数字

1000万套 日前，住房和城乡建设部向各地发出通知称，2011年全国保障房建设目标大幅提高到1000万套，这几乎相当于2010年全国商品住宅的销售总套数，投资将可能达到1．3万亿元人民币。     

对保障房建设资金来源组成的探索

近10年来，我国绝大多数地方的房价上涨了10倍以上，尤其是近2年房价更是乘上了直升飞机。开发商、炒房者窃喜，购房者愤怒，甚至绝望，政府推出了很多措施，无一不以失败告终。最近国家又和地方政府签了军令状，要保证1000万套保障房的建设，通过增加供给来调控房价。而前2年我国保障房建设举步维艰，而原因我认为就是建设资金没有保障，没有资金保障的保障房只能以失败告终。     

解地产政策 悟地产规律

中国2015年开建700万套保障房2015年,是"十二五"3600万套保障房的收官之年。根据住建部的数据,2014年全面完成700万套以上的保障性住房开工建设任务,其中各类棚户区470万套以上,基本建成480套,完成260万户农村危房改造。在住建部年度工作会议上,陈政高指出,明年将新开工建设保障性安居工程700万套。武汉、长沙、南昌、合肥四市公积金将可异地使用在外工作但想回家置业的购房者,常常因公积金不可异地使用而烦恼。武汉市住房公积金管理中心相关负责人近日表示,武汉、长沙、南昌、     

短租模式鼻祖为何短命

国内的短租市场已经不乏参与和竞争者，就在赶集网斥千万美元巨资打造“蚂蚁短租”之时，“国内在线短租网站鼻祖”爱日租宣布关闭，这家生存仅仅两年零1个月的短租网被欧洲短租网站wimdu．com接管。截至2012年年底，爱日租房源已覆盖国内80个城市，房源数超过8万套。     

事件

1北京5个公租房项目公开摇号位于丰台、石景山、通州的5个公租房项目1337套房将"集体"面向城六区及通州已通过公租房备案轮候家庭公开摇号配租,租金约为市场九折以下。配租摇号时间为7月17日。2夏家胡同地块抬价复拍6月19日,北京"准地王"夏家胡同地块恢复挂牌出让活动,起报价提高4900万元至13.59亿元,剔除保障房面积后,起始楼面价1.97万元/平米。7月3日,懋源地产最终以17.7亿加3.8万平米公租房摘得这块三环内稀缺的住宅地块。     

保障房建设的资金问题和投资效应

"十二五"规划纲要指出,未来五年中国新增各类保障性住房3600万套,预计投资4.7万亿元。大规模保障房建设帷幕已经拉开,以政府为主导、各种社会资金为辅的融资模式基本形成,但保障房建设资金缺口仍然很大,预计2011年达1500亿元。根据投入产出模型预测,2011—2015年房地产建筑业总产出增加42530亿元,投资拉动影响度为28.77%,水泥、石灰和石膏制造业需求激增,行业景气向好。     

中国保障房融资手段配合探讨

“十二五？期间3600万套保障房要顺利建成,资金总量和融资手段必须跟上。由于保障房购买者及承租人的收入水平较低,使得保障房建设资金的回笼存在较大的不确定性,保障房建设资金很难得到保证;必须采取财政支持与市场融资相结合的手段配合,以保证保障房建设融资的可得性和充足性。     

我国租赁型保障性住房实行租售并举的思考

租赁型保障性住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过分析租赁型保障性住房实行租售并举的意义,认为租售并举、允许出售是调动承租人积极性、破解租赁型保障房融资难、入住率低、退出难等问题的可行途径,并且借鉴域外租赁型保障房出售的制度设计和有关实践,提出了对我国租赁型保障房租转售机制设计的几点建议,包括严格把控租转售条件、合理测算出售价格和产权份额、适度控制房源转售比例、适当限制售后再转让、灵活设计售后管理机制等。     

城市电视台为广告主提供独特传播价值

根据2004年底广电总局的统计．我国已经有广播电视台1666个，其中卫星频道60个．付费电视发展非常快，有90多套．其中有36套已经开始播放，电视机3.7亿台。电视传播的手段也更多了，比如现在还有手机电视．网络电视，移动电视．还有一些宾馆壁挂电视发展也很快。网络传播视听节目已经发展到105家，互联网用户达到1.3亿户。全国电视节目播出量1100多万，全国电视播出460多万小时．全国电视台和电视制作企业一年制作的节目有212多万小时。     

新市民租赁住房特征对城市居留意愿的影响研究

解决新市民在流入地的住房问题，增强新市民在流入地的居留意愿，有利于顺利推进新型城镇化，有利于扩大消费促进经济增长。基于2019中国家庭金融调查数据，研究新市民在流入地的租住特征对居留意愿的影响，结果表明：租住在保障房里的新市民比没有租住保障房的新市民更愿意居留在流入地；以整租方式租赁住房的新市民比与他人合租的新市民有更强烈的居留意愿；租住房屋拥有独立厨卫的新市民居留意愿高于无独立厨卫的新市民；流入一线城市或新一线城市的新市民居留意愿低于流入三线及以下城市的新市民；租金占家庭其他支出的比例越低，居留意愿越高。因此，应根据城市实际情况为新市民提供租赁型保障房，顺应家庭式迁移趋势完善租赁型保障房设计建设标准，加强对租赁住房租金的监测监管。     

房地产调控年代里算一笔买房和租房的经济账

假设，某套住房60万元，租相似的房居住租金1500元／月，你手头有现金20万元，你是选择买房还是租房？     

安排2011年5项重点工作

2010年，北京共举办各类文物艺术品拍卖会198场，上拍文物19．045万件（套），总成交额达到360．43亿元，同比分别增长26．11％、35．99％、186．19％。     

保障性住房建设的三大矛盾与政策取向建议

近期,上海、郑州、武汉、海口等多个地方保障房分配相继遇冷,引发了舆论的广泛关注。在保障房建设与分配的过程中,一边是广大中低收入者迫切期待解决住房难问题,一边却是政府提供的经适房、公租房"没人买"、"乏人租"的现象。需尽快进行保障房建设与分配体制的创新。     

奥运集结号

2008年4月30日．距北京奥运会开幕整整100天, 事实上．中国市场上众品牌的“奥运会”从2001年北京获得2008奥运承办权那天起．就已经拉开了帷幕。奥运赞助商资格之争．以及围绕奥运展开的营销战略布局譬如市场进入和扩展．或者营销战术层面的品牌推广与传播．一直以来都是媒体关注的热点。     

事件

唐家岭198O套回迁房变公租房城乡一体化改造后,北京海淀区西北旺镇唐家岭村、土井村建设了村民回迁安置房。如今,政府将从村民手中趸租多余的1980套回迁房,再按公租房标准装修,作为公租房面向保障家庭和周边园区企业员工配租。     

小企业的网络推广经

北京高乐雅咖啡有限责任公司是一家专业咖啡焙制公司．1997年在京成立。公司规模一直都不大，到现在也不过在北京航天桥附近租有两间普通办公室和一个简易的咖啡焙制车间．客户也主要以北京客户为主。但高乐雅2001年就有了自己的网站，这大概和这家公司老板的背景有关。     

关于完善保障性住房管理的若干思考

到2010年末,我国约有2600多万户城镇中低收入家庭通过实物保障性住房的方式或租赁补贴的方式解决了住房困难。"十二五"期间,我国还将开工建设保障性住房和棚户区改造住房3600万套。到2015年末,城镇住房保障覆盖率预计将达到25%。我国住房保障事业进入了加速发展阶段。要清醒地认识到,随着保障房大规模竣工投入使用,保障房的准入、退出和运营管理成为亟待加强的薄弱环节。保障房能否真正分配给中低收入群众、能否真正用于改善住房困难、保障房资源能否循环使用,是把保障性安居工程这件好事办好的关键。     

数字

11万 北京市规委在其网站上公示了“北京住房建设规划”（2006年-2010年），公示截止到10月15日，规划明确指出，2008年之前，北京本市经济适用住房建设规模力争完成800万平方米，约11万套。     

保障性住房信托项目：止渴更需探路

3月5日，国务院总理温家宝在政府工作报告中谈及2011年重要工作时指出，进一步扩大保障性住房建设规模，重点发展公其租赁住房。“进一步扩大保障性住房建设规模。今年要开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。”政府工作报告中关于房地产调控具体政策的酋条，即重点提及保障性住房的建设，且力度空前。1000075套保障房如何落实，土地和资金从哪来、如何分配等问题成为人们关注的重点。     

信息不对称下保障性住房准入问题分析

保障房的准入问题一直备受关注,虽然各地制定了严格的申请标准和审核制度,但由于一些申请者不能如实反映真实情况以及审核部门不能严格把关,致使骗租骗购现象屡见不鲜。本文具体分析在信息不对称情况下的保障性住房准入问题,探讨解决信息不对称下的保障房准入的途径。