收筹划给予了高度关注,这对于房地产开发企业在"营改增"税制改革背景下加强内部管理、提高经营管理水平以及控制成本费用有着重要作用。那么"营改增"之后的房地产企业新旧项目税收筹划有什么不同呢?文章立足"营改增"的新形势下房地产企业的现状,对"营改增"前后房地产企业的房地产前期项目和房地产新项目的不同计税办法进行分述。     

中国房地产信息网简介

中国房地产信息网是由国家信息中心主办的专业性房地产信息网站。主要面向各级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供信息服务。自1996年建网以来，凭借丰富的信息内容和先进的技术手段，受到政府和社会的一致好评。中国房地产信息网是目前互联网上较大的专业性房地产信息网站。是描述和研究中国房地产业现状和发展趋势的权威网站。