高“性价比”跑赢广州楼市

又是一年"五一",所不同的是,七天长假压缩至三天。短短的三天,能否结束观望、扭转颓势?《房地产导刊》,记者兵分五路走盘探市。     

雅居乐：楼市“梦之队”

11月2日，广州雅居乐花园“一尺山居”二期如期开盘，接近500人次一早即涌满售楼部，销控叫号声与客人热烈地竞买声从早晨九点半持续至下午四点，当天热销208套，收金1.35个亿，日成交量荣居全市之首。而这一天，正是政府房产新政公布的第12天。     

“广东楼市看华南”

在广州“南拓”市政影响以及华南板块火盘带动下，番禺房地产市场已和天河、海珠形成广州楼市三大强区，且经过近几年来的不断发展成熟，整体成交量占全市成交比重不断上升。     

楼市“零成交”蔓延

尽管已是炎炎夏日，楼市的天气却一天冷似一天。 根据北京房地产交易管理网的数据，6月上旬北京在售的235个普通商品住宅项目中，147个项目出现“零成交”。取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。此外，6月上半月北京、上海八成以上的别墅项目“零成交”。     

北京楼市“淡”出黄金周

黄金周来临，又到了各商家“八仙过海，各显奇能”广泛招徕消费者的时候了，京城的众房地产开发商．经销商也概莫能外，谁都想在这历时七天的消费大潮中“大碗吃肉，大秤分金”，可今年由于政策．市场等种种原因，黄金周的钱已经不那么好挣了，购房者持币观望的心情也使得今年十一期间楼盘的销售呈现出平淡的态势。     

“双率”下调 能否拯救楼市？

在走过了一个已历时5年多的“加息周期”后，央行在中秋节的最后一天假日下午首席宣布降息，同时首次下调的还有存款准备金率。开发商对此显出“振奋”情绪。     

“黄金周”南城楼市扫描

随着交通及环境的日益改善，整体规划优势和特色商圈的形成，整个西南区域的价值正在迅速提升。2005年南城成为新盘的主要聚集地。统计显示，今年南城总放量会突破300万平方米，以丰台为主的西南三环和西南四环、五环之间新项目较多。丰台区的供应量位居北京总供应量的第三位。     

“五一”楼市“价值为王”

尽管今年“五一”长假开始缩短，成为一个仅有三天假的小黄金周，但作为一年之中第一个购房高峰段，房地产商们依旧鼓足了劲，备足了“粮草”，并在推货节奏、价格、销售手法等方面各出奇招，力争赢得“9.27”新政后主场的第一场胜利。而在这场大战中，同样奉行“价值为王”策略。     

楼市“忐忑”

正房价下跌的城市越来越多,房企销售状况堪忧,地方政府急于"救市"——楼市是上还是下,各方焦虑不安行业龙头万科的连续发声,让关于房地产前景的讨论再次站到了前台6月25日,万科董事长王石在万科B转H股收官、成功在香港联交所挂牌时表态称,如果中国房价再不调整,会带来很大的麻烦,有可能比当年日本的房地产泡沫破裂更严重。此前两天,《人民日报》刊登了万科总裁郁亮名为《楼市进入白银时代》的文章在这篇文章里,郁亮表示房地产行业已经度过了最黄金的岁月,     

楼市“三国”

新政＂满月＂,政府、发展商、消费者陷入三方观望的＂胶着＂状态,谁胜谁负亦难料,令人想起最近热播的电视剧——新《三国》。对于目前的房地产形势,舆论是一边倒地认为＂成交低迷,房价必降＂,任志强先生出言＂新政是抑制投资,不是打压房价＂,岂料话音未落,皮鞋横飞。     

楼市精英“论”泉港楼市

福建华洲房地产开发总公司泉港公司副总经理朱双鸿：泉港楼盘开发应建立完善的运营维护体系 从泉港近几年的经济发展来看，相对于晋江、石狮产业群经济，泉港经济属慢热经济，所以对房地产、商业发展的推动力是由弱至强的趋势。从目前的泉港楼市来看，泉港房地产开发可谓是“漫天飞雪”，到年是现楼或在建、待建的项目，而目前泉港人气、购买力明显不足，现楼空置率颇高，楼市过热，房产市场的消化量与城市开发速度并不和谐。     

楼市资讯

位于江宁河定桥边的水月秦淮，坐拥3.2千米秦淮水岸。目前在售的一期天琴湾花园，二期天秀湾花园，既有90余平米的精致套间，又有130余平米的亲水景观房。     

直击“五一”楼市

虽然今年"五一"以精装版登场,但楼市却依旧热闹非凡。刚刚有深圳地产商用女性的"低胸"做了广告,5月9号开幕的武汉春季房交会现场,又出现了美女身裹广告卖房的"裸秀",令观众们耳目一新。"活色天香"的现场大戏还没演完,一个泄露暴利"天机"的"小男孩"——武汉东星集团就跳出来,以实际行动"轰下武汉高房价"。     

广州楼市 O9年上演机遇挑战赛

“今年任务难完成!” 天河东某高端楼盘销售部黄经理眉头紧锁，后天便是2009年元旦，若这三天还没有成交，则底薪都保不住，更别提年终奖。而此时，一位谈了半月之久的客户告诉他暂不下定，理由很直接：形势不明朗，担心吃亏。     

“十一”黄金周广州楼市五大悬念

2006年是继2004年房地产业宏观调控开始以来的第三个“政策年”，是广州房地产市场的一个转折点。     

楼市进入“幸福生活”时代?

理性、务实、平和……为期4天的浙江省第13届房博会在国庆节前的欢乐气氛中闭幕。房博会主办方对外发表的统计数据是,本届房博会期间共预订和签订购房合同1218套。与3月底4月初举办的第六届人居展相比,本次房博会的销售实绩仍然相当平实。根据透明售房网显示,人居展4天的预订加成交合计为1035套(不包括余杭区)。     

楼市四月天

春风悄悄拂过三月的脸，不觉迎来四月的天！ 四月的天，满载着春的气息，轻漫着淡淡花香。如果说，三月是万物复苏的日子，四月则是茁壮成长的阶段。因为四月是一树又一树的鲜花怒放，是一只又一只的蜂飞蝶舞……     

楼市“限购令”无可厚非

5月2日，北京市住建委公布的楼市新政实施细则中，有“同一家庭限新购一套商品住房”规定。在房价虚高不下、住房社会矛盾加剧的背景下，北京市推出“限购令”来打击和遏制楼市投机、投资行为，意图让楼市回归居住属性，这本无可厚非。然而，这一举措却遭到一些人特别是地产界人士的反对，认为此举违反了市场经济规则，侵犯了公民购房的权利，是政府权力对市场经济和公民权利的侵害。对此，不敢苟同。     

楼市“脑积水”？

炎炎夏日，心向大海。 多场大雨，让身处内陆城市的人们无须远行即可感受“城市海洋”的风景。北京、南京、武汉……随处可见积水，大城市的水位，像房子的价位一样，不断攀升。     

新春楼市遭遇“寒流”

正2014年伊始,国内房地产市场成交出现放缓的迹象。北京房地产市场并未像往年一样迎来"开门红",成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。据某知名机构研究中心的监测数据,2014年前12天,北京新建住宅成交环比下降33.8%,同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%,同比下降55%,楼市成交出现明显回落。成交量回落导致价格上涨乏力。新年第一周,北京二手房成交均价稳定在每平方米2.9万元左右,新建商品住宅成交均价维持在每平方米2.7万元左右。