共查询到20条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
2.
查伟伟 《中国乡镇企业会计》2010,(5):23-25
<正>农地价格的估算有很多方法,收益还原法、市场比较法、成本逼近法、土壤潜力估价法等等都可以应用。不同方法各有其特点,应用起来也需要具备一定的条件。本文采用数学模型法,建立一个农地估价模型。一、已有的研究综述研究农地价格的模型有很多,根据其影响因素不同,大体上可以把这些模型分为两类:一类是地租资本 相似文献
3.
4.
一、网络域名的基本概念什么是网络域名（DomainName）,先从IP地址说起。在互联网上有千百万台主机,为了有效区分这些机器,必须给每台计算机一个惟一有效的标识,这就是IP（InternetProtocol）地址。IP地址,目前是一个３２位的二进制地址,主要由四部分数字组成,每部分都不大于２５５,各部分之间用小数点分开。例如《中国会计电算化》杂志网络版的IP地址就是“２１０．７４．１４６．５”,在浏览器上打入这个IP地址,就可以访问到该主页。尽管通过IP地址可以访问到每一台主机,但要记住那么多枯燥无味的数字串显然是非常困难… 相似文献
6.
刘照鑫 《中国房地产估价师》2006,(4):48-50
市场法、收益法和成本法是房地产估价的三种基本方法。理论上，只要参数取值得当，三种估价方法求得的估价结果应该一致。但在实务当中，三种估价方法求得的估价结果往往存在一定差异。 相似文献
7.
浅谈网络域名的估价 总被引：3，自引：0，他引：3
一、网络域名的基本概念要搞清楚什么是网络域名 (ＤｏｍａｉｎＮａｍｅ) ,就得先从ＩＰ地址说起。在互联网上有千百万台主机 ,为了有效区分这些机器 ,必须给每台计算机一个唯一有效的标识 ,这就是ＩＰ(Ｉｎ ｔｅｒｎｅｔＰｒｏｔｏｃｏｌ)地址。ＩＰ地址 ,是一个 32位的二进制地址 ,主要由四部分数字组成 ,每部分都不大于 2 5 6 ,各部分之间用小数点分开。例如《中国会计电算化》杂志网络版的ＩＰ地址就是“2 10 74 146 5” ,在浏览器上打入这个ＩＰ地址 ,就可以访问到该主页。尽管通过ＩＰ地址可以访问到每一台主机 ,但要记住那么多的枯… 相似文献
8.
10.
11.
房地产估价方法之比较 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产价值评估实际操作中，人们对采用不同评估方法产生的评估结果差异性以及如何正确选用评估方法存在困惑。有鉴于此，本文在阐述成本法、收益法、市场法这三种房地产价值评估方法理论依据的基础上进行对比分析，并提出建议。 相似文献
12.
公允价值的估价技术主要包括市场法、收益法和成本法,其中收益法以未来预期收益折现来确定公允价值。收益法中具体的估价方法包括期权定价模型、折现率调整法和期望现值法。最常用的期权定价模型是B-S期权定价模型;折现率调整法适用于存在合同约定的现金流或现金流容易确定的情况,如果这一条件不具备,可以采用期望现值法。 相似文献
13.
本主要对房地产估价误差，估价方法的选择及估价结果确定进行分析，说明在我国目前房地产估价实践中如何选择估价方法，估价结果的确定方法等。 相似文献
14.
15.
房地产价值评估实际操作中,人们对采用不同评估方法产生的评估结果差异性以及如何正确选用评估方法存在困惑。有鉴于此,本文在阐述成本法、收益法、市场法这三种房地产价值评估方法理论依据的基础上进行对比分析,并提出建议。 相似文献
16.
本文对房地产估价中收益法的运用进行了研究,探讨了资本化率的确定方法,包括市场提取法、安全利率调整法、实际利率调整法、收益风险倍数法,并针对各种方法的不同特点,探讨了其适用的具体情况,进行了实证分析;此外本文探讨了运用"收益分配法"准确测算待估房地产的净收益,并进行了实证分析。 相似文献
17.
范毅 《中国房地产估价师》2006,(6):74-74
收益法主要的思路是通过求取估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将收益折现到估价时点后进行累加，从而推算出估价对象的客观合理价格或价值。 相似文献
18.
文讨论管理柔性和战略价值对投资估价的影响，指出项目价值由净现值与期权溢价组成，并对项目内含的期权进行分析比较，进一步阐明期权的价值分析体系。一、管理柔性、战略价值与不对称性（１）项目的管理柔性。在实际的投资决策中，管理柔性，即积极的项目管理无处不在，管理人员可以在对变化着的环境进行回应的同时增加企业投资的价值。管理人员所面对的现实投资环境是不确定的未来和不完全的信息。由于不确定性和不完全信息的存在，许多项目中都内含地赋予管理人员多样的投资机会并允许他们进行选择，如等待、推迟、扩展、放弃项目的权利… 相似文献
19.
20.