浅谈农村土地承包合同公证

农村土地承包经营权是伴随着我国农村土地改革产生的一项权利。随着市场经济改革的不断深化,市场需要农村产业结构调整,经济发展需要农村土地进入市场,农村土地承包经营权流转成为盘活当前农村土地市场的重要内容,与此相关的公证需求也日益增多,如何正确办理农村土地承包经营权流转合同公证成为公证机构拓展业务的重要领域。     

浅析农村土地承包经营权的流转方式

土地作为广大农民安身立命的根本,土地承包经营权是农村生产关系的重要组成部分,是农民群众受到宪法保障的基本人权.本文通过分析实际案例,对以家庭承包方式取得的土地承包经营权与其他方式承包取得的土地承包经营权是否可以采取互换的方式流转进行了详细的阐述.     

探讨承包企业经营者收入的问题

<正> 从政策上认真研究解决、理顺承包企业所有者、经营者、劳动者的利益关系,是完善第二轮承包经营责任制的一项重要内容。 在社会主义条件下,承包企业所有者、经营者、劳动者有着共同一致的根本利益,彼此互相渗透融合,围绕企业发展和社会生产力的提高,应该不断调整和重视利益     

浅议农村土地承包经营权出资合同

所谓土地承包经营权出资合同是指在以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的前提下,坚持土地集体所有和不改变土地农业用途,承包方将其拥有的土地承包经营权作价入股与其他生产要素结合,组建土地股份制或股份合作制企业、农场或股份合作社,以公司化的方式对土地经营实行规模化运作,在其自愿的基础上签订的凭其所拥有的股权参与权益的分配并共同承担风险的合同即称为出资合同农户以土地承包经营权做为股份投资到公司里,由公司对土地实行整体布局、统一规划,然后科学的进行效率兼效益的农业生产,从而最大限度地发挥土地的增值效益。农民以土地承包经营权投资到公司,既可以成为公司员工,继续参加农业生产,也可以不参与土地经营,将土地完全交给公司,只是按股分红。在此情况下,出资农户可以凭借持有的公司股份,按股分红;公司则将土地承包经营权作为其法人财产,投资经营,获取利润,从而实现最大资本增值。其实,早在1994年广东省政府就在珠江三角洲推广过土地股份合作制。继广东之后,福建、浙江等沿海省市也开始进行土地股份合作制试点,随后全国不少地方都开始对农村土地承包经营权出资进行尝试。2006年12月成都市委办公厅、市政府办公厅出台《关于推进农村土地承包经营权流转的意见》(成委办[2005]37号),和2007年7月重庆市工商行政管理局出台渝工商发[2007]17号则以高级别的文件形式允许和鼓励农村土地承包经营权入股。     

浅议农村土地承包经营权出资合同

所谓土地承包经营权出资合同是指在以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的前提下,坚持土地集体所有和不改变土地农业用途,承包方将其拥有的土地承包经营权作价入股与其他生产要素结合,组建土地股份制或股份合作制企业、农场或股份合作社,以公司化的方式对土地经营实行规模化运作,在其自愿的基础上签订的凭其所拥有的股权参与权益的分配并共同承担风险的合同即称为出资合同农户以土地承包经营权做为股份投资到公司里,由公司对土地实行整体布局、统一规划,然后科学的进行效率兼效益的农业生产,从而最大限度地发挥土地的增值效益。农民以土地承包经营权投资到公司,既可以成为公司员工,继续参加农业生产,也可以不参与土地经营,将土地完全交给公司,只是按股分红。在此情况下,出资农户可以凭借持有的公司股份,按股分红;公司则将土地承包经营权作为其法人财产,投资经营,获取利润,从而实现最大资本增值。其实,早在1994年广东省政府就在珠江三角洲推广过土地股份合作制。继广东之后,福建、浙江等沿海省市也开始进行土地股份合作制试点,随后全国不少地方都开始对农村土地承包经营权出资进行尝试。2006年12月成都市委办公厅、市政府办公厅出台《关于推进农村土地承包经营...     

完善承包经营责任制的思考

<正> 目前,企业实行的承包经营责任制,正处在一、二期衔接的重要阶段。为在总结一期承包经验的基础上,及时、顺利地把企业引向二期承包,提出以下几点看法。     

不宜将国有商业资产承包经营者划入个体户范畴

不宜将国有商业资产承包经营者划入个体户范畴汪训旺党的十一届三中全会以来，国有商业系统不断摸索改革思路，经历了种种改革阵痛的考验，取得了很大成绩，特别是近两年来，在党中央关于深化改革的精神指引下，以理顺产权关系为突破口，全面推行资产承包，即固定资产和设...     

农村土地纠纷成因及其解决对策

近年来,国家出台了多项惠农政策,农民逐渐由原来的弃地、厌地转为争地、要地。由此而引发的土地纠纷案件不断增加,影响了农村社会的稳定,制约了农村经济的发展。本文通过对农村土地的实地调研,对土地承包引发纠纷的原因、种类进行了分析和研究,为预防和减少这些纠纷、妥善解决农村土地承包问题,提出了对策和建议。     

农村土地纠纷成因及其解决对策

近年来,国家出台了多项惠农政策,农村的政策环境发生了很大变化,农民对土地的态度也发生了较大的转变,由原来的弃地、厌地转为争地、要地。由此引发土地纠纷案件不断增加,直接影响了农村社会的稳定、制约了农村经济发展。为此,我们通过对农村土地的实地调研,对土地承包引发纠纷的原因、种类进行了分析和研究,并为预防和减少这些纠纷,妥善解决农村土地承包问题,提出了解决的对策和建议。     

税后承包试点的启示

一、背景如何界定企业和国家之间的收益边界一直是整个经济改革的中心。近几年来,尝试了多种办法,两步利改税试图以税的形式彻底稳定企业和国家之间的收益分配关系,但由于它本身不完善,加之外部环境不合理以及实践中的问题,结果没有取得显著成效。至1986年底,出于企业活力明显不足,同时财政十分困难的情况,政府回头选择了承包制,期望用契约关系来硬化企业和国家之间的分配,以保证财政收入的稳定增长。现行承包