京郊工业用地征用方式的比较与政策取舍

北京郊区工业用地受到各方关注。企业抱怨用地价格太高,农民异议土地补偿太低,主管部门指责违法现象严重。如何在遵守法律法规的前提下创新工业用地制度,既维护农村稳定,又保障国民经济快速发展,是一项迫在眉睫的工作。一、郊区工业用地来源郊区工业用地来源,从土地使用状况看,可以分为存量用地和新增用地;从土地所有权的角度看,可以分为国有土     

对金融创新内涵界定的思考

金融创新是以信息与科技为基础，以创新活动为手段，以实现稳定发展、增强竞争力、获取最大化的利益为目的，对全部领域多种要素进行新的开发变革。金融创新具有效率性、时滞性、非均衡性、高风险性、虚拟性等五个基本特性。     

工业用地入市带来的投资机会

我认为，政府在工业用地上将继续采取加大二次开发，促进集约使用的整体开发思路，继续看好未来中国东部核心城市工业用地价值空间。外高桥．浦东金桥、张江高科．陆家嘴和市北高新有望直接受益于新版国有建设用地（工业用地产业项目类）使用权出让合同。     

夷陵区推动“空壳村”发展壮大集体经济

近年来，湖北省宜昌市夷陵区创新工作理念、发展方式和保障机制．有力地促进了“空壳村”加快积累、薄弱村加速跟进，全区村级集体经济发展水平明显提高。截至目前，全区176个村中集体经济收入5万元以上的达到97．16％，涌现出了一大批经济强村和发展势头良好村。     

民办扶贫基金会小额农贷业务的思考--对吕梁市湍水头等基金会农村融资的实证研究

山西省吕梁市临县湍水头等三个村在经济学家茅于轼先生的帮助下成立了具有扶贫性质和小额信贷双重功能的“基金会”,经过十几的发展,目前已经具有130万元的信贷规模。小额农贷与扶贫有机结合的发展模式对解决农民贷款难以及构建和谐社会具有创新意义,很值得借鉴。     

政府主导下的信用村创建机制研究:云浮市郁南县勿坦模式

本文以云浮市郁南县开展勿坦模式信用村创建工作为研究案例,分析了勿坦模式信用村的创建背景、机制设计与制度绩效,从理论上解释了勿坦模式信用村创建机制所具有的政府主导下的社会管理模式的特征、取得的成效及其原因,探讨信用村创建工作从经济金融机制扩展为农村社会管理创新机制的制度变迁经验,以期为加强农村社会管理提供借鉴。     

寿险公司营销创新的思考

寿险营销的灵魂就在于创新,寿险公司要达到经营的最终目的,满足顾客的最大要求,获取最大的利润,必须通过营销创新来实现。其创新之路可从经营思路、产品、服务、渠道创新四个方面进行探讨。     

试析存量工业用地的盘活

如今,我国大多数城市的发展早已从曾经摊大饼式逐渐向外扩张、蔓延,且逐渐转变成重视城市内部布局调整及用地结构的一种内涵式的发展。目前,耕地资源的保护形式非常严峻,对城市的土地资源内部进行挖潜十分紧迫,对工业用地进行相应的盘活存量能够使城市的建设用地增加,进而提升城镇的建设用地、节约一定的资源,进而促进城市的不断发展。本文笔者通过分析对存量工业用地的盘活,以期促进工业用地的使用效率。     

房地产行业城市工业用地价值有望提升

未来，大城市的新增建设用地将逐渐以存量供应为主，大城市的工业及住宅用地都会趋于紧张，而存量工业用地的价值将得到提升。并且随着产业的外迁和人口的外溢，工业用地将倾向于向价值更高的住宅用地转化。目前，工业用地转性已进展多年，呈现自上而下的局面，一线城市已率先先行。     

内蒙古九原:实施“惠民一点通”工程

内蒙古自治区包头市九原区财政部门近日以麻池镇为试点,投入55万元实施了惠民一点通工程。村民可通过点击惠民一点通触摸屏,直接获取支农惠农政策、农情信息、农业技术、市场行情等信息。目前,全镇有12个村社区安装了相关设施,并已投入使用,深受百姓欢迎。     

企业家商业模式创新行为分析

基于经济租金理论和商业模式创新特点,考量企业家商业模式创新的动因、企业家商业模式创新中的能力构成以及创新绩效。运用结构方程模型对相关假设进行实证检验,结果表明,企业家发现机会的能力、承担风险和不确定性的能力对商业模式创新行为具有显著正向影响,且企业家商业模式创新行为对创新绩效的正向影响显著,商业模式创新行为实现了经济租金的获取。     

新政策

国土资源部调整全国工业用地出让最低价标准为进一步发挥地价政策在宏观调控中的作用，中国国土资源部决定对全国工业用地出让最低价标准实施政策进行适当调整，并于2009年5月14日下发了《关于就调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》。根据通知，各省区市确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可以按不低于所在地土地等别相对应际准》的70％执行。     

农村微型金融组织制度缺陷与改进路径

各种形式的微型金融组织对农户和农村中小企业获取信贷资金具有支持作用,我国农村微型金融组织发展正逐渐走向商业化和正规化,但仍然不能满足微型金融服务的需求。本文从组织制度、风险防范制度、资金融通制度、激励制度四个方面,分析农村微型金融组织的制度缺陷,并提出进行制度创新的相关建议。     

加强贫困村的贷款管理是做好信贷管理的重点

一、加强村级贷款管理的必要性其一,从村级贷款的占用形态看具有一定的风险性。由于村集体经济空虚,集体贷款大量逾期,部分村资不抵债,贷款风险较高。据笔者最近对英山县信用社进行一次专项调查,发现全县村集体欠信用社贷款逾期率达85%,贷款大于资产的村56个,资产负债率为132%,而且大部分是信用放款。以上数据说明,村集体贷款数额很大、风险偏高,严重地影响信用社资产质量。长此下去,信用社资产质量将不堪设想。     

金隅股份（601992）土地储备重估潜力大

公司工业用地储备超700万方,其中在北京的有540万方,五环以内的有250万方。近期,北京更新了城市土地基准地价,仅按土地所在区域基准地价均价测算。这些土地市值就超过170亿元。若按假设开发法,假设这些土地转化为自住型商品房销售。则北京的工业用地估值有望达18705亿元。     

工业用地“亩产论英雄”实施路径探讨

中国是世界上人均耕地最少的国家之一,在工业化快速推进过程中,由于各种因素大量工业用地存在闲置浪费、产出较低等问题,并与供应紧张问题叠加出现.处理这双重问题成为当前地方政府管理治理的一个重要课题,关系到国民经济和社会民生的长远发展.本文提出工业用地“亩产论英雄”理念,分析探索导向、激励约束和综合服务三大实施机制和路径,以期对实务工作有所裨益.     

落后地区发展现代农业的探索与思考——以四川省南江县元潭乡字库村为例

字库村距巴中市区约17公里,全村辖6个社,358户、1356人,耕地面积1100亩。全村过去一直以传统种养业为主,分散经营,农业产业基础较差,农村经济发展缓慢。主要劳动力大量外出务工,土地撂荒现象日渐加剧。2005年开始,村内开始进行制度创新,以45户村民为主体,通过土地承包经营权、现金、劳务收入、生产资料等多种方式入股成立了字库村南江黄羊光彩互助合作社,     

中小型企业技术创新激励机制再研究

创新是企业获取竞争优势,实现可持续发展的关键。中小型企业是技术创新的重要力量,但在创新激励机制上存在着激励体系不完善、缺乏制度保障,组织缺位等方面的问题,影响了技术创新的进行。文章从企业外部和内部两个方面入手,综合分析了知识产权激励、政府政策激励、市场激励、企业组织激励、管理制度激励、企业文化激励和企业产权激励等创新激励措施的特点和作用,进一步完善企业创新激励机制,推动企业创新的进行。     

服务业企业开展合作创新对其创新产出水平影响机理探究——创新信息获取渠道的中介作用

服务业企业开展合作创新提升其创新产出水平的机理部分在于拓宽创新信息获取渠道,即开展合作创新的服务业企业因能够从更多渠道获得创新信息而促进其创新产出水平提高。笔者以中关村海淀科技园服务业企业为研究样本,对接了2014年企业创新调查数据与第三次全国经济普查数据,采用多元线性回归方法、倾向得分匹配法及工具变量法检验服务业企业开展合作创新对包含产品创新、服务创新、流程创新在内的企业创新产出水平的影响,并进一步考察创新信息获取渠道数量在此影响过程中的中介效应。研究发现：服务业企业开展合作创新提升了企业自身的创新产出水平,且创新信息获取渠道数量增加部分中介了服务业企业开展合作创新对其创新产出水平的正向影响。本研究探讨了合作创新如何影响服务业企业创新产出水平,在理论上揭示出二者内在联系的机理,所得结论拓展了合作创新、创新信息来源的研究边际,为服务业企业通过合作创新提升创新产出水平提供了理论依据。     

欠发达地区农村金融发展状况调查分析——祁阳县个案

一、基本情况 全县有27个乡镇,951个村(居委会),总人口101.14万人,农户数24.42万户,其中获取农村金融服务的农户数23万户,企业数319家.耕地面积66.8万亩,水田58.1万亩,其中:种植面积38.6万亩,旱土7.62万亩,水域28万亩.全县财政总收入2.45亿元(2006年),农民人均纯收入3450元.全县有农村信用社、农业银行、农业发展银行、邮政储蓄、工商银行、中国银行、建设银行分支机构营业网点136个.