房屋出租时漏水,维修费用应当由谁承担

正案例2015年5同1日,李先生与刘先生约定,承租刘先生的一套别墅,租期为5年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,刘先生告诉李先生,屋顶有漏水现象。为了尽快与女友结婚,李先生对此未置可否,付清租金后与女友入住,两个月后就办理了结婚登记。婚后不久别墅屋顶开始漏水。李先生要求刘先生进行维修,刘先生则认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知,李先生当时并无异议,仍同意承租,故现在刘先生不应承担维修义务。于是,李先生自购了一批瓦片,找到朋友开的装修公司进行维修。装修工人更换了漏水的旧瓦片,同时按照李先生的意思,对别墅进行了较大装修,刘先生对此并不知情。由于装修对别墅改动较大,别墅屋顶出现大面积漏水,给别墅照成了一定的损失。刘先生要求李先生赔偿,协商未果,遂诉至人民法院。     

保险公司和物业管理公司的追偿案件分析

案例：2005年初，王女士购买了一辆桑塔纳2000型轿车，并与保险公司签订了机动车车辆保险合同。该合同约定：被保险人王女士共投保了车辆损失险、第三者责任险、全车盗抢险和不计免赔特约险四个险种，此车一直由王女士单位员工李先生使用，李先生每天将车停放在自己居住的由某物业管理公司管理的小区内。同年六月，李先生按规定向物业管理公司缴纳了一年的停车管理费，物业管理公司向李先生出具了载有“车位费”字样的收据。[编者按]     

装修婚房后分手能否索回装修款

李先生和刘女士于2013年1月确立恋爱关系并开始同居,居住房为刘女士所有。2013年5月,双方将房屋进行精装修以备结婚之用,装修款由李先生一人承担。同年9月,双方却因为感情不和、父母反对等原因结束了恋爱关系,李先生遂要求刘女士返还房屋装修款。刘女士认为,李先生出资装修的行为属于赠与,已经发生效力,不同意返还装修款．双方争执不下。无奈之下,李先生起诉至人民法院,请求法院判令刘女士返还房屋装修款。     

婚前贷款购房，离婚了房子怎么分？

婚前买的房是婚前财产，以属于个人财产为原则。但婚后用共同财产还贷的。非产权房对房子的增值部分享收益权。 案例：福州王女士5年前与大学同学傅先生结婚，双方未对婚内财产做约定。婚前一年王女士贷款买了一套房，产权证名字是王女士。两年前夫妻俩生了一个儿子。王女士怀孕期间发现傅先生与同事发暖昧短信，后傅先生写下保证书，保证跟同事断绝暖昧关系。但王女士还在老公手机中发现暧昧往来信息。王女士起诉离婚，她想知道：她是否单独拥有婚前房子的产权，另外，老公出轨能否应该不分或少分财产。夫妻俩都争着要孩子的抚养杈，她的胜算有多大？     

承租户发生自杀事件房东可以索赔吗

案例背景:2005年初,温州的王先生将自己名下一套三室一厅的房屋出租给李先生,双方约定租赁合同期为一年。李先生在如约支付了一年的租金后搬进了那套住房。半年后,王先生意外得到公安部门通知,李先生与同居的恋人多次发生矛盾,后     

夫妻单方转移铺面租赁权是否有效

正案例郑先生与王女士婚后夫妻感情一直不和。2006年4月,郑先生与A商场签订了一份《关于建造商业用房的合同》,合同约定:甲方(A商场)同意乙方(郑先生)在商场内建造造房一间、平房一间,建筑面积60平方米;房屋内部设施属乙方,地基产权属甲方;乙方投资10万元,交付使用后租金每月每平方米40元;合同自2006年5月1日起至2016年5月1日止,期满后再根据双方经营状况修订合同。此后,该铺面由王女士领取了营业执照,并一直由王女士经营管理。2年后,已与     

未经批准休婚假是否属旷工

【案例】王女士是上海桌展览服务公司的客服主管,2010年5月登记结婚（晚婚）,由于工作繁忙一直未向公司申请婚假。2010年8月王女士因个人原因向公司提交了辞职报告,同日向公司提交了婚假申请（日期为2010年9月9日至2010年9月19日）,但公司一直未给予回复,2009年9月8日王女士再次向部门经理提交了婚假申请,并同时向总经理及人事经理以电子邮件方式提交了婚假申请。     

跟风买房，无奈空置

家住城区的王女士一家暂时不缺房住，他们一家三口一直住在父母家里，此外还有一套面积较小的老式住宅，孩子还在读书，离结婚用房还有许多年。     

使用“好奇”纸尿裤后宝宝臀部出现红疹

天津王女士最近遇到了一件烦心事,她在京东商城购买好奇纸尿裤,在给宝宝使用后,宝宝臀部出现了大片红疹。王女士家的宝宝从出生后,就一直在用好奇的纸尿裤,好奇在她心中可谓是放心的品牌。2012年10月12日,王女士在京东商城购     

读者来信

2009年5月，王女士以银行按揭方式从开发商处购买房屋一套，同年11月7、8日，王女士与廖先生签订了房屋买卖协议及补充协议，约定：王女士将该房屋卖给廖先生，房屋总价为104．8万。廖先生于合同订立之日交付房款67．5万元，并于补充协议签订之日起至2013年12月1日，每月代替王女士向银行交纳月供7300元，王女士于2013年12月1日前将房屋产权证交给廖先生，并在约定期限内将房屋权证过户给廖先生。合同签订后，廖先生积极履行了合同约定的相关义务，但自2013年12至今，王女士并未为廖先生办理房屋过户手续。     

购房人未缴纳维修基金开发商有权拒绝办理产权证吗?

案例背景:2004年11月,李先生与A房地产公司签订了《商品房买卖合同》。合同约定:李先生向A公司购买商品房一套,总房款为人民币45万元,A公司应在2005年9月30日交房,并于交房后一年内将购房人办理产权证所需资料报产权登记机关备案,并履行协助李先生办理产权证的其他义务。此外双方还约定,李先生缴纳的购房款不包括管道煤气、设备设施维修基金、有线电视等费用,这些费用根据政府有关部门规定执行。合同签订后,李先生按照合同约定支付了全额的购房款。     

购房定金的性质及其罚则的适用

李先生于2002年10月5日与某房地产开发公司(简称开发商)签订了一份《商品房认购书》,双方约定:李先生交纳定金2万元,预定A座401商品房一套,总价款76万元。开发商为李先生预留该套商品房房号直到10月20日。在此期间内,李先生应当到售楼处与开发商签订《商品房买卖合同》并支付首批购房款15.2万元,否则开发商有权没收李已交付的定金并另行销售该套商品房。当日交纳了定金后,李先生于2002年10月15日携带首付款及有关资料前往售楼处签约。然而,在签订《商品房买卖合同》的过程中,李先生对于开发商提出的补充协议,有7条不能接受,要求删去;开发商…     

房屋未验收 交付行为是否有效

案例2011年2月,甲公司与李先生签订商品房买卖合同,约定同年5月26日交房。合同订立后,李先生依合同约定支付了购房款。5月26日,甲公司向李先生发出《入住通知书》,但明确告知李先生该房屋尚未进行验收。因急需用房,李先生同意收房,并于当日办理了交接手续,此后便抓紧时间装修房屋。8月13日,小区附近化工厂发生爆炸,李先生的房屋玻璃被全部震碎,墙皮大面积剥落,只得重新修复。李先生认为,房屋未经验收,交付无效,     

商品房买卖合同的解除对按揭贷款合同有何影响?

案例背景:2006年9月,李先生与甲房地产开发公司(简称甲公司)签订《商品房买卖合同》,合同约定:李先生购买甲公司期房一套,付款方式为首付房价的40%,余款采用商品房担保贷款方式支付。合同生效后李先生到甲公司指定的乙商业银行(简称乙银行)签订了购房按揭贷款合同,并于2006年10月办理了按揭手续。2007年3月,甲公     

一起网络消费维权成功案例引发的思考

一、案情2013年1月16日,王女士在天猫(淘宝)商城购买了一件某品牌黑色打底衫,店家承诺凡使用支付宝服务付款购买本店商品,若存在质量问题或与描述不符,支持退换货服务并承担来回运费。商家1月24日发货,王女士1月27日收到货后,看到和网上图片一致,就满意地穿上了。但一天后,被卖家宣称的钻石绒     

房东一房两租,房客未签合同能否索赔

正案例李先生的一套两居室2们3年出租给王先生,双方签订了为期4年的租赁合同。2014年因为房价上涨,李先生觉得租金太低,打算毁约。李先生通过网络联系,决定将房屋租给家在外地且出价较高的赵先生,并表示可立即入住。此期间,李先生向王先生表示,自己有亲戚要住房,希望解除租赁合同,被王先生拒绝,双方多次协商未果。赵先生一家迁八该市后,     

禅意景观

2002年的某一天，从英国回来的李先生打电话给一位景观设计师，请他设计千禧园环境景观。一个星期后，李先生与景观设计师在厦门见面，设计师拿出设计方案。一个月后作品施工完成。李先生说：“他以令人难以置信的速度进行了工作。我希望能做出真正有品味的现代景观，他能把我的品位表现的淋漓尽致。”     

开发商隐瞒抵押该如何承担赔偿责任

2003年10月5日，王女士与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同约定由王女士向房地产公司购买商品房一套，价值约21万元，合同约定的交房时间为2004年2月底。随后，王女士按约定向房地产公司支付了首期购房款6．3万元，但房地产公司迟迟不办理商品房预售登记，房屋直到2004年8月王女士起诉前始终未予以交付，在此期     

女经理人如何保持工作与家庭的关系

今年27岁的王女士是一家知名家电企业的事业部经理,她的事业进展非常顺利,而且仍有进一步提升的机会。“我知道我的事业正在蒸蒸日上,可是如果要孩子,就只有5年的时间争取晋升。” 已经与男友谈了4年恋爱的她很困惑,“我真的不知道什么样的职位才能既保证我做好工作,又有充足的时间和精力照料孩子。”许多女经理人在选择事业和家庭时面临两难选择,感到困惑。尤其是对于一些正处于事业上升阶段的年轻女经理来说,这可能是令她们最头疼的问题。一想到结婚生子,她们就感到恐惧,惟恐结婚生子会影响仕途。另一方面,又认为自己年龄不小了,到了该结…     

星港家居：床垫行业的领跑者

家住长沙市河西的王女士,在广大环球家具城购买了一张按床垫新国标生产的床垫,睡过几天后,王女士对床垫的质地和工艺感到非常满意,晚上睡得香,早上起床后心情非常愉悦。