民营房地产企业资本结构的影响因素

民营房地产企业在规模、资金总量、以及管理水平方面都存在一些发展弱势,严重影响了企业资本结构的合理性,不利于企业的长期发展,为此,民营房地产企业必须了解影响自身资本结构的因素,以采取有效措施完善企业资本结构。     

房地产企业资本结构与财务杠杆——以首开股份为例

房地产行业是典型的资本密集型行业,具有经营周期长,资金需求量大,风险高的特点;鉴于其目前在我国国民经济发展中的地位,房地产行业健康发展至关重要。本文就房地产企业的融资问题展开了探讨,从我国房地产企业的资金来源入手,以首开股份(SH600376)为实例,结合2001—2013年间的主要融资活动,及目前的资本结构,分析其财务杠杆水平及作用效果,最后提出融资优化策略。     

刍议"营改增"对房地产企业的税收影响

房地产近几年一直是我国的经济支柱行业,也是我国民生项目中的一个重要行业.房地产行业不只有传统的楼盘建造、销售企业,还包括房租租赁企业.随着我国经济的发展,我国的税收政策也出现了变化,其中营改增是对房地产行业影响较大的一个税收改革.房地产行业由于其存在巨大的利润,其税收也比较高.在营改增的政策下,房地产企业的税收...     

保利房地产公司资本结构对企业绩效的影响

随保利资本起了存在论业也结无行响的,产影同看地的不来房效有度排绩旧角安业皎一理企,这舍对究构和构研结择结证本选本实资确资的从正业题。行问要此产类重因地这为。屠效尤点前绩得特目业显等。企也深题响位较问影地度要何的程主如有全个是占资一竞所贷的究中信决构济的解结经构要本民机所资国融中和在全程系其等过关,行理的大银管效壮赖在绩徒依司业芡,公企断高了与不率为构在债成结也负就本业产平资行资水关产有效有地具绩且房都的而的业佳,国行最注我产现关展地实的发,厉业者速个企学快整使的的是以多济还,越经产构来着地结越。是的引沦     

财务目标对企业资本结构的制衡作用

企业的资本结构是由于企业采用各种筹资而形成。各种筹资方式的不同组合决定了企业资本结构及其变化，通常情况下，企业筹资不外乎是债务筹资和权益筹资两大类。因此资本结构问题实际上是债务资本和权益资本各占多少比例的问题，或者说是确定负债在全部资本中所占比重的问题。     

试论房地产企业资本结构问题与对策

目前房地产企业高负债的资本结构存在很大的财务风险.因此,企业要结合国家宏观调控政策、市场供求、企业自身发展规划,来统筹安排,拓宽融资渠道,调整融资结构,建立良好的资金储备,建立风险控制与测评体系,加强房地产企业之间的相互合作,优化股权结构,确立最优资本结构.     

企业所得税对企业资本结构的影响

企业所得税是我国财政收入的重要组成部分,我国在多年的发展过程当中,企业所得税的税收政策也在进行不断的调整,不同时期的所得税政策对于企业的资本结构会带来直接性的影响,而这些影响最终会决定企业的经营发展状况。文章主要探讨企业所得税对企业资本结构所带来的影响,通过分析,能够更好地在企业经营发展过程当中,合理调整企业资本结构提供参考。     

我国房地产上市公司资本结构对绩效影响研究

近年来,有关资本结构与企业价值的研究层出不穷,但由于研究对象和衡量企业价值的指标各异,导致结论不尽相同。在回顾相关的资本结构理论的基础上,以房地产企业为研究对象,引入相关的研究成果,分析研究房地产上市公司资本结构对企业绩效的经济效果,得出其资本结构与企业绩效之间存在显著的正相关关系。     

公司制企业资本结构对财务治理的影响探讨

本文旨在探讨公司制企业资本结构与财务治理的关系。财务治理是一种对企业利益相关者财权的动态安排制度,资本结构与财务治理之间存在非常密切的关系,资本结构在很大程度上体现这种制度安排。论文分析研究了资本结构与财务治理的总体关系,以及资本结构中股权、债权两种融资方式对财务治理的影响。     

中国房地产企业资本结构对经营绩效影响的实证研究

房地产业作为我国国民经济的重要产业,具有资金投入大、投资回收期长、投资风险大等特点,其自身经营的特殊性决定了其资本结构的特殊性。本文以中国房地产上市企业资本结构与企业绩效的关系为研究对象,一方面分析了中国房地产企业资本结构的现状及其对经营绩效的传导机制,另一方面,运用2011年房地产上市企业的相关数据进行实证分析,定量确定了资本结构与经营绩效的相关性。最终提出企业优化资本机构、实现可持续发展的政策建议。     

我国房地产行业资本结构影响因素实证研究

基于资本结构影响因素具有明显的行业特征和动态性,本文选取2008年至2010年我国上市房地产开发商的年度财务报告为研究样本,采用多元回归分析,得出以下结论:负债水平分别与股权集中度、有形资产、偿付能力和代理成本与呈正相关,分别与盈利性和成长性与呈负相关。     

小议企业资本结构的影响因素

资 本结构是企业各种资本的构成及其比例关系。资本结构既是决定企业资本成本的要素 ,又是衡量企业财务风险的指标 ,同时也是企业筹资决策的核心问题。因此 ,分析企业资本结构的影响因素 ,运用适当的方法确定最佳资本结构 ,有利于企业加强财务管理 ,使资本结构达到最优化。在实际工作中 ,影响企业资本结构的因素有很多 ,企业应对下列因素加以综合考虑 :一、资本成本。资本成本是企业为筹集和使用资本所付出的成本。企业的全部长期资金是由多种筹资方式组合而形成 ,筹资方式组合又有若干个可供选择的方案。通过计算出多种筹资方式组合的综合…     

上市公司资本结构现状及其对企业价值的影响——以房地产行业为例

伴随着我国社会主义市场经济的发展,上市公司已经成为经济市场上不可或缺的重要一部分。本文选择以房地产行业为例,通过实证研究的方式对上市公司资本结构对企业价值可能的影响进行了分析,并从上市公司本身和市场政府角度为优化上市公司资本结构提出了建议,建立有利于上市公司发展的制度,以期望降低企业的综合资本成本,通过提高企业的盈利能力和偿债能力提升企业价值。     

房地产企业资本结构的决策方法

资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系,房地产行业是一个资金密集型的产业,合理的安排企业的资本结构,从不同的渠道筹集资金以实现企业价值最大化,是企业资本结构决策的重要内容。文章首先提出了资本结构的含义,接着提出了资本结构的决策方法。建立一个可以进行量化分析的资本结构决策数学公式,使其能够应用于企业生产经营中的资本结构决策。     

浅析房地产企业可持续发展的资本结构问题

资金对一个企业来说,就像血液之于人类。对于房地产企业来说,巨大的资金流显得格外重要。而现在,越来越多的房地产企业被爆出资金链断裂,面临倒闭的风险。资金链断裂的根本原因之一就是其资本结构不是一个可持续发展的结构。因此,本文就房地产企业的可持续发展的资本结构问题展开讨论。     

房地产上市公司资本结构影响因素分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。     

煤炭采选业上市公司资本结构财务影响因素研究

借鉴国内外研究成果,提出研究假设,选择符合煤炭采选业上市公司特点的四个指标作为研究自变量,并采用实证研究方法对各研究自变量与资本结构的相关性进行描述性统计分析和多元线性回归分析,最后简单提出了优化资本结构的建议。     

优化我国国有控股上市公司资本结构的财务契约安排探析

财务契约是企业契约的核心内容。我国国有控股上市公司财务契约安排的主要内容是指企业与股东、债权人、经营者、员工以及重要供应商与客户的财务契约。根据国有控股上市公司的特殊性和不合理的财务契约安排,以利益相关者理论为指导,视各利益相关者为平等主体,坚持财务契约安排的效率目的和公平原则,从不完全合同角度对优化国有控股上市公司资本结构的财务契约安排进行了初步探析,提出解决对策,以优化国有控股上市公司资本结构,完善公司治理结构。     

房地产企业税收筹划研究

为了降低房地产企业营运成本,通过重新组织企业在房地产开发、决策、销售公司管理环节的各项工作,在我国现行税法规定的框架下进行税收筹划,这不仅在一定程度上能够减轻房企的纳税遵从成本和税收成本,还能有效提高企业的运营水平和管理水平,从而提高企业的市场竞争力。本文通过对防范房地产企业税收筹划应注意的问题进行分析,提出了房地产企业具体税收筹划方法,以期为房地产企业税收筹划的发展提供理论指导。     

浅析房地产企业税收筹划

房地产企业作为税人,很清楚税收的无偿性,认识到节税就等于是增加了企业的净收入,与降低成本同样重要。本文从人员筛选、政策研究等角度对房地产企业税收筹划提出了几点对策。