2006年房地产政策评析

2006年5月17日,国务院常务会议提出了促进房地产健康发展的六项措施(简称“国六条”),由此拉开了2006年房地产调控的序幕。随后,中央政府连续出台了此轮房地产调控的后续措施,从信贷、土地、税收和住房结构调整四个方面对“国六条”进行了深化和细化,对我国房地产一级市场和二级市场产生了深远的影响。本文从本轮房地产调控政策出台的背景、调控效果评估和未来房地产市场政策展望的角度,对今年的房地产政策作一分析。     

2006年我国房地产发展趋势和对策实施

一、2006年我国房地产业将逐步进入良性循环经历了2005年的洗礼,我国房地产市场的泡沫得到挤压,房地产企业的头脑得以清醒。越来越多的房地产商和业内人士认为,这轮房地产调控的积极效应已在日益显现,房地产市场发展进入了总体平稳的可控阶段。1、房地产市场预期开始回暖我国房     

2006年春天,又一个阳光如鲜花般绽放的季节

当捷报与鼓点,当新年的礼炮与钟声又一次和着我们豪迈的脚步节奏的时候,尚不及掸去昨天的征尘,尚不及收起昨日为胜利而开怀狂欢的笑靥,我们已匆匆走进二○○六新春新岁的阳光如鲜花般绽放的日子。辉煌的电力“十五”与共和国改革开放成就赫然的“十五”一样映衬着火红,交织着探索思考奋进与喜悦。虽然岁月无痕年月无疆,人们却不断地用创造的积累和价值的叠加去印证和记录历史。“十五”已留在身后,具象为一尊丰碑。而“十一五”尚在前方,尚是大规划师描绘在墙上的一张蓝图,是元帅帐中作战沙盘上那些标点着小旗的山头、堡垒,是航海家预计将要…     

调控 节能 住房保障——2006年房地产三大主题

一、建设系统改革与发展取得新进展2005年是“十五”计划的最后一年。建设系统认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署,紧紧围绕发展这个党执政兴国的第一要务,结合开展保持共产党员先进性教育活动,统一思想认识,认真履行职能,积极开拓创新,各项工作在前几年的基础上取得了新的进展,为经济社会持续健康协调发展做出了新的贡献。房地产市场调控初见成效。认真落实国务院关于加强房地产市场调控、稳定住房价格的一系列政策措施,调节住房需求,调整供应结构,合理控制拆迁规模,引导开发投资。房地产开发投资过快增长势头得到遏制。初步预计,今年全…     

2006年1-2月各地区房地产开发投资情况

地区全国总计一、东部地区北京天津河北辽宁上海江苏浙江福建山东广东海南二、中部地区山西吉林黑龙江安徽江西河南湖北湖南三、西部地区内蒙古广西重庆四川贵州云南西藏陕西甘肃青海宁夏新疆投资额(亿元)1436.391031.43120.5122.5812.4912.93150.79226.80155.8569.9268.26182.328.99191.622.930.6854.7830.1834.2728.8339.95213.3426.4555.3668.5415.2728.4116.661.650.310.69住宅983.73715.2161.1813.727.938.74106.42168.93113.0847.2352.21129.696.09130.332.060.3440.6118.8422.5419.2526.69138.1918.1330.5247.708.4320.3011.491.160.…     

2006年1-3月全国房地产开发投资情况

投资完成额其中:本月完成投资国有经济控股商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分:住宅其中:普通住房经济适用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他二、按构成分:建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其中:土地购置费计划总投资本年计划投资新增固定资     

2006年1-3月全国房地产开发投资资金来源

一、自年初累计资金来源合计1、上年末结余资金2、本年资金来源小计(1)国内贷款其中:银行贷款非银行金融机构贷款(2)利用外资其中:外商直接投资(3)自筹资金其中:自有资金(4)其他资金其中:定金及预收款个人按揭贷款二、各项应付款合计其中:工程款自年初累计9131.003490.925640.0     

2006年1-2月全国房地产开发投资资金来源

一、自年初累计资金来源合计1、上年末结余资金2、本年资金来源小计(1)国内贷款其中:银行贷款非银行金融机构贷款(2)利用外资其中:外商直接投资(3)自筹资金其中:自有资金(4)其他资金其中:定金及预收款个人按揭贷款二、各项应付款合计其中:工程款自年初累计6610.273083.593526.6     

2006年1-3月各地区房地产开发投资情况

地区全国总计一、东部地区北京天津河北辽宁上海江苏浙江福建山东广东海南二、中部地区山西吉林黑龙江安徽江西河南湖北湖南三、西部地区内蒙古广西重庆四川贵州云南西藏陕西甘肃青海宁夏新疆投资额(亿元)12792.681933.72216.3461.4468.8649.50251.30373.70265.28142.50170.453     

2006年1-2月全国房地产开发投资情况

投资完成额其中:国有经济控股商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分:住宅其中:普通住房经济适用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他二、按构成分:建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其中:土地购置费计划总投资本年计划投资新增固定资产自年初累计1436.39256.94918.1394.0140.44983.73517.3027.80148.5270.85173.81208.00904.6757.6216.52457.58299.7545456.6011005.38758.6去年同期1199.65212.94758.5846.61802.8729.6466.48138.51191.79742.7943.6712.86400.33256.8832254.458195.6453.3119.720.721.0101.722…     

2006年将构建起更完善的会计准则体系

财政部副部长王军日前透露，2005年以来，中国会计准则体系建设取得了重大进展，2006年初将构建起与中国日情相适应同时又充分与国际财务报告准则趋同的、涵盖各类企业各项经济业务、独立实施的会计准则体系，从而基本实现与国际财务报告准则的趋同。     

2006年春天，又一个阳光如鲜共般缩放的季节

当捷报与鼓点．当新年的礼炮与钟声又一次和着我们豪迈的脚步节奏的时候。尚不及掸去昨天的征尘，尚不及收起昨日为胜利而开怀狂欢的笑旖。我们已匆匆走避二ОО六新春新岁的阳光如鲜花般绽放的日子。     

如何构建企业的共同愿景

愿景是由英文“vision”翻译而来。目前，对“vision”有愿景、远景、景象等多种译法，但都不如“愿景”更能够贴切地反映“vision”的原意。愿景包含着两层内容：其一是“愿望”，指有待实现的意愿；其二是“景象”，指具体生动的图景。在解释愿景时，西方有本教科书曾用了一幅漫画，画中一只小毛毛虫指着它眼前的蝴蝶说，那就是我的愿景。     

全国房地产开发投资情况(2006年1-11月)

房地产开发投资(亿元)自年初累计去年同期主要指标比去年同期增长±%比重(以投资总额为100)自年初累计去年同期投资完成额其中:国有经济控股商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分住宅其中:普通住房经济适用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他二、按构成分建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其中:土地购置费计划总投资本年计划投资新增固定资产16415.732639.4411220.43977.54505.7011549.537012.21526.391202.79759.891951.822154.4910700.49709.78207.224798.243055.6976551.2723660.416038.0213239.982339.25…     

和谐电力需要共同构建

当前,因与供电有点牵连而引发的民事诉讼不断增加,正常电力作业常常遇阻。为此,供电企业付出了不小的代价,甚至遭受了不应有的损失,严重扰乱了供电秩序,给构建和谐社会带来不和谐的声音。     

和谐电力需要共同构建

当前，因与供电有点牵连而引发的民事诉讼不断增加，正常电力作业常常遇阻。为此，供电企业付出了不小的代价，甚至遭受了不应有的损失，严重扰乱了供电秩序，给构建和谐社会带来不和谐的声音。     

2006年1-3月全国房地产土地开发与销售情况

一、土地开发与购置情况1、本年购置土地面积(万平方米)2、完成开发土地面积(万平方米)3、本年土地成交价款(亿元)4.待开发土地面积(万平方米)二、商品房建筑、销售面积1、施工面积(万平方米)其中:新开工面积2、竣工面积(万平方米)其中:不可销售面积3、商品房销售面积(万平方米)其中:现房销售面积三、商品房竣工价值(亿元)四、商品房销售额(亿元)其中:现房销售额自年初累计6685.125284.13517.6621512.71103062.0717215.925657.16338.229458.712986.62871.343192.70845.99去年同期7374.163445.85490.3283558.6414096.604161.338583.462859.32…     

2006年1-2月全国房地产土地开发与销售情况

一、土地开发与购置情况1、本年购置土地面积(万平方米)2、完成开发土地面积(万平方米)3、本年土地成交价款(亿元)4.待开发土地面积(万平方米)二、商品房建筑、销售面积1、施工面积(万平方米)其中:新开工面积2、竣工面积(万平方米)其中:不可销售面积3、商品房销售面积(万平方米     

各地区房地产开发投资情况(2006年1-11月)

全国总计一、东部地区北京天津河北辽宁上海江苏浙江福建山东广东海南二、中部地区山西吉林黑龙江安徽江西河南湖北湖南三、西部地区内蒙古广西重庆四川贵州云南西藏陕西甘肃青海宁夏新疆16415.7310502.371361.69339.86430.30984.161204.751592.681285.77680.911024.771519.4778.002919.85154.56269.65259.32543.87266.88501.54449.52474.502993.52303.79321.15491.93797.89161.80273.525.58340.2290.4430.3368.39108.48投资额地区(亿元)住宅11549.537272.31692.10242.68341.33727.30783.041198.74943.74434.75779.231075.9353.472177.76117…