充分发挥住房公积金的养老保障作用

实施住房公积金制度的目的是为了解决职工的住房问题，改善职工的住房条件。对那些已经解决住房问题、达到住房小康水平的职工而言，其缴存的住房公积金只有在退休时才能一次性提取，因此住房公积金制度的功能也自然转化为职工的养老保障。因为对住房公积金的养老保障作用宣传不够，社会各界对此认识也不充分，笔者通过以下三个方面作一些分析，以期引起业内人士对住房公积金的养老保障作用予以关注和重视。     

论如何进一步发挥住房公积金住房保障作用

我国住房公积金制度建立十余年来，发展迅速，为改善城镇职工住房条件，促进房地产业经济发展，深化住房改革，发挥了重要作用。随着住房市场化和商品化的快速发展，在新的形势下住房公积金也凸现了许多新问题。住房公积金制度要生存和发展，就必须积极发挥好其住房保障的基本功能，成为我国住房保障体系中的主体部分，为改善我国城乡居民居住条件，推动住房建设和住宅产业经济增长服好务。     

住房公积金制度的住房保障作用研究

自1991年建立至今,住房公积金制度在我国城镇居民的住房保障过程中发挥了重要的作用。本文首先介绍了我国住房公积金制度的演变过程,接着指出我国目前住房公积金制度存在的问题并提出了相应的完善对策。     

湖州是怎样最大限度发挥住房公积金制度作用的——湖州市住房公积金管理工作纪实

安得广厦千万问，大庇天下寒士俱欢颜。这是从古至今黎民百姓，尤其是“天下寒士”的美好梦想，梦想的实现却并非坦途。时至今日，住有所居的梦想随着住房公积金制度的建立正在变为现实。六年来，湖州市公积金管理中心最大限度发挥住房公积金制度住房保障作用的实践，就是最生动的例证。     

为住房公积金“济贫”支招

当前，如何使我国的住房公积金制度更好地服务于广大中低收入人群、让住房公积金发挥“济贫”作用，是一个重要的课题。我认为可以从以下几方面着手：     

合理发挥公积金住房保障作用

伴随我国不断深化城镇住房改革,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业,对于提高居民居住水平、促进经济增长起到了积极的作用。由于我国住房保障制度还不完善,随着各地房价的不断上涨,众多的中低收入家庭无法承受高昂的房价,只能望房兴叹,造成我国住房保障公平性的缺失。完善的社会保障制度是实现国家经济持续、快速、稳定发展的必要基础...     

论住房公积金管理的风险控制

一、住房公积金管理存在的问题及原因 我国实施住房公积金制度，对于改善城市居民住房条件，缓解职工住房困难，推进城市化进程等方面具有十分重要的意义。住房公积金制度建立以来，工作重点由出售公有住房转变为住房公积金管理，目前住房公积金已有相当的规模。截至2004年底，全国住房公积金缴存余额为4893．5亿元，除去个人住房公积金贷款和购买国债，仍有沉淀资金2086．3亿元。这些资金的营运完全掌控在340多家住房公积金管理中心手中。     

简析住房公积金制度在房地产经济中的作用——以江苏省扬州市为例

住房公积金制度建立30年来,对推进城镇住房制度改革,实现住房分配制度转型,提高职工购建房能力,改善城镇职工居住条件发挥了重要作用。近年来,房地产经济作为国民经济的重要组成部分,取得了长足的发展,影响力不断提高,对我国经济发展的推动作用显著增强,已日渐成为人民日益关注的热点和焦点。住房公积金制度作为住房保障制度的重要组成部分,为房地产经济健康稳定发展作出了积极的贡献。当前,国际环境复杂严峻,国内改革发展稳定任务艰巨,我国房地产经济发展也面临诸多考验,部分知名房地产企业出现资金链断裂,甚至引发个别地区出现系统性金融风险苗头。面对错综复杂的经济发展形势,住房公积金制度面临的使命,存在的不足,如何进一步优化,借鉴江苏省扬州市的一些实例,系统分析住房公积金制度的本质特征、在房地产经济中的作用以及存在的问题和不足,并从顶层设计和具体操作层面,提出优化建议,以期引发有关方面的思考。     

创新住房公积金制度，发挥住房保障作用

住房公积金制度作为住房改革的一项重要内容,目前已成为惠及德清全县近3万职工的一项最基本的住房保障制度。据统计,截止2007年底,全县共有3.3万职工建立了住房公积金,其中正常缴存职工2．3万人,累计归集6．32亿元,归集余额达3．55亿元,向3597户职工家庭发放5．33亿元个人住房抵押贷款,累计贷款余额3．14亿元,为提高职工自住住房消费能力,不断改善居住条件,发挥了重要的制度保障作用。     

住房公积金制度是构筑社会住房保障体系的基石

住房公积金制度的建立和实施，为实现社会住房保障奠定了基础。同时．其在支持职工购买住房．满足职工购房需求方面发挥了显著作用．也为地方政府推动廉租住房建设提供了可靠稳定的资金保障。     

创新住房公积金使用制度充分发挥住房保障作用

我国住房公积金制度诞生十多年来，其功能经历了初始阶段以筹集资金支持住房建设到其后发放购房贷款支持住房消费的转变。随着住房市场化和商品化的快速发展，住房公秋金的政策性住房金融作用亟需调整和加强，根据现阶段和未来住房保障体系建设和住房金融发展的要求，住房公积金制度应积极向支持住房保障的功能拓展，培育、发展成为以住房公积金制度为支撑的、具有中国特色的住房保障体系。     

住房公积金在住房保障体系中的重要作用

住房公积金作为一项福利措施,在购买住房过程中能够享受一定的优惠。本文通过分析住房公积金的概念,分析公积金的特点,同时提出优化公积金的政策建议,进而为构建住房保障体系提供参考依据。     

采取切实措施，推进住房公积金制度的实施

住房公积金制度建立以来，为我国广大职工拥有良好的住房条件提供了坚实的制度保障。但是，住房公积金制度的覆盖面不够宽广，根据建设部的统计数据，2004年实际缴存公积金的职工人数为6138．5万人，覆盖率仅为58．4％。凶此，如何大力推进个业住房公积金制度的实施，是一个值得探究的课题．     

对住房公积金制度的思考

住房公积金是国家为解决行政机关、事业、企业单位职工住房困难而设立的一种带有福利性质的公有基金。自1993年启动以来，住房公积金在改善城镇职工居住条件，激活住房消费，促进城镇建设等方面确实起到了积极的推动作用。但是，近年来，由于监督、管理等多方面的原因，住房公积金频遭“黑手”，数百亿元住房公积金被挤占、挪用以及被作为项目贷款发放而未收回（据《法制日报》），由此引发了社会各界对住房公积金管理制度的争论。     

经济适用住房个人住房公积金贷款风险探讨

我国经过二十年的住房制度改革，住房需求逐步走向市场化、社会化，房地产市场也得到了充分的培育与发展，市民的住房条件也得到了很大的改善，但节节攀升的房价也让房地产具备了泡沫成份，房贷风险也越来越大。另一方面，越来越高的房价与普通城镇居民的收入水平也不相适应，一些居民也不可能完全依靠自己购买理想住房了。正因为如此，我国的住房制度改革也有所调整，在市场化商品化的同时也注重住房的政策性保障性，经济适用住房制度也由此建立起来，并且在不断进行调整与完善。     

推进住房公积金政策性金融化改革进一步发挥住房保障作用

住房公积金制度是20世纪90年代初我国住房制度从计划体制主导向市场化过渡中,由上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验,结合我国国情率先实施并逐渐向全国推广的一项改革举措。截至2009年末,全国共有8,031万职工缴存住房公积金,覆盖率达69.59％,累计缴存额达到2.6万亿元;全国累计提取住房公积金1.1万亿元,累计向1...     

完善现行住房公积金制度的思考

国家推行住房公积金制度的目的，是为促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住环境。但随着经济高速发展，其公积金制度的运行出现了紊乱和偏误。     

全面推进住房保障制度建设编者按之一：住房公积金制度建设

住房保障制度建设是建设部今年工作的重心之一。今年3月份，建设部、财政部、国土资源部组成5个调研组对江苏、辽宁、河北、山西、安徽、江西、内蒙古、四川、甘肃、上海等10个省（区、市）的住房保障制度建设情况进行专题调研，对其中的18个城市做了重点调查：调研组采取召开座谈会和实地考察相结合的形式，召开了省、市建设、财政、国土等政府主管部门参加的座谈会，实地考察了部分城市的经济适用住房、康租住房项目，走访了部分廉租住户。本刊选择了部分被调研省、市关于推进住房保障制度建设，包括住房套积金制度、经济适用住房、廉租住房以及“双固”家庭拆迁安置、危旧住宅小区整治改造和农村进城务工人员住房等六方面的内容，并对之进行了编辑汇总。     

住房公积金管理中的问题及对策

住房公积金制度的建立,为促进城镇住房建设、提高城镇居民居住水平起到了重要作用。在新的形势下住房公积金管理工作中也存在一些问题：