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城市房地产综合预警指标是构建房地产预警系统的关键组成部分,通过对综合预警指标的分析,可以把握市场的发展状态,为政府调控房地产市场提供依据.本文运用主成分分析法,通过选择合理的指标体系,并利用连续七年的数据,构建贵阳市房地产综合预警指标体系,以揭示贵阳市房地产市场的运行状况. 相似文献
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目前,房地产市场正处于新一轮大整合、大洗牌的重要时期,有的开发商无力参与日益激烈的竞争而不得不宣告退市,有的则凝聚起强劲实力向更高层面角逐。在这样一个大转折阶段,于其中扮演举足轻重角色的房地产信贷业务该何去何从?带着这一问题,我们通过对徐州市房地产业,尤其是农行徐州市分行涉足的房地产信贷项目进行了调研,对良莠不齐、实力 相似文献
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从贷款企业的财务运营能力预警评价、经营管理能力预警评价、技术创新能力预警评价三个层面系统设计商业银行信用风险预警机制的指标体系,在确定各因素预警临界值基础上,进行信用风险预警机制的警示设置,并构造警度评价函数,以实现商业银行信用风险预警机制的警度判断及处置功能,从而实现商业银行信用风险预警机制的预警功能,为构建科学高效的商业银行风险管理机制提供重要的理论指导与决策参考。 相似文献
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试论我国房地产市场监测系统的建设 总被引:2,自引:0,他引:2
丁立宏 《中央财经大学学报》1997,(12):53-57
试论我国房地产市场监测系统的建设丁立宏一、建立房地产市场监测系统的必要性房地产市场监测系统是指对房地产市场发展过程中具有周期性特征的波动变化态势进行监督、刻画、测量及预警的一系列活动过程。建立房地产市场监测系统的必要性主要表现在以下两个方面:首先,是... 相似文献
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房地产行业一直受到广泛的关注,影响着经济的快速发展,在因子分析法的基础上研究房地产行业财务风险预警体系具有重要意义,不仅能够对房地产行业进行财务风险评价,还可以提高房地产企业财务风险控制质量,有效进行财务风险预警,促进企业的长期稳步发展. 相似文献
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资本家的根本目的是为了获取利润,在房地产行业中体现的尤其突出。但随着市场经济的调节作用,房地产项目中具有一定的风险,公司需要进行相关的地产项目成本投资预警管理工作,来消除项目成本投资中各类风险带来的损失。本文介绍了房地产项目成本投资的构成,从概念和实施计划上对预警管理进行分析,结合当前的经济环境,提出了一些改善预警管理的措施。 相似文献
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财务预警模型作为财务预警的工具在整个财务预警的过程中起到了至关重要的作用。在具体的财务预警过程中,对于如何选择财务预警模型,并没有明确的理论指导。本文从财务危机界定及样本的选取、财务预警模型应用范围、预警指标的选取、预警度及准确度五个方面对常用的五种多元财务预警模型进行比较,希望对多变量财务预警模型的选择应用有所贡献。 相似文献
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2010年9月底,国务院继4月份新政后对房地产市场存在回暖迹象的部分城市进行二次调控,效果却不理想。本文综合分析德国稳定房地产市场和新加坡治理房地产泡沫的成功经验,以及日本上世纪90年代房地产泡沫破灭的教训,结合国内经济发展和金融市场背景,提出房地产市场需要脱离支柱行业的产业转型、构建充足保障安居房并制定完善的分配制度、建立完善的风险预警机制、实行分税制以抑制投资性需求、兼顾中产阶级购房问题等方面的政策建议。 相似文献
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基于均衡分析得到一个检测房地产价格合理性的理论参照,通过将计算出的房地产泡沫度在时间上做纵向对比以及在不同地区间做横向对比,考察现阶段我国房地产泡沫的严重程度。结果表明,现阶段我国大陆总体上的房地产泡沫度与房地产过热阶段的1993年相差不大,与楼市高峰时的香港有不小的差距;我国内地省市的房地产泡沫度一般较低,部分沿海地区接近或超过了楼市高峰时的香港。 相似文献
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陈韬 《金融管理与研究(杭州金融研修学院学报)》2009,(2)
近年来,我国房地产业对银行的严重依赖以及金融机构对房地产业的过度支持,已经在各个层面得到了证实。如何提高风险管理能力,识别、预防并控制房地产信贷风险早已成为我国商业银行面临的重大课题。为做好房地产风险的预警和控制工作,2007年7月,银监会下发 相似文献
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房地产与房地产金融市场形势分析 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来由于住房制度改革的深化,有效地启动住房消费,住房建设和房地产金融快速增长,房地产成为国民经济的支柱产业。预计未来几年仍将保持迅猛增长的态势,但必须清醒认识存在的问题,提高市场预警防范风险的能力。 相似文献
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新世纪以来,我国房地产行业迅速发展,一度成为国民经济的支柱产业.自2012年以来,经济运行呈现"新常态",房地产行业也受到影响,增速下滑、库存积压、利润压缩等,房地产业已告别"黄金十年".作为资金驱动型行业,在财务管理中面临着收入波动大、资金流动形式复杂、投资风险大等问题,在我国"调结构、促改革"的关键时期,针对财务风险管理薄弱环节有针对性地加强房地产上市公司财务预警能力是十分必要的. 相似文献
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丁群 《上海金融学院学报》2004,(2):58-59
从房地产开发的全过程去发现房地产贷款的风险。目前房地产贷款中被忽视的潜在风险有交叉审批规划的风险、土地供应商交地的违约风险、开发商筹资计划的风险、法律冲突引发的道德风险。要防范房地产贷款风险,就要熟悉房地产开发的流程,建立贷款风险预警机制。 相似文献