住房公积金制度的改革、简化与淡出

住房公积金增加职工可用于住房方面的收入，促进住房分配机制的转变。住房公积金是计划经济管理模式下的产物，住房公积金在执行过程中问题凸现，已经成为多种矛盾的焦点和社会不稳定的因素之一。住房公积金存在利率低和自然贬值的风险。住房公积金应当理入职工工资。现行的住房公积金制度应当改革，住房公积金管理应当简化，住房公积金应当从社会生活中淡出。     

发展住房公积金制度的意义和策略

在停止住房实物分配后，住房供需地更加突出。发展住房公积金制度，不仅可以迅速扩大住房购买需求，而且使个人住房需求成为住宅市场消费主体，从而为住宅产业成为国民经济先导产业创造条件。应利用住房货币化改革刚刚启动的有利时机，健全住房公积金的管理和使用。     

住房公积金制度与住房含蓄制度比较研究

住房公积金,是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金.自1991年上海市借鉴新加坡经验率先在全国建立公积金制度以来,住房公积金制度已在全国推广,对促进住房建设和消费起到了积极作用.住房储蓄制度是一种住房融资制度,由住房储蓄银行实施独特的住房融资业务,许多购建房者都将住房储蓄作为其融资手段之一,并配合其他形式的贷款共同满足住房贷款需求.本文仅对我国住房公积金制度实际运作效应与住房储蓄制度和住房储蓄银行业务运作方式作一比较研究,对在我国开办住房储蓄业务进行适应性分析.     

子女买房还贷动用父母公积金是一个进步

据《扬子晚报》10月31日报道,为充分发挥住房公积金制度促进住房保障和住房合理消费作用,进一步提高住房公积金的使用效率,镇江市近日推出新的公积金政策。其中包括,子女买房父母可成为共同还款人,“多余”公积金可用来还商贷,公积金可用于支付物业费等等。     

公积金贷款门槛降低好处多多

为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务;明确职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可申请住房公积金个人住房贷款;同时,此次《通知》还取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。     

现状、问题、对策——陕西住房公积金实证分析

住房公积金是职工及所在单位按规定缴纳的归职工所有的住房储金。具有强制性、互助性、保障性、长期性的特点。1994年11月23日,财政部、国务院住房制度改革领导小组、中国人民银行联合下发了《建立住房公积金制度的暂行规定》,标志着我国住房公积金制度的建立。住房公积金制度的建立,对促进     

住房公积金立法，保护谁的权益？——谈如何建立我国住房公积金管理的框架

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》明确提出了建立住房公积金制度是我国住房制度改革的首要任务。经过几年来的努力,住房公积金制度在全国范围内已基本建立起来,成为住房建设和住房消费资金稳定增长的来源。但是住房公积金制度是一种新型的社会保障基金制度,还没有成型的管理制度。     

关于加强住房公积金管理的几点思考

认真贯彻执行国务院颁布的《住房公积金管理条例》，坚持《条例》确定的原则，对于保证住房公积金的专用性、保障性，对于我国住房制度改革和发展属地性和效益性，对于促进住房建设的发展，改善我国居民住房条件具有十分重要的意义。为此，现对加强住房公积金管理问题谈点看法。     

浅论住房公积金归集工作面临的问题及对策

住房公积金制度是我国住房制度改革深化的产物,是住房保障制度的重要表现形式。住房公积金制度的有效实施,为住房建设资金的筹集、住房贷款的开展、提高居民住房消费能力等方面开辟了一条重要而稳定的渠道,并对房地产市场的     

现行住房公积金制度存在的问题及对策

住房公积金制度执行至今,在促进住房消费,推动住房上商品化等方面发挥着重要作用,但是同时也暴露出一些缺陷和问题,如公积金覆盖率不足、使用效率偏低、监管制度不完善等,影响了其功能的正常发挥.本文从住房公积金的内涵出发,对现行住房公积金制度存在的问题进行了分析,并提出了有效的应对策略.     

住房公积金管理要健康有序

住房公积金制度实施８年来，不仅对推进河南省住房制度改革、改善城镇居民住房条件发挥了重大作用，而且带动了房地产业的繁荣与发展，促进了国民经济有效增长和经济结构调整，为建立适应社会主义市场经济的住房体制做出了很大贡献。但是，目前住房公积金管理中仍存在一些不容忽视的问题。（一）一些城市住房公积金管理委员会制度不健全，管委会决策流于形式。根据《住房公积金管理条例》规定，管委会是住房公积金政策的决策机构，负有拟定住房公积金具体缴存比例、确定住房公积金最高贷款额度、审批住房公积金归集及使用计划等重大职责，住…     

连接资金孤岛，化解流动性风险——住房公积金全国资金调剂平台初探

我国住房公积金制度自1991年建立以来,为提高居民住房消费能力、帮助居民改善居住水平发挥了重要作用。经过近20年的发展,我国住房公积金归集额有了大幅度增长。住房和城乡建设部的统计数据显示,截至2011年年底,全国住房公积金缴存余额达到2．1万亿元。随着时间的推移,现有住房公积金制度逐渐暴露出一些亟须解决的问题并引起社会的关注。住房公积金资金孤岛问题是其中较为突出的问题之一。     

住房公积金是否提升了居民幸福感——基于中国家庭金融调查的实证研究

依据2013-2017年CHFS三期面板数据,利用面板Probit、倾向得分匹配等模型,考量住房公积金制度对居民幸福感的影响及作用机理。结果表明：缴存公积金对居民幸福感正向影响显著。异质性分析显示：住房公积金制度对居民幸福感的提升作用存在住房产权与住房贷款、收入水平以及工作单位属性的差异,对有房有贷和无房群体、中等收入以及在政府部门、事业单位或国有企业工作群体的提升作用更显著。进一步研究发现,住房公积金制度通过提高居民自有产权住房拥有率和未来购房可能性影响幸福感。鉴于此,应扩大公积金覆盖范围,降低制度对于首套住房的贷款利率,切实保障住有所居。     

三部委再推支持自住房政策业内称将提振购房者预期

日前,住建部、财政部、央行三部委联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）,内容包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容,以提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房.     

住房公积金贷款风险成因与防范对策

住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,由于其利率低,期限长的优势,已成为职工住房消费贷款的首选。近年来,随着房地产市场的繁荣,贷款规模急剧扩大,住房公积金贷款风险逐步显现。本文从住房公积金贷款风险的存在方式入手,分析住房公积金贷款的成因,提出了预防和控制住房公积金贷款风险的对策及建议。     

住房公积金、购房信贷与家庭消费——基于中国家庭追踪调查数据的实证研究北大核心CSSCISSCI

住房公积金制度在为缴存家庭提供优惠贷款和免税储蓄的同时,也使缴存家庭消费受到利息损失、流动性约束、贷款额度限制等因素的影响。本文通过考察住房公积金对不同类型缴存家庭消费的处理效应,评估制度对缴存家庭福利的影响。基于面板数据的IV-2SLS回归研究发现:住房公积金对无房无贷和有房有贷缴存家庭的消费并无显著影响,仅能提高有房无贷缴存家庭的消费水平。有必要提高制度对缴存家庭住房融资的支持效率,降低制度对缴存家庭的流动性约束,以增进缴存家庭的消费与福利。     

住房公积金贷款风险成因与防范对策

住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,由于其利率低,期限长的优势,已成为职工住房消费贷款的首选。近年来。随着房地产市场的繁荣,贷款规模急剧扩大．住房公积金贷款风险逐步显现。本文从住房公积金贷款风险的存在方式入手．分析住房公积金贷款的成因．提出了预防和控制住房公积金贷款风险的对策及建议。     

青海省住房公积金业务发展的现状及存在的问题

近年来,在国家一系列住房消费政策的推动下,青海省房地产市场供求两旺,投资、销售均保持着较快的增长速度,对改善居民生活条件,推动经济增长起到了显著的作用。同时,也带动委托性住房公积金业务在商业银行的较快发展,住房公积金存贷款业务量呈现逐年增长的趋势,已成为商业银行承办的一项特色消费信贷业务品种。尤其是2002年,新的《住房公积金管理条例》颁布实施后,各家商业银行与各地住房资金管理中心密切协作,紧跟住房市场变化趋势,加强对公积金缴存、提取和贷款的管理,切实为公积金客户提供满意的服务,取得了良好的经济效益和社会效益。一…     

完善住房公积金制度，促进经济平稳较快发展

住房公积金制度作为我国住房制度改革的产物，在配合国家宏观调控，支持住房建设和消费，实现中低收入职工住有所居方面发挥了重要作用。新形势下，住房公积金制度如何更好地发挥作用，更好地配合住房制度完善、支持住房市场发展，在回顾住房公积金历史的基础上，立足现实，提出了完善住房公积金制度的建议。     

论新形势下住房制度改革对住房公积金管理的影响

新形势下住房制度改革,包括住房登记全国联网制度,廉租房建设,都促进了公积金制度的规范化。公积金管理中心通过运作住房公积金实现增值,扣除管理经费和贷款风险准备金等支出后,可用于支持建立廉租住房制度的资金补充,以及维修基金的补充。住房公积金的管理,涉及到的利益群体较多,国家在住房制度改革的过程中,要注意协调好各方的利益,住房制度的改革不是一蹴而就的,一些新的政策法规制度,可以在试点成功的基础上进行推广,逐步扩大范围,减少过于激进的改革带来的社会冲击。