浅析投资决策模型在房地产项目资金管理中的应用

随着房地产行业计入“白银时代”和政府职能转变，房地产行业已经进入有序竞争阶段，房地产企业的决策能力、运营能力、资金管理能力成为企业的核心竞争力。     

房地产市场营销应注意的问题及对策

当前,房地产市场已进入了竞争激烈的时代,市场营销被视为房地产企业经营和运作的生命线,房地产市场营销手段和策略也不断推陈出新,但在市场营销实践中仍常存在着一些典型的问题。所以房地产企业必须避免市场营销出现误区,制定合理和具有潜力的营销策略,使企业最终获得利润并在激烈的市场竞争中立足。     

房地产高增长时代或已结束

中国房地产研究会和中国房地产业协会报告称,由于房地产开发行业对土地这一稀缺资源的依赖性,加之政府对房地产市场调控的常态化,房地产开发告别高增长时代或是不可阻挡的趋势。随之而来的是行业集中度的进一步提高和仓业利润的普遍收窄,房地产企业的竞争格局也将日趋激烈。中房协副会长朱中一表示,“房地产行业的黄金十年已经渐渐远去,简单地依靠土地增值和粗放型管理就能赢得暴利的时代已经结束,今后的十年整个行业将进入平稳发展期。”     

浅议网络财务安全风险与防范措施

21世纪，人类科学技术发展已进入了一个崭新时代，一个信息革命的时代，一个信息竞争的时代，INTERNET的发展与普及，给人类生活带来了巨大而深远的影响，使人类社会进入了新经济时代，IT产业的飞速发展，企业之间的竞争已由简单的产品竞争转向知识、信息的竞争，作为一个企业单机会计电算化已不能跟上时代的步伐，网络财务取而代之已成为必然趋势。     

浅谈房地产开发企业的成本管理和控制

随着房地产行业竞争的加剧和房地产市场的逐步规范，房地产的价格将逐步趋于公平和透明。房地产开发企业靠过去那种高价格、高成本、粗放管理获取高额利润的时代已经一去不复返。如何通过加强成本管理，控制成本支出，不断提高经营效益，逐步实现由粗放型向集约效益型的转化，正被越来越多的房地产开发企业所重视和关注。     

浅谈外资进入中国房地产二线城市

本文列举了近两年进入中国二线城市房地产市场的案例，并以西部城市——西安为例，分析了外资进入二线城市的主要投资特点和形式，提出应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟；但也存在金融等多方面的隐患。应进一步加强对外资引进的政策引导，保持我国房地产市场发展的健康、独立和稳健。     

土地增值税清算对房地产业影响及信贷政策建议

今年1月16日，国家税务总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》后，明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，标志着现有的房地产开发土地增值税从“预征”时代进入了“清算”时代，也意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行实质性征收。《通知》的执行必将给房地产业带来深刻变化，     

试论房地产企业的成本管理优化

我国房地产企业已进入微利时代,为适应战略管理的需要,必须拓宽成本管理视野,引入战略成本管理的理念和方法.本文分析了房地产企业成本管理中存在的主要问题,从价值链分析、战略定位分析和成本动因分析三个方面阐述了解决问题的思路.在成本管理方法的优化方面,提出了供应商联盟、平衡计分卡和大数据平台的设想,以期通过提高成本管理水平获得长久竞争优势.     

天津房地产产业投资基金试点工作的思考

国家这次宏观调控政策的相继出台，标志着中国经济进入了利益博弈时代，也宣告了房地产非理性繁荣时期的终结，房地产业必然走向规范、专业、理性的发展阶段。     

房地产开发企业的成本管控研究

<正>随着房地产业竞争的日益加剧,房地产开发企业已经告别稳赚不赔的高利润时代。在当前及今后时期,房地产开发企业的核心竞争力与其财务成本管理已经建立密不可分的联系。财务成本管理水平,不仅成为房地产开发企业综合竞争力的重要指标,而且成为房地产开发企业低利润时代来临的     

浅析外资涌入对我国房地产业影响

本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健.     

银行业，面对利率市场化

在利率市场化时代，银行将发生怎样的转变？ 失衡的利率结构 利率市场化，标志着中国由政府管制利率时代进入市场化利率时代，银行业也从相对垄断时代进入完全竞争时代。这势必将对中国的金融格局和资源配置格局产生前所未有的影响和冲击。     

房地产开发项目全过程成本控制

房地产行业竞争日益激烈,这也使得房地长行业的发展面临着巨大的挑战,同时房地产行业有暴利时代转向了微利时代,这也使得房地产行业在管理上要有粗放式管理向集约式管理方向发展,要向管理要效益,通过管理提高房地产行业的经济效益,使企业能够在激烈的市场竞争中站住脚步。     

房地产业品牌时代及住房金融的发展策略

通过对当前房地产市场、政府、购房消费者和开发商的分析，指出中国房地产业已进入品牌时代。对房地产业品牌时代银行住房金融业务面临的风险进行了分析，提出了银行住房金融业务要想在未来房地产业的发展中获得进一步发展，应采取的相应策略。     

房地产企业财务管理信息化存在的问题及解决对策

近年来房地产企业的竞争日趋激烈,越来越多的房地产企业认识到,只有加强自身的管理,提高财务管理水平,才能在激烈的竞争中脱颖而出。随着大数据时代的到来,房地产企业财务信息化管理也逐渐受到各房地产企业的青睐与重视,但在财务信息化管理过程中还存在一定的问题,针对这些问题,房地产企业有必要加强研究,提高财务信息化管理的有效性。     

清算制下土地增值税筹划实例解析

2007年1月16日．国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号），明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围．标志着现有的房地产开发土地增值税从“预征”时代进入了“清算”时代；国家税务总局《关于开展2008年税收专项检查工作的通知》（国税发[2008]9号）。     

关于房地产企业财务管理信息系统建设的思考

随着计算机技术的广泛应用和信息化时代的到来，信息成为企业竞争的关键因素，占得信息先机的企业才能够在激烈的竞争中领先一步。构建房地产企业财务管理信息系统能够有效的管理企业的信息流和资金流，优化资源配置，提高企业的竞争力。文章论述了我国财务管理信息系统建设的必要性、发展的现状和推进的措施。     

凯德置地的“中国策”

自1994年进入中国市场以来。凯德置地在中国已经投资了超过300亿元的房地产项目。而越来越严厉的宏观调控并不能阻挡凯德置地前进的步伐。最近发生的一系列收购事件表明，凯德置地正在遵照其“集中、平衡、规模”的中国策略，逐步建立起一个“跨国界的、多领域的，完整的房地产价值链”，这个价值链包括从房地产金融到房地产开发，再到物业服务、酒店服务，最后是资产管理。从而创造出竞争对手难以模仿的竞争优势。     

品牌建设与中国人保

当今世界已进入品牌时代。产品的竞争，尤其是高端产品的竞争更多地表现在品牌的竞争。国际知名企业的海外扩张已从原来的产品输出、资本输出走到了品牌输出这样一个新的历史阶段。品牌已成为企业进入市场的重要的敲门砖和通行证。     

服务创新：房地产业的新服务开发模式研究

随着服务经济时代的来临，服务已经成为企业建立、增强和保持竞争优势的有力武器。持续的服务创新开发，是激烈竞争环境中服务企业最重要的战略实施途径。在传统服务创新和制造业技术创新的理论基础上，将房地产这一快速发展且极具潜力的行业作为研究对象，提出了房地产业的服务创新模式的研究。