收益现值法在橡胶林木资产评估中的运用研究

根据对海南橡胶林木进行调查所收集的资料,借鉴经济林评估的思路,对橡胶林木的基本特点 和影响橡胶林木价值的因素进行分析,提出了适合橡胶林木特点的收益现值法,并建立了评估模型。     

谈收益现值法在林木资产评估中的应用

一、收益现值法简介运用收益现值法评估资产价值,首先要预测被评估资产的有效寿命期及在这个期间内每年给它的拥有者带来的收益,然后选择适宜的折现率,将未来收益折成现值,以各年收益的现值之和来作为资产的评估价值。其基本公式为：式中：P：收益现值,即资产评估价值。at：未来第t年的净收益,一般采用净现金流量。n：资产的剩余经济寿命周期。r：折现率。从公式可以看出,收益现值法评估资产的价值是把再生产过程中净回收的现金,扣除货币的“时间价值”后还原成的当前价值。它从资产购买者的角度出发,用投资决策的方法,采用投资…     

收获现值法在用材林林木资产评估中的应用分析

由于林木资产及其经营的特殊性，用材林林木资产评估所用收获现值法不同于其它林木资产评估方法．且不同龄组的用材林其价值体现也不尽相同，故有必要对用材林林木资产收获现值法的特殊性、适用范围及其应用时注意的问题进行分析与讨论，使之在评估和测算林木资产应用时更为合理与明确。     

重置成本法在橡胶林木资产评估中的运用

在我国,天然橡胶的生产一直是归属于农业部门经营和管理,因此,橡胶林木资产也一直归农垦系统管理。我国天然橡胶生产基地比较集中,主要分布在云南省和海南省。它们分别归属云南农垦总局和海南农垦总局管理,其产量占到了全国总产量的92%左右。但橡胶林木资产具有鲜明的经济林资产特性,属于特种经济林。因此,应依据国家国有资产管理局、原林业部《森林资源资产评估技术规范(试行)》,对橡胶林木资产进行评估。从目前我国橡胶林木资产评估活动中运用的方法看,由于受橡胶林的会计核算方式的影响,以会计账面价值为基础的重置成本法在实际的工作中…     

橡胶林木的资产评估研究

在分析橡胶林木特性的基础上,依据对海南橡胶林木进行调查所收集的资料,借鉴经济林评估的原理,针对橡胶林木资产各生长阶段的差异,有针对性地提出了处于不同生长阶段橡胶林木资产的评估思路,详细地阐述了应用收益现值法、重置成本法评估产胶期与非产胶期橡胶林木资产的具体评估模型。同时,讨论了评估过程中应注意的问题,为橡胶林木资产的科学评估做了有益的探讨。     

收获现值法在用材林林木资产评估中的应用分析

由于林木资产及其经营的特殊性,用材林林木资产评估所用收获现值法不同于其它林木资产评估方法,且不同龄组的用材林其价值体现也不尽相同,故有必要对用材林林木资产收获现值法的特殊性、适用范围及其应用时注意的问题进行分析与讨论,使之在评估和测算林木资产应用时更为合理与明确。     

森林资源资产评估理论与实践（I）：林木资源资产收益权评估

本文通过林木资源资产收益权的涵义、收益权评估特点分析表明，林木资源资产收益权的评估类似于一般资产评估中的长期投资和应收帐款的评估。故林木资源资产收益权的适宜评估方法为收益现值法，同时进行了评估理论的实践。     

收益现值法在农业无形资产评估中的应用

农业无形资产评估是指根据特定的评估目的。由专门机构和人员依据国家相关的法律、法规、规章及制度要求，在充分考虑农业无形资产及其特点的基础上，运用科学的评估方法，遵循公允原则，以货币作为计量单位对涉农的无形资产进行全面系统的评定估算，以确定农业无形资产的价值。农业无形资产评估除具有一般无形资产的基本特征，如：评估的主要依据是超额收益，具有预测性，评估对象的单一性，评估方法多采用收益现值法等，还具有自己的特点，如复杂性、评估潜在风险高等。     

矿业权评估收益法与资产评估收益法模型比较

通过比较矿业权评估收益法与资产评估收益法相关概念、收益模型及其相关参数,进一步厘清涉矿企业价值评估的模型,合理选取确定评估参数,通过不同途径更好地反映矿业企业的整体价值,具有重大的现实意义.文章以中国资产评估协会发布的<企业价值评估指导意见(试行)>,中国矿业权评估师协会发布的<收益途径评估方法规范>和<矿业权评估参数确定指导意见>为基础,比较分析企业价值评估的收益法和矿业权评估的折现现金流量法(DCF),得出了六点基本结论.     

林木资产评估中运用市价法问题的探讨

森林资源资产评估,是根据特定的目的,遵循客观经济规律和公允原则,按照国家法定的标准和程序,运用科学方法,以统一的货币单位,对森林资源实体以至预期收益进行全面系统的运营状况和价值评估.     

用材林营林生产中的林木资产评估

针对目前用材林林木资产评估中存在的问题，将营林生产过程划分成4个阶段，并分别加以评估确认。最后对林木资产评估中需要注意的问题进行了探讨。     

铁观音茶园资产价值评估的探讨

在对铁观音茶树生长环境、发育周期以及影响铁观音茶树价值因素分析的基础上,以福建省安溪县感德镇槐植村铁观音茶园为例,运用收益现值法初步探讨了铁观音茶园资产价值如何进行评估的问题,对茶园经济林资产核算具有重要意义。     

企业资产评估的若干问题

资产评估是由专门机构和人员，根据评估的目的，依据国家法律、法规和相关资料，遵循合理的原则，按照一定的程序，采用科学的评估标准和方法，对被评估资产的现行价格进行评定和估算。资产评估是一种动态性、市场化的社会经济活动，属于中介性的服务活动。在资产产权转移、资产流动、企业重组、企业兼并、企业清算、经营方式变更时，资产评估都发挥着重要的作用。资产评估中存在的问题我国目前在资产评估中使用的方法主要有：重置成本法、现行市价法、收益现值法和清算价格法，每种方法在使用时都有自己适用的范围，但使用中也存在一些问题…     

收益法在无形资产评估中的应用

在当前经济条件下,无形资产内容、形式等都发生了较大变化,单纯地进行有形资产评估已经不能就知识经济下的企业资产进行准确有效的价值评估,这就需要采用有效的方法进行无形资产评估。本文通过阐述收益法的内容,分析收益法在无形资产评估中存在的风险,并探讨收益法在无形资产评估中的风险控制途径,收益法在无形资产评估中的应用策略,旨在推动新经济条件下无形资产评估研究发展。     

技术性资产收益法估价模型剖析

收益法评估技术性资产价值最关键的问题是参数选取过于随意,主要是由于对评估对象的本质内涵定义不清、估价模型选取不当所致。收益法估价模型有很多种,但究其实质还是把技术性资产的未来收益还原,选取模型时要明确各模型的本质内涵、适用范围以及确定关键的影响因素。     

重置成本法在橡胶林木资产评估中的运用

在我国,天然橡胶的生产一直是归属于农业部门经营和管理,因此,橡胶林木资产也一直归农垦系统管理.我国天然橡胶生产基地比较集中,主要分布在云南省和海南省.它们分别归属云南农垦总局和海南农垦总局管理,其产量占到了全国总产量的92%左右.但橡胶林木资产具有鲜明的经济林资产特性,属于特种经济林.因此,应依据国家国有资产管理局、原林业部<森林资源资产评估技术规范(试行)>,对橡胶林木资产进行评估.从目前我国橡胶林木资产评估活动中运用的方法看,由于受橡胶林的会计核算方式的影响,以会计账面价值为基础的重置成本法在实际的工作中采用的较多,而对橡胶林木从种植到产胶再到倒树更新的经济寿命全过程看作机器设备的建造、设备的使用和残值的回收尚鲜有报道.因此,利用对海南橡胶林木进行调查所收集的资料,作者在本文中将对处于非产胶期和产胶期的橡胶林木的价值评估问题采用重置成本法加以研究.     

收益法在林地资产评估中的表现形式及应用探讨

收益法是林地资产评估中常用的一种方法,随着林业产权制度改革深入推进,林地交易行为越来越多,林地租金支付方式呈现各种形式,收益法公式形式多样。在分析《森林资源资产评估技术规范（试行）》中涉及的两种收益法公式的基础上,根据林地纯收益获取的方式,提出三种不同收益情况下的收益法计算公式,分析各种收益法计算公式的适用性,并举例说明收益法的应用,旨在进一步完善林地资产评估方法体系,为开展林地资产评估业务提供技术支撑。     

收益法在房地产评估中的应用

本文从房地产评估的角度研究目前我国房地产评估的基本方法——收益法。本文的基本逻辑进程是引出问题、提出问题到分析问题,然后探讨问题到解决问题。     

基于期权定价模型与灰色关联度分析的林木资产评估方法研究

首先对林木资产B-S期权定价模型和灰色关联度分析的方法进行简要概述并评价其优缺点,然后以宁陕县马尾松林木交易实例,运用灰色关联度分析得出马尾松的公允市场价格,代入期权定价模型,求出待评估马尾松的评估价值,并据此形成一种改进的林木资产评估方法。