全国房地产开发恢复快速增长

据国家统计局最新测算结果,7月份,“国房景气指数”继续上扬,为107.27,比6月份上升0.23点。比去年同期上升2.98点。这表明我国房地产开发在经历了受非典影响的向下波动后,又恢复了原有的快速发展势头,房地产市场整体运行态势良好。从“国房景气     

数字市场

7月14日,国家发改委网站发布1-5月份商品房至置信息：商品房空置面积增势在1-5月份有所减缓，达到17．8％，空置一年以上的商品房面积为7979万平方米，占全部商品房的比重为65．6％。     

数字

65．5％ 7月14日．国家发改委网站发布1—5月份商品房空置信息．称商品房空置面积增势在卜5月份有所减缓。达到17．8％，空置一年以上的商品房面积为7979万平方米．占全部商品房的比重为65．6％．     

楼市晚茶——武汉

武汉明年将举办两届大型房交会；武汉新区敲定首批重点项目；地段、配套因素拉高了空置房价格；王石：武汉土地升值潜力最大；前进一至四路将建高档商城；外地开发商纷纷入驻武汉……     

地产

国土部建设部酝酿地价改革；空置商品房面积大幅减少。[编者按]     

1-8月四川房地产市场全面进入景气状态

四川省由于加快推进城镇化,为促进房地产市场持续健康发展各地又相继出台了诸多利好政策,加之许多城市今年又加快了旧城拆迁改造的步伐,今年1～8月全省楼市继续保持快速健康发展的势头。从“川房景气指数”的分类指数看,所属8个分类指数均处于景气状态,其中房地产开发投资、资金来源、土地购置费、土地购置面积和竣工面积等指数均全面上升。全省楼市呈现五大特点:     

数字

前五月房地产开发投资增21．8％；70个大中城市5月房价涨5．8％；5月全国商品房空置1．22亿平方米；41家省直机关移交房产32万平方米；北京前5月房价涨9．4％     

数字市场

908．5亿；6005．4万平方米；21万套；1546．9万平方米；增长25．3％……     

成都市二手房市场发展回顾与展望

2004年，成都房地产市场在国家宏观调控的大背景下，商品房市场持续快速发展，住宅预售面积快速增长，空置面积快速下降。随着城市南、东两大城市副中心建设的启动和城区旧城改造的基本结束，全市房地产市场呈现出供需两旺、结构优化、新区全面扩张、旧城功能提升的新格局。二手房市场作为成都市房地产市场的重要组成部分，     

从复旦大学博士后公寓看空置商品房消化

八月初的一天,我的一个学生告诉我,他们公司把凤凰大楼的45套住房以廉价的租金租给复旦大学作博士后公寓。复旦大学为培养国家高级人才急需45套住宅,但每年只有100万元资金,自己建造是不行的,买也不行,只有租赁。为此,他们先后与多家发展商谈判,都未谈成,主要是或者不愿租,或者租金太贵。凤凰大楼的发展商则不同,他们以一种崭新的市场意识,与复旦大学达成了共建复旦大学博士后公寓的创举。我听后,对这件事很感兴趣,这不是消化空置商品房的一个有效途径吗!?我把这个经济现象概括为“凤凰大楼现象”下面就这个现象和实例讲几点看法。     

中国房地产市场地区差异分析——长江三角洲与珠江三角洲比较研究

以上海市、浙江省、江苏省为代表的长江三角洲房地产市场近年持续高速增长。2002年与2003年房地产投资增长幅度上海是19％和20％，浙江是35％和34％，江苏是32％和49％。大量外地资金涌入。商品房供不应求，空置量大幅度减少，地价、房价连年快速增长。     

数字市场

1.22亿平方米 根据国家统计局综合司6月份的统计数据，5月份商品房空置面积分类指数为97.04，比4月份上升2．43点，比去年同月回落6．73点。截止到5月底，全国商品房空置面积为1．22亿平方米，同比增长17．8％。其中，空置商品住宅6728万平方米，增长15．9％。