基于SWOT视角公积金贷款支持保障性住房建设的思考

本文引入SWOT分析方法,列出利用公积金贷款支持保障性住房建设制度的优势和劣势、面临的机遇和挑战,探索实现两者＂双赢＂的途径。提出了完善住房公积金运营和监管机制、改进和完善相关法律政策、切实维护缴存职工合法权益以及推进公积金管理中心向政策性住房金融机构转换等建议。     

保障性租赁住房的地方性发展探析

自2020年开始,国家大力发展保障性租赁住房。江苏省将该工作作为住房保障专项重点任务,着力解决新市民、青年人住房问题。2021年,常州市被列为全国保障性租赁住房40个试点城市之一,金坛区作为常州最美新城区、最强增长极,紧抓保障性租赁住房的“窗口期”机遇,坚决扛起“两湖”创新区主战场责任,深入推进“五大行动”,全面加速同城化、加快现代化,坚持以人民为中心,在改革发展中“先行先试”,增强工作的积极性、主动性,切实扩大保障性租赁住房覆盖的广度和深度,对新市民、青年人住房问题的解决进行了积极的探索。文章阐述了保障性租赁住房的发展背景,探讨了常州市金坛区发展保障性租赁住房的举措,最后提出了相关建议。     

保障性住房管理机制研究

构建系统完善的保障性住房管理机制对保障中低收入群体住房需求和促进社会公平正义具有重要的现实意义。文章对我国保障性住房政策演变历程和现实存在问题进行了梳理,提出优化保障性住房管理机制的相关政策建议,以期为新形势下解决社会住房保障问题提供借鉴和参考。     

基于SWOT分析我国商业银行战略选择研究

自2013年7月起央行逐步放手利率管制,加快了我国利率市场化进程,利率市场化加剧了商业银行间的市场竞争。尤其近年来,随着信息化的发展,互联网金融迅速崛起,这对商业银行来说无疑是雪上加霜。本文以SWOT分析为基础,对我国商业银行的优势、劣势、机遇与挑战加以分析,并在此基础上制定相应策略来应对激烈的竞争环境。     

成都市保障性住房发展的思考

2008年以来我国房地产市场进入低谷,中央到地方出台的一系列楼市新政策都将住房保障建设放在首位,但目前成都市保障性住房建设还存在诸多问题。分析了成都市保障性住房建设的市场和环境,提出目前成都市保障性住房建设力度较弱,应当加快住房保障建设和完善住房保障体系。在借鉴美国和日本保障性住房制度的基础上,结论认为:成都市住房保障建设应向以政府为主体的方向发展,设置保障性住房的退出制;并提出廉租房和经济适用房根据区域进行建设的建议。     

南京保障性住房空间选址实证分析1

现在,中国政府已经启动了大规模的保障性住房建设,但我国的保障性住房在空间布局方面普遍存在选址偏远、集群式建设的问题。因此科学进行保障性住房的空间选址,以更好地实现住房保障目标并促进社会融合是很有必要的。我们依据低收入住房空间布局的理论,在目前我国城市保障性住房空间选址所存在的问题分析的基础上,对南京市四大保障房片区的选址情况进行了实地调查与分析。分析得出,南京四片区保障房选址基本合理,但仍有较大差异,需进一步完善。     

征收安置房与保障性住房之比较分析

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确选择房屋产权调换是被征收人的合法权利,但各地将征收安置房纳入住房保障体系管理,安置房为有限产权,被征收人权利无法保障。本文通过对征收安置房与保障性住房进行深入的比较,分析将征收安置房纳入保障性住房范畴的弊端,建议将两者分开管理,包括建设主体、建设计划、土地供应、产权限制、使用管理等方面,分别制定不同的规则。     

保障性租赁住房供需模式研究

保障性住房是关乎民生、社会治安稳定、社会和谐发展的建设工程。我国正处于迈向现代化的关键期,重视保障性住房的建设,以解决部分“住房难”的问题。但是在实际实施中,配套、供需等方面的问题仍然存在。因此,文章结合山东烟台保障性租赁住房的建设,分析保障性租赁住房的特点和意义,提出新发展形势下地区保障性租赁住房的供需模式,以供参考。     

我国利用住房公积金余额建设保障性住房的可行性研究

近几年,我国加大了保障性住房建设,由此带来了近万亿的资金缺口,怎样多途径解决融资难题颇受社会各界关注。另一方面,我国住房公积金资金规模不断扩大,大量资金闲置。文章提出了利用住房公积金闲置资金直接投资建设保障性住房的模式,设计了模式具体思路,通过与现有制度进行比较,并阐述了可能出现的风险以及对应控制的措施,分析了模式的可行性,可以有效缓解我国保障性住房建设的资金压力。     

基于SWOT的产业化住宅和传统住宅成本对比分析

住宅产业化是我国房地产发展的重要战略,对产业化住宅进行SWOT分析,认为产业化住宅标准不完善、开发链条不健全、技术不成熟、配套企业规模过小等原因阻碍了产业化优势的发挥,导致目前产业化成本高于现浇模式,进一步分析认为产业化模式中装配构件生产及安装费用过高是造成装配住宅建筑成本高于传统现浇混凝土建筑的主要因素,其增量成本主要集中在三个方面:构件制造加工成本、构件物流运输成本、构件装配安装成本;最后而提出促进我国住宅产业化发展的建议。     

基于模糊层次分析法的保障性住房政府风险评价研究

为了对保障性住房建设中政府的风险进行有效的识别和评价,首先通过对其风险因素类别进行分析和归纳,建立政府风险评价指标体系;其次采用专家问卷调查法的方式构造判断矩阵和评价矩阵,利用模糊层次分析方法对风险进行量化和分析,由此判断出保障性住房建设中政府面临的各种风险等级的程度,为政府实施保障性住房项目提供了科学依据。     

保障性住房项目PPP模式研究

从PPP模式的内涵出发,根据保障性住房项目PPP模式的开发现状构建项目PPP模式模型,提出一套能够贯彻项目全过程的PPP模式,让保障性住房在符合市场规律的前提下更加灵活的开发,从而达到政府、企业和居民的双赢、共赢。     

基于SWOT理念的青海生态旅游业发展的研究

文章从青海省生态旅游业的现状入手,以SWOT分析为依据,分析青海省生态旅游产业的优劣势及面临的机遇和威胁,进而提出青海生态旅游业发展的对策建议,由此希望提升青海生态旅游业竞争力。     

基于SWOT分析的防城港市现代物流业发展研究

防城港市具有发展现代物流业独特的区位优势和港口资源。随着多重经济区域合作和北部湾经济区的开放开发,防城港市物流业面临重大发展机遇。运用SWOT方法,对当前环境下防城港市发展现代物流业所具有的优势、劣势、机遇、挑战进行综合分析,并提出了几点该市发展现代物流的战略措施。     

浅谈房地产发展中的保障性住房

自中国改革开放以来,我国居民的生活水平不断提高,很多农村居民都开始向城镇迁移,在这过程中却存在着很大的住房问题,很多落后地区贫困人口的住房得不到保障,与日益增长的房地产价格形成了鲜明的对比,导致很多居民住不起买不起的现状。政府为之提出的保障性住房便是其中一个很好的解决办法,但同时也是存在很多不利的方面。     

基于SWOT分析的三亚蜜月旅游市场开发策略研究

文章结合海南建设国际旅游岛大背景,采用SWOT分析方法,对三亚开发蜜月旅游市场的优势、劣势、机遇和威胁进行了系统分析,并针对性地提出了其发展策略。     

基于SWOT分析法的YO公司发展战略研究

为应对当前企业经营者高度重视战略管理,且决策模式多为命令式和愿景式使得员工主动参与程度不高的问题。低价格、低成本、多种类的原始竞争手段已不能满足现代社会的多元化需求。依据SWOT分析方法,结合YO建筑公司实际,对公司发展战略从多维度研究,从产品定价策略、营销渠道、企业文化、人力资源管理、财务等方面提出了YO公司发展战略优化方法,通过案例验证发展战略可行。     

基于SWOT分析的我国发展冷链物流研究

主要从宏观的角度对我国的食品冷链物流发展进行了分析研究。首先提出了冷链物流的概念以及内涵：其次对目前我国食品冷链物流发展的现状进行了分析并提出了目前存在的一些问题;最后针对这些问题提出一些发展建议。     

基于SWOT分析的集装箱军事运输发展对策研究

利用SWOT分析法对集装箱军事运输发展的内部优势和劣势,外部机遇和威胁进行了分析,归纳了集装箱军事运输发展的战略选择,在此基础上对集装箱军事运输的发展提出了对策和建议。