国家住房公积金银行建立的构想

自实施住房公积金制度以来,有一些专家和学者对住房公积金的管理和运行存在着争议,在房地产市场价格普遍高涨的大环境下,住房公积金制度的缺点越来越明显,通过对住房公积金制度在实践中存在问题的分析,提出对建立国家住房公积金银行的设想。     

政策性住房银行建立的构想

政策性住房金融是一国住房金融的重要组成部分,是实现＂居者有其屋＂,维护社会稳定的有效调控手段。实行住房公积金制度是我国住房制度改革的一项重要举措。但是近年来,住房公积金制度在保障性、互助性、公平性等方面受到了质疑,表现为住房公积金受益面窄、资金使用率不高、对中低收入缴存者支持力度不够等。可建立政策性住房银行来解决这些问题。     

公积金管理中心改组国家住房银行可能性

房地产在经济社会中占有举足轻重的地位,国家住房银行对于稳定房地产市场具有重要作用。如今,公积金中心机构设置完善、资金充裕,同时备受国家政策支持,参考发达国家成熟的住房金融制度经验,相信公积金管理中心改组国家住房银行存在一定可能性。     

对国家住房银行建立的探讨

住房公积金制度作为解决城镇在职职工的居住问题的制度,目前存在很多问题,商业银行对个人发放的住房贷款的积极性也在减弱。随着各种条件的成熟,国家住房银行呼之欲出。本文通过对目前的公积金存在的问题和美国两房对我国的启示,对我国建立国家住房银行的原因,可行性和意义进行探讨。     

论住房公积金管理及建立财务系统的构想

住房公积金作为我国住房制度改革的产物,随着在促进城镇住房消费、改善居民住房条件等方面的作用日益凸显,住房公积金越来越为平常百姓所熟知,知名度与日俱增。但随着住房金融市场竞争的加剧及住房公积金业务的不断发展,如何利用科技手段持续提升管理水平已成为面临的另一课题。     

住房公积金业务银行承办阶段风险管控分析

在管委会决策、中心运作、银行专户、财政监督的运作模式下,住房公积金业务受托银行承担了大量的公积金审批以外的工作职能,直接影响住房公积金业务规范化开展。本文通过阐述住房公积金管理机构与受托银行之间的关系,分析住房公积金业务在银行承办阶段存在的风险,提出构建住房公积金委托金融业务监管体系的思考。     

建立住房公积金会计信息系统的探析

本文主要对住房公积金会计信息系统的建立提出了一些建议.     

对住房公积金会计核算模式分析

日前,我国各个地区和省份计算住房公积金的方法不同．这都基于自身的区域的特性所计算的。住房公积金的计算方法已取得了一定的成功,但是现在的住房公积全会计核算模式存在着一定的问题。还不够完善。现主要谈谈住房公积金会计核算。     

浅议住房公积金制度改革

住房公积金制度在建立和发展的过程中,对深化住房制度改革,提高职工住房支付能力发挥了积极的作用,但是目前也面临很多矛盾。本文对制度层次存在的几个问题作具体的分析,并有针对性的提出了改革与完善住房公积金制度的政策建议。     

住房公积金风险管理

文章分析了有效地防范住房公积金营运风险的一些对策措施.     

德国住房储蓄初探及其对我国公积金制度的启示

德国住房储蓄模式对于推动德国住房建设的发展,提高国民购买住房的能力,具有一定成效。本文从经营金融机构、资金来源、配贷机制、存贷款利率四个方面分析住房储蓄模式的优势,从而为我国公积金制度提供经验借鉴,更好地发挥其在居民住房问题上的应有作用。     

我国住房公积金贷款的现存问题及改进构想

住房公积金贷款,经过十几年的发展,虽然实施过程中做过多次的修改和完善,但依然存在不少的问题,如:跨区域使用受限制,没有优惠低收入群体,申请手续烦琐等。针对这些问题,本文提出通过完善住房公积金制度,建立互用公积金机制以及丰富住房公积金贷款资金来源等措施来解决该问题,使住房公积金贷款真正达到为购房者服务的目的。     

住房公积金会计核算模式浅析

近年来,随着房地产市场的发展和非公企业公积金扩面工作的开展,如何做好公积金归集、管理与使用工作,充分发挥住房公积金在解决职工住房中的保障作用,成为住房公积金会计核算亟需解决的问题。本文分析了直接归集模式下住房公积金会计核算中存在的问题,并提出了相应的解决办法。     

住房公积金提取控制模式创新研究

住房公积金制度的实施对居民改善居住条件提供重要了资金保障,在住房公积金各项管理模式优化的过程中,需要对提取模式进行全面创新,实现提取的综合性管理,为住房公积金提取策略的全面实施创造良好的条件。在新的环境下实现全面的优化提取,可以提高住房公积金的利用效率,为社会经济发展提供重要的投资管理环境,对公积金的综合管理模式创新具有积极意义。     

住房公积金会计核算模式的思考和探讨

临沂市公积金治理中心鉴于本地实际情况,因地制宜地采取了适应市公积金会计核算的"委托归集治理模式"。并设计开发了住房公积金信息治理系统,新系统不仅实现了中心和银行两套系统按日轧账,同步核算,解决了治理中心和银行记账不同步的矛盾,并且强化中心对银行的监督治理,充分保障职工的公积金合法权益。     

浅谈住房公积金的会计核算

职工住房的公积金是由职工个人承担部分和单位承担部分共同构成,这些年,随着经济体制改革的不断深化和国民经济的快速发展,住房公积金作为一种新型的职工住房资金积累,额度逐年增大,职工申请政策性住房贷款和公积金提取业务也不断扩展。因此,维护住房公积金所有者的合法权益,加强住房公积金财务管理显得尤为重要。     

浅议住房公积金改革

随着住房公积金的快速发展,现有的《住房公积金管理条例》越来越不适应发展的需要。缺乏全国统一的管理模式、操作流程、信息系统和监管体制等,导致住房公积金管理存在漏洞,运营效率低下,增值收益率低,因此加快住房公积金改革势在必行。     

浅谈住房公积金的会计核算

职工住房的公积金是由职工个人承担部分和单位承担部分共同构成,这些年,随着经济体制改革的不断深化和国民经济的快速发展,住房公积金作为一种新型的职工住房资金积累,额度逐年增大,职工申请政策性住房贷款和公积金提取业务也不断扩展.因此,维护住房公积金所有者的合法权益,加强住房公积金财务管理显得尤为重要.     

如何有效完善住房公积金财务管理

财务管理工作的质量和效果,在住房公积金资金安全运行中占据重要地位,其对于更好的开展住房公积金管理工作有较强的引导作用。当前,面临工作量逐步上升的状况,住房公积金财务管理必须正常且稳健进行,只有实现上述目标,才能更好地融入到日益发展的新型住房公积金财务管理工作中来。本文就如何有效地完善住房公积金财务管理进行了深入分析。     

住房公积金制度发展方向研究

住房公积金制度具备强制储蓄住房保障模式的基本特征和特殊性住房保障功能,住房保障的受益面广泛。与现有的其他住房保障方式相比,是把住房保障与市场化结合最为紧密的制度设计。应当进一步在立法层面和机构设置层面加以调整,使之成为住房保障的主要制度。