直击“五一”楼市——高“性价比”跑赢广州楼市

又是一年“五一”，所不同的是，七天长假压缩至三天。短短的三天，能否结束观望、扭转颓势？《房地产导刊》记者兵分五路走盘探市。     

广州“五一”楼市充满变数

11部门联手整治房地产行动选择在"五一"黄金周之前,核心在于促使开发商把手头的房子拿出来,增加住房供应,稳定房价。     

佛山期待“五一楼市季后赛”

首季热销，使得佛山备盘新货基本消化完毕。加上买家购房意愿下降以及开发商为维持市场热度或小涨房价或推出新品，佛山楼市正努力为五一旺季蓄客热身。     

“五一”楼市“价值为王”

尽管今年“五一”长假开始缩短，成为一个仅有三天假的小黄金周，但作为一年之中第一个购房高峰段，房地产商们依旧鼓足了劲，备足了“粮草”，并在推货节奏、价格、销售手法等方面各出奇招，力争赢得“9.27”新政后主场的第一场胜利。而在这场大战中，同样奉行“价值为王”策略。     

走在“五一”楼市第一线

每年的“五一”黄金周都是楼市争奇斗艳，百花齐放的时期，作为楼市媒体当中的一份子，记者没有闲着，特意选了新滨江板块、滨江东板块和华南板块进行踩盘。     

“五一”吹响广州楼市丰收年前奏

每年的"五一"黄金周楼市都被看作是整年楼市的启动器,它的一举一动对于后市有着比较大的影晌,如果某年的"五一"楼市能够启动成功,那么预示着全年的楼市也将丰收。     

佛山楼市或遭遇最冷“五一”

在限购等一系列的楼市调控政策下,今年的＂五一＂楼市不容乐观。记者从目前所掌握的市场情况来看,佛山楼市将可能遭遇史上最冷＂五一＂。到目前为止,基本确定五一期间有动作的新盘只有东平河北岸的翠堤明珠一个项目。一些原计划五一期间开盘的楼盘都推迟了入市时间,在五一期间推出新货的楼盘不多,多数都是以消化存量为主。     

价值为王“五一”楼市全攻略

五月,莺飞草长,万物复苏。经历了前四个月的淡定与价格不断调整之后的楼市,暖意尽显。回暖信号之基础,在于消费者、开发商博弈心态的松动:表现在开发商方面价格调整策略的收获成效,置业者认可这一策略从而入市欲望的逐渐转强。回暖之行动,在于开发商争相推新盘,并利用各种营销手法吸引购房者,久违的排队买房现象的再度出现,淡静楼市『日光盘』点起的燎原之火。回暖之信心,在于楼市的价值新发现,经历了『营销为王、土地为王、资金为王』的洗礼后,重新回归到『价值为王』的新舞台。     

广州“五一”楼市“望价怯步”

高单价、高总价使此次五一黄金周的交易量大大下降。据房管局数据显示，广州市前4个月平均签约7500套，周均签约1800套以上，而五一黄金周期间签约套数仅为826套，不到平时间周签约套数一半，这反映了消费者观望现象非常普遍!     

“五一”楼市：别墅闹市花都独秀

以往"五一"炒得最热的几个关键词就是促销、优惠、热卖。但在今年的楼市,则出现了另外一个关键词——清淡。从广州市国土房管局的"阳光家缘"网上实时签约数据看,今年"五一"中心六区(越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔)楼市用"清淡"二字形容最为贴切——签约量比去年"五一"、"十一"大幅下降。房价倒反升不少,涨了1800多元。截至5月6日,广州市国土房管局的"阳光家缘"网上实时签约,广州市老城中心六区6天的共签约170套,签约面     

佛山楼市“五一”或价跌量升

五月小“黄金周”将促使更多项目在二季度推出，同时，买方人气亦将继续聚集，在理性价格和优惠活动增多的情况下，预计2008年第二季度市场的成交量将继续回升。     

从3月广州楼市交易数据看“五一”

商品房批准预售情况 2007年3月广州市十区批准预售的商品房项目共107个,批准预售商品房3848套,批准可预售商品房面积为41.33万平方米,与2006年同期相比,项目数和面积则分别增长365.22%和4.31%,套数减少7.94%,与上个月相比,项目数增长296.30%,套数和面积分别减少36.77%和36.19%。2007年1～3月广州市十区批准预售的商品房项目共166个,可预售商品房16267套,可预售商品房面积为180.33万平方米,与2006年同期相比,项目数减少8.79%,套数和面积则分别增长24.17%和34.43%。     

金色五一 金色广州楼市

今年的五一，在身亚申亚有望成功，外来投资客到来，市政政策及规划不断完善等种种的利好因素的刺激下，广州楼市重现辉煌，各大集团都获得了丰收。一些具有独特魅力的搂盘，在这种升值前景的带动下，同样取得不俗的成绩。而一些开发商则选择了回避战术，等待更好的时机再出手，以求获取更大的丰收。     

价值为王“五一”楼市全攻略——2008，广州楼市格局重构

五朋，莺飞草长，万物复苏。经历了前四个月的淡定与价格不断调整之后的楼市，暖意尽显。回暖信号之基础，在于消费者，开发商博弈心态的松动：表现在开发商方面价格调整策略的收获成效，置业者认可这一策略从而入市欲望的逐渐转强。     

黄金周缺货？：寻觅广州“五一”楼市亮点

五一并不缺货 针对“五一”广州楼市普遍出现“缺货”的信号，合富辉煌副总经理伍山红表示，广州楼市受宏调影响，二手创新高，由于市场需求有支持，成交额大，价格上涨。“合富在‘五一’期间手头有20亿的货可发售，共有3000多套，实际上并不像报纸楼市广告量削减的‘缺货’信息。”     

五一佛山楼市 惜货待沽

今年"五一"黄金周,佛山楼市略显平淡,价格高企、交易量萎缩。禅桂成交货量与去年同期相比虽然呈现萎缩的状态,各楼盘的促销和优惠活动亦未见亮点。与去年相比,2007年4月1号到5月10号,禅桂市场总体见淡。"五一"期间真正有货在卖的楼盘并不多。禅桂区域一向是佛山楼市的风向标,在"五一"期间,全新开盘的就     

广州楼市五一前后难激活

最新出台的房地产调控政策,将使五一楼市置业氛围大受影响,改善性需求置业受压,五一成交将创近年新低。     

大盘攻城 从“五一”看从化增城重构广州楼市格局

2007年4月19日,广州市政府公布了《广州市关于加快住房和土地供应,加强住房管理,抑制房价过快增长若干向题的意见》(简称"穗七条"),其中有关扩大土地供应量、调整住房供应结构等措施对楼市的影响至为关键。     

价涨量跌 蓄势节前 佛山期待“五一楼市季后赛”

"首季热销,使得佛山各盘新货基本消化完毕。加上买家购房意愿下降以及开发商为维持市场热度或小涨房价或推出新品,佛山楼市正努力为五一旺季蓄客热身。"