夫妻买房巧用主贷人减少损失

申请住房按揭贷款的时候,很多夫妻都会为在“贷款人”一栏里填入谁的名字犯难。“贷款人”里只能填入他们中的一位的姓名,由他或是她来充当我们常说的“主贷人”,而另外一位可以作为共同贷款人,一起承担贷款。由谁来做“主贷人”?很多夫妻都觉得,房屋按揭款其实是两个人一起来偿还,不用分什么你我,填谁的名字都一样。     

浅析“住房反向抵押贷款保险”产品开发条件

“住房反向抵押贷款保险”是老年人养老的一种新方式。我国尚没有相关的险种产品。从房地产市场等相关角度浅析“住房反向抵押贷款保险”的条件,探讨住房反向抵押贷款保险进一步创新发展。     

汽车分期付款买卖中保险问题研究

近年来，随着“消费贷款”这一新的信贷品种逐渐为民众所接受，汽车分期付款买卖中保险“问题”也开始凸现，因此研究这一问题以及如何解决之。则为保险学人和研究者的责任。本文将对汽车分期付款买卖中的保险利益、风险负担转嫁、投保时的投保人选择、保险事故认定、诉权等问题作一论述，     

住房抵押贷款偿还保险精算模型研究

本文从寿险的角度，利用寿险精算原理建立住房抵押贷款偿还保险的精算模型，并利用寿险业经验生命表的数据对其进行实例计算；对分期缴纳保费的分析中，发现“投保金额按贷款余额计算”所存在的逻辑困难，本文为解决这一困难设计了分期缴纳保费的模型，为减轻借款人的保费负担、提供多样化的缴费选择建立了模型依据。本文的精算模型不仅适用于住房抵押贷款偿还保险，对所有分期偿还的贷款方式均可提供此类性质的保险，拓宽了保险公司的业务范围。     

对财产保险公司开展动产质押贷款保证保险业务的探讨

动产质押贷款保证保险的思路是：银行发放动产质押贷款的同时，就此笔贷款向保险购买贷款风险保险，由保险公司来保证银行信贷，从对开办动产质押贷款保险保险的市场分析看，有不利因素，也有有利因素，从对开办动产质押贷款保证保险的风险性分析，为降低风险需银行和保险公司共同确定质押率，担保金额，投保期和有效期，赔偿额等；开办动产质押贷款保证保险的社会有利条件是“混业”经营的发展，保险创新的推进，保险法规的完善，个人信用评估体系的建立等。     

对人民银行“最后贷款人”地位的认识

对人民银行的“最后贷款人”的角色与地位，目前有关部门不同程度上地存在着不当的认识。对此，应正确认识人民银行在金融宏观调控中的角色，端正对人民银行“最后贷款人”地位的认识。人民银行在发挥“最后贷款人”作用的过程中，还需要加强与银监会的协调，逐步完善有关货币政策工具的操作。     

担保贷款的零“美丽”陷阱

在“可提供零担保贷款”的广告诱惑下，贷款心切的陈先生向一家担保公司交纳了服务费，在漫长等待后却得到“手续不全，无法贷款，不退服务费”的回答。陈先生发现，“零担保贷款”其实是一个精心设置的陷阱，且已有不少人上当受骗!     

我的“左手生意”火爆京城

在我们身边，有许多人惯用左手，也就是大家通常说的“左撇子”。据统计，左撇子约占世界总人口的9％，仅在我国就至少有8000万人。因生活用具都是根据右手习惯设计的，这无疑使生活在“右手世界”里的左撇子们倍感别扭。一位“北漂”打工妹看准了这块市场空白，在京城做起了不被人关注的“左手生意”。     

借鉴国外经验完善我国住房抵押贷款保险机制

银行发行个人住房抵押贷款时，为降低其承担的风险，要求借款人除办理住房抵押外还必须为抵押房产投保，但目前我国保险公司开办的抵押房存在着许多问题，已不能适应住房抵押贷款保险的需要，我们有必要借鉴国外成功的保险经验，建立起具有我国特色的住房抵押贷款保险机制。     

保险商品的买点和卖点

近年来，随着西方各种营销理论的引入尤其是营销实践的发展，“卖点”一词已为们耳熟熊详，“买点”一词也在保险营销中偶尔可见使用，然而，对于究竟什么是买点卖点，以及如何以买点卖点的理论指导和推动保险营销活动人，人们却研究甚少，本文权作抛砖引玉，希望引起大家对此问题的重视。     

“销售天王”的成功秘诀

2007年9月14日，台湾第一届《商业周刊》“超级业务员大奖”结果揭晓，五位来自保险、房地产、汽车与直销四个行业的“王者之王”终于诞生。引人注目的是，汽车业竟然出现了双冠军：一位是邱次雪，另一位是林文贵。结果却引来业界一片哗然：名不见经传的林文贵何以能与大名鼎鼎的邱次雪比肩而立？     

关于中小企业贷款用途的一点思考

一看这个标题，很多人会问中小企业“贷款用途”还用得着思考？肯定是用于“购买原材料”啊!监管部门对贷款用途的限定以及受托支付的要求，本意和出发点是为了让贷款流向实体经济，防止贷款资金挪用，从而促进中小企业发展。但目的达到了吗？在目前的实际操作中，无论这一笔贷款金额大小，一百万或是上千万，几乎都是一次性支付给同一个企业，这本身就不符合逻辑!但我们没有选择，因为不这么做业务没法开展，有时候甚至还要帮着客户去完成这个动作。然后我们开始监控所谓的贷款资金回流，还自鸣得意地觉得银行进一步加强了信贷资金用途的管理，有效控制了风险。也就是说我们在一件一开始就知道是造假、是欺骗的事上，自我催眠让自己觉得这是对的，然后还自欺欺人告诉大家，我这个假造得是很严谨的。     

中国人寿保险股份有限公司甘肃省分公司

诚信是企业生存的根本，是企业发展的命脉。“诚信才具有竞争力”，诚信作为保险企业的核心竞争力，是保险品牌形象树立的基础，更是企业迎接挑战，参与竞争的前提，保险企业作为经营“诚信”的行业，首先，要正确认识诚信在经济领域里的重要地位和作用，     

对贷款责任人制度运行效果的思考

贷款责任制实施以来取得了良好的实践效果，但也存在配套措施不到位和操作方式不完善等诸多方面的问题。为了更好地落实贷款责任制，必须明确权、责、利的承载体并使三在同一承载体上达到统一。应在上述基础上建立贷款决策的“三审”制度和贷款分离制度；建立严格的贷款重组程序以防止贷款风险的藏匿或转移；推行贷款业务的整体联动和有机管理，使贷款风险降低于从贷到收的各个环节，从而减轻贷款决策人的压力，只有这样，贷款责任制的效力才能真正发挥出来。     

左撇子专卖店 火爆赚钱

在我们身边，有许多人惯用左手，也就是大家通常说的“左撇子”。据统计，左撇子约占世界总人口的9％，仅在我国就至少有8000万人!因生活用具都是根据右手习惯设计的。这无疑使生活在“右手世界”里的左撇子们倍感别扭。两年前，《大众商务》刊出了《左撇子用品被忽略的市场》一文后，一位“北漂”打工妹看准了这块市场空白，在京城做起了不被人关注的“左手生意”。短短两年，她就从中轻松掘金百万元!她的成功有何秘诀?     

关于保险本质的研究

保险的本质是什么？有过许许多多的回答。当我初入保险门槛时，得到和答案是，保险是一种契约行为。但现代社会生活中，许多经济活动都是以契约形式存在的，保险与其它事物之间的区别保在呢？还有一种说法叫保险是权利与义务的对等，同前者一样，也未能揭示保险自身独有的内涵。还有的说，保险就是花个小钱，买个太平。但实际上，花了小钱后，仍有飞机“打滚”、火车“新咀”、船舶“沉底”等意外事故。在我国保险历史上，还有一种说法，叫做保险是千家万户保一家，结果导致了1958年保险业存废的大争论、大变化。因此，加强对保险本质的研究，是关系到办好保险，适应国民经济稳步发展客观要求的大事情。     

论消除车贷保险隐患的五项对策

车贷保险自2003年8月全面叫停至今仍偃旗息鼓。这不仅是保险的损失，对我国汽车业的发展也有一定影响。加强车贷保险风险管控应该做到：签订保险合同时坚持“最大诚信原则”；保单责任生效前及时签订反担保协议；车贷保险合同、协议条款必须严谨、完善；贷款购车综合保险由强制改为自愿，同时建立保险同业公会信息网；建立车贷利益共同体，形成责任分摊机制；彻底抨弃不计成本盲目抢占市场的思想偏差，坚持效益最大化、股东利益最大化；通过全社会的共同努力，建立起诚实可信的社会诚信体系。     

对惠农卡建立多级贷款子账户的几点思考

惠农卡是农业银行面向“三农”推出的一项创新性综合产品，也是一项利国利民的惠农工程。特别是惠农卡的小额贷款功能，立足于解决农户贷款难这一“三农”金融服务工作核心问题，使之成为农业银行实施“三农”和县域蓝海战略的突破口和切入点。本文结合新疆和兵团的“三农”特点，谈谈创新惠农卡贷款功能、建立多级贷款子账户的想法，以期丰富惠农卡产品功能，为服务“三农”提供更加符合农户需求的产品平台。     

态度决定一切

父子二人经过五星级饭店门口，看到一辆十分豪华的进口轿车。儿子不屑地对他的父亲说：“坐这种车的人，肚子里一定没有学问!”父亲则轻描淡写地回答：“说这种话的人，口袋里一定没有钱!”     

大胆女孩：卖“成人尿不湿”发了财

人有“三急”，首数上厕所。许多异乡人春节回家时，往往要坐十几个小时的火车，常常遭遇“内急”的尴尬：车厢过道上、椅子上、行李架上都是人，甚至连厕所里也挤满了人，塞满了货，若想“方便”一下谈何容易!在广州，有位西北打工妹回乡时就遭遇了这种尴尬事，并从这个令许多人“难堪”的场景中发现一个商机：推销成人尿不湿!