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智擒空调窃贼 今天是周末,管理处轮到金主管值班,一天楼上楼下、跑前跑后地忙下来,金主管感到确实有点累了,刚回到五楼办公室想坐下来喝点水休息一会,这时对讲机传来急促的呼叫声:"金主管,金主管,请速到4号大门岗."金主管抬头看了一眼墙上的挂钟,正好是晚上9点正,离商城打烊还有一个小时的时间.心想,这时还会有什么事呢?他一边迅速拿起桌上的对讲机,一边向4号大门岗奔去. 相似文献
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如果说前些时候物管纠纷通常都与开发商有扯不清的关系,那么近段时期越来越多是业主直接找上了物管企业。许多物管企业至今未能脱离地产企业的襁褓,面对业主的责难,再不能以“前期开发商遗留问题”可为理由推掉。那么,有哪些因素是规则本身带来的?针对物管企业日常运营和经营风险,条例草案是否存在不足? 相似文献
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提问:您好!我们小区的物业管理公司取得了国家一级物业管理资质,据说,这也是本地区的第一家物业管理一级资质企业,现在我想问问,该公司在取得一级资质后是否有可能会提高物业服务费标准?答:这个问题可能是大多数小区业主比较关注的问题之一,即小区物业公司晋升资质是否会提高物业服务费。《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》原则制定了物业服务收费应当区分不同性质和特点, 相似文献
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提问:投标人申请参加物业管理投标的,应向招标人提供哪些证明材料?投标文件应当包括哪些主要内容?答:公开招标的招标人可以根据招标文件的规定,对投标申请人进行资格预审。实行投标资格预审的物业管理项目,招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。 相似文献
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提问:对物业管理评标委员会有哪些具体规定?评标委员会可以直接确定中标人吗?业主委员会可以直接根据评标委员会的评标结果签订物业服务合同吗?业主委员会违背招标文件和投标文件的内容签订物业服务合同怎么办?业主如何参与监督业主委员会的物业管理招标? 相似文献
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提问:商品住宅维修基金交纳的标准是什么?交纳时限是多少?对再次筹集维修基金有何规定?答:新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房 相似文献
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提问:物业公司对外分包专业服务项目需要业主委员会同意吗?业主委员会能否因此解除物业服务合同吗?答:物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物 相似文献
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提问:物业管理企业能够代管维修资金帐务吗?代管维修资金帐务应承担怎样的责任?答:维修资金帐务管理事项应该由业主大会在《业主公约》或者《业主大会议事规则》中明确。一般应 相似文献
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业主委员会向开户银行支取费用的．应当提交下列资料：
（1）支付凭证（仅为银行贷记凭证）；
（2）加盖业主委员会公章、业主委员会主任．副主任签字盖章的费用分摊汇总表： 相似文献
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政府改造了一个旧的小区,指定由我们管理(当时还没有实行招标),改造后的小区,各种配套设施不是很健全,条件比不上新建小区,但是小区的入住率非常高,几乎是达到了100％,有商品房住户、福利房住户、房改房住户,各色人等,不一而足,管理难度比较大。我们根据小区实际确立了“以人性化服务打好基础,以规范化管理赢得利润,以专业化品质创造品牌”的工作思路。进驻小区后,各方面的关系需要协调、工作要做,由此产生了很多故事。 相似文献
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提问:业主委员会如何签订物业服务合同?物业服务合同应该包括哪些内容?业主对物业服务合同内容或者有效性有异议,怎么办? 相似文献
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提问:物业管理招投标的招标方式包括哪些?什么是公开招标?什么是邀请招标?答:物业管理招投标方式主要有两种形式:公开招标和邀请招标。公开招标是指招标人(业主或建设单位)通过报刊、广播、电视及其他公开方式发布招标公告,邀请所有愿意参加投标的物业管理企业参加投标的招标方式。邀请招标是指不通过公开方式发布招标公告,而是直接邀请某些符合条件的物业管理企业参加竞标的招标方式。 相似文献
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提问:售后公房的维修基金是按照怎样的标准交纳?答:根据上海市人民政府转发市房地局、市房改办《关于进一步推进本市公有住房出售若干规定》的通知[沪府发(1999)44号]规定,公房出售按照以下标准交纳维修基金:(1)装有电梯的独用成套公寓住房出售时,出售人应一次性从售房款中按每平方米建筑面积成本价的12%缴付房屋维修基金、按每平方米建筑面积提取100元的住 相似文献
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